1、房地產(chǎn)渠道公司及下屬工作人員,以上人員在進行與澤科集團所有項目渠道推廣相關(guān)工作時均需遵守本規(guī)范.術(shù)語和定義房地產(chǎn)渠道公司:指包含二手房中介專業(yè)渠道公司及各類有客戶資源的合作單位.第二章 細 則第三條 房地產(chǎn)渠道公司帶看客戶確認流程及界定細則。

2、禮儀關(guān)鍵瞬間第一步:接待服務(wù)禮儀 關(guān)鍵瞬間第二步:駐守服務(wù)禮儀關(guān)鍵瞬間第二步:駐守服務(wù)禮儀 關(guān)鍵瞬間第三步:客戶帶看禮儀關(guān)鍵瞬間第三步:客戶帶看禮儀 關(guān)鍵瞬間第四步:談判簽約禮儀關(guān)鍵瞬間第四步:談判簽約禮儀 關(guān)鍵瞬間第一步:接待服務(wù)禮儀關(guān)鍵。

3、及該類土地上 的建筑物和附屬物.作為有別于住宅商服和綜合類用地以外的第四種性 質(zhì)的用地,工業(yè)類土地上可建的建筑物包括:工業(yè)制造廠房物流倉庫和 工業(yè)研發(fā)樓宇等等. 現(xiàn)在的定義:不單純指一種物業(yè)形式,更代表一種投資模式,一種盈利模 式,一種產(chǎn)業(yè)。

4、 一個蓋完章的中央在 京單位已購公房變更通 知單就可以 未婚 本人到場 ,身份證 戶口薄 離異需要確認是否為婚內(nèi)財產(chǎn) 若為婚前財產(chǎn),需要原來的結(jié)婚證 證明為婚前財產(chǎn);若為婚內(nèi)財產(chǎn), 確認分割情況,若不明晰,需前配 偶到場;若為婚后財產(chǎn),也需。

5、象,以提升客戶對項目的認知和好感. 創(chuàng)作板塊案例解析 示范區(qū)開放階段:羅定碧桂園示范區(qū)開放單張示范區(qū)開放階段:羅定碧桂園示范區(qū)開放單張 修改前修改前 最終審批稿最終審批稿 示范區(qū)開放期單張的主題要與同時期戶外的主標一致主畫面要突出開盤的時間。

6、成審 批后,再申請支付流程; 4請用膠水將上述資料粘貼在一起,為防丟失請勿用回形針或訂書針夾帶; 5單據(jù)傳遞時制作票據(jù)交接清單 ,以明確票據(jù)傳遞的內(nèi)容種類及數(shù)量,以防單據(jù)遺失 產(chǎn)生爭議。

7、部位 工序節(jié)點工序節(jié)點 圖圖 示示 做做 法法 說說 明明 1.1 屋面屋面 系統(tǒng)系統(tǒng) 上人保溫 屋面 1 不做明溝 2 50 mm 厚 C20 細石砼,內(nèi)配6150 雙向 鋼筋,每隔 4m4m 設(shè)分倉縫鋼筋必須斷 開 與墻體間也須設(shè)分倉縫。

8、廳的種 類不勝枚舉,按照提供餐飲的方式為標準進行劃分,餐廳可以大致劃分為以下幾類: 中餐廳中餐廳 由于我國幅員廣闊,各地口味差異頗大,因而形成了諸多風味獨特的餐飲菜色,如川菜 粵菜江浙菜湖南菜上海菜等. 西餐廳西餐廳 人們一般把歐美各國料理。

9、證.施工出入證系本人專用,不得轉(zhuǎn)借涂改.如發(fā)現(xiàn)有任何疑問,保安有權(quán)沒收其施 工出入證,并有權(quán)阻止其進入商場. 施工人員穿戴必須符合要求,衣褲鞋齊全,穿拖鞋背心,赤膊,衣冠不整潔者,禁止進入. 施工人員進出商場一律走員工通道. 施工人員活動范。

10、廳的種 類不勝枚舉,按照提供餐飲的方式為標準進行劃分,餐廳可以大致劃分為以下幾類: 中餐廳中餐廳 由于我國幅員廣闊,各地口味差異頗大,因而形成了諸多風味獨特的餐飲菜色,如川菜 粵菜江浙菜湖南菜上海菜等. 西餐廳西餐廳 人們一般把歐美各國料理。

11、工作需求. 一目的與意義 2大營銷意義: 1項目戓略選址和產(chǎn)品定位的重要性; 2丌不大市場脫節(jié); 3熟悉競爭對手知己知彼,服務(wù)案場營銷; 4定價依據(jù); 5學(xué)習進步產(chǎn)品力三點一線推廣活勱客戶維護等; 6培訓(xùn)下屬,提升營銷團隊作戓能力. 5 二。

12、作滿一年后,該費用由公司全權(quán)承擔,未滿一年 的則自行承擔. 特此通知 長沙時利和房產(chǎn)顧問有限公司 2010 年 10 月 17 日 。

13、加粗,如果不能加 粗可使用 家成100真房源樣式,新房用金磚新房免傭 后面加商圈和 樓盤名稱組合,加至少一個賣點 案例:案例: 家成家成100真房源真房源 商圈商圈 價格價格:發(fā)低不發(fā)高,先招再養(yǎng)再成交,真實性; 聯(lián)系方式聯(lián)系方式:針對不同。

14、餐廳的種 類不勝枚舉,按照提供餐飲的方式為標準進行劃分,餐廳可以大致劃分為以下幾類: 中餐廳中餐廳 由于我國幅員廣闊,各地口味差異頗大,因而形成了諸多風味獨特的餐飲菜色,如川菜 粵菜江浙菜湖南菜上海菜等. 西餐廳西餐廳 人們一般把歐美各國。

15、關(guān),是城市建設(shè)規(guī)劃的有機組成部分.為了 確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向?qū)崿F(xiàn)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標,必須合理地制定城市規(guī)劃和 進行城市建設(shè)以適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要. 概念概念: 房地產(chǎn)開發(fā)是房地產(chǎn)活動中一項重要制度,屬于房地產(chǎn)生產(chǎn)流通消費諸。

16、商場不高于 6 層,項目方接受 資金監(jiān)管,項目需為在建工程狀態(tài),最好已封頂.該種類型主要關(guān)注項目自身,不看重 交易對手規(guī)模和實力 二融資拿地類二融資拿地類 交易對手總資產(chǎn)規(guī)模需大于 100 億,地塊所處區(qū)位為地級市,項目方與金融機構(gòu)按 1。

17、戶的溝 通也不都是唇槍舌劍據(jù)理力爭,必要的讓步真誠的理解也能不戰(zhàn)而屈人之 兵. 為提高商務(wù)人員的談判工作技能,規(guī)范談判工作流程,特制定相應(yīng)工作規(guī) 范. 1 談判前應(yīng)做的準備工作 1.1 首先應(yīng)認真仔細地考察備選客戶.考察范圍包括: 1.1。

18、始終認為自己是自然界最偉大的奇跡, 并堅信不已的認為自我價值是無限的. 對自己設(shè)定的 目標有必成的信念,事前不自我設(shè)陷,事中不言放棄沒有能不能,只有要不要.對自己 銷售的物業(yè)充滿信心,不同的產(chǎn)品滿足不同人的需求成交就是行情. 2海綿性思想 。

19、色彩, 袖口以長出西裝外套 0.51cm 為宜, 扣齊鈕扣,忌:袖口過長過肥; d.領(lǐng)帶集團或美佳統(tǒng)一 皮帶平整端正; e.皮鞋須深單色,忌:穿休閑皮鞋運動鞋旅行游鞋涼鞋 布鞋拖鞋; f.襪子須干凈完整合腳深單色,忌:淺色雙色肉色絲 襪不成。

20、通信人口分布等; 3 了解當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供求狀況,樓宇的分布特征及其發(fā)展商的歷史實力背景等; 4 掌握房地產(chǎn)市場開發(fā)各環(huán)節(jié)設(shè)計建造銷售和物業(yè)管理的基本知識; 5 有一定的營銷知識和技巧,懂得市場調(diào)查和分析的方法; 6 熟悉國家和地方房地產(chǎn)。

21、理完成滬浙區(qū)域 示范區(qū)打造規(guī)范要求 條例,各項目可參考此標準自檢工作. 二 室外環(huán)境 一 主入口景觀: 1. 入口標志性造型如景墻塔樓牌坊水景觀等與示范區(qū)整體環(huán)境及建筑風 格協(xié)調(diào).如設(shè)置落地字,支架均需要安裝于字的后方,并盡量用筆畫位置遮擋。

22、 質(zhì)量認證. 二二. . 招標內(nèi)容招標內(nèi)容 本次招標包括變頻供水設(shè)備消防供水設(shè)備和潛污泵.具體內(nèi)容 詳見材料部提供的材料清單,同時按材料部提供的材料招標報價表進 行報價,以最低綜合評標總價確定中標單位. 三三. . 技術(shù)要求技術(shù)要求 1. 。

23、電影院的規(guī)模按觀眾廳的容量可分為: 特大型 1201 座以上; 大型 801 座1200 座; 中型 501 座800 座; 小型 500 座以下. 電影院應(yīng)布點合理,規(guī)模適當.當電影院總規(guī)模較大時,宜設(shè)多觀眾廳. 第 1.0.4 條 電影。

24、整體相匹配.在設(shè)計中如空調(diào)消防用電燈光等應(yīng)服從商 場整體布局. 1邊柜一般不得高于 2.6M根據(jù)商場層高,如專柜需超高的,請在審批中說明,中 島陳列柜一般不得高于 1.35M.專柜區(qū)域外界不得占有公共通道. 2專柜內(nèi)地坪吊頂柱子改造必須經(jīng)工。

25、整體相匹配.在設(shè)計中如空調(diào)消防用電燈光等應(yīng)服從商場 整體布局. 1邊柜一般不得高于 2.6M根據(jù)商場層高,如專柜需超高的,請在審批中說明 ,中島 陳列柜一般不得高于 1.35M.專柜區(qū)域外界不得占有公共通道. 2專柜內(nèi)地坪吊頂柱子改造必須經(jīng)。

26、二彩色效果圖整體:要求明確清晰真實地表現(xiàn)專柜的裝修效果以及專柜周邊物業(yè)結(jié)構(gòu)材 質(zhì)及色彩. 三總平面圖整體:要求明確標明各設(shè)施的尺寸單位指北針設(shè)計資料,要求表現(xiàn)出周邊物 業(yè)的結(jié)構(gòu)如:相鄰?fù)ǖ乐w墻體等固定設(shè)施. 四立面圖:要求標明主要物體方面。

27、結(jié)合集團具體情況, 制訂本規(guī)定. 42 機構(gòu)設(shè)置人員配備 421 集團總部在財務(wù)管理部內(nèi)設(shè)立稅務(wù)組:稅務(wù)經(jīng)理 1 人,研究分析和辦稅人員 1 至 2 人. 4 2 2 各級公司財務(wù)部經(jīng)理具體負責本單位的稅務(wù)管理工作, 同時應(yīng)指定一名專職 。

28、品牌稱之為母品牌,而單一門類品牌則稱之為子品牌,在未來實施中,某個母品牌項目可能由多個子品牌組成. 母品牌集群:大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列母品牌集群:大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列 子品牌集群:住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列子品牌集群:住宅系列商務(wù)系。

29、一般不用標點符號. 二二文號文號 一文號包含組織名稱年份和序號. 二以商管總部名義的發(fā)文,組織名稱應(yīng)為xx 商管,地方商管公司組織名稱由各 地方商管公司確認后,報商管總部行政人事部備案;年份為公文發(fā)文當年年份;序號用三 位阿拉伯數(shù)字表示,從。

30、件左空 2 字,后標全角冒號;含多個附件的采用 123的序號, 各附件除書名號外不加其他標點; 二字體皆為四號仿宋GB2312,標準字間距,1.5 倍行距,與正文空一行. 五成文日期五成文日期 右邊頂格, 仿宋GB2312, 四號, 標準字。

31、引入的房 地產(chǎn)渠道公司及下屬工作人員,以上人員在進行與xxx集團所有項目渠道推廣相 關(guān)工作時均需遵守本規(guī)范. 術(shù)語和定義 房地產(chǎn)渠道公司:指包含二手房中介專業(yè)渠道公司及各類有客戶資源的合作單位. 第二章 細 則 第三條第三條 房地產(chǎn)渠道公司。

32、項目案名同時輸出時,案名必須以文字的形式體現(xiàn),不可與 項目鳳凰logo組合輸出. 錯誤案例錯誤案例 正確示范 重點注意事項 錯誤案例一 物料:戶外牌展板 存在問題: 1戶外牌設(shè)計稿未報區(qū)域創(chuàng)作統(tǒng)籌和總部審批 2項目名不清晰,主標排版混亂,設(shè)。

33、通信人口分布等; 3 了解當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供求狀況,樓宇的分布特征及其發(fā)展商的歷史實力背景等; 4 掌握房地產(chǎn)市場開發(fā)各環(huán)節(jié)設(shè)計建造銷售和物業(yè)管理的基本知識; 5 有一定的營銷知識和技巧,懂得市場調(diào)查和分析的方法; 6 熟悉國家和地方房地產(chǎn)。

34、 3. 你了解房地產(chǎn)宏觀環(huán)境嗎你了解房地產(chǎn)宏觀環(huán)境嗎周邊市場周邊市場 4. 你知道現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場是一個怎樣的市你知道現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場是一個怎樣的市 場場評價評價 3 一踩盤要求及技巧一踩盤要求及技巧 一踩盤存在的問題一踩盤存在的問題 二踩。

35、成本控制限額指標核查記錄表 二關(guān)鍵成本項目系統(tǒng)控制規(guī)范核查記錄表 三限額指標審批單技術(shù)指標 四限額指標審批單經(jīng)濟指標 第一章 總第一章 總 則則 第一條第一條 背景 背景 為提升恒大集團成本控制的綜合能力,扭轉(zhuǎn)集團經(jīng)營面臨的缺乏發(fā)展成本競爭。

36、型餐飲業(yè)態(tài)工程交付條件 . 6 一 總則 . 6 二 建筑結(jié)構(gòu)及裝修 . 7 三 消防 . 8 四 機電 . 9 五 其他 . 10 1 中西式快餐 . 10 2 咖啡廳含簡餐 . 11 3大型品牌餐飲 . 12 三娛樂業(yè)態(tài)工程交付條件 。

37、土工程評審小組的組成 組 長:總部分管領(lǐng)導(dǎo) 副組長:總部工程管理部總經(jīng)理 王虎田 組 員: 蘇磊 總部成本部對接人 總部設(shè)計部對接人 各 區(qū)域運營管理部對接人 各地區(qū)公司工程分管領(lǐng)導(dǎo) 二巖土工程勘察報告評審機制 地區(qū)組織對所有巖土工程勘察報。

38、劃銷售任務(wù),發(fā)揮工作能動性,自主地克服困難完 成各階段及總體項目銷售任務(wù),注意銷售數(shù)量與質(zhì)量之間的 關(guān)系,追求銷售量高質(zhì)優(yōu)的目標. 2.遵守現(xiàn)場操作流程, 以規(guī)范行為完成集中引導(dǎo), 促進成交. 銷售代表在現(xiàn)場應(yīng)嚴格按照既定的現(xiàn)場操作流程開展。

39、式一份 建筑甲級 規(guī)劃丙級資 質(zhì) 2修修建建性性詳詳規(guī)規(guī)報報審審 1兩圖一書規(guī)劃綠地道路豎向說明書一式三份開發(fā) 中心須另加一份存檔 2繪制在1500現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份 3總平面規(guī)劃彩圖一式三份 4電子磁盤報批文件 1案件數(shù)據(jù)信息。

40、1 設(shè)計分承包選擇控制 62 施工分承包選擇控制 63 材料供應(yīng)商控制 64 材料設(shè)備選型 內(nèi)部資料 65 材料采購過程控制 66 勘察分承包選擇控制 67 銷售分承包選擇控制 68 租賃分承包選擇控制 81 材料標識程序 82 房屋及配套。

41、高度 2m; 保潔要求保潔要求 嚴禁使用油漆稀釋劑脫漆松香 水二甲苯等溶液擦拭油漆表 面.不得用金屬工具鏟擦門扇表 面,防止表面產(chǎn)生劃痕,用干布 擦拭灰塵即可. b 木地板木地板 部品部品 木地板 責任單位責任單位 地板安裝單位 標準做法。

42、施工過程中形成的約談記錄限價單等; 1.2.3 一些甲乙雙方簽認明確費用的函件,經(jīng)審批確認費用的會議紀要; 1.2.4 扣罰款單獎金單; 1.2.5 以上資料中約談記錄限價單費用函件會議紀要及扣罰款單提供原件,無原件者或可 提供經(jīng)過核對后的。

43、精細化管理的工具; 1.2. 建立良好的績效文化,促使公司總體績效全面持續(xù)提升; 1.3. 促進員工能力不斷成長,提高員工的滿意度和成就感,實現(xiàn)公司目標 個人發(fā)展目標的高度結(jié)合. 2. 適用范圍適用范圍 2.1. 深圳公司除總經(jīng)理以外的所有。

44、文中黑粗體部分為集團強制性要求,嚴格執(zhí)行;其他部分為設(shè)計指引,須根據(jù) 項目的實際情況及具體要求執(zhí)行. 3 住宅設(shè)計要求及標準原則上每年修訂一次. 編制部門 目目 錄錄 第一部分第一部分 住宅設(shè)計住宅設(shè)計 . 1 1 一一 洋房單體建筑設(shè)計要。

45、求調(diào)查數(shù)據(jù),結(jié)合與部門主管分子公司總經(jīng)理面談收集的培訓(xùn)需求信息,確定培訓(xùn)需求培訓(xùn)對象培訓(xùn)目標和培訓(xùn)時間.2培訓(xùn)計劃1培訓(xùn)經(jīng)理根據(jù)培訓(xùn)需求調(diào)查和分析公司目前培訓(xùn)師資和課程資源培訓(xùn)需求面談意見匯總,制定年度培訓(xùn)計劃和培訓(xùn)預(yù)算,報公司總經(jīng)理審批。

46、長度超過 40m 的疏散內(nèi)走道,應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施.5關(guān)于排煙1建筑高度超過 32 米,應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施.2內(nèi)走廊超過 20 米. 并設(shè)有自然采光 自然通風設(shè)施. 應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施.3面積超過 100 平方米,應(yīng)設(shè)機械排煙設(shè)施.4通風和空調(diào)系。

47、受.例如:牽牛篇假日半感恩,要給自己和家人至好的生活享受.例如:牽牛篇假日半島人生篇鉆石墅.島人生篇鉆石墅.2傳遞和諧大社區(qū),融洽溫暖的生活氛圍:碧桂園注重為廣大業(yè)傳遞和諧大社區(qū),融洽溫暖的生活氛圍:碧桂園注重為廣大業(yè) 主營造幸福生活的范圍。

48、成本控制限額指標核查記錄表 二關(guān)鍵成本項目系統(tǒng)控制規(guī)范核查記錄表 三限額指標審批單技術(shù)指標 四限額指標審批單經(jīng)濟指標 第一章 總第一章 總 則則 第一條第一條 背景 背景 為提升恒大集團成本控制的綜合能力,扭轉(zhuǎn)集團經(jīng)營面臨的缺乏發(fā)展成本競爭。