1、營(yíng)銷(xiāo) 角度提相關(guān)建議 前期產(chǎn)品規(guī)劃要求一定 的專業(yè)知識(shí),中原從營(yíng)銷(xiāo) 角度提相關(guān)建議 現(xiàn)場(chǎng)售樓處的延伸現(xiàn)場(chǎng)售樓處的延伸 核心目的是形象展示蓄客核心目的是形象展示蓄客 功能分區(qū)與售樓處大體相似功能分區(qū)與售樓處大體相似 1集中激發(fā)買(mǎi)家購(gòu)房欲的現(xiàn)場(chǎng)。

2、 字?jǐn)诳墒褂?如本身項(xiàng)目沒(méi)有該配套或該產(chǎn)品,則 對(duì)應(yīng)畫(huà)面可丌輸出如項(xiàng)目無(wú)新風(fēng)系統(tǒng)U型商業(yè) 街等,則丌在體驗(yàn)館內(nèi)展示. 2撰寫(xiě)五星體驗(yàn)館銷(xiāo)售說(shuō)辭,安排形象較佳講解 人員與職介紹. P7 1亐星體驗(yàn)館包裝要求 3仔細(xì)研究項(xiàng)目配套和交標(biāo),針對(duì)項(xiàng)目。

3、 賣(mài)場(chǎng)包裝:賣(mài)場(chǎng)包裝: 如何才能讓現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)群變?yōu)榭蛻羧绾卧谡故局行木湍茏尶蛻艨吹较Ｍ?樣板間通路包裝:樣板間通路包裝: 如何才能激發(fā)買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)欲望小段過(guò)程,可能是一生心動(dòng)的歷程 媒介推廣:媒介推廣: 選擇你和選擇別人有什么不同要眾多的廣告之。

4、展示形象高于項(xiàng)目定位展示形象高于項(xiàng)目定位 突出展示中的細(xì)節(jié)品質(zhì)突出展示中的細(xì)節(jié)品質(zhì) 抓抓 住住 主主 題,無(wú)題,無(wú) 限放大限放大 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)深圳有限公司. 理解展示包裝理解展示包裝 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)深圳有限公司. 。

5、人員水平及實(shí)力參差不齊,某些策劃人員認(rèn)為包 裝無(wú)關(guān)緊要. 開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目包裝開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目包裝意識(shí)不意識(shí)不強(qiáng)強(qiáng):某些實(shí)力較強(qiáng)大的地產(chǎn)商,認(rèn)為自己的項(xiàng) 目地段好,公司信譽(yù)佳,包不包裝無(wú)所謂,而實(shí)力弱小的地產(chǎn)商,覺(jué)得自 己的項(xiàng)目本來(lái)就不大,不愿增加成本。

6、力合而不同 各位在合富的哪個(gè)工作崗位策劃銷(xiāo)售建研市場(chǎng) 合富營(yíng)銷(xiāo)人的使命是什么為了每個(gè)人都可以有一個(gè)家 中國(guó)人為什么要買(mǎi)房筑巢引鳳成家立業(yè)傳家保值缺乏安全感 是賣(mài)房還是在引導(dǎo)生活的方式 價(jià)格論與品牌論 價(jià)格最大化品牌最大化 PART1PART。

7、過(guò)度了 有關(guān)激發(fā)度的消費(fèi)者行為研究表明,最優(yōu)刺激或激發(fā)度因人而異.低于最優(yōu)刺激點(diǎn),消費(fèi)就會(huì)產(chǎn) 生煩躁情緒,有時(shí)還會(huì)伴有傷心和冷漠的情緒:高于最優(yōu)刺激點(diǎn),則會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者的緊張情緒.賣(mài)場(chǎng)所 能產(chǎn)生的刺激度范圍很廣.賣(mài)場(chǎng)本身所具有的一般空間就應(yīng)該。

8、咨詢電話 房地產(chǎn)展會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)接待 促銷(xiāo)活動(dòng) 上門(mén)拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過(guò)開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙電視等媒體上做的廣告打來(lái)電 話,或是在房展會(huì)上 促銷(xiāo)活動(dòng)中得到項(xiàng)目的資料,如果感覺(jué)符合自己 的要求,則會(huì)抽出時(shí)間親自到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處參觀,或是通過(guò)朋友。

9、 高大上版華潤(rùn)悅府高大上版華潤(rùn)悅府 度假村版十里銀灘度假村版十里銀灘 貓 冰箱 都有尾巴 都可以裝在盒子里 都有顏色 都有腿 都有溫度 水 悅府十里銀灘 水 前者:水并不能打動(dòng)閱歷豐富的豪宅客群,他們想要的更多 后者:水怎么看起來(lái)好玩就怎么。

10、位置臨近,優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 缺乏資源優(yōu)勢(shì),產(chǎn)品差異性優(yōu)勢(shì)有限,拉不開(kāi)距離 新中式是個(gè)亮點(diǎn),但風(fēng)格只能建立差異,不能成就溢價(jià) 品牌,是個(gè)大優(yōu)勢(shì),但僅靠品牌突圍競(jìng)爭(zhēng),支撐溢價(jià) 勝算有限 誰(shuí)都知道 在重重困難面前,最核心的路障 就是要成就一個(gè)遠(yuǎn)超城市天花。

11、位置臨近,優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 缺乏資源優(yōu)勢(shì),產(chǎn)品差異性優(yōu)勢(shì)有限,拉不開(kāi)距離 新中式是個(gè)亮點(diǎn),但風(fēng)格只能建立差異,不能成就溢價(jià) 品牌,是個(gè)大優(yōu)勢(shì),但僅靠品牌突圍競(jìng)爭(zhēng),支撐溢價(jià) 勝算有限 誰(shuí)都知道 在重重困難面前,最核心的路障 就是要成就一個(gè)遠(yuǎn)超城市天花。

12、想的精神需求. 歐式鐵藝風(fēng)格 整體效果 1 PART ONE 點(diǎn)擊添加相關(guān)標(biāo)題文字 A D D R E L A T E D T I T L E W O R D S 雨搭 店招 花架 花箱 點(diǎn)擊添加相關(guān)標(biāo)題文字 A D D R E L A T。

13、應(yīng)用規(guī)范合理細(xì)致 上海的顏色上海外灘的顏色該是什么樣的 色調(diào)推導(dǎo)過(guò)程緊扣項(xiàng)目屬性氣質(zhì)色調(diào)推導(dǎo)過(guò)程緊扣項(xiàng)目屬性氣質(zhì) 從上海的城市印記上海外灘的風(fēng)貌來(lái)推出色彩系列 輔助圖形分為不同環(huán)境介質(zhì)中不同的應(yīng)用 在不同的用途中使用. 輔助圖形應(yīng)用形式多樣。

14、 it takes someone really special to make you smile with tears in your eyes. SINGLE TEXT LAYOUT 80 5 2 1 X SINGLE TEXT LA。

15、售中心正門(mén)前地毯更換為紅色地毯凸顯喜慶氣氛 銷(xiāo)售中心正門(mén) 將銷(xiāo)售中心正門(mén)前花型拱門(mén)更換為圣誕風(fēng)并增加亮化 效果 銷(xiāo)售中心正門(mén) 將銷(xiāo)售中心正門(mén)兩側(cè)花箱更換為具有圣誕元素花箱 銷(xiāo)售中心正門(mén) 銷(xiāo)售中心正門(mén)兩側(cè)擺放圣誕風(fēng)胡桃匣子模型增強(qiáng)昭示 性 銷(xiāo)。

16、 售樓處門(mén)頭裝飾 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 售樓外圍包裝 室外新春景觀打造 其他新春氛圍裝扮 售樓處內(nèi)部整體裝飾 紅包主題包裝 接待臺(tái)裝扮 金蛋區(qū)裝扮 沙盤(pán)區(qū)裝扮 年貨區(qū)裝扮 售樓處頂部裝飾 局部氛圍裝扮 內(nèi)部小景搭建 通道。

17、 系統(tǒng) 示范區(qū) 戶外家具 外擺道具 花箱護(hù)欄 雕塑小品 商鋪外圍 門(mén)臉店招 側(cè)招側(cè)旗 遮陽(yáng)雨棚 廣告貼士 建筑立面 廣告畫(huà)面 櫥窗陳列 商鋪陳列 燈光布置 商鋪內(nèi)部 公司案列分享 杭州萬(wàn)科北辰之光; 上海萬(wàn)科虹橋時(shí)一區(qū); 杭州北辰之光 客群。

18、勱 執(zhí)行 4.后宣 及考核 活 勱 分 享 之 主 題 選 定 活勱主題要求推陳出新,在每月40項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)措斲的主題基礎(chǔ)上, 根據(jù)時(shí)事熱點(diǎn)節(jié)日節(jié)氣進(jìn)行主題選定. 佘山首府一周年慶典暨老業(yè)主感恩回饋 平湖恒大名都漁樂(lè)無(wú)極限活勱 上海恒大帝景美人魚(yú)。

19、一:只在動(dòng)線處包裝暖場(chǎng)氛圍,讓喜慶祥和的氛圍來(lái)感染現(xiàn)場(chǎng)客戶及業(yè)主使其 感受到項(xiàng)目的溫情; 建議二:近階段有圣誕節(jié)元旦春節(jié)特殊節(jié)日里,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)暖場(chǎng)包裝建議分為2個(gè)階段: 圣誕節(jié)12月13日12月25日 元旦新年 1月1日2月底 圣誕節(jié) 包裝建議。

20、小區(qū)園林景點(diǎn)打造小區(qū)園林景點(diǎn)打造 3樣板房示范區(qū)域打造樣板房示范區(qū)域打造 4銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)氛圍展示銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)氛圍展示 5現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示系統(tǒng)展示現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示系統(tǒng)展示 香蜜湖香蜜湖1號(hào)號(hào) 1小區(qū)入口示范區(qū)域展示小區(qū)入口示范區(qū)域展示 2銷(xiāo)售中心示范區(qū)域展示銷(xiāo)售中心。

21、展示形象高于項(xiàng)目定位展示形象高于項(xiàng)目定位 突出展示中的細(xì)節(jié)品質(zhì)突出展示中的細(xì)節(jié)品質(zhì) 抓抓 住住 主主 題,無(wú)題,無(wú) 限放大限放大 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)深圳有限公司. 理解展示包裝理解展示包裝 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)深圳有限公司. 。

22、征集確定生態(tài) 主張,到生態(tài)別墅節(jié)盛啟及生態(tài)美食收客,丌同節(jié)點(diǎn)步步推 進(jìn),深化項(xiàng)目?jī)r(jià)值; 積極推貨,重包裝:針對(duì)特定產(chǎn)品重點(diǎn)包裝,積極推售積 存產(chǎn)品. 1項(xiàng)目計(jì)劃2014年5月前沖擊成就共享目標(biāo),需去化大量別墅積; 2延續(xù)去年7月首屆別墅節(jié)成。

23、 他們也要上鎮(zhèn)住,那里有學(xué)校醫(yī)療就業(yè)和文化. 鎮(zhèn)上開(kāi)商鋪的,開(kāi)小工廠的有錢(qián)的,出去打工回來(lái)有錢(qián)的都會(huì) 買(mǎi).如果100萬(wàn)一畝,容積率是3,是500塊一平方米的樓面價(jià),帶 裝修賺300塊一平方米,一年周轉(zhuǎn)兩次也是一塊賺一塊年.那里 沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)。

24、誤病 70與此有關(guān).而房地產(chǎn)定位并不是簡(jiǎn)單的住宅寫(xiě)字樓別墅的劃分.隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高和對(duì)生 活質(zhì)量的追求,人們對(duì)住房的需求越來(lái)越多,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產(chǎn)市場(chǎng)需要有效細(xì)分. 做房地產(chǎn)并不僅僅是出售房子,它要給這個(gè)地球村留下。

25、供具體的數(shù)據(jù)予以支持,本建議只代表示意作用,待最后確定后 加以細(xì)化,并在過(guò)程中進(jìn)行全面的優(yōu)化,從而達(dá)到在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心的打造品質(zhì)得以保 證. 目錄 一包裝基本策略和風(fēng)格建議一包裝基本策略和風(fēng)格建議 二功能分區(qū)建議二功能分區(qū)建議 三各功能分區(qū)包。

26、等;對(duì)各匙域銷(xiāo) 售環(huán)境營(yíng)銷(xiāo)策略銷(xiāo)售氣氛等的巡查工作;外部?jī)?yōu)秀項(xiàng)目的學(xué)習(xí) 標(biāo)準(zhǔn)化模坑的課題研究;資源庫(kù)的建立不管理,包括品牉觃范觃 范案例裝修類圖片主入口景觀類圖片等資源. 標(biāo)準(zhǔn)化 版 坑 巡 梱 版 坑 外部?jī)?yōu)秀 項(xiàng)目學(xué)習(xí) 知識(shí)文庫(kù) 研究及。

27、和線條的運(yùn)用, 從外到內(nèi)的包裝和點(diǎn)綴. part1 營(yíng)銷(xiāo)中心包裝 1 營(yíng)銷(xiāo)中心外面的樹(shù) 彩色新衣,遠(yuǎn)遠(yuǎn)就很打眼,讓人在素色的寒冬里眼前一亮 2 營(yíng)銷(xiāo)中心外墻 把營(yíng)銷(xiāo)中心外墻包裝成禮品盒的形式,色彩和元素可改為 紅色,創(chuàng)意十足,打眼而喜慶. 。

28、店商業(yè)街實(shí)體店 聽(tīng) 覺(jué) 銷(xiāo)售氣氛音樂(lè) 柔和氣氛音樂(lè) 銷(xiāo)售信息廣播 嗅 覺(jué) 主題氣味營(yíng)造 銷(xiāo)售中心板房通道會(huì)所酒店 全部變成 體驗(yàn)式的銷(xiāo)售工具 體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo) 這些銷(xiāo)售工具在哪里 是在銷(xiāo)售人員的手里嗎 我們已經(jīng)迫不及待 NO 在項(xiàng)目入口開(kāi)始 我們。

29、敬仰的城市公園豪宅 首期開(kāi)發(fā)貨量貨值首期開(kāi)發(fā)貨量貨值 首期貨值 36.76 億 首期產(chǎn)品類型及數(shù)量首期產(chǎn)品類型及數(shù)量 洋房 2244 套 銷(xiāo)售中心面積銷(xiāo)售中心面積 4500 銷(xiāo)售中心立面風(fēng)格標(biāo)明清銷(xiāo)售中心立面風(fēng)格標(biāo)明清 楚立面材料楚立面材料。

30、工作闡述 范案例裝修類圖片主入口景觀類圖片等資源.范案例裝修類圖片主入口景觀類圖片等資源. 主要負(fù)責(zé)建立營(yíng)銷(xiāo)體系體驗(yàn)區(qū)板塊標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范,制定項(xiàng)目銷(xiāo)售主要負(fù)責(zé)建立營(yíng)銷(xiāo)體系體驗(yàn)區(qū)板塊標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范,制定項(xiàng)目銷(xiāo)售 氣氛包裝相關(guān)規(guī)范指引與審核,包括營(yíng)銷(xiāo)體。

31、家具 外擺道具 花箱護(hù)欄 雕塑小品 商鋪外圍 門(mén)臉店招 側(cè)招側(cè)旗 遮陽(yáng)雨棚 廣告貼士 建筑立面 廣告畫(huà)面 櫥窗陳列 商鋪陳列 燈光布置 商鋪內(nèi)部 公司案列分享 杭州萬(wàn)科北辰之光; 上海萬(wàn)科虹橋時(shí)一區(qū); 杭州北辰之光 客群定位:2535歲地緣。

32、銀白色雪花色調(diào)來(lái)塑造尊貴,高端的品牌形象. 春節(jié):春節(jié):以桃樹(shù)燈籠幸運(yùn)生肖對(duì)聯(lián)財(cái)神等裝飾元素,融合中國(guó)傳 統(tǒng)喜慶紅色,營(yíng)造歡愉,喜慶的節(jié)日氛圍;同時(shí)以精美的紅色剪紙紅 包專屬日歷等裝飾銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng),營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)熱鬧喜慶的人氣,形成有利的 現(xiàn)場(chǎng)賣(mài)壓。

33、瓏灣 南陽(yáng)恒大帝景南陽(yáng)恒大帝景 商丘恒大名都商丘恒大名都 園區(qū)DP2 恒大集團(tuán)中原公司 主題DP 春之 物語(yǔ) 鄭開(kāi)恒大未來(lái)城鄭開(kāi)恒大未來(lái)城 焦作恒大城焦作恒大城鶴壁恒大名都鶴壁恒大名都 南陽(yáng)恒大帝景南陽(yáng)恒大帝景 安陽(yáng)恒大綠洲安陽(yáng)恒大綠洲 鄭。

34、質(zhì) 抓抓 住住 主主 題,無(wú)題,無(wú) 限放大限放大 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)深圳有限公司. 理解展示包裝理解展示包裝 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)深圳有限公司. 廣義來(lái)講廣義來(lái)講,展示包裝是一個(gè)有著豐富內(nèi)容,涉及廣泛領(lǐng) 域并隨著時(shí)代發(fā)展而不斷。

35、感.主色調(diào):喜慶的紅色 尊貴的金色 裝飾區(qū)域:主要分內(nèi)場(chǎng)和外場(chǎng)兩部分 外場(chǎng)大門(mén)門(mén)頭 內(nèi)場(chǎng)所有窗戶玻璃前臺(tái)背景墻大廳玄關(guān)大廳柱子綠色植物文化墻等裝飾內(nèi)容 : 百盟銷(xiāo)售大廳以中國(guó)傳統(tǒng)的節(jié)日喜慶色彩紅色黃色為主要色調(diào),以2012年龍年春節(jié)飾品元素。

36、于加強(qiáng)公司形象,樹(shù)立公司品牌,包裝得好的樓盤(pán)是公司實(shí)力的最佳展示.二二 樓盤(pán)包裝基本原則:樓盤(pán)包裝基本原則:1定位準(zhǔn)確性樓盤(pán)項(xiàng)目物業(yè)包裝要符合項(xiàng)目定位的推廣主題新形象,在調(diào)性上要求現(xiàn)代感強(qiáng),色彩豐富有激情,生活氣息濃厚.2展示特色性物業(yè)包裝。

37、文字為主,搭配方式同區(qū)外 若區(qū)內(nèi)圍擋前有樹(shù)木等綠植,則圍擋畫(huà)面可使用綠色樹(shù) 木類畫(huà)面,效果如圖:入口圍擋1一般情況下不得使用排柵巨幅噴畫(huà),可考慮附近配套樓體增設(shè)排柵字,利于項(xiàng)目配套信息輸出2相關(guān)工藝:戶外燈布成熟項(xiàng)目入住苑區(qū)宣傳類包裝 所有。

38、趣味售樓處外場(chǎng)草坪上放置趣味卡通新年雕塑卡通新年雕塑和和新年禮盒新年禮盒樣式的裝飾物點(diǎn)綴其中樣式的裝飾物點(diǎn)綴其中營(yíng)造整體景致,來(lái)賓可在此拍照留念,為凋零的冬日增添一絲趣味色彩.營(yíng)造整體景致,來(lái)賓可在此拍照留念,為凋零的冬日增添一絲趣味色彩。

39、P2恒大集團(tuán)中原公司主題DP春之物語(yǔ)鄭開(kāi)恒大未來(lái)城鄭開(kāi)恒大未來(lái)城焦作恒大城焦作恒大城鶴壁恒大名都鶴壁恒大名都南陽(yáng)恒大帝景南陽(yáng)恒大帝景安陽(yáng)恒大綠洲安陽(yáng)恒大綠洲鄭開(kāi)恒大未來(lái)城鄭開(kāi)恒大未來(lái)城恒大集團(tuán)中原公司亮化洛陽(yáng)恒大綠洲洛陽(yáng)恒大綠洲開(kāi)封恒大帝景。

40、化金融教育健康高科技等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成了多元化業(yè)務(wù)并舉的可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈美好生活的智造者美好生活的智造者多個(gè)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展,前瞻性地參與城市骨骼肌理的構(gòu)建,實(shí)現(xiàn)對(duì)城市的扎根和賦能世茂全生命周期產(chǎn)品系世茂全生命周期產(chǎn)品系以產(chǎn)品為核,2016年世茂正。

41、附加值高性價(jià)比的產(chǎn)品和生活;誠(chéng)實(shí)守信,敬業(yè)自尊,坦誠(chéng)待人,勇?lián)?zé)任 ,用心做好每一個(gè)細(xì)節(jié),努力創(chuàng)造完美品質(zhì). 包裝分析:此次包裝本著以高端為主旨,提煉時(shí)尚元素,旨在宣揚(yáng)光耀集團(tuán)企業(yè)文化形象,以人為本,持續(xù)超越,憑借簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的設(shè)計(jì)風(fēng)格,卓越的。

42、貼畫(huà)一售樓部包裝一售樓部包裝窗戶上貼新春窗貼和剪紙一售樓部包裝放置圍欄大號(hào)座炮裝飾;圍欄已有,建議購(gòu)買(mǎi)座炮裝飾也可考慮放置帶果金桔樹(shù)盆栽盆栽后期養(yǎng)護(hù)麻煩紅包裝飾,底部用金箔紙包裝,四周放置一品紅仿真花;一售樓部包裝吊頂處可懸掛一圈紅色小燈籠。