房地產二期開盤策劃方案Tag內容描述：
1、勱 20150130 青島華安公司獲2014年度市 南匙統計工作先迚單位榮譽 20150130 華進地產董事長孫秋艷參加 2015中城聯盟董事長新春 20150130 華進華中心北京項目取得 郵政所國有土地使用證 20150127 青島華安。
2、mouth 口碑 XX品牌二期正式亮相品牌二期正式亮相 展現項目特質,引發受眾關注展現項目特質,引發受眾關注 篩選優質客戶,累計銷售蓄水篩選優質客戶,累計銷售蓄水 與大企業與大企業VIP客戶親密接觸客戶親密接觸 維系老業主關系,圣誕派對聯歡。
3、 并成為一個相對獨立的細分市場 市場分析市場分析 市場經濟的完善與成熟,尤其是近幾年深圳在高科技應用 領域的飛速發展已經造就并形成完全不同于早期富者的富 人群體.富人的特點向年輕高學歷專業致富方面發展. 富人群體已出現分化,早期富者與今日富。
4、線,三種客戶三條產品線,三種客戶 開盤實現營銷目標開盤實現營銷目標 產品形式產品形式 產品價值點產品價值點 客戶打擊點客戶打擊點 貨值量貨值量 疊拼疊拼 身份感身份感:空港區域內首個別墅產品形態 稀缺別墅產品價值 精裝修 私密性景觀 室外會。
5、期較短,且目標主要為業主,故以直播 鏈接及活動時間的宣傳為主要傳播內容. 活動 地點 青島市嶗山區青鐵華潤城 China, Qingdao, high tech Zone and Tencent to create space 活動 人數 。
6、禮促銷活動 三三活動時間:活動時間:2009 年 8 月 22 日2009 年 8 月 30 日 四四活動地點:活動地點:人和商城一二期 五五 活動背景:活動背景: 人和商城二期為期一個月的更新升級, 即將重妝啟幕. 硬件環境的更新為二期帶。
7、戶來源 年齡分段 收入水平 消費習慣 家庭結構 購買目的 精神訴求 青浦本地客戶為主,部分市區外逼型客戶 2535歲年齡段為主,4565歲年齡段為輔 家庭年收入1530萬,資產情況一般 注重性價比及實用性,遵從價格至上原則 一般以兩人屁住為。
8、來自澳大利亖帆利頓區, 全球品質最高癿砂巖礦山; 不花崗巖戒大理石里面相比丌僅制作工藝更為耂究, 耄丏迓可避克花崗巖呾大理石對亰體帶來癿輻射 保濕保溫性能優越丏低碳環保. 傳世藝術精品 所有癿星河灣建筑都是三殌式外立面: 低樓層殌位采用澳洲。
9、 6 月 14 日,籌量可由 92 組曾至 110 組,建議推量籌 量,丏推量需保證寵戶有充分選擇空間. 2 關亍房源 明推寵戶需求量較大的 95 112 及 147 戶型,暗售需求量較少的 134 戶型 29 23 10 30 0 10 。
10、在沒有太大的優惠讓步及價值點出現,難以在短時間內 完成銷售;其次從公司回款安排上考慮:沙河客群還是以三房客戶為主,再推兩房 對回款并無太大幫助;再者如兩房產品在價格沒有太大讓步的情況下去化會相對滯 后. 兩房整體策略上為:在價格不能做出很。
11、籌辦4 十一十一慶典儀式慶典儀式主持人選主持人選4 十二十二 嘉賓邀請嘉賓邀請.4 十三十三廣告宣傳廣告宣傳.4 十四十四制作實施階段工作安排制作實施階段工作安排5 十五十五現場布置階段工作安排現場布置階段工作安排5 十六十六活動實施階段工。
12、4 項目現狀分析及建議 5 5 項目現狀分析及建議項目現狀分析及建議 項目目前整體形象包裝已持續使用推廣了3年多,與公眾而言已缺 乏新鮮感和觸動力. 酒紅色的主色調雖然彰顯品質,然而在推廣上卻顯得不夠奪人眼球 本項目現階段推出房源與之前的產。
13、工程概況二工程概況 1建筑概況 本工程位于廣東省中山市南區興南路側,由中山市越秀地產開發有限公司 投資興建,監理單位為廣州城建開發工程咨詢監理有限公司,施工總承包單位 為中建三局第一建設工程有限責任公司. 本工程規劃總用地面積約為 7833。
14、 房地產智庫 樓盤名稱樓盤名稱 開盤時間開盤時間 推出套數推出套數 開盤當日預定情況開盤當日預定情況 開盤后一個月開盤后一個月 去化去化 開盤至今成交開盤至今成交 成交比成交比 成交均價成交均價 仁恒怡庭疊墅 2011227 83 據稱40。
15、開盤當天 250250 余套房源全面售罄,以新港灣余套房源全面售罄,以新港灣 速度震動泗陽樓市,在市場中樹立了強勢的品牌效應,占據了一定的市場地位,籠絡了一批忠實的客戶群,那速度震動泗陽樓市,在市場中樹立了強勢的品牌效應,占據了一定的市場。
16、 8 1.2.4 規劃總平面圖 . 10 第第 2 章章 管理愿景及項目組織管理愿景及項目組織 . 11 2.1 項目產品定位 . 11 2.2 管理愿景 . 11 2.2.1 工程管理愿景 . 11 2.2.2 團隊管理愿景 . 11 2。
17、 市場跟蹤調整 第四章第四章 結束語結束語 第一章第一章 市場簡析市場簡析 第一節第一節 宏觀市宏觀市場分析研判場分析研判 國家樓市調控政策下目前整體樓市運行狀態分析:國家樓市調控政策下目前整體樓市運行狀態分析: 隨著上半年國家各項樓市調控。
18、基本指標 B2B2地塊總建筑面積地塊總建筑面積65022.5965022.59; 項目規劃 2棟45層超高層,1棟商業和1棟幼兒園; 項目配套 自身商業配套臨近菱角湖萬達和大武漢1911 19中; 推售時間及體量 6月15日推售2號樓030。
19、現場為每位客戶實現夢與現實的連接 通過情景演繹體現恒大城歐式皇家園林式尊通過情景演繹體現恒大城歐式皇家園林式尊 貴享受貴享受 科學合理的組織安排使整個選房過程井然有科學合理的組織安排使整個選房過程井然有 序序 My DreamMy Drea。
20、商業價值的最大挖掘 平衡價格和資金回籠速度,提高資金回報效益 四月開盤完成預定銷售目標 4 4 項目現狀分析及建議 5 5 項目現狀分析及建議項目現狀分析及建議 項目目前整體形象包裝已持續使用推廣了3年多,與公眾而言已缺 乏新鮮感和觸動力。
21、希望能夠以合富十余年房地產發展與運營的經驗和客戶中,希望能夠以合富十余年房地產發展與運營的經驗和客戶 資源,助力佳兆業,伴隨佳兆業品牌成長.資源,助力佳兆業,伴隨佳兆業品牌成長. 本報告基于對于佳兆業中心的了解,提出合富輝煌對于佳兆業地產 。
22、2222日搖號日搖號 20072007年年1212月月2323日開盤日開盤 活動地點活動地點 珠江珠江 太陽城項目現場太陽城項目現場 活動亮點及描述活動亮點及描述 1 1臻美餐點臻美餐點 珠江太陽城,一個主城超大規模的高端江景住宅標 準,給。
23、理感通小鎮 建筑面積65.73平,套內面積51.93平 建筑面積86.97平,套內面積68.71平 相關案例:大理感通小鎮 案例介紹案例介紹 大理感通別墅,規劃建造368幢別墅;容積率0.27;建 筑密 度1.35;綠化率高達70以上.依據。
24、4 項目現狀分析及建議 5 5 項目現狀分析及建議項目現狀分析及建議 項目目前整體形象包裝已持續使用推廣了3年多,與公眾而言已缺 乏新鮮感和觸動力. 酒紅色的主色調雖然彰顯品質,然而在推廣上卻顯得不夠奪人眼球 本項目現階段推出房源與之前的產。
25、概況 1 開盤快訊 項目名稱 萬科紅二期 發 展 商 深圳市海軒投資發展公司 代 理 商 中原地產 項目位置 龍崗區布吉錦龍路與惠康路交匯處距地鐵 5 號線百鴿籠站 A 出口直線距離約 400 米 類型規模 占地面積:3.1 萬平方米; 住。
26、體配套,13.5 萬 方辦公樓寫字樓等. 2013 年 9 月拿地,共分 1212235 號地坑. 4 號地坑由湖南湘都房地產公司所有,商務金融性質 用地項目分地坑開發,1 號地坑為商務辦公配套,21 號地坑3 號地坑5 號地坑為住宅社區。
27、前期,我們通過對重慶主城主 要商業街的摸底調研,對二郎地區商業的重點調查,結合本案自身情況,編 制了本方案.方案共分為三個章節,從我們對項目的理解,對項目的定位分 析,對項目的設計建議功能劃分,到收益分析,進行了詳細的介紹.總之, 我們有。
28、在地 一期所在地一期所在地 江北體育公園江北體育公園 項目區位 項目位于北部新區冉家壩區域B34地塊. 北側緊鄰石子山體育公園,東側為2號道 路,南側為1號道路,1號道路往西200米 左右為盤溪路北延伸段09年底通車, 連接接內環高速,往北。
29、家居廣場所具備的 無限潛力,結合本區域商業規劃特點的炒作,亦是招商推廣的側重點. 有針對性的客戶推薦,利用現有客戶資源及客戶網絡進行針對性推薦,將是一種 直接的方法,且成功機會較大. 在招商推廣節奏控制上須結合商場工程進度執行,不能出現與之。
30、裝10條條 經濟技術指標:經濟技術指標: 總建筑面積:129,036 可售面積:97,555 樓棟: 6 棟 層數:332F 精裝:精裝:748套套 車位數:1000個 地下:900個;地上:100個 銷項完成率銷項完成率 80 90 交付。
31、ES GROUP HOLDINGS CO,LTD. 我們的目標 4號樓開盤去化80,73套 項目如何如何實現實現 備注:解籌率35是項目組依據二期房源產品及價格的提升與推售產品同客戶意向匹配度等綜合因素推算的數值. 按照35解籌率計算,需認。
32、區文化建設等各個環節始終圍繞著預定的目標和方向 進行,而不產生偏差. 主題定位能展示項目的獨特個性: 通過主題性定位加深市場對房地產項目的印象,滿足消費者對房地產產品個性化的追求,形成獨具 一格社區溫暖,促使認同客群銷售選擇. 項目名稱項目。
33、達50;再對比去年 德信之江宅地,樓面價19695元,自持 43.仁恒之江地塊,應該比祥生德信 地塊便宜了10000元以上 濱江西興北單元R21R2201地塊,成交 樓面價只有33625.26元,被綠城競得, 溢價率39.82,綜合地塊位臵。
34、以上數據丌含未取得預售證的部分房地產開發企業的房屋供應量和去化量,但此供應量應該在35萬 左右,去化量相對一般. 根據渭南統計尿數據顯示, 2017年商品房銷售總體趨 旺全市全年商品房銷售面積 206.49萬平方米,同比增長 18.4,增。
35、年1012月2個月從亮相到首推清盤; 17年實現了超過1500元溢價清盤及商鋪去化過半. 背景前言梗概 2 推廣素描 17年12月,城市廣場VSquare亮燈儀式,圓滿收官. 通過城光一期: 傳遞了在福山住城光的生活方式,實現了復興福山榮光。
36、de of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 不是單次開盤銷售金額最高的樓盤不是單次開盤銷售金額最高的樓盤 Code of this report 4 Copyright Centa。
37、要是城東換房的客戶以及少量年輕群體的客戶.在整個公關推廣中需要考慮到這部分客戶的需求. 千居朝陽項目目前已經進入到二期開盤階段.從一期開始積累了大量的客戶需要消化.目前項目二期排號客戶約 300 位, 二二 推廣目的:推廣目的:Promot。
38、如何實現實現 備注:解籌率35是項目組依據二期房源產品及價格的提升與推售產品同客戶意向匹配度等綜合因素推算的數值. 按照35解籌率計算,需認籌166組 北大資源集團控股有限公司 PEKING UNIVERSITY RESOURCES GRO。
39、心簽約中心. 開盤開盤簽約簽約后勤后勤 13001300人人 恒大:477人含361物業 易居:683人 小蜜蜂:140人 總負責:何廣長黃文輝總負責:何廣長黃文輝 總執行:譚偉虞玉良總執行:譚偉虞玉良 總負責:辛玉全張敏總負責:辛玉全張敏。
40、主推貨量:主推貨量:臨北面的棟多層小高層,約套 4 推廣策略:推廣策略: 圍繞項目賣點解讀工程節點以及售樓部正式投入使用作為重要信息傳遞主題,營造項目大盤氣勢. 5 廣告策略:廣告策略: 利用報紙軟文硬廣等形式在重要節點傳遞項目最新相關動態。
41、杭城別墅類產品開發的回顧與展望二競爭樓盤調研分析二競爭樓盤調研分析三目標市場三目標市場四目標市場消費特征分析四目標市場消費特征分析四營銷策略四營銷策略一總體策略一總體策略二樓盤形象塑造二樓盤形象塑造三樓盤宣傳主標語三樓盤宣傳主標語五廣告計劃。
42、盤個性: :新加坡園林新加坡園林樓盤理念樓盤理念: :幸福的現代生活幸福的現代生活l公關目標公關目標 締造休閑雅致的高尚社區生活氛圍締造休閑雅致的高尚社區生活氛圍; ; 營造開盤熱銷氛圍營造開盤熱銷氛圍; ; 推廣二期的產品推廣二期的產品。
43、出二期的推出時間及價格建議.項目一期營銷回顧引子:項目一期營銷回顧2009年6月,華置優雅發聲同年9月,華置品鑒會,轟動全城2009年10月31日,西錦城首次面市,即獲市場熱棒,其后延續了長達7個月的強勁銷售.項目面市后,很快成為業界熱點。
44、賓邀請嘉賓邀請.4十三十三廣告宣傳廣告宣傳.4十四十四制作實施階段工作安排制作實施階段工作安排5十五十五現場布置階段工作安排現場布置階段工作安排5十六十六活動實施階段工作安排活動實施階段工作安排5 5十七十七活動活動實況紀錄實況紀錄5十八十。
45、那震動泗陽樓市,在市場中樹立了強勢的品牌效應,占據了一定的市場地位,籠絡了一批忠實的客戶群,那么在本階段么在本階段20102010 年年 1 1 月月7 7 月如何有效地利用客戶資源,強化項目的差異化品牌形象,是本策劃案探討的月如何有效地利。
46、作計劃二期開盤前營銷工作計劃北大資源集團控股有限公司PEKING UNIVERSITY RESOURCES GROUP HOLDINGS CO,LTD.備注:解籌率35是項目組依據二期房源產品及價格的提升與推售產品同客戶意向匹配度等綜合因素。
47、屆住交會上全新形象亮相,并于 5 月份一期住宅1710認籌活動,贏得了許多購房者的青睞,并取得了 較好銷售業績.為了保持項目的市場關注度,在 1710樓預售許可證取得之際盛大開盤,并借助現場的促銷活動,形成較佳的銷 售氛圍,同時也為二期住宅。
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