房地產(chǎn)新經(jīng)紀(jì)Tag內(nèi)容描述：
1、禮儀關(guān)鍵瞬間第一步:接待服務(wù)禮儀 關(guān)鍵瞬間第二步:駐守服務(wù)禮儀關(guān)鍵瞬間第二步:駐守服務(wù)禮儀 關(guān)鍵瞬間第三步:客戶(hù)帶看禮儀關(guān)鍵瞬間第三步:客戶(hù)帶看禮儀 關(guān)鍵瞬間第四步:談判簽約禮儀關(guān)鍵瞬間第四步:談判簽約禮儀 關(guān)鍵瞬間第一步:接待服務(wù)禮儀關(guān)鍵。
2、房源信息,并在公司OA系統(tǒng)錄入的行為.2新增出租房源經(jīng)紀(jì)人通過(guò)咨詢(xún)接待電話委托外部網(wǎng)絡(luò)物管朋友已成交客戶(hù)開(kāi)拓等渠道或方式取得出租房源信息,并在公司CRM系統(tǒng)錄入的行為.3新增置換需求信息經(jīng)紀(jì)人通過(guò)咨詢(xún)接待電話委托外部網(wǎng)絡(luò)物管朋友老客戶(hù)回訪開(kāi)。
3、查以及門(mén)店管理者檢查等的需要,幫助經(jīng)紀(jì)人養(yǎng)成計(jì)劃工作幫助經(jīng)紀(jì)人養(yǎng)成計(jì)劃工作工作計(jì)劃工作計(jì)劃定期定期 檢查檢查不斷提高業(yè)務(wù)能力和自我管理的水平不斷提高業(yè)務(wù)能力和自我管理的水平,爭(zhēng)取更好的業(yè)績(jī)爭(zhēng)取更好的業(yè)績(jī). 二二使用要求使用要求:經(jīng)紀(jì)人在月底。
4、 鏈家地產(chǎn)制度流程編號(hào)HZZLJGB002版本編號(hào)V1.0發(fā)文日期2012年7月26日 密 級(jí)普通 關(guān)于發(fā)布杭州鏈家紅黃線管理規(guī)定的通知一 發(fā)布目的及生效時(shí)間為明確公司紅黃線行為以及對(duì)應(yīng)處罰標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范員工作業(yè)行為,特頒布此制度.二 傳達(dá)對(duì)象。
5、掌握相應(yīng)的房源和客源開(kāi)拓方法,熟悉工作流程,掌握基本銷(xiāo)售技巧和服務(wù)技巧.本體系是新經(jīng)紀(jì)人快速入門(mén)系列課程培訓(xùn)跟進(jìn)和店內(nèi)輔導(dǎo)計(jì)劃,包含了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握的知識(shí)和技能,從而使經(jīng)紀(jì)人能夠有效地掌握時(shí)間,迅速展開(kāi)工作,創(chuàng)造價(jià)值.對(duì)象:我愛(ài)我家。
6、涂寫(xiě)準(zhǔn)考證號(hào). 請(qǐng)仔細(xì)閱讀下面的注意事項(xiàng):1監(jiān)考人員宣布考試開(kāi)始時(shí),方可開(kāi)始答題.2監(jiān)考人員宣布考試結(jié)束時(shí),應(yīng)立即停止答題,將試卷機(jī)讀答題卡留在桌上,等待監(jiān)考人員的指示.3所有題目均應(yīng)在機(jī)讀答題卡上作答,將相應(yīng)的字母涂黑.4特別提醒你注意。
7、 房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi):根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),銷(xiāo)售與消費(fèi)過(guò)程特點(diǎn),可以將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為:1 一級(jí)市場(chǎng)土地市場(chǎng);2 二級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)增量房市場(chǎng);3 三級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)存量房市場(chǎng);三 土地及土地所有權(quán):1 土地的概念:一般是指地面地面以下和地面以上一定范圍的空。
8、交樓流程 公證流程三 信息和計(jì)算機(jī)理論和操作知識(shí)公司辦公平臺(tái)的使用郵箱房地產(chǎn)網(wǎng)站信息平臺(tái)信息系統(tǒng)的使用信息檢索技巧上數(shù)收款放款四 語(yǔ)言溝通能力和技巧迎合別人的興趣,積極主動(dòng)打招呼,模仿別人說(shuō)話虛心誠(chéng)實(shí)坦白尊敬別人是談話藝術(shù)的必備條件熱情高聲。
9、11 通過(guò)房產(chǎn)證確認(rèn)交易房產(chǎn)的實(shí)際情況交易繼承 交易賣(mài)方需交20繼承與贈(zèng)與稅 福利 房改集資經(jīng)濟(jì)適用 以房產(chǎn)證發(fā)證日期,滿(mǎn)三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿(mǎn)三年就要補(bǔ)差才能上市交易補(bǔ)差價(jià)評(píng)估方法:指導(dǎo)價(jià)面積樓層系數(shù)原房款價(jià)80。
10、快速有序的鋪設(shè)連鎖店面,全面實(shí)施網(wǎng)絡(luò)化的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)體系,不斷推出符合特定客戶(hù)需求的服務(wù)產(chǎn)品,迅速建立為客戶(hù)提供房屋租售換貸投全方位服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍,使得鏈家地產(chǎn)已成為環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的標(biāo)榜企業(yè).鏈家的業(yè)務(wù)范圍涉及房屋出租全程代理房屋租。
11、新出優(yōu)質(zhì)低價(jià)的服務(wù)產(chǎn)品;用敬業(yè)負(fù)責(zé)的精神對(duì)待顧客,贏得顧客信任,成為客戶(hù)更信賴(lài)的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn). 團(tuán)隊(duì)合作:建設(shè)無(wú)邊界企業(yè),匯集整個(gè)團(tuán)隊(duì)的資源,共同為顧客提供高水準(zhǔn)的服務(wù);幫助同事與企業(yè)共同成長(zhǎng),給予同事持續(xù)的培養(yǎng)和發(fā)展機(jī)會(huì),使同事獲得更多的事業(yè)。
12、關(guān)法律事宜 三租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控 P30P32 1. 不得出租的房屋有哪些 2. 出租期間承租人是否可以增設(shè)他物,若未經(jīng)同意增設(shè)他物如何處理要房租 3.承租人或出租人可以解除租賃合同的情形有哪些 4. 租賃物所有權(quán)變動(dòng)是否影響租賃合同 5. 。
13、何處理 6.合同簽署中,物業(yè)地址一欄應(yīng)當(dāng)如何填寫(xiě) 7.各類(lèi)合同上,房屋成交價(jià)格一欄如何填寫(xiě)此價(jià)格應(yīng)當(dāng)與哪些合同上的價(jià)格一致合同簽署中,如果有空 白處不填寫(xiě)內(nèi)容,應(yīng)該如何操作 8.公司購(gòu)房,合同應(yīng)當(dāng)如何填寫(xiě) 9.經(jīng)紀(jì)人在買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)過(guò)程中,發(fā)生哪。
14、擾一下,請(qǐng)問(wèn)您XX園的房子有考慮出售嗎詢(xún)問(wèn)式B:您好,請(qǐng)問(wèn)您XX園的房子賣(mài)出去的了嗎最直接的問(wèn)C:請(qǐng)問(wèn)您最近在XX園有房產(chǎn)方面的需求嗎幫助式咨詢(xún)D:請(qǐng)問(wèn)您XX園的房子350萬(wàn)還能便宜嗎套房源E:您好,打擾了,我是我愛(ài)我家房產(chǎn)公司的,現(xiàn)在我們。
15、只是想打一個(gè)圓場(chǎng)有一個(gè)開(kāi)場(chǎng)白,而在客戶(hù)聽(tīng)起來(lái),感覺(jué)就不太舒服了. 人們常說(shuō),好話一句作牛做馬都愿意,也就是說(shuō),人人都希望得到對(duì)方的肯定,人人都喜歡聽(tīng)好話.不然,怎么會(huì)有贊美與鼓勵(lì)讓白癡變天才,批評(píng)與抱怨讓天才變白癡,這一句話呢,在這個(gè)世界上。
16、 和 .客戶(hù)全款則需提供 如客戶(hù)貸款則需提供 ,如客戶(hù)自貸或外簽貸款,另需提供 .4按經(jīng)濟(jì)適用住房管理回遷房,再次上市交易,需交納 .注:需具體寫(xiě)出稅種和稅率5對(duì)于5年外的非普通住宅,需征收 營(yíng)業(yè)稅.6豐臺(tái)區(qū) 工作日出他項(xiàng)權(quán)利證.7央產(chǎn)房上。
17、11 通過(guò)房產(chǎn)證確認(rèn)交易房產(chǎn)的實(shí)際情況交易繼承 交易賣(mài)方需交20繼承與贈(zèng)與稅 福利 房改集資經(jīng)濟(jì)適用 以房產(chǎn)證發(fā)證日期,滿(mǎn)三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿(mǎn)三年就要補(bǔ)差才能上市交易補(bǔ)差價(jià)評(píng)估方法:指導(dǎo)價(jià)面積樓層系數(shù)原房款價(jià)80。
18、數(shù)等為自己下一步的工作樹(shù)立一個(gè)明確的目標(biāo).日常工作流程:一 開(kāi)店工作:新經(jīng)紀(jì)人下店后要與師傅一同做早市的開(kāi)發(fā):一 開(kāi)門(mén):1 開(kāi)門(mén)前要觀察店面內(nèi)外部的門(mén)窗是否有異樣,如果發(fā)現(xiàn)有被盜或其它特殊情況要及時(shí)給店經(jīng)理打電話,并注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng);2 打開(kāi)店。
19、快速有序的鋪設(shè)連鎖店面,全面實(shí)施網(wǎng)絡(luò)化的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)體系,不斷推出符合特定客戶(hù)需求的服務(wù)產(chǎn)品,迅速建立為客戶(hù)提供房屋租售換貸投全方位服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍,使得鏈家地產(chǎn)已成為環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的標(biāo)榜企業(yè).鏈家的業(yè)務(wù)范圍涉及房屋出租全程代理房屋租。
20、店接待的方法3.1門(mén)店櫥窗接待:3.1.1客戶(hù)在門(mén)店櫥窗前駐足時(shí)接待人員應(yīng)在十秒內(nèi),接待人員應(yīng)主動(dòng)出店迎接;3.1.2接待人員出店接待前應(yīng)先整理著裝,拿起名片及展業(yè)資料.3.1.3選擇站位:應(yīng)在客戶(hù)左前側(cè)半米處或右前側(cè)半米處位置站立,不得站。
21、板板 先生女士您好,很高興有機(jī)會(huì)為您提供房屋銷(xiāo)售服務(wù),我是您房屋的維護(hù)人,我會(huì)對(duì)您的房屋進(jìn)行多 渠道推廣,為您尋找優(yōu)質(zhì)客戶(hù).因?yàn)樵诒旧倘χ墟溂议T(mén)店及經(jīng)紀(jì)人較多,您的房子錄入內(nèi)網(wǎng)后,可能會(huì) 接到多個(gè)電話咨詢(xún),如果您感覺(jué)打擾您的正常工作和生活。
22、高速增長(zhǎng),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模以年均20左右的速度遞增.與此同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)一直是我國(guó)投資報(bào)酬率最高的行業(yè)之一,房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出一片繁榮的景象.然而這種繁榮是以住房消費(fèi)長(zhǎng)期受壓抑,住房產(chǎn)品極度短缺為背景的.消費(fèi)者對(duì)住房產(chǎn)品的要求相對(duì)較低.但這一情況短期。
23、轉(zhuǎn)讓權(quán)等.4 房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)為對(duì)象,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理以及維修裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè).5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施房屋建筑的活動(dòng).6 土地開(kāi)發(fā)是將。
24、10.帶看 11.門(mén)店約談 12.簽訂意向書(shū) 13.簽訂合同 14.物業(yè)交接 15.所屬房源回訪 16.售后服務(wù) 17.辦理貸款過(guò)戶(hù) 18.其他 注注:每每位位經(jīng)經(jīng)紀(jì)紀(jì)人人每每周周必必須須完完成成5套套房房源源,2個(gè)個(gè)客客戶(hù)戶(hù),貼貼條條加加。
25、0 20031031 備注:100份DM1分掛布條2分 1份委托1分收意向金定金3分 帶看一次1分簽約5分 結(jié)案1分及格60分。
26、體系是新經(jīng)紀(jì)人快速入門(mén)系列課程培訓(xùn)跟進(jìn)和店內(nèi)輔導(dǎo)計(jì)劃, 包含了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握的知識(shí)和技能,從而使經(jīng)紀(jì)人能夠有效地掌握時(shí)間,迅速展開(kāi) 工作,創(chuàng)造價(jià)值. 對(duì)象對(duì)象:我愛(ài)我家連鎖店的新經(jīng)紀(jì)人. 周期周期:40 天 培訓(xùn)體系流程培訓(xùn)體系流程 。
27、斷分化,主題百貨格局特色. 從傳統(tǒng)百貨到折扣百貨,科爾百貨的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了第五大道. 在非核心商圈的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中,美國(guó)發(fā)展了 400 多家不同風(fēng)格的奧特萊斯, 工廠直銷(xiāo)店最受歡迎. 美國(guó)等西方發(fā)達(dá)國(guó)家的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)歷史悠久,從融資。
28、習(xí)慣. 5.值班人員要負(fù)責(zé) 和打掃店內(nèi)衛(wèi)生. 6.公司員工不得在公司內(nèi)抽煙嚼 吃 亂扔 ,違者罰款 10 元. 三問(wèn)答題共 30 分 1.什么是房源九大要素10 分 2.常用房源的收集方法和客戶(hù)收集方法各5種. 10分 3.請(qǐng)說(shuō)明以下幾種客。
29、該類(lèi)樓宇不帶電梯. 4. 小高層一般指 914 層高住宅,該樓附有一部電梯供使用,通常為一梯 3 戶(hù)或 4 戶(hù)間格. 5. 高層安裝有電梯,配套完善,帶有會(huì)所,保安嚴(yán)密的樓,樓高超 18 層. 二填空題共 30 分,每空 2.5 分 1。
30、 2介紹哈克狀況 3介紹經(jīng)紀(jì)人文件夾 輔導(dǎo)人 4介紹買(mǎi)賣(mài)方服務(wù)保證書(shū) 輔導(dǎo)人 5自學(xué)以上內(nèi)容 經(jīng)紀(jì)人 6向輔導(dǎo)人匯報(bào)上一天內(nèi)容 經(jīng)紀(jì)人 工作日三工作日三 1工作流程介紹一 輔導(dǎo)人 2介紹市調(diào)目的和操作方式 輔導(dǎo)人 3介紹杭州市場(chǎng)整體房源狀況。
31、體系是新經(jīng)紀(jì)人快速入門(mén)系列課程培訓(xùn)跟進(jìn)和店內(nèi)輔導(dǎo)計(jì)劃, 包含了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握的知識(shí)和技能,從而使經(jīng)紀(jì)人能夠有效地掌握時(shí)間,迅速展開(kāi) 工作,創(chuàng)造價(jià)值. 對(duì)象對(duì)象:我愛(ài)我家連鎖店的新經(jīng)紀(jì)人. 周期周期:40 天 培訓(xùn)體系流程培訓(xùn)體系流程 。
32、止 . 2自 年 月 日起始,以完成 工作為合同終止期限. 二工作內(nèi)容: 1 乙方在充分發(fā)揮自己能力的基礎(chǔ)上,開(kāi)發(fā)房源,提供買(mǎi)賣(mài)雙方交易信息, 促成買(mǎi)賣(mài)交易完成,利用公司培訓(xùn)的業(yè)務(wù)知識(shí)和工作要求開(kāi)展工作. 2 保證把開(kāi)發(fā)的房源通過(guò)甲方公司平。
33、指導(dǎo)思想,以建立卓越的客戶(hù)關(guān)系為工作戰(zhàn)略目標(biāo).通過(guò) 快速有序的鋪設(shè)連鎖店面,全面實(shí)施網(wǎng)絡(luò)化的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)體系,不斷推出符合特定客 戶(hù)需求的服務(wù)產(chǎn)品,迅速建立為客戶(hù)提供房屋租售換貸投全方位服務(wù)的經(jīng) 紀(jì)人隊(duì)伍,使得鏈家地產(chǎn)已成為環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。
34、土地管理部門(mén)按土地供應(yīng)計(jì)劃,采 用協(xié)議招標(biāo)拍賣(mài)的方式,以土地使用合同的形式,將土地使用權(quán)以一定的年限規(guī)定的 用途及一定的價(jià)格出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商或其它用土地者的市場(chǎng). 二級(jí)市場(chǎng) :是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的土。
35、服務(wù)價(jià)值疫情沖擊之下,他們的工作生活又如何 貝殼研究院聯(lián)合貝殼找房CHO線 經(jīng)紀(jì)人增長(zhǎng)中心, 基于平臺(tái)沉淀的經(jīng)紀(jì)人大數(shù)據(jù), 覆蓋137個(gè)城市 292個(gè)經(jīng)紀(jì)品牌 21萬(wàn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者的調(diào)查數(shù)據(jù)以及C端經(jīng)紀(jì)服務(wù)消費(fèi)者調(diào)研數(shù)據(jù), 全面展現(xiàn)2020。
36、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 房產(chǎn)出售 委托人以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 :委托人以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 : 個(gè)人姓名: 國(guó)籍: 身份證護(hù)照號(hào)碼: 法人或其他組織名稱(chēng): 法定代表人: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 受托人以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 :受托人以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 : 。
37、戶(hù) 需求為中心的工作指導(dǎo)思想,以建立卓越的客戶(hù)關(guān)系為工作戰(zhàn)略目標(biāo).通過(guò)快速有 序的鋪設(shè)連鎖店面,全面實(shí)施網(wǎng)絡(luò)化的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)體系,不斷推出符合特定客戶(hù)需求 的服務(wù)產(chǎn)品,迅速建立為客戶(hù)提供房屋租售換貸投全方位服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人隊(duì) 伍,使得 xx 地產(chǎn)已。
38、系統(tǒng)規(guī)范的銷(xiāo)售實(shí)施,完成項(xiàng)目的市場(chǎng)銷(xiāo)售,打造新疆實(shí)效地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)新銳品牌.我們的口號(hào)匯集天下精英,成就人生偉業(yè)我們的理念真誠(chéng) 專(zhuān)業(yè) 高效 創(chuàng)新我們的宗旨顧客的需要就是我們的追求1營(yíng) 銷(xiāo) 宣 言我自豪,我是營(yíng)銷(xiāo)人.我將以飽滿(mǎn)的熱情和智慧投入工作。
39、內(nèi)輔導(dǎo)計(jì)劃,包含了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握的知識(shí)和技能,從而使經(jīng)紀(jì)人能夠有效地掌握時(shí)間,迅速展開(kāi)工作,創(chuàng)造價(jià)值.對(duì)象對(duì)象:連鎖店的新經(jīng)紀(jì)人.周期周期:40 天培訓(xùn)體系流程培訓(xùn)體系流程新經(jīng)紀(jì)人成長(zhǎng)規(guī)劃培訓(xùn)體系包含:招募市場(chǎng)調(diào)查熟悉樓盤(pán)和商圈入職培。
40、門(mén)系列課程培訓(xùn)跟進(jìn)和店內(nèi)輔導(dǎo)計(jì)劃,包含了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握的知識(shí)和技能,從而使經(jīng)紀(jì)人能夠有效地掌握時(shí)間,迅速展開(kāi)工作,創(chuàng)造價(jià)值.對(duì)象對(duì)象:xx 連鎖店的新經(jīng)紀(jì)人.周期周期:40 天培訓(xùn)體系流程培訓(xùn)體系流程新經(jīng)紀(jì)人成長(zhǎng)規(guī)劃培訓(xùn)體系包含:招募。
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