房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)定位的實(shí)施內(nèi)容Tag內(nèi)容描述：
1、 景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書 景觀設(shè)計(jì)方案 方案評(píng)審 景觀方案初步設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)評(píng)審 景觀施工圖設(shè)計(jì) 施工圖評(píng)審 方案設(shè)計(jì)成本測(cè)算 初步設(shè)計(jì)成本測(cè)算 施工圖成本測(cè)算 施工過(guò)程成本測(cè)算 投標(biāo)工程清單 景觀設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)成本測(cè)算 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 方案確認(rèn) 施工。
2、線一致;4主要道路上應(yīng)設(shè)計(jì)公交車站和出租車泊接停靠站,設(shè)置符合景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則要求; 5主要出入口區(qū)域不宜設(shè)置井蓋通風(fēng)豎井取水閥等影響品質(zhì)的功能設(shè)施;車庫(kù)出入口是否按集團(tuán)簽批總圖設(shè)置及優(yōu)化,并進(jìn)行美化或弱化處理室外導(dǎo)視6整體導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)與景觀關(guān)。
3、調(diào)整修訂 規(guī)范景觀設(shè)計(jì)階段工作的操作程序,加強(qiáng)對(duì)景觀設(shè)計(jì)各環(huán)節(jié)的監(jiān)控,達(dá)到確保 設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)度,控制成本的目的. 2.適用范圍2.適用范圍 適用于景觀設(shè)計(jì)各階段的工作管理. 3.術(shù)語(yǔ)與定義3.術(shù)語(yǔ)與定義 景觀設(shè)計(jì):對(duì)建筑外部環(huán)境所進(jìn)行的綠化鋪。
4、部組織 景觀概念方案方案擴(kuò)初設(shè)計(jì) 任務(wù)書內(nèi)部評(píng)審,并負(fù)責(zé)整理評(píng)審 紀(jì)要,填報(bào)設(shè)計(jì)任務(wù)書會(huì)簽表 . 設(shè)計(jì)任務(wù)書由. 3.4.1 改為規(guī)劃設(shè)計(jì)部配合成本管理 部進(jìn)行景觀方案設(shè)計(jì)單位招標(biāo) 所有會(huì)簽評(píng)審工程管理部均參加 3.17 調(diào)整為 3.17。
5、項(xiàng)目名稱:一項(xiàng)目名稱: 項(xiàng)目地址:項(xiàng)目地址: 項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目規(guī)模: 平方米平方米 二甲方責(zé)任:二甲方責(zé)任: 2.1 在甲乙雙方商定的時(shí)間內(nèi),向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目園林景觀設(shè)計(jì)所需之 完整資料及各階段園林景觀設(shè)計(jì)要求任務(wù)書及設(shè)計(jì)調(diào)整意見書,并對(duì)。
6、負(fù)責(zé)控制景觀設(shè)計(jì)的進(jìn)度和質(zhì)量. 3.2 成本管理部確定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)限額,并督促實(shí)行. 3.3 公司營(yíng)銷策劃部成本管理部工程管理部物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理部參與景觀 設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)圖紙的評(píng)審 4 4 工作程序工作程序 設(shè)計(jì)管理部景觀設(shè)計(jì) 主管成本管理。
7、所有項(xiàng)目. 3. 職責(zé) 3.1.3.1. 設(shè)計(jì)管理部職責(zé): 3.1.1.3.1.1. 南京公司設(shè)計(jì)部職責(zé) 將原區(qū)域設(shè)計(jì)部職責(zé)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)部職責(zé)合并 a.a. 負(fù)責(zé)組織編制和推廣景觀設(shè)計(jì)審查標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的質(zhì)量管理文件;負(fù)責(zé)不總部對(duì)接景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 。
8、園路進(jìn)行串聯(lián),疏密有致的林帶進(jìn)行包裹,讓人們地帶布臵活動(dòng)場(chǎng)地,以園路進(jìn)行串聯(lián),疏密有致的林帶進(jìn)行包裹,讓人們 更加親近自然,體會(huì)空氣的清新,生活的方便和健康;園林特點(diǎn)關(guān)注人性更加親近自然,體會(huì)空氣的清新,生活的方便和健康;園林特點(diǎn)關(guān)注人性 。
9、簡(jiǎn)稱甲方 服務(wù)方服務(wù)方: 有限公司以下簡(jiǎn)稱乙方 有限公司以下簡(jiǎn)稱乙方 甲方委托乙方承擔(dān) 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同. 1 1 本合同依據(jù)下列文件簽訂本合同依據(jù)下列文件簽訂: 1.1 中華人民共和國(guó)合同法 1.2 國(guó)家及地方有關(guān)。
10、地點(diǎn): 1.4 占地面積:規(guī)劃建設(shè)用地面積為平方米 1.5 設(shè)計(jì)內(nèi)容:具體內(nèi)容詳見合同書 1.6 景觀建設(shè)周期:年年預(yù)計(jì) 二 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)二 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 2.1 建筑設(shè)計(jì)單位提供的條件圖. 2.2 設(shè)計(jì)深度需符合國(guó)家建設(shè)部 建。
11、觀設(shè)計(jì)流程,明確景觀設(shè)計(jì)階段劃分原則部門職責(zé)工作方法.確保與設(shè) 計(jì)單位溝通的充分及時(shí)和準(zhǔn)確,為公司領(lǐng)導(dǎo)層及時(shí)提供充分準(zhǔn)確的信息和方案, 為景觀施工作好準(zhǔn)備. 3. 主要涉及崗位主要涉及崗位 3.1 流程所有者:設(shè)計(jì)部經(jīng)理 3.2 相關(guān)崗位。
12、特的景觀小品 7花團(tuán)錦簇的道路花團(tuán)錦簇的道路 8樣板間的風(fēng)格區(qū)分樣板間的風(fēng)格區(qū)分 9其他其他 房地產(chǎn)的體驗(yàn)式營(yíng)銷一般是指對(duì)消費(fèi)者形成全程體驗(yàn), 包括產(chǎn)品體驗(yàn) 環(huán)境體驗(yàn)和服務(wù) 體驗(yàn).展示區(qū)和樣板間作為重要的營(yíng)銷工具,是塑造項(xiàng)目形象的首要場(chǎng)所。
13、50 200 250 300 大喬木大喬木中喬木中喬木小喬木小喬木大灌木大灌木小灌木小灌木構(gòu)筑物構(gòu)筑物水景水景草坪草坪配套設(shè)施配套設(shè)施水電水電 大喬木 300 中喬木 100 小喬木 100 大灌木 50 小灌木 50 構(gòu)筑物 300 水景。
14、07 年版 14 號(hào)文 第 2 頁(yè),共 10 頁(yè) 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書 正文部分 正文部分 一項(xiàng)目概況 二設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 三工作內(nèi)容及目標(biāo) 四景觀設(shè)計(jì)要求 五景觀設(shè)計(jì)成果要求 六景觀設(shè)計(jì)深度要求 七景觀造價(jià)控制 八時(shí)間。
15、識(shí)較多,如一一 匯報(bào),相信大家必須準(zhǔn)備三瓶以上的紅牋; 考慮到成本管控和部門預(yù)算,故本次匯報(bào)對(duì) 其中涉及的細(xì)微與業(yè)知識(shí)將丌作與門匯報(bào) 如灌木有哪些,喬木有哪些,什么是小品, 哪種小區(qū)的入叛才是白里透紅不眾丌同 的. 本次匯報(bào)要解決的問(wèn)題只有。
16、 地產(chǎn)景觀要點(diǎn) 四四.如何構(gòu)建理想的地產(chǎn)如何構(gòu)建理想的地產(chǎn)景觀景觀 1 前期調(diào)研與準(zhǔn)備 2 整體空間環(huán)境定位 3 策劃與規(guī)劃 4 住宅區(qū)景觀營(yíng)造 5 兼顧后期維護(hù)與管理 6 可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃 五五. .地產(chǎn)景觀的幾大誤區(qū)地產(chǎn)景觀的幾大誤區(qū) 1。
17、的出色,必須將以上兩 階段工作做好.這兩個(gè)階段的工作內(nèi)容及工作重點(diǎn)都有 所不同,作為開發(fā)商的專業(yè)管理人員,需要在此兩個(gè)階 段的工作中完成內(nèi)容不同的管理和指引.本文就是探討 為了達(dá)到較好的最終景觀效果,而在此兩個(gè)階段中作為 開發(fā)商設(shè)計(jì)管理人員。
18、及企業(yè)文化萬(wàn)科地產(chǎn)概況及企業(yè)文化 1 1 萬(wàn)科概況萬(wàn)科概況 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于 1984 年 5 月,是目前中國(guó)最大 的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè).萬(wàn)科于 1988 年介入房地產(chǎn)領(lǐng)域,1992 年 正式確定大眾住宅開發(fā)為核心業(yè)務(wù),迄今為止,萬(wàn)。
19、 參與確定規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖: 充分挖掘的項(xiàng)目?jī)r(jià)值,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化.充分挖掘項(xiàng)目可利用保 留改造的資源,規(guī)劃與景觀密切結(jié)合. 2景觀設(shè)計(jì)啟動(dòng)報(bào)告: 與營(yíng)銷討論確定最利于體驗(yàn)感受項(xiàng)目?jī)r(jià)值的樣板區(qū)范圍;根據(jù)項(xiàng)目定 位產(chǎn)品業(yè)態(tài)和客戶定位明確客戶敏感。
20、擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)設(shè)計(jì)階段,現(xiàn)就上述三個(gè) 階段的設(shè)計(jì)深度做出具體要求: 2.12.1 方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明及圖紙,其內(nèi)容達(dá)到以下要求: 1 滿足編制初步設(shè)計(jì)文件的需要. 2 據(jù)以編制工程估算. 3 提供申報(bào)有關(guān)部門審批。
21、 4 4 4 4 內(nèi)部視角內(nèi)部視角 相對(duì)低成本相對(duì)低成本 震撼效果震撼效果 景觀與營(yíng)銷理念配合景觀與營(yíng)銷理念配合 復(fù)制復(fù)制 創(chuàng)新創(chuàng)新 4 4 4 4 生活情調(diào)生活情調(diào) 3 3 3 3 體驗(yàn)式營(yíng)銷,是一個(gè)越來(lái)越常被大體驗(yàn)式營(yíng)銷,是一個(gè)越來(lái)越常。
22、濟(jì)過(guò)程研究到區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)空間 經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究 柳暗花明又一村的歷史的巧合: 艾薩德的區(qū)域科學(xué)和克魯格曼的新經(jīng)濟(jì)地理學(xué). 空間在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的潛在價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有被充分認(rèn) 識(shí)和利用 我國(guó)經(jīng)濟(jì)改革的主要領(lǐng)域: 一是體制改革,二是空間布局. 大格局:大格局。
23、的出色,必須將以上兩 階段工作做好.這兩個(gè)階段的工作內(nèi)容及工作重點(diǎn)都有 所不同,作為開發(fā)商的專業(yè)管理人員,需要在此兩個(gè)階 段的工作中完成內(nèi)容不同的管理和指引.本文就是探討 為了達(dá)到較好的最終景觀效果,而在此兩個(gè)階段中作為 開發(fā)商設(shè)計(jì)管理人員。
24、計(jì)質(zhì)量進(jìn)度,控 制成本的目的. 2 適用適用范圍:范圍: 適用于景觀設(shè)計(jì)各階段的工作管理. 3 3 術(shù)語(yǔ)術(shù)語(yǔ)和定義和定義: 景觀設(shè)計(jì):對(duì)建筑外部環(huán)境進(jìn)行綠化鋪裝小品照明戶外部品擺設(shè)等的設(shè)計(jì). 4 4 部門部門職責(zé)和職責(zé)和涉及崗位涉及崗位: 。
25、自然資源的利用 2.2.2 對(duì)社會(huì)資源的利用 2.3 2.3 規(guī)劃布局規(guī)劃布局 2.3.1 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 2.3.2 空間形態(tài) 2.3.3 鄰里空間布局 戶外活動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì) 2.4 2.4 交通組織交通組織 2.4.1 車行系統(tǒng)設(shè)計(jì) 2.4.2 步。
26、論是借助古跡遺 址名人故居等豐富人文的資源主導(dǎo)型,亦是單純依賴于山地海濱溫泉滑雪 場(chǎng)等自然景觀的旅游持續(xù)型,還是在城市中全新建立主題公園的生態(tài)人居型,較之 一般的住宅,旅游地產(chǎn)都對(duì)景觀設(shè)計(jì)提出了新的要求,突出延續(xù)文脈尊重自 然創(chuàng)新體驗(yàn)藝術(shù)多。
27、放圍合空間;邊緣線空間;車流人流空間; 1.1.3.3 是否強(qiáng)調(diào)了人的參與性. 1.1.4 審美原則:檢查整個(gè)設(shè)計(jì)布局是否能創(chuàng)造出優(yōu)美宜人的景觀環(huán)境; 1.1.5 生態(tài)原則:生態(tài)原則: 1.1.5.1 景觀設(shè)計(jì)是否遵循景觀生態(tài)學(xué)觀念,考慮到。
28、帶給客戶實(shí)際的感受. 其次,選擇合適的景觀設(shè)計(jì)公司.地產(chǎn)商可根據(jù)自己的需要慎重選擇,不可盲目崇拜 國(guó)外景觀機(jī)構(gòu): 很多定位高檔的樓盤,會(huì)選擇國(guó)際知名的景觀設(shè)計(jì)公司,認(rèn)為他們的創(chuàng)意好.但與此 而來(lái)的問(wèn)題也有很多.比如配合度不高,還需找國(guó)內(nèi)公。
29、來(lái)到 示范展示區(qū)體驗(yàn)景觀產(chǎn)品及細(xì)節(jié).注重空間的節(jié)奏變化和客戶的游 線感受. 3 主入口設(shè)計(jì):3 主入口設(shè)計(jì):突出禮儀感和秩序感,特選銀杏等大喬木點(diǎn) 景,時(shí)令花卉普遍運(yùn)用,顏色鮮艷亮麗,通過(guò)庭院燈移動(dòng)花箱裝 飾點(diǎn)綴;并通過(guò)崗?fù)らT樓對(duì)進(jìn)出人車的。
30、景觀,展示小區(qū)的景觀品質(zhì),最后來(lái)到 示范展示區(qū)體驗(yàn)景觀產(chǎn)品及細(xì)節(jié).注重空間的節(jié)奏變化和客戶的游 線感受. 3 主入口設(shè)計(jì):3 主入口設(shè)計(jì):突出禮儀感和秩序感,特選銀杏等大喬木點(diǎn) 景,時(shí)令花卉普遍運(yùn)用,顏色鮮艷亮麗,通過(guò)庭院燈移動(dòng)花箱裝 飾點(diǎn)。
31、流行的房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格 ParksideGarden SanFranciscoUSA ScottLewisLandscape Architecture,SanFranciscoUSA BridleRoadResidence CapeTow。
32、二 圖紙資料基礎(chǔ)資料條件圖等相關(guān)圖紙 應(yīng)同時(shí)提供電子文件 三 規(guī)范規(guī)定 四 其他支持性文件報(bào)告表格等 五 參考項(xiàng)目資料 3 1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 2 設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 2.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 2.1.1 中華人民共和國(guó)合同法 。
33、決策情報(bào)總第6 9 期 前瞻戰(zhàn)略研究模塊 一分鐘摘要 161 歡迎進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)商網(wǎng)www. wi n f a n g . c o m 萬(wàn)科紫臺(tái)景觀設(shè)計(jì)分析景 觀 設(shè) 計(jì) 情 報(bào) 一項(xiàng)目概況 北京萬(wàn)科紫臺(tái)位于西奧居住圈內(nèi),臨西長(zhǎng)安街 2 。
34、外木架,休閑椅等,這些不無(wú)營(yíng)造一個(gè)舒適,怡人 的景觀環(huán)境.9 R; w4 g, f0 Z O M0 q . s g V q0 h0 d, p4 o xlargeIYoE25f500000f551262.jpg 47.56 KB, 下載次數(shù)。
35、施工圖設(shè)計(jì) 工程地點(diǎn):長(zhǎng)春市硅谷大街 661 號(hào) 工程內(nèi)容:在貝爾高林方案圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化設(shè)計(jì),要求達(dá)到施工圖的深度.主 要工作包括所有構(gòu)筑物混凝土的配筋基礎(chǔ)設(shè)計(jì)花架和涼亭的材料做 法和細(xì)部尺寸電氣線管給排水及鐵件預(yù)留等設(shè)計(jì). 二工程設(shè)計(jì)。
36、草地精修的喬灌,抑或是地上墻上木欄上處處可見開放式的草地精修的喬灌,抑或是地上墻上木欄上處處可見 的花草藤木組成的立體綠化,是地中海園林最大的特點(diǎn).另外,水景的花草藤木組成的立體綠化,是地中海園林最大的特點(diǎn).另外,水景 也是地中海風(fēng)格園林非。
37、 得到一個(gè)出則繁華, 入則寧?kù)o的靜謐居住體驗(yàn). 最終呈現(xiàn)一個(gè)以 綠廊,社區(qū),CBD 三個(gè)支點(diǎn)三足鼎力的城市副中心的新面貌. 本案在中環(huán)綠島內(nèi)所扮演的角色:本案在中環(huán)綠島內(nèi)所扮演的角色:盤活弱邊,通過(guò)三個(gè)地塊與周邊河道的聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì),形 成一個(gè) 。
38、地塊景觀設(shè)計(jì)理念: 僑福芳草地提出對(duì)居住藝術(shù)的詮釋: 不只是居住,更是一種藝術(shù)生活 藝術(shù)來(lái)源于生活,而高于生活. 這是家喻戶曉的名言.生活是什么呢生 活是指人在自然界中的一切活動(dòng).而上海僑福芳草地就是藝術(shù)生活的最 新詮釋. 植物是一種藝術(shù) 。
39、遮陽(yáng) 傘垃圾筒景觀燈具花缽兒童游戲設(shè)施指示牌. 3.3. 景觀零星部品: 指為營(yíng)造銷售環(huán)境氛圍 在銷售開盤中或后續(xù)整改中使用的景觀飾品及 用于銷售環(huán)境的可移動(dòng)植栽. 4. 職責(zé) 4.1 設(shè)計(jì)部景觀設(shè)計(jì)師: 4.1.1. 在項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)前期階。
40、觀設(shè)計(jì)流 程總體介紹 2階段一: 方案設(shè)計(jì) 3階段二: 初步設(shè)計(jì) 4階段三: 施工圖 5成本控制 Shenzhen vanchuang architecture design consultants co.ltd 項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 景觀設(shè)計(jì)任。
41、3周邊自然環(huán)境周邊自然環(huán)境 金銀湖片區(qū),屬于典型的郊區(qū)型環(huán)境,生態(tài)環(huán)境較好,水景資源十分豐富. 二設(shè)計(jì)范圍檔次定位及分期說(shuō)明二設(shè)計(jì)范圍檔次定位及分期說(shuō)明 1 1設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍 景觀設(shè)計(jì)范圍涵蓋本項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍:規(guī)劃用地面積約 214 畝。
42、窗框用材早期是鋁合金,從九溪玫瑰園蘭桂花園開始使用塑鋼,桂花城則采用更為高檔的德國(guó)維卡塑鋼,而到紫桂花園杭州綠園桃花源等住宅區(qū),則又選用較為高檔的彩色鋁合金.塑鋼窗的最顯著特點(diǎn)是隔音效果好保溫性能強(qiáng)整體穩(wěn)定性較好.欠缺的是強(qiáng)度不夠,在風(fēng)壓較。
43、A地塊越小,容積率越高,硬景比例越高;B別墅類型不同比例有區(qū)別,獨(dú)棟比聯(lián)排低;檔次不同比例有區(qū)別,檔次越高,硬景比例越低硬景比例規(guī)定:5 體驗(yàn)區(qū)景觀成本控制5.2 體驗(yàn)區(qū)成本分解項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱硬景比例硬景比例備注說(shuō)明備注說(shuō)。
44、龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理上篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理一 景觀設(shè)計(jì)管理模式設(shè)計(jì)管理流程部門職責(zé)及組織架構(gòu) 景觀設(shè)計(jì)合作單位管理景觀設(shè)計(jì)計(jì)劃管理6設(shè)計(jì)管理流程及要素1設(shè)計(jì)研發(fā)部工作流程業(yè)務(wù)流程主線流程概念設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工過(guò)程控制主線。
45、龍湖龍湖是怎樣煉成的第一部分房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理第一部分一景觀設(shè)計(jì)管理流程設(shè)計(jì)管理流程及要素部門職責(zé)及組織架構(gòu)景觀設(shè)計(jì)合作單位管理景觀設(shè)計(jì)計(jì)劃管理第一部分設(shè)計(jì)管理流程及要素1設(shè)計(jì)管理要素設(shè)計(jì)管理是高增值工作,有四大工作要素第一部分2設(shè)計(jì)管理流。
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