房地產(chǎn)營銷推廣策略案Tag內(nèi)容描述：
1、 生活越來越好,可我們越來越不滿足 思考 think deeply 每每天必須要面對的,逃避沉淪隨波逐流天必須要面對的,逃避沉淪隨波逐流 Have to face every day, to escape Depressed Muddle 。
2、 碧桂園本年度的品牌傳播主題 5 消費(fèi)者對發(fā)展商的認(rèn)識消費(fèi)者對發(fā)展商的認(rèn)識 思源廣告思源廣告 消費(fèi)者對發(fā)展商的認(rèn)識一消費(fèi)者對發(fā)展商的認(rèn)識一 自住自住 換房改善條件 增加用途 新組家庭 解困 投資保值 總結(jié):目前城市與郊區(qū)結(jié)合帶的樓盤,滿足二。
3、軍品牌碧桂園,創(chuàng)行業(yè)領(lǐng)軍品牌 碧桂園以希望社會因我們的存在而變得更加美好為 企業(yè)使命,創(chuàng)造行業(yè)諸多第一:開創(chuàng)了名盤名校 的全新發(fā)展模式第一個將五星級的酒店式服務(wù)引 進(jìn)樓盤小區(qū)管理掀開中國假日地產(chǎn)營銷序幕獲 中國工商管理總局授予中國馳名商標(biāo)稱。
4、 碧桂園本年度的品牌傳播主題 5 消費(fèi)者對發(fā)展商的認(rèn)識消費(fèi)者對發(fā)展商的認(rèn)識 思源廣告思源廣告 消費(fèi)者對發(fā)展商的認(rèn)識一消費(fèi)者對發(fā)展商的認(rèn)識一 自住自住 換房改善條件 增加用途 新組家庭 解困 投資保值 總結(jié):目前城市與郊區(qū)結(jié)合帶的樓盤,滿足二。
5、地產(chǎn)打造23萬的城市綜合體;難得一遇的 純城居別墅;堪稱城市榜樣的低密度豪宅;純粹的英式建筑;純粹的法式園林 SIG將從三個角度梳理曠世的價(jià)值體系 I物理價(jià)值 II心里價(jià)值 III品牌價(jià)值 八里臺也許不是一個貨值最貴的項(xiàng)目,但一定是價(jià)值最貴。
6、政范圍. 威海市定位 威海將被打造成為中韓經(jīng)濟(jì)帶的 橋頭堡.山東半島制造業(yè)基地山東半島制造業(yè)基地 區(qū)域教育科研基地旅游度假區(qū)域教育科研基地旅游度假 地地和修造船基地修造船基地是威海市建設(shè)的 重點(diǎn). 城市城市 遠(yuǎn)景遠(yuǎn)景 山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)城鎮(zhèn)。
7、日照東營和濱 州七市等行政范圍. 威海市定位 威海將被打造成為中韓經(jīng)濟(jì)帶的 橋頭堡.山東半島制造業(yè)基地山東半島制造業(yè)基地 區(qū)域教育科研基地旅游度假區(qū)域教育科研基地旅游度假 地地和修造船基地修造船基地是威海市建設(shè)的 重點(diǎn). 城市城市 遠(yuǎn)景遠(yuǎn)景。
8、世界灣中心,世界少數(shù)派的極值高地,不曾不在. 屹立頂級位置 PART2 企業(yè)首腦地 中國第一品牌陣營 建樹全球影響力 引領(lǐng)城市方向 世界的CBD后海,頂級綜合性國際圈, 華潤阿里巴巴天虹喜之郎. 企業(yè)的世界SHOW場,極致資源匯粹, 世界。
9、形象問題,如何處理小面積 產(chǎn)品與西山華府的品牌銜接 本次提報(bào)思路 壹項(xiàng)目現(xiàn)狀判斷 貳營銷策略制定 叁推廣執(zhí)行方案 肆創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)介紹 壹項(xiàng)目現(xiàn)狀判斷 地理位置:海淀區(qū)馬連洼竹園農(nóng)大北側(cè) 開發(fā)商:北京億城山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積:22萬平。
10、低于五一3500套,少 數(shù)樓盤熱銷 熱銷樓盤代表: 1恒大綠洲:短期內(nèi)密集推廣低價(jià)入市 2翠城花園江南新苑:海珠區(qū)居家成熟盤 3星河灣海怡半島玖瓏湖:高端項(xiàng)目成交暢旺 價(jià)格:價(jià)格小幅拉升,整體已處于高位水平 人氣: 價(jià)格洼地效應(yīng)使金沙洲成廣。
11、 帝王的都城 中國故宮 由案名想到的由案名想到的 美國白宮 俄羅斯克里姆林宮 英國白金漢宮 法國凡爾塞宮 我們想到了什么我們想到了什么 權(quán)勢 威嚴(yán)的 核心 標(biāo)志 榜樣 歷史 政治 政治 恢弘的 華麗的 精致的 尊貴的 非凡的 氣勢磅礴 統(tǒng)。
12、人再看 到訪比例不足到訪比例不足55 戶外:戶外: 價(jià)格價(jià)格30萬萬200萬一塊,能拿幾塊萬一塊,能拿幾塊 全市近全市近1000塊路牌塊路牌,算上站臺商場燈箱等約,算上站臺商場燈箱等約7000塊塊 活動:活動: 盤盤周周有活動盤盤周周有活動。
13、日照東營和濱 州七市等行政范圍. 威海市定位 威海將被打造成為中韓經(jīng)濟(jì)帶的 橋頭堡.山東半島制造業(yè)基地山東半島制造業(yè)基地 區(qū)域教育科研基地旅游度假區(qū)域教育科研基地旅游度假 地地和修造船基地修造船基地是威海市建設(shè)的 重點(diǎn). 城市城市 遠(yuǎn)景遠(yuǎn)景。
14、 試用一句話說明.如果一句話說不清楚,那么答案就不成立. 嚴(yán)家地項(xiàng)目,賣什么 Description of the project core 項(xiàng)目發(fā)展策略分析 售賣方式一 賣地段 強(qiáng)化與市中心的關(guān)系,塑造稀缺地段的高價(jià)值產(chǎn)品. STRATE。
15、分割市場,完成銷售,唯源自人文角度的賣點(diǎn)可 以無窮無盡地挖掘 策略及表現(xiàn) 我們堅(jiān)信:思想可以動人 我們堅(jiān)信:文化可以銷售 我們要從文化的角度全面地為項(xiàng)目做傳播 市 場 背 景 傳 真 看強(qiáng)手云集的江南區(qū) 匯東星城總共 3000 戶 建筑類型。
16、們的廣告預(yù)算400萬元,平均每月66萬 對于高企的報(bào)紙和戶外看板價(jià)格,我們更得精打細(xì)算 友好廣 場 良運(yùn)四季 匯 凱倫港灣天 地 上方港景 悅泰悅泰 街里街里 國泰國泰港匯中港匯中 心心 中山廣 場 民主廣 場 三八廣 場 二七廣 場 港灣。
17、頃目的正常銷售,吸引有 效目標(biāo)客戶到場,成為下階段策略核心的重點(diǎn).如何最大限度地傳播本案 的核心價(jià)值,提升市場知名度不蘭注度成為營銷蘭注的焦點(diǎn). 但是,當(dāng)前我們必項(xiàng)面對一個丌爭的事實(shí),那就是,市場已經(jīng)由賣價(jià)值, 轉(zhuǎn)換為賣需求.如何找準(zhǔn)目標(biāo)客。
18、體普及到一種傳播媒體普及到50005000萬人,萬人, 收音機(jī)用了收音機(jī)用了3838年,年, 電視機(jī)用了電視機(jī)用了1313年,年, 互聯(lián)網(wǎng)用了互聯(lián)網(wǎng)用了4 4年,年, 而新浪微博只用了而新浪微博只用了1414個月個月 至2011年2月,新浪。
19、向提升; 銷售速度不銷售價(jià)格癿全面拉升; 短期經(jīng)營不長進(jìn)開収癿同期實(shí)現(xiàn). 業(yè)內(nèi)人士的印象 特色丌夠鮮明,個性丌夠突出, 擁有的進(jìn)比審傳的多, 做的進(jìn)比說的好 優(yōu)勢要挖掘; 價(jià)值要整合; 形象要明晰. 販房者的印象 地段好,規(guī)模大,配套全,實(shí)。
20、板塊已經(jīng)形成 回顧 錯位 傳播力度最大的時(shí)候,營銷工具樣板房售樓處卻未到位 開盤時(shí),卻遇到史上最嚴(yán)厲的政策調(diào)控 本應(yīng)更積極的采取積極營銷對策,我們的聲音卻越來越弱 營銷問題回顧 回顧 西溪海龐德伯利高端形象推出,一定程度上達(dá)到了高端項(xiàng) 目知。
21、用比例較大. 報(bào)紙報(bào)紙 3535 183.75183.75萬萬 網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò) 55 26.2526.25萬萬 電視電臺電視電臺 55 26.2526.25萬萬 分眾媒體分眾媒體 55 26.2526.25萬萬 銷售物料銷售物料 1515 78。
22、電器裝潢房展的家居一站式購 物Shopping Mall理念的先行者. 歷經(jīng)1818年年的銳意進(jìn)取,18年的突飛猛進(jìn), 在全國十五個重點(diǎn)城市完成戰(zhàn)略布 點(diǎn),擁有家居賣場超過260萬平方米. 金盛是一家年?duì)I業(yè)額逾200億元人民幣,業(yè)務(wù)涵蓋家居。
23、因?yàn)檫@個城市,我們向往明天更美好. 遠(yuǎn)見決定價(jià)值遠(yuǎn)見決定價(jià)值 當(dāng)綠地作為一個超大與超前地產(chǎn)項(xiàng)目降臨重慶時(shí),我們認(rèn)為它有可能會是 一個非同凡響的作品.然而同時(shí),我們也發(fā)現(xiàn),僅僅作為一個地產(chǎn)產(chǎn)品存 在是不夠的,綠地還需要一個更具感召力的價(jià)值觀來。
24、們的廣告預(yù)算400萬元,平均每月66萬 對于高企的報(bào)紙和戶外看板價(jià)格,我們更得精打細(xì)算 友好廣 場 良運(yùn)四季 匯 凱倫港灣天 地 上方港景 悅泰悅泰 街里街里 國泰國泰港匯中港匯中 心心 中山廣 場 民主廣 場 三八廣 場 二七廣 場 港灣。
25、定義 定義目標(biāo)受眾定義目標(biāo)受眾 定義接觸點(diǎn)定義接觸點(diǎn) 創(chuàng)意策略創(chuàng)意策略 調(diào)整調(diào)整 最佳的傳播最佳的傳播 定義途徑定義途徑 促銷策略促銷策略 線上媒體線上媒體 線下活動線下活動 思路一: 看我們的項(xiàng)目: 項(xiàng)目位居鐵西興華街黃金地段,總建筑面積。
26、力合而不同 各位在合富的哪個工作崗位策劃銷售建研市場 合富營銷人的使命是什么為了每個人都可以有一個家 中國人為什么要買房筑巢引鳳成家立業(yè)傳家保值缺乏安全感 是賣房還是在引導(dǎo)生活的方式 價(jià)格論與品牌論 價(jià)格最大化品牌最大化 PART1PART。
27、筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃方案的前提條件.前期我司已做 了大量而細(xì)致的市調(diào)工作,并對獲取的各種基礎(chǔ)資料作了專業(yè)的技術(shù)分析,在此基礎(chǔ)上,結(jié)合專 業(yè)市場運(yùn)營的基本規(guī)律,從正反方面長期與短期影響方面分析濰坊市宏觀經(jīng)濟(jì)概況城市發(fā)展 規(guī)劃和本項(xiàng)目區(qū)位的交通人口狀。
28、策略研討 八年度客戶策略 老客戶維系 新客戶研究和拓展 九年度策略聯(lián)盟策略 策劃公司 代理公司 廣告公司 制作公司 其它合作資源 十年度品牌策略 品牌深化策略 VI 系統(tǒng)策略 。
29、目 這不是一塊 在哪里播種,就在哪里收割的土地 德潤天峰壹城中心鑫月廣場天益城達(dá)觀上院海倫堡仲愷花園 惠州仲愷區(qū)供應(yīng)量趨于飽和 況且,本案與熱地仲愷區(qū)還有一路之遙 戰(zhàn)略問題戰(zhàn)場問題 不是同一個問題 13000,惠陽區(qū)域標(biāo)桿價(jià),本地客購買動機(jī)。
30、傳奇. 一部改變楚州的經(jīng)典力作正在譜寫 目錄 contents Part1 市場認(rèn)知 尋找客戶 Part2 產(chǎn)品解析 打造價(jià)值體系 Part3 概念提煉 產(chǎn)品定位 Part4 營銷思路 營銷執(zhí)行篇 知己知彼知己知彼 百戰(zhàn)百勝百戰(zhàn)百勝 一我是。
31、玉石和翡翠消費(fèi)市場 世界第二大黃金消費(fèi)國 3 據(jù)中國珠寶玉石首飾管理中心估計(jì) 中國將在2020年成為 世界上最大的珠寶消費(fèi)市場 微觀環(huán)境 1 厚街鎮(zhèn)已擁有 金葉金龍金諾老鳳祥等 多家黃金珠寶龍頭企業(yè) 2 厚街鎮(zhèn)年加工黃金量超過100噸 3 。
32、城市也有著根深蒂固的痛:房價(jià). 回看項(xiàng)目 這不是一塊 在哪里播種,就在哪里收割的土地 德潤天峰壹城中心鑫月廣場天益城達(dá)觀上院海倫堡仲愷花園 惠州仲愷區(qū)供應(yīng)量趨于飽和 況且,本案與熱地仲愷區(qū)還有一路之遙 戰(zhàn)略問題戰(zhàn)場問題 不是同一個問題 13。
33、聯(lián)動信息 掃碼即得紅包,xx日,天河城還有驚喜,心意不設(shè)限. 完整82頁P(yáng)PT 2999元 中國尊 會員 聯(lián)Q 額外加送 。
34、 二項(xiàng)目物業(yè)概述略 三項(xiàng)目物業(yè)的優(yōu)勢與不足 優(yōu)勢: 1 位置優(yōu)越,交通便捷 位置優(yōu)越: 處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心;徒步 3 分鐘即可到達(dá)酒店食府劇院商場 超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全. 交通便捷: 公共交通比較便捷,有三趟公交線路途徑本案 2區(qū)。
35、 聯(lián)合創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì),地產(chǎn)傳播經(jīng)驗(yàn)8年以上,長期深度服務(wù)于萬科 華潤中航華僑城等一線地產(chǎn)企業(yè) PART2 2019陽光城天悅推廣思路 營銷目標(biāo)全年14億 指標(biāo)分配套數(shù):公寓小Loft售罄29套大Loft 任務(wù)重,時(shí)間緊,找到核心客戶快速成交 7。
36、金額是億銷售金額是0707年的年的2 2倍倍 目標(biāo)一:目標(biāo)一:協(xié)助完成協(xié)助完成0808年銷售任務(wù)年銷售任務(wù) 在完成銷售任務(wù)的前提下,在完成銷售任務(wù)的前提下, 繼續(xù)保持天津地產(chǎn)領(lǐng)跑者的市場地位繼續(xù)保持天津地產(chǎn)領(lǐng)跑者的市場地位 目標(biāo)二:目標(biāo)二。
37、首先考慮芙蓉新城. 不關(guān)鍵客戶,也要說:經(jīng)常回城 一二線城市拼搏的返鄉(xiāng)置業(yè)客. 高鐵是平時(shí)回老家的出行方式,家鄉(xiāng)置業(yè)選高鐵旁,生活與工作可兼顧. 項(xiàng)目核心價(jià)值觸動 超級性價(jià)比 關(guān)于項(xiàng)目共識及推廣需求的強(qiáng)調(diào)和補(bǔ)充 1客戶認(rèn)可芙蓉新城,不認(rèn)可的。
38、下 7091三房,124四房 智慧新城 8191三房,140260三亓房 海灣城 5190一三房,154四房,272復(fù)式 玖龍灣 98三房,11514531房,16718841房 緊湊 緊湊改善大戶型 緊湊豪華復(fù)式 寬松合理N1 細(xì)看河?xùn)|癿。
39、傳統(tǒng)的銷售旺季之一,金三銀四,作為傳統(tǒng)的銷售旺季之一, 聯(lián)勱各類跨界資源,開展春雷行勱,全聯(lián)勱各類跨界資源,開展春雷行勱,全 力進(jìn)行促銷,為完成上卉年指標(biāo)奠定堅(jiān)力進(jìn)行促銷,為完成上卉年指標(biāo)奠定堅(jiān) 實(shí)的基礎(chǔ).實(shí)的基礎(chǔ). 綠色優(yōu)居:低碳環(huán)保,健。
40、在城市東擴(kuò)的規(guī)劃下,未來未來人 口的大量導(dǎo)入使得下沙新城將 迎來新一波住宅需求高潮 地鐵一號線的貫通直接拉近了 物理與心理距離 老杭州人: 我寧愿在市區(qū)買個二手房,也不愿意住到下沙去,工業(yè)區(qū)哎 希望之城的尷尬 新杭州人1: 下沙太遠(yuǎn)了,雖然。
41、貨值: 2.582.58億億 住宅住宅1,8991,899套套 貨值:貨值:12.8412.84億億 車位車位700700套套 貨值:貨值: 0.820.82億億 目標(biāo) 貨值 御峰御峰 20162016年推貨節(jié)點(diǎn)鋪排年推貨節(jié)點(diǎn)鋪排 1月 。
42、合海棠灣 u 晉吅豪宅,永進(jìn)是同區(qū)位中價(jià)格和品質(zhì)最高 癿,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是最高癿. u 在華南區(qū)域癿知名度較高,在全國各地有大 量別墅和酒庖項(xiàng)目. 我們與三亞其他度假豪宅 有什么不一樣 我 們 賣什么 極致資源極致資源陽光沙灘海健康陽光沙灘海健康。
43、案只需要解決一個問題:實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的可能在哪里 01 洞察來自產(chǎn)品的可能 資本社交豪宅 領(lǐng)軍大連高端豪宅 引領(lǐng)大連高端舒適新理念 Ok 相信上述每一句口號的背后都有能找到很多理由去支撐 且均來自對產(chǎn)品不同角度的深刻理解 所以,這些都不能用錯誤去。
44、信息呈現(xiàn)指數(shù)級傳播 更容易讓低成本營銷實(shí)現(xiàn)以小博大 小米手機(jī)的新媒體傳播 三里屯優(yōu)衣庫事件 大圣歸來夏洛特?zé)赖入娪巴ㄟ^朋友圈口碑傳播達(dá)到商業(yè)勝利 賣萌親民 再高大上的牌子也在玩親民路線 讓民眾深度參與品牌的塑造和傳播 小米可口可樂天貓加多。
45、總周期約68個月; 本次疫情規(guī)?？涨?但政府已有一定的處理經(jīng)驗(yàn),預(yù)計(jì)本次疫情總周期至少持續(xù)2個季度; 疫情對房地產(chǎn)市場的影響 影響一:樓市成交量價(jià)下行,短期內(nèi)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力加大 市場研判 本次疫情樓市供需規(guī)模大,2016年以來中央實(shí)施多。
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