百色市準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)的房地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、含義開(kāi)盤(pán)的含義 開(kāi)盤(pán)的目的開(kāi)盤(pán)的目的 開(kāi)盤(pán)的重要性開(kāi)盤(pán)的重要性 關(guān)于開(kāi)盤(pán) 1 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 關(guān)于開(kāi)盤(pán)關(guān)于開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)的含義開(kāi)盤(pán)的含義 開(kāi)盤(pán):通過(guò)一定時(shí)。
2、否合同附加條款是 否認(rèn)購(gòu)須知是 否銷售人員持有工裝是 否上崗證是 否激光筆是 否銷售代表名片是 否辦公用品是 否銷售人員培訓(xùn)情況對(duì)銷售手冊(cè)內(nèi)容的掌握是 否項(xiàng)目基礎(chǔ)類房地產(chǎn)專業(yè)類是 否金蝶使用培訓(xùn)是 否銷售人員考核上崗前考核是 否持銷期考核是。
3、銷策劃部 是 否 銷售證件 五證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 營(yíng)銷策劃部 是 否 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 營(yíng)銷策劃部 是 否 建筑工程施工許可證 營(yíng)銷策劃部 是 否 國(guó)有土地使用證 營(yíng)銷策劃部 是 否 商品房預(yù)售許可證 營(yíng)銷策劃部 是 否 銷售人員持有。
4、戶管理及客戶管理 本課程在業(yè)務(wù)線中的子位置本課程在業(yè)務(wù)線中的子位置: : 本課程在業(yè)務(wù)線中的位置本課程在業(yè)務(wù)線中的位置: : 開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備期營(yíng)銷傳播開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備期營(yíng)銷傳播 項(xiàng)目項(xiàng)目 交接交接 市場(chǎng)市場(chǎng) 調(diào)查調(diào)查 價(jià)值價(jià)值 梳理梳理 方案方案 撰寫(xiě)撰。
5、 是 否 銷售代表名片 是 否 辦公用品 是 否 銷售人員培訓(xùn)情 況 對(duì)銷售手冊(cè)內(nèi)容的掌握 是 否 項(xiàng)目基礎(chǔ)類房地產(chǎn)專業(yè)類 是 否 金蝶使用培訓(xùn) 是 否 銷售人員考核 上崗前考核 是 否 持銷期考核 是 否 項(xiàng)目網(wǎng)站 資料更新完成 是 否 。
6、素 說(shuō)明說(shuō)明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開(kāi)盤(pán)高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求: 業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)并非最強(qiáng),具備處理 疑難客戶的能力 。
7、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)概況 . 10 2.5 百色市交通條件 .11 2.6 城市發(fā)展定位與規(guī)劃. 12 第三部分 項(xiàng)目選址與片區(qū)概況 . 13 3.1 項(xiàng)目選址 . 13 3.2 項(xiàng)目片區(qū)概況 . 14 第四部分 項(xiàng)目定位與初步規(guī)劃方案 . 15 4。
8、住宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r項(xiàng)目周邊狀況以及項(xiàng)目發(fā)展可能的各 相關(guān)因素進(jìn)行深入調(diào)查研究,對(duì)項(xiàng)目定位項(xiàng)目可能的發(fā)展模式 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估等方面進(jìn)行了深入分析,最 后形成了本報(bào)告. 報(bào)告的編制基于以下的假設(shè): 1報(bào)告編制過(guò)程中所遵循的有關(guān)法。
9、水平比去年同期上漲 2.6. 全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平環(huán)比環(huán)比下降 0.1.其中,城市下降 0.1,農(nóng)村持平漲跌幅度為 0,下同;食品價(jià)格下降 0.2,非食品 價(jià)格持平;消費(fèi)品價(jià)格持平,服務(wù)價(jià)格下降 0.2.注:12 月數(shù)據(jù)尚未公布,暫以 1。
10、 産世 聯(lián) 地 産 二前期籌備工作二前期籌備工作 一前期準(zhǔn)備 二策劃報(bào)告 4 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産世 聯(lián) 地 産 三組建銷售團(tuán)隊(duì)三組建銷售團(tuán)隊(duì) 1項(xiàng)目人數(shù):按人均單產(chǎn)來(lái)安排銷售團(tuán)隊(duì)的 總?cè)藬?shù). 2人員分工:根據(jù)工作流程各人員特性進(jìn) 。
11、 2.4 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)概況 . 9 2.5 百色市交通條件 . 10 2.6 城市發(fā)展定位與規(guī)劃 . 12 第三部分 項(xiàng)目選址與片區(qū)概況 . 13 3.1 項(xiàng)目選址 . 13 3.2 項(xiàng)目片區(qū)概況 . 13 第四部分 項(xiàng)目定位與初步規(guī)劃方案 。
12、臺(tái)看樓通道 人數(shù)的確定因素人數(shù)的確定因素 說(shuō)明說(shuō)明:這里討論的是常規(guī)情況下人員數(shù)量的確定 因素,未包括開(kāi)盤(pán)高峰期和展銷會(huì)等情況 的人員數(shù)量確定. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 4 根據(jù)工作流程及人員特性合理安排 間接負(fù)責(zé)人的資格要求。
13、用地許可證土地 使用證規(guī)劃許可證及開(kāi)工證預(yù)售 房地產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)房銷售情況下展示 代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照委托銷售代理情況下展示 城市商品房預(yù)售管理辦法 商品房銷售管理辦法 銷售人員 持有 工裝 營(yíng)銷策劃部 上崗證銷售人員公示欄 銷售代表名片 辦公用品 。
14、程不斷加快,房地產(chǎn)市場(chǎng)需求不斷增加,給田東房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)較大的發(fā)展空間;目前田東在售樓盤(pán)共計(jì) 11 個(gè),現(xiàn)存貨量約為 2350 套,2014年預(yù)計(jì)有祥和廣場(chǎng)花園田東佳業(yè)廣場(chǎng)田東朝陽(yáng)新城相繼推出,整體的整體供貨量較充足,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈; 12 。
15、經(jīng)理 9簽訂合同策劃經(jīng)理 10正式開(kāi)展調(diào)研工作策劃經(jīng)理 11完成提交調(diào)研報(bào)告策劃經(jīng)理 12區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研 項(xiàng)目所在地所在區(qū)域 或重點(diǎn)區(qū)域宏觀經(jīng) 濟(jì)情況房地產(chǎn)市場(chǎng)供 需關(guān)系調(diào)研與預(yù)測(cè) 策劃經(jīng)理 13重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)研 包括:項(xiàng)目定位,產(chǎn)品 特點(diǎn),價(jià)格。
16、個(gè)月前牽頭組 織各部門(mén)籌備開(kāi)盤(pán)文件資料擬定開(kāi)盤(pán)方案, 并需在正式開(kāi)盤(pán)日1個(gè)月前完成前述工作的準(zhǔn) 備.明確各部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)籌備的文件資料, 制定工作進(jìn)度表,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)擬定完成各項(xiàng) 籌備工作. 集團(tuán)指導(dǎo)集團(tuán)指導(dǎo):集團(tuán)營(yíng)銷管理部在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日三個(gè)。
17、到崗的銷 售人員進(jìn)行上崗考核. 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 說(shuō)明:這里討 論的是常規(guī)情 況下人員數(shù)量 的確定因素, 未包括開(kāi)盤(pán)高 峰期和展銷會(huì) 等情況的人員 數(shù)量確定. 4 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 4人員培訓(xùn):根據(jù)項(xiàng)目陸續(xù)得到的產(chǎn)品及相 。
18、 是 否 銷售代表名片 是 否 辦公用品 是 否 銷售人員培訓(xùn)情 況 對(duì)銷售手冊(cè)內(nèi)容的掌握 是 否 項(xiàng)目基礎(chǔ)類房地產(chǎn)專業(yè)類 是 否 金蝶使用培訓(xùn) 是 否 銷售人員考核 上崗前考核 是 否 持銷期考核 是 否 項(xiàng)目網(wǎng)站 資料更新完成 是 否 。
19、中的位置本課程在業(yè)務(wù)線中的位置: : 開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備期營(yíng)銷傳播開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備期營(yíng)銷傳播 項(xiàng)目項(xiàng)目 交接交接 市場(chǎng)市場(chǎng) 調(diào)查調(diào)查 價(jià)值價(jià)值 梳理梳理 方案方案 撰寫(xiě)撰寫(xiě) 團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì) 組建組建 案前案前 計(jì)劃計(jì)劃 課程:課程: 如何撰寫(xiě)項(xiàng)目營(yíng)銷總綱如何撰寫(xiě)項(xiàng)。
20、3三主體工程25四裝飾工程39五水電安裝工程44第六節(jié)第六節(jié)質(zhì)量保證體系及技術(shù)措施質(zhì)量保證體系及技術(shù)措施46第七節(jié)第七節(jié)季節(jié)施工措施季節(jié)施工措施51一雨季施工措施51二夏季施工措施53三冬季施工措施54第八節(jié)第八節(jié)減少噪聲污染降低環(huán)境污染措。
21、業(yè)發(fā)展迅速.8四中藥材交易批發(fā)市場(chǎng)已初具規(guī)模四中藥材交易批發(fā)市場(chǎng)已初具規(guī)模.8第二章第二章 百色市中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題百色市中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題.10第一節(jié)第一節(jié) 百色工業(yè)化水平不高,制約中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展百色工業(yè)化水平不高,制約中醫(yī)藥。
22、壯文化旅游區(qū)規(guī)劃建設(shè)系統(tǒng)工程一 壯族干欄式山門(mén)牌坊牌樓二 祭祖祈福蛙池 三 祭祀臺(tái)歌圩主看臺(tái)活動(dòng)主席臺(tái) 四 祭祖香爐 五 祖公祖母祠 六 雷公塔祖公塔 七 布洛陀廣場(chǎng)壯民族文化廣場(chǎng) 八 布洛陀雕塑 九 壯民族文史博物館 伍民族民俗旅游紀(jì)念售。
23、標(biāo). 15第三章第三章重要礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)發(fā)與保護(hù)重要礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)發(fā)與保護(hù).2020一勘查開(kāi)發(fā)工作布局.20二勘查開(kāi)發(fā)調(diào)控方向和規(guī)劃分區(qū).22三重要礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用總量調(diào)控與轉(zhuǎn)型升級(jí).25四重點(diǎn)項(xiàng)目. 27第四章第四章砂石土礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)管理。
24、礦產(chǎn)資源開(kāi)采布局三開(kāi)發(fā)利用結(jié)構(gòu)調(diào)整四砂石頁(yè)巖類礦產(chǎn)開(kāi)采規(guī)劃準(zhǔn)入條件五砂石頁(yè)巖類礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理措施第五章 礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)治理一礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)總體要求二礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)三礦區(qū)土地復(fù)墾四重點(diǎn)治理項(xiàng)目第六章 綠色礦業(yè)發(fā)展一綠色和諧礦山建。
25、情況工程名稱:百色市百拖農(nóng)業(yè)機(jī)械有限公司 8 萬(wàn)臺(tái)微耕機(jī)新建廠區(qū)建設(shè)單位:百色市百拖農(nóng)業(yè)機(jī)械有限公司施工單位:廣西啟盛建設(shè)有限公司監(jiān)理單位:建設(shè)地址:百色市六塘工業(yè)園區(qū)建筑面積:17359.45 其中: 綜合樓1193.09 1生產(chǎn)車間28。
26、二指導(dǎo)思想和目標(biāo)指標(biāo).1717一指導(dǎo)思想一指導(dǎo)思想.1717二基本原則二基本原則.1717三目標(biāo)指標(biāo)三目標(biāo)指標(biāo).1818三重點(diǎn)任務(wù)三重點(diǎn)任務(wù).2424一以環(huán)境保護(hù)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)優(yōu)化發(fā)展一以環(huán)境保護(hù)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)優(yōu)化發(fā)展.2424二全力推進(jìn)主要污染物減排。
27、復(fù)墾工作實(shí)施情況 . 8 2.4 面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn) . 8 3 工礦廢棄地復(fù)墾專項(xiàng)規(guī)劃工作程序及內(nèi)容工礦廢棄地復(fù)墾專項(xiàng)規(guī)劃工作程序及內(nèi)容 . 11 3.1 工作程序 . 11 3.2 主要工作內(nèi)容 . 12 4 工礦廢棄地復(fù)墾潛力工礦廢棄地。
28、立責(zé)任機(jī)制.18笫2節(jié)加強(qiáng)政策導(dǎo)向,協(xié)調(diào)部門(mén)力量.20第3節(jié)創(chuàng)新工作機(jī)制,加快項(xiàng)目建設(shè).21第4節(jié)優(yōu)化投資環(huán)境,拓寬融資平臺(tái).21第5節(jié)建立激勵(lì)機(jī)制,加快人才開(kāi)發(fā).22第七章效益評(píng)價(jià).23笫1節(jié)社會(huì)效益分析.23第2節(jié)經(jīng)濟(jì)效益分析.23第3。
29、共和國(guó)礦產(chǎn)資源法;中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法;中華人民共和國(guó)土地法;中華人民共和國(guó)森林法;地質(zhì)災(zāi)害防治條例;廣西省地質(zhì)環(huán)境保護(hù)條例.二政策依據(jù):國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定;國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地質(zhì)工作的決定;國(guó)土資源部全國(guó)礦山地質(zhì)環(huán)。
30、流井沉沙井等設(shè)施.三施工部署:一組織機(jī)構(gòu):采用項(xiàng)目法施丁,選配高素質(zhì)的項(xiàng)目班子和 作業(yè)人員,項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu).材料構(gòu)件供應(yīng)二施工前的準(zhǔn)備工作:1技術(shù)準(zhǔn)備1 熟悉設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件要做好技術(shù)交底工作;2實(shí)地察看沿途施工場(chǎng)地狀況, 摸清其他單位的地。
31、帶一路戰(zhàn)略提出打造面向東盟門(mén)戶;3.國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃疊加推動(dòng)左右江革命老區(qū)振興發(fā)展;4.加強(qiáng)扶貧攻堅(jiān)成為階段工作重點(diǎn).三存在問(wèn)題和挑戰(zhàn)三存在問(wèn)題和挑戰(zhàn)1.工業(yè)化對(duì)城鎮(zhèn)化帶動(dòng)作用不足,鄉(xiāng)村貧困問(wèn)題突出;2.城鎮(zhèn)人口半市民現(xiàn)象突出,建設(shè)用地粗放低效。
32、 5 2.1 自然條件 . 5 2.2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 . 7 2.3 土地復(fù)墾工作實(shí)施情況 . 8 2.4 面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn) . 8 3 工礦廢棄地復(fù)墾專項(xiàng)規(guī)劃工作程序及內(nèi)容工礦廢棄地復(fù)墾專項(xiàng)規(guī)劃工作程序及內(nèi)容 . 11 3.1 工作程。
33、共和國(guó)礦產(chǎn)資源法;中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法;中華人民共和國(guó)土地法;中華人民共和國(guó)森林法;地質(zhì)災(zāi)害防治條例;廣西省地質(zhì)環(huán)境保護(hù)條例.二政策依據(jù):國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定;國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地質(zhì)工作的決定;國(guó)土資源部全國(guó)礦山地質(zhì)環(huán)。
34、4 土地利用效率提升目標(biāo) . 3 2 土地利用布局優(yōu)化調(diào)整土地利用布局優(yōu)化調(diào)整 . 4 2.1 耕地用地布局優(yōu)化調(diào)整 . 4 2.2 基本農(nóng)田布局優(yōu)化調(diào)整 . 4 2.3 建設(shè)用地布局優(yōu)化調(diào)整 . 6 2.4 生態(tài)保護(hù)用地布局優(yōu)化調(diào)整 。
35、13第二節(jié)卷材防水屋面.17第三節(jié)涂膜防水屋面.17第四節(jié)剛性防水屋面.20第五節(jié)屋面保溫層.23保溫隔熱工程.26第一節(jié)松散材料保溫層.26第二節(jié)屋面隔熱.26地面工程.27第一節(jié)水泥地面.27門(mén)窗工程.31第一節(jié)門(mén)窗框安裝.31第二節(jié)。
36、備工作計(jì)劃詳表4價(jià)格策略蓄客策略推售策略等確定5認(rèn)籌及解籌方案6開(kāi)盤(pán)前媒體計(jì)劃三三. .現(xiàn)場(chǎng)展示現(xiàn)場(chǎng)展示售樓處1售樓處風(fēng)格及功能確定2售樓處裝修方案及公司競(jìng)標(biāo)確定3售樓處裝修施工4售樓處家私配置軟裝5售樓處吊旗展板豎幅分區(qū)牌等制作包裝樣板房。
37、年10月25日2017年11月10日3編寫(xiě)招標(biāo)文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標(biāo)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。
38、4.3 市政. 17五項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.185.1 城市規(guī)模. 185.2 建設(shè)內(nèi)容. 185.3 建設(shè)規(guī)模. 185.4 節(jié)約用地與節(jié)能. 29六環(huán)境保護(hù).316.1 環(huán)境保護(hù)依據(jù). 316.2 環(huán)境保護(hù)指導(dǎo)思路. 316.3 具體措施。
39、93. 資源節(jié)約措施. 30第四章第四章節(jié)能方案分析節(jié)能方案分析.31314.1 設(shè)計(jì)依據(jù).314.2 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析.314.2 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析.31第五章第五章建設(shè)用地征地拆遷及移民安置分析建設(shè)用地征地拆遷及移民安置分析。
40、3.1 項(xiàng)目建設(shè)必要性. 10四項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.134.1 項(xiàng)目選址. 134.2 建設(shè)條件. 154.3 市政. 17五項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.185.1 城市規(guī)模. 185.2 建設(shè)內(nèi)容. 185.3 建設(shè)規(guī)模. 185.4 節(jié)約用地與。
41、 17五項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.185.1 城市規(guī)模. 185.2 建設(shè)內(nèi)容. 185.3 建設(shè)規(guī)模. 185.4 節(jié)約用地與節(jié)能. 29六環(huán)境保護(hù).316.1 環(huán)境保護(hù)依據(jù). 316.2 環(huán)境保護(hù)指導(dǎo)思路. 316.3 具體措施. 316。
42、 17五項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.185.1 城市規(guī)模. 185.2 建設(shè)內(nèi)容. 185.3 建設(shè)規(guī)模. 185.4 節(jié)約用地與節(jié)能. 29六環(huán)境保護(hù).316.1 環(huán)境保護(hù)依據(jù). 316.2 環(huán)境保護(hù)指導(dǎo)思路. 316.3 具體措施. 316。
43、醫(yī)院保護(hù)文物風(fēng)景名勝區(qū)水源地和生態(tài)敏感點(diǎn)等,應(yīng)盡可能給出保護(hù)目標(biāo)性質(zhì)規(guī)模和距廠界距離等.6. 結(jié)論與建議給出本項(xiàng)目清潔生產(chǎn) 達(dá)標(biāo)排放和總量控制的分析結(jié)論,確定污染防治措施的有效性,說(shuō)明本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境造成的影響,給出建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。
44、果.47結(jié)論與建議結(jié)論與建議.49附圖:附圖:附圖1項(xiàng)目地理位置圖附圖2項(xiàng)目交通位置圖附圖3項(xiàng)目四鄰關(guān)系圖附圖4項(xiàng)目總平面布置圖附圖5太陽(yáng)能電池板陣列安裝示意圖附圖6項(xiàng)目周邊關(guān)系與現(xiàn)場(chǎng)照片圖附件:附件:附件1環(huán)境影響評(píng)價(jià)委托書(shū)附件2項(xiàng)目備案。
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