房地產(chǎn)公司開盤認(rèn)籌報告Tag內(nèi)容描述：
1、時間:2018年7月28日 2啟動抽獎活動儀式:銷售部外舞臺 3銷售:售樓部內(nèi) 三活動主題 優(yōu)品道上東區(qū)抽獎和繳誠意金啟動儀式,四活動內(nèi)容 1啟動抽獎儀式啟動儀式領(lǐng)導(dǎo)講話主持人介紹流程 2來賓現(xiàn)場報名 3樂趣體驗(yàn)區(qū)域 4客戶繳納誠意金,二場。
2、競爭格局,整體市場全市高端公寓成交分析,全市1.2萬以上公寓成交TOP10,從今年全市高端公寓成交走勢來看,高端公寓成交量呈上升趨勢,月均去化160套,成交均價呈下降趨勢,整體均價13721元; 從成交TOP10來看,濱湖區(qū)占8席,南長占。
3、is report 4 Copyright Centaline Group, 2010 客戶積累 認(rèn)籌VIP卡取得預(yù)售許可證前禁止 客戶登記 產(chǎn)品推介會 會員卡積分卡 展會及活動 發(fā)展商客戶資源 中原客戶資源 天鵝堡二期策略總綱 Code 。
4、身份證號: 通訊地址: 乙方自愿認(rèn)籌甲方開發(fā)的 項(xiàng)目,為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本協(xié)議.一認(rèn)籌房源乙方已對甲方預(yù)售的樓宇作了充分了解, 自愿依照本協(xié)議約定對如下單位向甲方發(fā)出認(rèn)購意愿: 1 2 3 二認(rèn)籌金1為享受認(rèn)。
5、的規(guī)定時間付清房款. 分期付款,并按照相關(guān)購房協(xié)議書的規(guī)定時間付清房款. 2本人承諾在濟(jì)南恒大龍奧御苑項(xiàng)目首期開盤前,將濟(jì)南市房管局開具的購房 家庭住房套數(shù)情況證明提供至本項(xiàng)目售樓處. 3若本人虛假承諾,在不具備購買資格的情況下,仍參與濟(jì)南。
6、繳納優(yōu)惠登記金,簽訂認(rèn)籌協(xié)議書后即獲得開盤當(dāng)天選房資格,并 享受開盤當(dāng)天相關(guān)優(yōu)惠. 四認(rèn)籌協(xié)議書的編號不作為正式選房順序號,該協(xié)議書不具有對客戶意向 房源的選定效力. 五本次認(rèn)籌采用實(shí)名制,購房者姓名和身份證須與認(rèn)籌協(xié)議書信息一致, 且每個。
7、列舉的注意事項(xiàng) 2 置業(yè)顧問務(wù)必告之規(guī)定選房 時間,并提醒選房時應(yīng)帶齊的 相關(guān)資料 3 置業(yè)顧問提醒客戶謹(jǐn)慎保存 收據(jù),如有丟失需登報聲明 . 4 所有填寫的單據(jù)不允許有任 何涂改. 5 登記金收據(jù)和客戶身份證復(fù) 印件交銷售內(nèi)勤. 6 認(rèn)籌。
8、X 會入會金 27 月 2 日周六集中選房,交 2 萬元定金,為將風(fēng) 險降到最低,收據(jù)上不體現(xiàn)具體的樓棟,只寫XXX 項(xiàng)目定金,收據(jù)背面寫房號,所簽商品房認(rèn)購書不給 客戶. 3 7天內(nèi)交30房款, 收據(jù)上不體現(xiàn)具體樓棟, 只寫 XXX 購房。
9、 可享受額外優(yōu)惠, 取得預(yù)售許可證后繳納誠意金 優(yōu):提升前期蓄客量,篩選客戶購房及貸 款資格 劣:客戶誠意度較難分辨 深圳金色領(lǐng)域 3驗(yàn)資 客戶提供銀行存款證明,檢驗(yàn)客戶購 買資質(zhì) 優(yōu):手續(xù)便捷現(xiàn)場操作性強(qiáng) 劣:客戶誠意度較難把握 長沙西山。
10、19 日4 月 29 日前期公開推廣階段前期公開推廣階段 4 月 30 日5 月日期未定認(rèn)籌期認(rèn)籌期 4 月 1320 日與公積網(wǎng)共同舉辦農(nóng)大專場宣傳; 4 月 1522 日與公積網(wǎng)共同舉辦師大專場宣傳; 4 月 30 日正式對外公開認(rèn)籌。
11、客戶領(lǐng)取籌號認(rèn)籌協(xié)議書 1 份 及收據(jù) 1 張.另外 1 份協(xié)議書交回文員歸 檔. 送走客戶,站回原崗位安排下一批認(rèn)籌客 戶進(jìn)場. 播音人員進(jìn)行進(jìn)場籌號的播報。
12、四勇才能使用. 6.放了人籌金的客戶七天之后無條件可以退還,在周末的情況下提前在周五告知會計,填寫 報銷單,摘要寫認(rèn)籌書退還和客戶姓名.確認(rèn)后退還. 。
13、本次認(rèn)籌只針對業(yè)主. 2 一戶業(yè)主只能認(rèn)籌一個車位,只能購買一個車位. 3 認(rèn)籌誠意金 1 萬,只收現(xiàn)金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認(rèn)籌目標(biāo):約 200 個. 四四折扣及優(yōu)惠折扣及優(yōu)惠 1業(yè)主優(yōu)先購買期內(nèi): 開盤后,指定一個。
14、13P2014009 109.13P2014010 119.13P2014011 129.13P2014012 139.13P2014013 149.13P2014014 159.13P2014015 169.13P2014016 179。
15、 6認(rèn)籌通欄畫面 7微信稿每日大唐待定 8微博稿每日大唐待定 9網(wǎng)絡(luò)軟文每日浦江待定 10網(wǎng)絡(luò)論壇每日浦江待定 11線下外展4個認(rèn)籌易拉寶9月12之前上大唐沿承 12線下拓客派單9月9日之前電商待定 13 東合中心 包裝物料 電梯畫框 9月。
16、46 電梯畫框1DE座0.48m0.63m0.455m0.605m3.628812 官湖郡 大桁架1 小桁架1 樓體巨幅廣告850650 拱門1 空飄4 戶型展板3 拉網(wǎng)展架及畫面32.25m1 門口歡迎KT板1 易拉寶4 長條桌15 椅子。
17、90意向戶型HA90 300元以內(nèi)其他意向樓棟意向樓棟意向樓棟意向樓層 意向樓層 意向樓層 41101114267111216 67116152920 單價差距 意向戶型HA90 意向樓層 意向樓層 期望價格期望價格期望價格期望價格 期望價。
18、 8微信稿 6月913日 9微博稿 10網(wǎng)絡(luò)軟文 11網(wǎng)絡(luò)論壇 12線下拓客派單持續(xù) 13 東合中心包裝物料 電梯畫框6月56月7日 老尺寸 14東合中心三角湖桁架6月56月7日 15東合中心營銷中心桁架6月56月7日 16東合中心星巴克桁。
19、蓋章區(qū) 辦公 室 洽 談 區(qū) 點(diǎn)球區(qū) 抽獎區(qū) 樣 板 間 冷餐區(qū) 冰淇淋 DIY區(qū) VIP辦 理區(qū) 客戶 休息區(qū) 。
20、截止到 7 月 20 日開盤前,需要來訪亍 1280 組客戶,具體認(rèn)籌量分解如下: 日期 認(rèn)籌目標(biāo)組 6 月 14 日 80 6 月 15 日 50 6 月 16 日6 月 22 日7 天 60 6 月 23 日6 月 29 日7 天 6。
21、現(xiàn)場布置情況主會場整體氛圍簽到登 記準(zhǔn)備辦卡準(zhǔn)備工作等 ,檢查現(xiàn)場物料情況; 09:00 準(zhǔn)備工作完成,正式開門迎接第一批客戶; 12:00 視客戶量輪流用餐; 11:0015:00 每一個小時進(jìn)行一次現(xiàn)場抽獎抽取小禮品, 15:0015。
22、VIP 客戶:共計組組聯(lián)投金色港灣,組在其他樓盤購買 抗拒認(rèn)籌的 VIP 客戶:75 組基本不考慮我們這邊 至 VIP 辦理至認(rèn)籌期經(jīng)歷一個月時間,5 月 31 日經(jīng)歷了幾個項(xiàng)目含聯(lián)投金色港灣的客戶被洗篩,剔除一部分意為禮品 辦理 VIP 。
23、的會員,可以享受官湖郡項(xiàng)目針對小浦會員的 3 萬元的購房團(tuán)購 優(yōu)惠. 您凍結(jié)的 5000 元錢不管您買不買房都會退給您. 在項(xiàng)目開盤后 7 天, 您凍結(jié)的 5000 元會返回到您刷卡的賬戶. 也不收取您的手續(xù)費(fèi). 所以, 周六的認(rèn)籌是只刷卡。
24、積大 花園面積大 贈送露臺面積多 景觀好 架空層高 配套好 5按目前市場情況,您能接受該區(qū)域的住宅房價單價范圍: 50005500 55006000 60006500 65007000 70007500 6您本次購房的預(yù)算總價是: 40 萬。
25、對應(yīng)措施,確保項(xiàng)目成功開盤. 二認(rèn)籌目標(biāo)二認(rèn)籌目標(biāo) 青城陽光開盤去化 60, 即銷售 120 套房源. 按照 30的轉(zhuǎn)換率, 前期需認(rèn)籌 400 組客戶才能完成目標(biāo). 認(rèn)籌目標(biāo):400 組 目標(biāo)分解: 認(rèn)籌時間 8月1617日 8 月第三周。
26、300張3月10日試停使用 VIP卡0.26元個5001303月10日 財務(wù)區(qū) 長條桌自備3張3月10日 椅子自備6把3月10日 電源插板30元個3個903月10日 臺簽自備23月10日 簽字筆自備1盒3月10日 POS機(jī)專用紙自備2盒3月。
27、崗位人員. 等候區(qū) 出入口保安4保安 1協(xié)調(diào)現(xiàn)場秩序,組織業(yè)主按順序排隊; 2阻止已辦完認(rèn)籌手續(xù)客戶回到工作區(qū)內(nèi); 請按次序排隊 外場管理排隊1陳亮 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場隊列秩序請您排好隊 發(fā)號區(qū)發(fā)號員1 林璐 1朱育沖負(fù)責(zé)客戶簽到并檢查客戶資料身。
28、 層,兩梯三戶,共計 54 套房源,有 P1P2P3 三種戶型,帶入戶花園.30樓的 加推將會提升三期整體樓盤品質(zhì),同時樹立價格標(biāo)桿. 二二 時間節(jié)點(diǎn)時間節(jié)點(diǎn) 時間節(jié)點(diǎn)時間節(jié)點(diǎn) 2.20 2.28 4.27 開盤 5.4 籌備期 認(rèn)籌及推廣。
29、錄 第一部分:核心區(qū)1116樓產(chǎn)品分析 核心區(qū)產(chǎn)品分析 核心區(qū)房源分析:核心區(qū)房源分析: 項(xiàng)目核心區(qū)共計包含10111213以及16 樓王,由于核心區(qū)位于整個項(xiàng)目正中央且被環(huán) 形水系環(huán)保,核心區(qū)在整個項(xiàng)目中位置上風(fēng)上 水,而其中16樓由于處。
30、后的價格調(diào)整業(yè)態(tài)規(guī)劃 廣告?zhèn)鞑ナ录I銷一對一的直效營銷等提供準(zhǔn)確可靠的事實(shí)依據(jù). 4利用物以類聚,人以群分的規(guī)則,充分調(diào)動口碑及人際關(guān)系效應(yīng),以較 小的費(fèi)用達(dá)到最大的實(shí)效銷售. 5以增值利益空間刺激和擴(kuò)大隱性銷售人員群體,以客戶即銷售人員的。
31、路與長興街交匯處,臨近王城 大道龍門大道開元大道等城市主干道.北擁隋唐植物園先農(nóng)牡丹園國 花園三大公園,南鄰洛陽行政金融商業(yè)三大中心,自然生態(tài)與城市風(fēng)尚在 此交匯,身居繁華深藏優(yōu)雅. 保利建業(yè)香檳國際項(xiàng)目由 11 棟線條挺拔高低錯落的新法式。
32、況 2 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2樓戶型均。
33、 月 14 日開盤前一天截止 三 認(rèn)籌地點(diǎn) 領(lǐng)創(chuàng)天譽(yù)華庨營銷中心 四 推售貨量 首批推售目標(biāo) 2 億元,約 264 套,計劃銷售面積約 23255 .1133西單元西單元 55的具體推貨根據(jù)認(rèn)籌升級盤客情況定.的具體推貨根據(jù)認(rèn)籌升級盤客情況。
34、5 6 認(rèn)籌的前提認(rèn)籌的前提 目錄 contents 認(rèn)籌的定義認(rèn)籌的定義 認(rèn)籌就是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得 預(yù)售許可證之前,通過一定的優(yōu)惠方 式,吸引有購買意向的消費(fèi)者,為掌握客 戶的購買誠意為正式開盤做鋪墊而進(jìn)行 的一種活動. 認(rèn)籌的目的。
35、 2 單元單元 1 1 單元單元 西戶 中戶 東戶 西戶 中戶 東戶 戶型面積 137 110 131 131 110 137 套數(shù) 14 14 14 13 13 13 總套數(shù) 81 總面積 10206 產(chǎn)品分析:產(chǎn)品分析:2戶型均為目前市。
36、方 不存在歧義或誤認(rèn),均愿遵守條款之約定. 一VIP會員說明: 1有效期為:自乙方成功辦理之日起至開盤日止; 2辦理VIP會員需繳納會費(fèi)為:元位大寫:元人民幣 . 二VIP會員相關(guān)權(quán)益: 1享有升龍城產(chǎn)品資料銷售信息的提前知情權(quán); 2享有參。
37、選房成功,入會收據(jù)轉(zhuǎn)為定金收據(jù); 4 一張身份證可申請辦理一名升龍城 VIP 資格; 5 一名升龍城 VIP 資格最多可選 1 套房; 6 升龍城 VIP 資格在非直系親屬間不可轉(zhuǎn)讓. 二二 會員權(quán)益:會員權(quán)益: 1 享有指定項(xiàng)目升龍城指定。
38、辦理地點(diǎn):升龍城營銷中心; 四入會四入會方式:方式:1VIP 順序號代表選房順序號; 2入會費(fèi)用: 1 萬元位; 五五VIP 會員卡優(yōu)惠會員卡優(yōu)惠:在入會期間成功入會的客戶可享受總房款 3的優(yōu)惠; 六六入會原則入會原則 1 推售房源:2 。
39、問題 一一 背景說明:背景說明: 1. 市場背景:市場背景: 9 月份,東莞市多部門聯(lián)手重點(diǎn)打擊內(nèi)部認(rèn)購 茶水費(fèi)等行 為,在簽訂認(rèn)購書之前開始整治秩序,拿預(yù)售證須立即開盤,并且加大了開盤 期間的政府監(jiān)控力度. 2. 項(xiàng)目背景:項(xiàng)目背景:9 。
40、本次認(rèn)籌只針對業(yè)主. 2 一戶業(yè)主只能認(rèn)籌一個車位,只能購買一個車位. 3 認(rèn)籌誠意金 1 萬,只收現(xiàn)金. 4 車位一次性付款,不提供按揭. 5 認(rèn)籌目標(biāo):約 200 個. 四四折扣及優(yōu)惠折扣及優(yōu)惠 1業(yè)主優(yōu)先購買期內(nèi): 開盤后,指定一個。
41、日一二三四五六日一 1 1 營營銷銷節(jié)節(jié) 點(diǎn)點(diǎn) 營營銷銷節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報紙?zhí)旌晖ê统鼋?1414網(wǎng)絡(luò)信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車廳天宏通和設(shè)計定稿上機(jī)印制出街 1。
42、初步計劃如下,希望雙方共同討論并完善此方案,為實(shí)現(xiàn)良好的銷售成績共同努力 第一部分 認(rèn)籌方案 一認(rèn)籌時間:認(rèn)籌時間:20 xx 年 4 月 23 日 8:3020 xx 年 4 月 30 日 18:00 二認(rèn)籌地點(diǎn):二認(rèn)籌地點(diǎn):高能金域名都。
43、 月 日共 天 解籌時間: 月 日 為營造一個熱烈的開盤效果,解籌以產(chǎn)品推薦會為契機(jī),啟動 項(xiàng)目產(chǎn)品推介會及開盤活動,借助政府官員規(guī)劃專家投資及營銷專家聲音摧動整個解 籌氣氛,提高解籌率.具體方案另議 二抽號認(rèn)購細(xì)則 客戶了解認(rèn)購活動細(xì)則。
44、售成績共同努力3 第一部分認(rèn)籌方案一認(rèn)籌時間: 2006年 4 月 23日 8:302006年 4月 30 日 18:00 二認(rèn)籌地點(diǎn): 高能金域名都營銷中心三參與人:78 號樓意向客戶四認(rèn)籌形式: 預(yù)交誠意金不售卡4 月 23 日 8:3。
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