1、4 個歷史文化名城之一.隨著西部大開發(fā)的推行,成都憑借 GDP 及科技人員擁有量名列西部城市第一的實力,理所當然地成為西部大開發(fā)的戰(zhàn)略高地. 地理位置和自然資源 成都市位于四川省中部,四川盆地西部,全市總面積 12390 平方公里,至 20。

2、 6 2.1 市場供需研究 . 6 2.2 市場價格走勢研究 . 9 2.3 市場格局研究 . 10 2.4 細分市場研究 . 14 2.5 客群研究 . 23 三 成都市精裝房的發(fā)展趨勢預(yù)判成都市精裝房的發(fā)展趨勢預(yù)判 . 24 3.1 市。

3、1. 成都市十二五發(fā)展目標 . 8 3.2. 城市規(guī)劃布局 . 8 3.3. 交通規(guī)劃 . 12 3.4. 成渝經(jīng)濟區(qū) . 13 四 成都房地產(chǎn)市場分析 . 15 4.1. 房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 . 15 4.2. 成都市商品住宅供求關(guān)系分析。

4、設(shè)施用地等用地 商品房數(shù)據(jù)商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)數(shù)據(jù)即當期新增預(yù)售的量; 成交量存量為網(wǎng)簽口徑; 成交價格為網(wǎng)簽口徑; 統(tǒng)計范圍統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區(qū); 三圈層遠。

5、數(shù):一期總戶數(shù):317 成交客戶研究數(shù)據(jù)說明成交客戶研究數(shù)據(jù)說明: 易居公司長期積累的成都市主城區(qū)和郊區(qū)的成交客戶數(shù)據(jù),一是通過公司調(diào)研人員踩盤過程中對成交客戶的攔截 問卷填寫積累的原始數(shù)據(jù);二是由易居公司代理樓盤的銷售人員對項目成交客戶的。

6、對滯后,從認購端來看,成交量環(huán)比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價上漲4.65至11552元平米,達歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環(huán)比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續(xù)高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

7、難止經(jīng)濟下滑步伐 國際經(jīng)濟呈現(xiàn)的低迷對貿(mào)易影響突出國際經(jīng)濟呈現(xiàn)的低迷對貿(mào)易影響突出 世貿(mào)組織34個成員國2012年出口額增長3.8,增速低于2011年 發(fā)達經(jīng)濟體面臨嚴峻的政府債務(wù)問題發(fā)達經(jīng)濟體面臨嚴峻的政府債務(wù)問題 歐債危機深度發(fā)酵,僅上。

8、對滯后,從認購端來看,成交量環(huán)比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價上漲4.65至11552元平米,達歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環(huán)比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續(xù)高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

9、浪尖.一時間, 旅游房地產(chǎn)成了房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門行業(yè)共同關(guān)注的熱點. 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國家旅游休閑度假區(qū)的成功 開發(fā)后.先后己有幾十個旅游房地產(chǎn)項目在全國進行改造規(guī)劃建設(shè)和推 廣,并取得了較好的市場反映.一方。

10、價格;從逆勢 飄紅的中海蘭亭翠屏灣藍光富麗凱麗系列正成財富領(lǐng)地可以看出, 高性價比并不單指低售價,其具有一定的相對性,如單價13000元的正成財富領(lǐng) 地躍層總價70萬中海樓盤蘭亭翠屏灣仍得到客戶的追捧,它們在高售價后 不約而同地打了同一張牌。

11、表現(xiàn)出表現(xiàn)出單中心單中心同心圓同心圓 式的均衡結(jié)構(gòu).式的均衡結(jié)構(gòu). 成都城市發(fā)展歷史演變成都城市發(fā)展歷史演變 建設(shè)歷程建設(shè)歷程 從自然的從自然的 兩江抱城兩江抱城 到規(guī)劃的到規(guī)劃的 環(huán)型環(huán)型放射放射 3 成都建成區(qū)變化圖成都建成區(qū)變化圖 4。

12、c. 商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)數(shù)據(jù)即當期新增預(yù)售癿量; 成交量統(tǒng)計口徑為實際網(wǎng)簽數(shù)據(jù); 住宅和商辦數(shù)據(jù)范圍為一圈層事圈層三圈層; d. 統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū) 青羊區(qū)高新區(qū); 事圈層近郊區(qū)指新都郫都渢江雙流龍泉 天店新區(qū)。

13、設(shè)計的物業(yè)類型為: . 本項目總用地面積 平方米.用地構(gòu)成為:建筑用地 平方米其中公建用地 平方 米,道路用地 平方米,綠化用地 平方米. 本項目總建筑面積 平方米.其中地下總建筑面積 平方米,地上總建筑面積 平方米 住宅建筑面積 平方米。

14、大 產(chǎn)業(yè)的比例為 7.7:46.8:45.5.第二三產(chǎn)業(yè)增長較快, 所占比重較大,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也日趨合理. 2004 年成都市全市固定資產(chǎn)完成 1085.2 億元,比上年 增長 25.8,其中房地產(chǎn)開發(fā)投資 291.4 億元,增長 18.7. 。

15、設(shè)施用地等用地 商品房數(shù)據(jù)商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)數(shù)據(jù)即當期新增預(yù)售的量; 成交量存量為網(wǎng)簽口徑; 成交價格為網(wǎng)簽口徑; 統(tǒng)計范圍統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區(qū); 三圈層遠。

16、http: http: 42291972184076882180757 86282471875106459154 828390885172418562 51011439299940919566 4176215417761322136 326。

17、 陸游陸游 發(fā)現(xiàn)光華大道居住價值 交通便捷:交通便捷: 風景迷人:風景迷人: 教育體育完善:教育體育完善: 商業(yè)配套日趨成熟:商業(yè)配套日趨成熟: 產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢強勁:產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢強勁: Part 2 規(guī)劃 Plan Part 1 區(qū)位 Are。

18、2011年出現(xiàn)較大反彈.由于住宅市場限購,成交大幅受挫, 開發(fā)商通過加大商鋪供應(yīng)量以快速回籠資金,與此同時,較多投資客轉(zhuǎn)向商業(yè) 地產(chǎn),市場呈現(xiàn)供需兩旺. 成都商業(yè)市場供需情況成都商業(yè)市場供需情況 成都市商鋪供需情況成都市商鋪供需情況2004。

19、自動續(xù)期 住宅 成都住宅市場逐步恢復(fù)正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場呈現(xiàn)供不應(yīng)求趨勢 復(fù)工情況 成都房地產(chǎn)企業(yè)工地售樓部均已復(fù)工 項目情況 自6月以來,市場已大幅回升. 數(shù)據(jù)來源于銳理數(shù)據(jù)庫,統(tǒng)計范圍為大成都青羊。

20、量鋪位規(guī)劃為高檔品牌外 ,其余位置滿鋪開業(yè);4團購業(yè)務(wù)成都排名前列 ;5開業(yè)率高;6體量較大,后期調(diào)整空間大 .7購物中心百貨模式,依附王府井平臺做到 強有力的資源整合度. 萬達廣場 開業(yè)時間:2007年12月22日 1體 量大10萬方以上。

21、 商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)數(shù)據(jù)即當期新增預(yù)售的量; 成交量統(tǒng)計口徑為實際網(wǎng)簽數(shù)據(jù); 住宅和商辦數(shù)據(jù)范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū) 青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區(qū); 。

22、 商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)數(shù)據(jù)即當期新增預(yù)售的量; 成交量統(tǒng)計口徑為實際網(wǎng)簽數(shù)據(jù); 住宅和商辦數(shù)據(jù)范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛 區(qū)青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區(qū); 。

23、 商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)數(shù)據(jù)即當期新增預(yù)售的量; 成交量統(tǒng)計口徑為實際網(wǎng)簽數(shù)據(jù); 住宅和商辦數(shù)據(jù)范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū) 青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區(qū); 。

24、自動續(xù)期 住宅 成都住宅市場逐步恢復(fù)正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場呈現(xiàn)供不應(yīng)求趨勢 復(fù)工情況 成都房地產(chǎn)企業(yè)工地售樓部均已復(fù)工 項目情況 自6月以來,市場已大幅回升. 數(shù)據(jù)來源于銳理數(shù)據(jù)庫,統(tǒng)計范圍為大成都青羊。

25、影響,2020年中國以及全球經(jīng)濟影響嚴重,前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值72.28萬億元,按可比價格計算,同比增長 0.7,前三季度經(jīng)濟增速由負轉(zhuǎn)正. l全國固投上半年呈負增長趨勢;前三季度整體增速同比增長0.8,增速年內(nèi)首次由負轉(zhuǎn)正. 成都宏觀環(huán)境。

26、加油加氣站娛樂康體商業(yè)服務(wù)業(yè) 設(shè)施用地等用地 統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)高新區(qū)天府新區(qū) 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區(qū) 三圈層遠郊區(qū)指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡陽 03商品房數(shù)據(jù) 供應(yīng)。

27、地產(chǎn)市場環(huán)境分析3 33 3 住宅地產(chǎn)市場概況住宅地產(chǎn)市場概況第四章第四章 項目區(qū)域分析項目區(qū)域分析4 41 1 區(qū)域地理概況區(qū)域地理概況4 42 2 項目周邊道路現(xiàn)狀分析五章五章 項目定位項目定位5 51 1 項目項目 SWOTSWOT 。

28、戶目標客戶目標客戶目標客戶目標核心問題界定核心問題界定核心問題界定核心問題界定目標下的物業(yè)形態(tài)與產(chǎn)品組合目標下的物業(yè)形態(tài)與產(chǎn)品組合目標下的物業(yè)形態(tài)與產(chǎn)品組合目標下的物業(yè)形態(tài)與產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合與區(qū)域發(fā)展階段的吻合產(chǎn)品組合與區(qū)域發(fā)展階段的吻合產(chǎn)。

29、成都市以北新都區(qū)區(qū)域西部是新都區(qū)城市規(guī)劃三大組團之一; 距成都市外環(huán)路9.5千米,距成都雙流國際機場35千米 新繁鎮(zhèn)幅員面積45.67平方公里,轄33個行政村4個居委會,總?cè)丝?.5萬余 人,城區(qū)面積3.4平方公里, 截止2020年,總用地。

30、集中出讓,中心城區(qū)全面實施限房價定品質(zhì)競地價出讓.土地市場土地市場整體市場成交結(jié)構(gòu)成都市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面2021年16月,成都市以住宅用地成交為主,占比71.0,其次,商辦用地成交占比29.0.2021年6月,成都市以住宅用地成交。

31、月,成都市以住宅用地成交為主,占比58.0,其次,商辦用地成交占比42.0.2021年5月,成都市以住宅用地成交為主,占比50.0,比去年同期下降0.7個百分點.58.773.848.689.372.666.654.966.156.768。

32、簡介本案基本情況:陽城公寓攀枝花大廈位于成都市人民北路一段號,坐落在府南河萬福橋北端東側(cè),占地面積.平方米.畝,土地實際使用面積為.平方米.畝,建筑總面積為平方米.地下三層,建筑面積為平方米,地上層,建筑面積平方米.目前主體工程已封頂,主體。