1、力回升,廣廣 州州住宅市場住宅市場行情向行情向好,全年商品住宅成交突破好,全年商品住宅成交突破10001000萬萬,為,為近三年近三年高位;二手住宅高位;二手住宅成交年內(nèi)有望成交年內(nèi)有望 突破突破1010萬萬套套.流動性相對寬松下,地段成熟。

2、費力分析 . 8 三廣州市城市戰(zhàn)略與規(guī)劃. 10 3.1 城市發(fā)展戰(zhàn)略 . 10 3.1.1城市定位 . 10 3.1.2 以廣州為核心構建珠三角一小時都市圈,引領區(qū)域發(fā)展 . 11 3.2 城市規(guī)劃戰(zhàn)略 . 15 3.2.1 人口規(guī)模 。

3、7宗,居住用途占主角,居住用地成交全部集中在荔灣區(qū)廣鋼新城內(nèi),華楓投資有限公司 以21568元的樓面地價刷新了荔灣區(qū)單價地王,中海地產(chǎn)豪攬了5宗居住用地中的3宗,樓面地 價均為13000元. 新房供應:廣州市樓盤供應量驟減,商品房,商品住宅。

4、策探討 二經(jīng)營規(guī)模 廣州市建委新近公布的房地產(chǎn)開發(fā) 三十強企業(yè),其經(jīng)營規(guī)模約占據(jù)廣州市 房地產(chǎn)經(jīng)營的半壁江山.三十強以廣州 房地產(chǎn)企業(yè)百分之二的數(shù)量,上繳了該 行業(yè)近七成的利稅,銷售面積和經(jīng)營收 入分別占到近四成和近四成二,四成購 房者住在。

5、濟商務文化往來,成為中國中心城市中國中心城市 綜合性門戶城市綜合性門戶城市和和區(qū)域文化教育中心區(qū)域文化教育中心,同步提升廣州國際地位及城市 價值,推動廣州國際大都市國際大都市 進程,國際化的進程勢必推動更多國 際資金的投資,讓廣州成為世界的。

6、 2020.12.25 廣州 廣州市人力資源和社會保障局關于放寬雙一流高校大學本科學歷人才入戶社保年限的通知 土地管理土地管理 2020.11.16 廣州 一超過國有土地有償使用合同約定或者建設用地批準書規(guī)定的動工開發(fā)期限,滿一年未動工開發(fā)。

7、一該房地產(chǎn)坐落在廣州市 區(qū) 路 街 巷 里弄坊 號 樓 房, 房地產(chǎn)權證號: ; 二房屋類型使用性質(zhì)為住宅商鋪辦公其 他: , 建筑結(jié)構為鋼筋混凝土磚木其他: ,層 數(shù) ,建筑時間 , 房屋建筑面積 平方米,套內(nèi)面積 平方米,違 章部位及面。

8、04.21 廣州 個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年 落戶政策落戶政策 2020.12.25 廣州 廣州市人力資源和社會保障局關于放寬雙一流高校大學本科學歷人才入戶社保年限的通知 土地管理土地管理 2020.11.16 廣州 一超。

9、力回升,廣廣 州州住宅市場住宅市場行情向行情向好,全年商品住宅成交突破好,全年商品住宅成交突破10001000萬萬,為,為近三年近三年高位;二手住宅高位;二手住宅成交年內(nèi)有望成交年內(nèi)有望 突破突破1010萬萬套套.流動性相對寬松下,地段成熟。

10、力回升,廣廣 州州住宅市場住宅市場行情向行情向好,全年商品住宅成交突破好,全年商品住宅成交突破10001000萬萬,為,為近三年近三年高位;二手住宅高位;二手住宅成交年內(nèi)有望成交年內(nèi)有望 突破突破1010萬萬套套.流動性相對寬松下,地段成熟。

11、展現(xiàn)代化都市圈的指導意見 2月21日,國家發(fā)改委印發(fā)培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導意見,明確提出到 2035年形成若干具有全球影響力的都市圈的目標.意見指出,加快人力資源市場 一體化.放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制,在具備條件的都市圈率。

12、一手公寓全市一手公寓 簽約量簽約量 全市宅地全市宅地 成交面積成交面積 全市宅地全市宅地 成交樓面地價成交樓面地價 573573萬萬 15,46815,468元元 28,74128,741 38,85738,857 全市一手住宅全市一手住宅。

13、力回升,廣廣 州州住宅市場住宅市場行情向行情向好,全年商品住宅成交突破好,全年商品住宅成交突破10001000萬萬,為,為近三年近三年高位;二手住宅高位;二手住宅成交年內(nèi)有望成交年內(nèi)有望 突破突破1010萬萬套套.流動性相對寬松下,地段成熟。

14、標.xx 湖國際社區(qū)位于廣州市花都區(qū)山前大道,本項目總占地面積 平方米 住宅總建筑面積 平方米. 商業(yè) 公建配套和地下車庫總建筑面積 平 方米;由 期組成每期有 棟,每一棟層高 米小區(qū)主要配有 酒店會所辦公區(qū)域員工生活區(qū)域商業(yè)小鎮(zhèn)高爾夫?qū)W校。

15、7113.7396.9287.5573.49128.25226.5376.64 34.869.116.353.559.511162.814.89.716.174.576.666.2 上市面積 環(huán)比 201020112012210121022。

16、銷售情況.13144.在售項目分析.14175.主要競爭對手.18231萬科府前一號.182茗荔雅苑.193優(yōu)山美墅.204廣晟海韻蘭庭.215碧桂園豪.226南沙奧園.23一:南沙區(qū)總體概況:1. 南沙概況:1位置:位置:南沙處于珠江三。

17、商服地創(chuàng)3年低位 今年廣州推出118宗共861.7萬m用地面積商住地,面積同比增加46. 作為重磅文件廣州市20172021年住宅用地供應計劃的收官之年以及實行集中供地的開局之年,2021年廣州商住地供應創(chuàng)近年新高. 相比之下,由于經(jīng)濟下。

18、競爭態(tài)勢分析 典型案例分析 行業(yè)進入退出壁壘研究 投資建議 商業(yè)商業(yè) 住宅地塊可住宅地塊可研分析研分析 地塊價值分析 市場分析 客戶分析 項目定位分析 營銷組合建議 客戶研究客戶研究 問卷設計 定量研究 定性研究 客戶追蹤研究 客戶購買行為。

19、8m2其中住宅面積253178 m2公建配套面積:17000 m2商業(yè)面積:3450 m23容積率:2.964建筑密度305綠地率306停車位:3767 個其中各類建筑分配等,詳見地塊資料.如圖:四項目三通一平狀況四項目三通一平狀況本項目目。