房地產(chǎn)企業(yè)會計科目管理制度Tag內(nèi)容描述：
1、 含銷售提成等. 2 修理費.銷售機構(gòu)使用的固定資產(chǎn)低值易耗品等修理費用. 3 物料消耗.銷售機構(gòu)管理耗用材料用品的費用. 4 低值易耗品攤銷. 銷售機構(gòu)和銷售人員使用低值易耗品的攤銷費 含一次性耗用與多次攤銷. 5 辦公費.銷售機構(gòu)發(fā)生的。
2、制度統(tǒng)一規(guī)定會計科目的編號,以便于編制會計憑證,登記賬簿,查閱賬目,實行會計電 算化.各企業(yè)不得隨意打亂重編.在某些會計科目之間留有空號,供增設會計科目之用. 企業(yè)在填制會計憑證登記賬簿時,應填制會計科目的名稱,或同時填列會計科目的名稱和 。
3、目原則上由各地區(qū)公司自行招標. 來自資料搜索網(wǎng) 海量資料下載 第三條第三條 地區(qū)公司金額在 10 萬元以上的工程項目原則上必須進行 招標;對于有特殊原因無法進行招標需議標的項目,金額在 100 萬元 含 100 萬元以下項目由地區(qū)公司負責人。
4、相關(guān)責任 人員. 三三 術(shù)語術(shù)語 定義定義 內(nèi)部審計:是海航地產(chǎn)內(nèi)部審計機構(gòu)根據(jù)本流程有關(guān)規(guī)定開展的 一種獨立客觀公正的監(jiān)督評價及咨詢活動,它通過審查和 評價地產(chǎn)總部及各成員公司業(yè)務單位的經(jīng)營活動風險管理 內(nèi)部控制的合法性適當性和有效性,以。
5、職責規(guī)劃職責規(guī)劃 成成 員員 公公 司司 4.14.1 工程技術(shù)部工程技術(shù)部 1 負責成員公司權(quán)限范圍內(nèi)設計單位的選擇及跟進所有設計合 同的簽訂; 2 主導區(qū)域內(nèi)項目除概念設計方案設計階段外的設計過程管 理,保證設計成果滿足項目定位報建要求。
6、目從工程項目部成立至移交給物業(yè)公司 的全過程的工程管理和控制. 三三 術(shù)語術(shù)語 定義定義 1 項目工程管理:指為成功實現(xiàn)項目工程建設目標而進行的全 過程全方位的計劃組織控制與協(xié)調(diào). 2 項目前期階段工程管理:指在項目開工前進行的工程管理. 。
7、作,包括:參與項目收購法 律問題咨詢出具法律意見糾紛處理以及法律知識培訓. 三三 術(shù)語術(shù)語 定義定義 對外法律文件:指以公司名義向公司外的任何一方或幾方作出的 涉及財產(chǎn)公司商業(yè)秘密知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利義務要約承諾以及 其它與公司財產(chǎn)名譽經(jīng)營管理相關(guān)。
8、 定義定義 1 風險: 是指未來的不確定性對公司實現(xiàn)其經(jīng)營目標的影響; 2 風險管理: 又名危機管理,是指對風險的預測評估控制的 管理過程,其中包括對風險的確定量度評估和發(fā)展應付 風險的策略. 四四 職責規(guī)劃職責規(guī)劃 4.14.1 總部總部。
9、理制度 . 13 第二章 財務人員管理制度 . 15 第四部分第四部分 財務管理基礎工作財務管理基礎工作 . 1818 第一章 會計基礎工作 . 19 第二章 財務專用章管理 . 23 第三章 財務信息系統(tǒng)管理 . 24 第四章 財務預算管。
10、開發(fā)完成的房地產(chǎn)留作自用,通過出租聯(lián)營自營等方式分 期取得經(jīng)營收入. 1992年實行市場經(jīng)濟以后,我國的房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展,但始終局限于 銷售物業(yè)模式,這時的房地產(chǎn)企業(yè)僅僅是開發(fā)商,買進賣出,企業(yè)沒有自己的資 產(chǎn).而進入21世紀以來,越。
11、員 .5 第三節(jié) 會計核算原則及科目報表 .9 第四節(jié) 資金現(xiàn)金費用管理 .13 第五節(jié) 工資及獎金.18 第六節(jié) 稅收及利潤分配 .19 第七節(jié) 利潤上交和庫存物資財務管理 .19 第八節(jié) 會計憑證和檔案保管 .19 第四章 人事管理 。
12、開發(fā)完成的房地產(chǎn)留作自用,通過出租聯(lián)營自營等方式分 期取得經(jīng)營收入. 1992年實行市場經(jīng)濟以后,我國的房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展,但始終局限于 銷售物業(yè)模式,這時的房地產(chǎn)企業(yè)僅僅是開發(fā)商,買進賣出,企業(yè)沒有自己的資 產(chǎn).而進入21世紀以來,越。
13、遵照企業(yè)會計制度及企業(yè)會計準則執(zhí)行. 第三條第三條 本制度適用于公司本部及下屬獨立核算及非獨立核算的子公司 分公司的財務管 理工作,同時也是控股參股子公司財務管理工作的參考依據(jù).各子公司為獨立核算的法人單 位,應根據(jù)相關(guān)法規(guī)和制度,參照本制。
14、四各部明細帳至少每月與管理部核對一次, 如有不符合部門當會同管理部追查 原因并更正. 五有關(guān)的帳冊原則上一律使用統(tǒng)一格式,由管理部提供,僅劃分工程部門與營 業(yè)部門,但在不增加人力物力及從業(yè)人員的困擾,亦可就原有而習慣的帳冊代 用,如工程部門。
15、8.5 折計息. 存滿兩年者提照二年期儲蓄存款利率 8.5 折息. 均按實存月數(shù)單利計算. 如存期內(nèi)遇有利率調(diào)整,應以新舊利率孰低為準. 未存滿三個月或零星日數(shù)概不計息. 上列規(guī)定實施前已開戶者均同適用. 3.定期存款中途提取:九個月期以下。
16、業(yè)會計制度及企業(yè)會計準則執(zhí)行. 第三條第三條 本制度適用于公司本部及下屬獨立核算及非獨立核算的子公司 分公司的財務管 理工作,同時也是控股參股子公司財務管理工作的參考依據(jù).各子公司為獨立核算的法人單 位,應根據(jù)相關(guān)法規(guī)和制度,參照本制度自行。
17、算科目:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊會計核算科目: 3 內(nèi)容提綱內(nèi)容提綱 第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算 一開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性一開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性 二開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的確定二開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的確定。
18、核權(quán)重和周期 . 133 第四節(jié) 指標設立 . 135 第五節(jié) 考核形式 . 136 第六節(jié) 考核的主體 . 137 第七節(jié) 考核管理程序 . 137 第八節(jié) 其他 . 138 第三章 考核實施細則 . 139 第一節(jié) 月度考核 . 139。
19、利保障的持續(xù)投入,給予員工安 全感和成就感,營造一個以人為本舒適良好的工作環(huán)境; 1.2.2. 競爭性原則:通過設立激勵性福利,使企業(yè)的勞動報酬體系更具有市場競爭 力; 1.2.3. 經(jīng)濟性原則:企業(yè)的整體福利待遇水平與經(jīng)營管理業(yè)績掛鉤,促。
20、據(jù)其原則開展營銷工作. 本制度包括:營銷監(jiān)控管理營銷費用管理營銷統(tǒng)計管理品牌推廣管理銷售業(yè)務管理市 場研究和項目論證策劃管理獎懲措施. 1.3各區(qū)域公司相關(guān)部門必須嚴格按本制度貫徹執(zhí)行.在現(xiàn)正執(zhí)行的制度中,凡與本制度有不一 致之處,以本制度。
21、室的調(diào)度安排,提供必要的設備服務. 4.1.2 負責集團層面會議的通知. 4.1.3 負責分工涉及的會議議題匯總會議記錄會議紀要擬寫. 4.2 職能部門 負責分工涉及的會議議題匯總會議記錄會議紀要擬寫. 5.5. 工作要求工作要求 5.1 。
22、 制定本辦法. 2. 適用范圍適用范圍 2.1. 本辦法原則上適用于集團集團各職能部門及所有的下屬公司.即集團的所 有下屬公司的合同管理均參照本辦法執(zhí)行, 合同審核的職能除經(jīng)集團授權(quán)的外均 由集團部門行使. 針對下屬公司有關(guān)合同審核的規(guī)定參。
23、應設置 被考核人填寫考核內(nèi)容 主考人和被考核人面談 主考人填寫考核結(jié)果 人力資源部總辦匯總考核結(jié)果 考核結(jié)束后一周內(nèi)將考核結(jié)果反饋給職員 考核結(jié)束后半個月內(nèi)進行滿意度調(diào)查,并完成 滿意度分析. 設定績效考核時間:每季度初的10天 部門經(jīng)理確。
24、減使用人員, 按同樣手續(xù)辦理. 第三條第三條 對各使用人員明確劃分使用操作權(quán)限, 形成適當?shù)姆止恐? 健 全內(nèi)部控制制度. 第四條第四條 本會計電算化系統(tǒng)原則上專機專用, 謝絕無關(guān)人員使用機器做其 他工作. 第五條第五條 任何人員不得直接。
25、管理;財務收支及債權(quán)債務管理; 籌資投資管理;財務分析. 第三條 財務管理的基本程序是:根據(jù)公司經(jīng)營生產(chǎn) 情況,進行財務預測,為財務決策提供依據(jù);依據(jù)公司財務 目標,編制財務預算;通過會計核算和財務監(jiān)察,進行過程 控制;根據(jù)財務結(jié)果,進行財。
26、 類 級次 科目代碼 科目名稱 輔助核算 1 1001 現(xiàn)金 1 1002 銀行存款 1 1009 其他貨幣資金 1 1101 短期投資 1 1102 短期投資跌價準備 1 1111 應收票據(jù) 1 1121 應收股利 1 1122 應收利息。
27、據(jù)中華人民共和國會計法中華 人民共和國公司法企業(yè)會計準則以及國家其他有關(guān)法律法規(guī),制定本 制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經(jīng)批準設立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關(guān)附件組成.會計科目和會計報表 規(guī)范基。
28、 維護投資者和債權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國會計法中華人民共 和國公司法企業(yè)會計準則以及國家其他有關(guān)法律法規(guī),制定本制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經(jīng)批準設立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關(guān)附。
29、施工現(xiàn)場安全文明施工管理 . 7 三工作流程 . 8 1.1.三通一平 . 8 1.2.水文地質(zhì)勘測 . 9 1.3.項目開工準備 . 9 1.4.項目開工技術(shù)準備 . 9 1.5.項目開工 . 9 1.6.地基與基礎工程施工 . 9 1。
30、化管理和宏觀調(diào)控的指南, 是公司重大關(guān)系調(diào)整的基本原則和制 度框架,是公司一切規(guī)章制度必須遵循的總原則,是 X X X 人的思 想和行動綱領(lǐng). 第四條第四條 基本制度地位基本制度地位 X X X 公司員工須承認X X X 基本制度并自覺接受。
31、計科目的編號,以便于編制會計 憑證,登記帳簿,查閱帳目,實行會計電算化.各企業(yè)不得隨意打亂重編.在某些會 計科目之間留有空號,供增設會計科目之用. 企業(yè)在填制憑證登記帳簿時應填制會計科目的名稱或同時填列會計科目的名稱和 編號,不應只填列科技。
32、避親,才能避免宗親觀念的負面影響,為人才提供一個公平競 爭的環(huán)境. 3.強調(diào)共同理想團隊意識和協(xié)作精神 發(fā)展的原動力來自團隊共同理想,經(jīng)營的成功源于團隊而不是某個個人 的成功. 4.在注重專業(yè)技能的同時強調(diào)綜合素質(zhì)和發(fā)展?jié)摿?公司業(yè)務的專業(yè)。
33、以下內(nèi)容: A政府地價:支付的土地出讓金土地補償費土地開發(fā)費 B土地有關(guān)的稅費:向政府部門交納的契稅土地使用稅土地使用金耕地占用稅土 地使用權(quán)初始登記費,土地變更用途和超面積補交的地價等. C合作款項:補償合作方地價合作項目建房轉(zhuǎn)入分給合作。
34、避免宗親觀念的負面影響, 為人才提供一個公平競爭的環(huán)境. 3.強調(diào)共同理想團隊意識和協(xié)作精神 發(fā)展的原動力來自團隊共同理想,經(jīng)營的成功源于團隊而不是某個個人的成功. 4.在注重專業(yè)技能的同時強調(diào)綜合素質(zhì)和發(fā)展?jié)摿?公司業(yè)務的專業(yè)化與規(guī)模化要。
35、工程價款結(jié)算單 借:開發(fā)成本 貸:應付賬款應付工程款 同時,從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款 借:應付賬款應付工程款 貸:預付賬款預付承包單位款 用銀行存款補付余額 借:應付賬款應付工程款 貸:銀行存款 預付給供應商的材料價款 借。
36、接費用 預付工程款 損益類 預付備料款 13 6001 主營業(yè)務收入 預付購貨款 商品房銷售收入 4 1405 開發(fā)產(chǎn)品 配套設施銷售收入 5 1406 發(fā)出商品 14 6051 其他業(yè)務收入 6 1409 庫存物資 租金收入 專用材料 處。
37、務成本, 而且要關(guān)注質(zhì)量工期等隱性成本,還要考慮消費者的消費 成本. 一立項環(huán)節(jié)的成本控制 1新項目立項時必須提交詳細的可行性研究報告 , 可 行性研究報告除應具備地塊基礎資料周邊環(huán)境及其發(fā)展 趨勢合作方背景合作方式及條件初步規(guī)劃設計方案 。
38、則相關(guān)性原則配比原則權(quán)責發(fā)生制原則謹慎性原則重要性原則實質(zhì)重于形式原則.第二章第二章會計科目使用說明會計科目使用說明第三條會計科目的設置名稱及具體使用辦法,執(zhí)行企業(yè)會計準則規(guī)定.本核算辦法著重說明因房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)特點而在使用上有不同之處的部。
39、費中.一般房地產(chǎn)投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了, 而預售的房款在預收賬款里核算. 在客戶用預收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷售發(fā)票的時候, 把從預收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計入銷售收入, 同時把比例從開發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本, 還有把應交稅金。
40、協(xié)助公司領(lǐng)導制定控制調(diào)整公司及各部門的編制定員;二二 協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作,為各部門提供符合條件的員工;三三 協(xié)助公司領(lǐng)導和各部門做好員工的考查任免調(diào)配工作;四四 協(xié)同各部門對員工進行培訓,提高員工的素質(zhì)和工作能力;五五 統(tǒng)一管理和。
41、關(guān)的術(shù)語通用術(shù)語實體可以單獨描述和考慮的事物.注:實體可以是,例如:某項活動或過程;某個產(chǎn)品;某個組織體系或人,或者上述各項的任何組合.過程將輸入轉(zhuǎn)化為輸出的一組相關(guān)的資源和活動.注:資源可包括人員資金設施設備技術(shù)和方法.程序為完成某項活動。
42、念的負面影響,為人才提供一個公平競爭的環(huán)境.3.強調(diào)共同理想團隊意識和協(xié)作精神房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng)倍訊易倍訊易發(fā)展的原動力來自團隊共同理想,經(jīng)營的成功源于團隊而不是某個個人的成功.4.在注重專業(yè)技能的同時強調(diào)綜合素質(zhì)和發(fā)展?jié)摿緲I(yè)務的專。
43、督執(zhí)行,以保證各項目策劃工作高效有序地進行.對違反規(guī)定者,按相關(guān)規(guī)定予以處理.第二章第二章崗位職責崗位職責第 3 條營銷策劃中心設三崗,各崗位職責與任務如表 81 所示.表表 8181營銷策劃中心各崗位職責與任務營銷策劃中心各崗位職責與任務。
44、管理,逐步與國際市場接軌.招標工作程序化標準化做到少花錢,多辦事辦好事 ,實現(xiàn)公司成本控制管理目標.二二 部門職責與權(quán)限部門職責與權(quán)限一部門職責1 收集整理國家對于招投標工作的有關(guān)法規(guī)及建設行政主管部門的有關(guān)規(guī)定.2 接到招標任務后,立即針。
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