房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商工程竣工驗(yàn)收流程Tag內(nèi)容描述：
1、流程概述流程目的通過(guò)控制措施,確保項(xiàng)目工程順利按計(jì)劃合法通過(guò)竣工驗(yàn)收.流程范圍項(xiàng)目工程驗(yàn)收的管理和控制.定義工程驗(yàn)收:即包括按照法律法規(guī)及政府主管部門(mén)對(duì)工程的驗(yàn)收備案及監(jiān)督要求,也包括對(duì)承包商是否達(dá)到合同條件的驗(yàn)收.流程主導(dǎo)部門(mén)崗位城市公司。
2、 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 報(bào) 告 第1頁(yè) 共2頁(yè)施工單位建設(shè)單位工程名稱工程類(lèi)型合同造價(jià)承包方式開(kāi)工日期竣工日期驗(yàn)收日期驗(yàn)收范圍驗(yàn)收部門(mén):項(xiàng)目部 工程部 監(jiān)理公司 策劃設(shè)計(jì)部 成本部 營(yíng)銷(xiāo)公司 物業(yè)公司驗(yàn)收記錄未完成的工作內(nèi)容需要整改的事項(xiàng)。
3、按授權(quán)文件調(diào)整2012.07.10D0根據(jù)2012架構(gòu)調(diào)整修訂1目的為了規(guī)范工程項(xiàng)目施工管理,保證工程質(zhì)量,根據(jù)國(guó)家省市現(xiàn)行建筑工程的法律法規(guī)管理標(biāo)準(zhǔn),特制定項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理作業(yè)指引.其中,屬于監(jiān)理單位勘察單位設(shè)計(jì)單位和質(zhì)監(jiān)部門(mén)對(duì)工程項(xiàng)目竣。
4、 程 驗(yàn) 收 市 政 排 污 驗(yàn) 收 取得驗(yàn)收證明 規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào) 查丈驗(yàn)收 規(guī)劃驗(yàn)收 0.00 驗(yàn)收文件取得驗(yàn)收證明 規(guī)劃驗(yàn)收 合格證 申請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案 辦理住宅項(xiàng)目交 付使用證 竣工備案證明書(shū) 公建配套用房合 同確認(rèn)書(shū) 工程單體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)。
5、處理意見(jiàn)各專業(yè)部門(mén)填寫(xiě)核驗(yàn)意見(jiàn)木地板木墻裙墻面磚石材地面磚防水施工木門(mén)窗吊頂.驗(yàn)收人及時(shí)間工程部驗(yàn)收人及時(shí)間銷(xiāo)售策劃部設(shè)計(jì)管理部設(shè)計(jì)管理部 銷(xiāo)售策劃部客服物業(yè)公司客服物業(yè)公司整改核驗(yàn)本欄由工程部銷(xiāo)售策劃部設(shè)計(jì)管理部共同驗(yàn)證簽署保修說(shuō)明隱蔽驗(yàn)。
6、竣工圖,設(shè)計(jì)如作更改應(yīng)出具有效證明.進(jìn)件各一套4.衛(wèi)生驗(yàn)收1.原審批圖;2.竣工圖:除結(jié)構(gòu)圖外的暖通圖通風(fēng)建施圖平立剖水施圖給排水總圖土建總平圖地下室全套圖及生活水箱圖.查看各一套5.環(huán)保驗(yàn)收1.原審批圖;2.竣工圖:建筑圖暖通圖通風(fēng)建施圖。
7、求 監(jiān)理單位公章 經(jīng)審查符合要求 項(xiàng) 項(xiàng)經(jīng)返工處理符合要求 共抽查 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng),符合要求 項(xiàng),符合要求 項(xiàng),符合要求 分部,經(jīng)查 單位負(fù)責(zé)人: 項(xiàng) 分部 總監(jiān)理工程師: 設(shè)計(jì)單位公章施工單位公章 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
8、工合同要求. 0 日期:監(jiān)理單位名稱:總監(jiān)理工程師簽字: 注:本表由施工單位填報(bào),建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位各存一份. 工程,經(jīng)自檢合。
9、要求 驗(yàn)收記錄 符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求 監(jiān)理單位公章 經(jīng)審查符合要求 項(xiàng) 項(xiàng)經(jīng)返工處理符合要求 共抽查 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng),符合要求 項(xiàng),符合要求 項(xiàng),符合要求 子分部,經(jīng)查 單位負(fù)責(zé)人: 項(xiàng) 子分部 總監(jiān)理工程師: 設(shè)計(jì)。
10、符合要求 經(jīng)審查符合要求 驗(yàn)收記錄 符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求 經(jīng)核定符合規(guī)范要求 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位公章 項(xiàng),符合要求 項(xiàng),符合要求 項(xiàng),符合要求 子分部,經(jīng)查 項(xiàng) 項(xiàng) 子分部 施工單位公章 單位負(fù)責(zé)人: 項(xiàng) 總監(jiān)理工。
11、錄 符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求 監(jiān)理單位公章 經(jīng)審查符合要求 項(xiàng) 項(xiàng)經(jīng)返工處理符合要求 共抽查 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng),符合要求 項(xiàng),符合要求 項(xiàng),符合要求 子分部,經(jīng)查 單位負(fù)責(zé)人: 項(xiàng) 子分部 總監(jiān)理工程師: 設(shè)計(jì)單位公章施工。
12、要求 驗(yàn)收記錄 符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求 監(jiān)理單位公章 經(jīng)審查符合要求 項(xiàng) 項(xiàng)經(jīng)返工處理符合要求 共抽查 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng),符合要求 項(xiàng),符合要求 項(xiàng),符合要求 子分部,經(jīng)查 單位負(fù)責(zé)人: 項(xiàng) 子分部 總監(jiān)理工程師: 設(shè)計(jì)。
13、發(fā)揮投資 效益的重要環(huán)節(jié).所有建設(shè)工程按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件圖紙和建設(shè)工程合同約定的工程 內(nèi)容施工完畢,具備規(guī)定的竣工驗(yàn)收條件,都要組織竣工驗(yàn)收. 三工程竣工驗(yàn)收由集團(tuán)各區(qū)域公司組織實(shí)施.海爾地產(chǎn)集團(tuán)參與監(jiān)督和抽查. 二竣工驗(yàn)收程序二竣工驗(yàn)收。
14、可以使用 驗(yàn)收通過(guò) 節(jié)能驗(yàn)收驗(yàn)收通過(guò) 防雷驗(yàn)收驗(yàn)收通過(guò) 燃?xì)怛?yàn)收煤氣公司證明書(shū) 主體驗(yàn)收電氣中間驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收 資料整理 提交資料對(duì)質(zhì)監(jiān)站 資料送檔 組織初驗(yàn) 竣工備案 監(jiān)督報(bào)告 備案完成。
15、程部工程管理部成本管理部等部門(mén)參與驗(yàn)收. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.13.1 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)組織和主持初驗(yàn)和正式驗(yàn)收工作, 并組織向政府有關(guān)主管部門(mén)提出 正式驗(yàn)收申請(qǐng)工作. 3.23.2 合約工程部工程管理部成本管理部等部門(mén)參與驗(yàn)收. 4 4 。
16、理符合要求項(xiàng) 4觀感質(zhì)量驗(yàn)收 共抽查項(xiàng),符合要求項(xiàng), 不符合要求項(xiàng) 5綜合驗(yàn)收結(jié)論 參 加 驗(yàn) 收 單 位 建設(shè)單位公章監(jiān)理單位公章施工單位公章設(shè)計(jì)單位公章 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:總監(jiān)理工程師:單位負(fù)責(zé)人:單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 年月日年月日年月日年月。
17、 共核查項(xiàng),符合要求項(xiàng), 經(jīng)返工處理符合要求項(xiàng) 4觀感質(zhì)量驗(yàn)收 共抽查項(xiàng),符合要求項(xiàng), 不符合要求項(xiàng) 5綜合驗(yàn)收結(jié)論 參 加 驗(yàn) 收 單 位 建設(shè)單位公章監(jiān)理單位公章施工單位公章設(shè)計(jì)單位公章 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:總監(jiān)理工程師:單位負(fù)責(zé)人:單位。
18、共核查項(xiàng),符合要求項(xiàng), 經(jīng)返工處理符合要求項(xiàng) 4觀感質(zhì)量驗(yàn)收 共抽查項(xiàng),符合要求項(xiàng), 不符合要求項(xiàng) 5綜合驗(yàn)收結(jié)論 參 加 驗(yàn) 收 單 位 建設(shè)單位公章監(jiān)理單位公章施工單位公章設(shè)計(jì)單位公章 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:總監(jiān)理工程師:單位負(fù)責(zé)人:單位項(xiàng)目。
19、 共核查項(xiàng),符合要求項(xiàng), 共核查項(xiàng),符合要求項(xiàng), 經(jīng)返工處理符合要求項(xiàng) 4觀感質(zhì)量驗(yàn)收 共抽查項(xiàng),符合要求項(xiàng), 不符合要求項(xiàng) 5綜合驗(yàn)收結(jié)論 參 加 驗(yàn) 收 單 位 建設(shè)單位公章監(jiān)理單位公章施工單位公章設(shè)計(jì)單位公章 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:總監(jiān)理工。
20、符合要求項(xiàng), 經(jīng)返工處理符合要求項(xiàng) 4觀感質(zhì)量驗(yàn)收 共抽查項(xiàng),符合要求項(xiàng), 不符合要求項(xiàng) 5綜合驗(yàn)收結(jié)論 參 加 驗(yàn) 收 單 位 建設(shè)單位公章監(jiān)理單位公章施工單位公章設(shè)計(jì)單位公章 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:總監(jiān)理工程師:單位負(fù)責(zé)人:單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
21、 共核查項(xiàng),符合要求項(xiàng), 經(jīng)返工處理符合要求項(xiàng) 4觀感質(zhì)量驗(yàn)收 共抽查項(xiàng),符合要求項(xiàng), 不符合要求項(xiàng) 5綜合驗(yàn)收結(jié)論 參 加 驗(yàn) 收 單 位 建設(shè)單位公章監(jiān)理單位公章施工單位公章設(shè)計(jì)單位公章 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:總監(jiān)理工程師:單位負(fù)責(zé)人:單位。
22、用要求. 有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料竣工資料,符合驗(yàn)收規(guī)定. 有工程使用的主要建筑材料建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告. 有勘察設(shè)計(jì)施工圖審查機(jī)構(gòu)施工監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件質(zhì)量合格文件. 有施工單位簽署的工程保修書(shū)工程。
23、一律無(wú)效. 4. 委托方對(duì)報(bào)告若有異議,須于報(bào)告發(fā)出之日起 15 日內(nèi)向本站提 出,逾期不予受理.但對(duì)不能保存的特殊樣品,本站不予受理. 5. 由委托方自行采集的樣品,本站僅對(duì)樣品分析數(shù)據(jù)負(fù)責(zé),不對(duì)樣 品來(lái)源負(fù)責(zé). 6. 本報(bào)告共 16 份。
24、體竣工測(cè)量 綜合竣工測(cè)量 開(kāi)始 規(guī)劃總平面圖 定位放線 報(bào)規(guī)劃驗(yàn)線 工程施工 未通過(guò) 報(bào)單體規(guī)劃 驗(yàn)收 報(bào)綜合規(guī) 劃驗(yàn)收 驗(yàn)收 通過(guò) 驗(yàn)收 通過(guò) 未通過(guò) 未通過(guò) 控制點(diǎn)保護(hù) 開(kāi)始 資料存檔 。
25、防消防節(jié)能 7人防消防節(jié)能 8工程部 9 建委工程部監(jiān) 理單位施工單位 勘察設(shè)計(jì) 10 建委工程部 11 工程部城 建檔案館 12城建檔案館 13工程部 14 成立驗(yàn) 收 組 資料歸檔 未 通 過(guò) 工程整理 組織驗(yàn)收 資料 審查 工程 驗(yàn)收。
26、20070402 編號(hào):編號(hào):BTBT XMXM GCGC 206206 版版 本本 號(hào)號(hào) A A 建筑工程竣工建筑工程竣工驗(yàn)收及備案驗(yàn)收及備案 管理規(guī)定管理規(guī)定 修改次第修改次第 0000 頁(yè)次頁(yè)次 總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù) 2 2 4 4 版本修改。
27、平方米的巨大建筑 體內(nèi),既有能滿足市民購(gòu)物餐飲娛樂(lè)休閑等消費(fèi)需求的社會(huì)功 能,又有能滿足商人經(jīng)營(yíng)商家公關(guān)市民投資等需求的經(jīng)濟(jì)功能. 它集家具建材賣(mài)場(chǎng)國(guó)際化物流倉(cāng)儲(chǔ)中心26 層五星級(jí)酒店300 米商業(yè)街智能化商務(wù)辦公樓青年生活公寓高檔排屋于一。
28、能否交付使用投產(chǎn),發(fā)揮投資 效益的重要環(huán)節(jié).所有建設(shè)工程按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件圖紙和建設(shè)工程合同約定的工程 內(nèi)容施工完畢,具備規(guī)定的竣工驗(yàn)收條件,都要組織竣工驗(yàn)收. 三工程竣工驗(yàn)收由集團(tuán)各區(qū)域公司組織實(shí)施.海爾地產(chǎn)集團(tuán)參與監(jiān)督和抽查. 二竣工驗(yàn)。
29、高辦理備案的效率. 2 適用范圍適用范圍 適用于金地集團(tuán)武漢公司所有工程竣工驗(yàn)收及備案辦理. 3定義定義: 無(wú) 4職責(zé)職責(zé) 項(xiàng)目中心工程組各工程師負(fù)責(zé)督促. 5內(nèi)容內(nèi)容 5.1 樁基施工單位所需備案資料 5.1.1 樁基驗(yàn)收記錄表 5.1。
30、綜上所述,該工程預(yù)驗(yàn)收結(jié)論: 合格 不合格 可否組織正式驗(yàn)收: 可以 否. 監(jiān)理單位名稱: 總監(jiān)理工程師簽字 : 日期: 注:本表由施工單位填報(bào),建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位各存一份. 。
31、求. 綜上所述,該工程預(yù)驗(yàn)收結(jié)論: 合格 不合格; 可否組織正式驗(yàn)收: 可以 否. 監(jiān)理單位名稱 總監(jiān)理工程師簽字 日期 注:本表由施工單位填報(bào),建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位各存一份. 。
32、 工作程序 4.1 竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作 4.1.1 對(duì)收尾工程項(xiàng)目,項(xiàng)目工程部應(yīng)作一次徹底清查,找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工 作,并制定作業(yè)計(jì)劃和完工日期計(jì)劃. 4.1.2 及時(shí)督促施工單位整理竣工驗(yàn)收資料,會(huì)同監(jiān)理單位嚴(yán)格審核各項(xiàng)資料是 否符合。
33、計(jì) 地 質(zhì) 勘 查 十人 防 審 批 十一消 防 審 批 六環(huán) 境 評(píng) 估 環(huán)境設(shè)計(jì)園林 弱電及特殊外裝修設(shè)計(jì) 十四施工圖紙審查 十二建設(shè)工程規(guī)劃許可證 十三土 地 確 權(quán) 非行政劃撥方式獲得的土地 十五施 工 招 標(biāo) 十五監(jiān) 理 招 標(biāo) 。
34、件; 7小區(qū)竣工資料. 填寫(xiě)辦理新建商品房準(zhǔn)許交付使用情況審查表 市建委房地產(chǎn)處進(jìn)件 取得準(zhǔn)許交付使用文件 否 是 。
35、套證明; 9前期物業(yè)管理備案證明; 10基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明; 11施工進(jìn)度和竣工交付日期的說(shuō)明; 12商品房銷(xiāo)售方案; 13 房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū) ; 14項(xiàng)目總平圖; 15商品房網(wǎng)上銷(xiāo)售數(shù)據(jù)錄入合格證書(shū); 16經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)提供市物價(jià)局價(jià)格。
36、驗(yàn)收通過(guò). 3規(guī)劃驗(yàn)收合格. 4建設(shè)單位申領(lǐng)兩表 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備 案表 . 建設(shè)單位在驗(yàn)收前一周,收集竣工驗(yàn)收專題報(bào)告勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理 檢查評(píng)估報(bào)告送交工程質(zhì)量監(jiān)督站.施工單位工程技術(shù)資料ABC 三冊(cè)驗(yàn)收前二周送交。
37、間驗(yàn)收: 工程中間驗(yàn)收是指項(xiàng)目施工過(guò)程中對(duì)基礎(chǔ)主體裝 飾裝修給排水采暖電氣等分部子分部和分項(xiàng)工 程的質(zhì)量驗(yàn)收 1.1. 工程中間驗(yàn)收的定義: 工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念 1 1工程中間驗(yàn)收:工程中間驗(yàn)收: 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收: 1.2. 工。
38、了保 稅去暫時(shí)不征關(guān)稅,不征進(jìn)口關(guān)稅,國(guó)內(nèi)的企業(yè)把產(chǎn)品賣(mài)到了保稅區(qū),就可以提前辦理出口退稅手續(xù);5貧苦地區(qū),貧困地區(qū)企業(yè)可免稅 3 年;6西部 地區(qū),原則上國(guó)家鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)部的指導(dǎo)下的企業(yè)所得稅率 15,國(guó)家指導(dǎo)鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)可以免 2 減 3;7。
39、交付使用證竣工備案證明書(shū)公建配套用房合同確認(rèn)書(shū)工程單體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告城建檔案移交證明消防驗(yàn)收證明書(shū)環(huán)保驗(yàn)收證明書(shū)工程款支付證明保修協(xié)議分戶驗(yàn)收資料產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)質(zhì)量保證書(shū)建筑節(jié)能驗(yàn)收拆遷驗(yàn)收防雷接地驗(yàn)收。
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