1、生活工作的,不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的排水設(shè)備設(shè)施故障,可第二天進(jìn)行維修.5. 需停水進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),遵守停水管理工作程序執(zhí)行.6. 給排水設(shè)備設(shè)施故障的處理6.1 供水系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)機(jī)電值班人員馬上切換至備用系統(tǒng),然后立即通知機(jī)電主管,根據(jù)故障性。

2、適用范圍專項(xiàng)用于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大的維修改造更新等3.0 工作職責(zé)略4.0 制度規(guī)則4.1維修基金的使用范圍4.1.1維修基金的使用范圍主要是:大樓的共用部位即大樓主體承重結(jié)構(gòu)部樓梯間走廊通道等;共用設(shè)施設(shè)備即大樓內(nèi)的電梯系統(tǒng)中。

3、合計(jì)現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人:簽名: 日期: 區(qū)域行政:簽名: 日期: 區(qū)域城市負(fù)責(zé)人: 簽名: 日期:物資計(jì)劃管理員: 簽名; 日期:部門財(cái)務(wù):簽名: 日期:部門經(jīng)理:簽名: 日期。

4、通用標(biāo)準(zhǔn)的零配件材料,以保證維修工作的正常運(yùn)行. 3.3工程維修服務(wù)部領(lǐng)班負(fù)責(zé)設(shè)備零配件材料領(lǐng)用,監(jiān)督員工合理使用,避免資源浪費(fèi).3.4工程維修服務(wù)部文員負(fù)責(zé)設(shè)備維修零配件材料的領(lǐng)用發(fā)放記錄,協(xié)助倉管員做好庫存物品的統(tǒng)計(jì).4.0 工作內(nèi)容4。

5、 6.4 公司其它部門含工程管理部設(shè)計(jì)部銷售部物業(yè)公司等如要求項(xiàng) 目部進(jìn)行零星工程施工,必須提交經(jīng)公司職能部門批復(fù)的書面文件文件 閱處單等 ,作為零星工程立項(xiàng)文件 ,項(xiàng)目工程師根據(jù)此文件,確定工 程項(xiàng)目,填寫零星工程委托書. 2. 零星工。

6、人外出購買物品材料必須兩人以上專業(yè)人員 . 3主辦人必須說明所購物品材料的用途. 4主辦人須提供所購商店的名稱地址柜臺號. 5 若所購物品材料經(jīng)過同類產(chǎn)品比價(jià),則須說明比價(jià)產(chǎn)品的生產(chǎn)廠 家產(chǎn)品單價(jià)以及產(chǎn)品優(yōu)缺點(diǎn)比較. 6 6 采購?fù)戤?主辦。

7、 工作程序工作程序 3.1 零星工程立項(xiàng)原則 3.1.1 單項(xiàng)費(fèi)用必須在 3 萬元以下. 3.1.2 詳細(xì)注明立項(xiàng)理由原因. 3.1.3 由區(qū)域公司主辦工程師負(fù)責(zé)立項(xiàng),并填寫零星工程立項(xiàng)表單項(xiàng)目總經(jīng)理審批 并報(bào)成本管理中心批準(zhǔn)后實(shí)施. 3。

8、程目的流程目的 加強(qiáng)公司固定資產(chǎn)和零星物品的采購使用保管和報(bào)廢等管理,保 證公司資產(chǎn)安全和完整,及零星物品采購的效率,充分發(fā)揮資產(chǎn)使用 效能. 流程范圍流程范圍 適用于公司固定資產(chǎn)和零星物品的管理. 定義定義 根據(jù)資產(chǎn)的價(jià)值和使用年限,資產(chǎn)。

9、墻臨電臨水公司 搬場清理設(shè)計(jì)上的盲地宣傳架子廣告安裝文明標(biāo)化工地管理 等. 3職責(zé): 3.1 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)零星工程設(shè)計(jì). 3.2 配套部負(fù)責(zé)施工管理. 4程序: 4.1 根據(jù)總體規(guī)劃意圖,由設(shè)計(jì)部出圖或由公司總經(jīng)理副總經(jīng)理授 權(quán)示意的內(nèi)容經(jīng)預(yù)。

10、責(zé)組織機(jī)構(gòu)與職責(zé).3 3 第第 3 3 章章 項(xiàng)目使用管理項(xiàng)目使用管理.5 5 第第 4 4 章章 結(jié)算管理結(jié)算管理.6 6 第第 5 5 章章 制度實(shí)施管理制度實(shí)施管理.8 8 第第 6 6 章章 附則附則.8 8 1 第第 1 1 章章。

11、修,入住整改等 環(huán)境改造及物業(yè)公司無法承擔(dān)的維修,水電 電話煤氣四大公司配合清高土打碎砼轉(zhuǎn)移建筑材料搭臨時(shí) 施工柵地下管線移位等 ,綠化翻挖臨時(shí)圍墻臨電臨水公司 搬場清理設(shè)計(jì)上的盲地宣傳架子廣告安裝文明標(biāo)化工地管理 等. 3職責(zé): 3.1 。

12、員中心物料補(bǔ)給流程 二員工崗位職責(zé)的介紹及說明 13 1關(guān)二日常接待朋務(wù)崗位職責(zé) 2關(guān)二活動接待崗位職責(zé) 3關(guān)二日常維護(hù)崗位職責(zé) 4關(guān)二日常數(shù)據(jù)收集統(tǒng)計(jì)職責(zé) 5關(guān)二電話接待朋務(wù)處理的說明 6關(guān)二現(xiàn)場接待朋務(wù)處理的說明 7關(guān)二客訴處理的說明 。

13、解決. 4. 凡是夜間發(fā)生的,不影響業(yè)戶生活工作的,不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的排水設(shè)備設(shè)施故障, 可第二天進(jìn)行維修. 5. 需停水進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),遵守停水管理工作程序執(zhí)行. 6. 給排水設(shè)備設(shè)施故障的處理 6.1 供水系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)機(jī)電值班人員馬上。

14、機(jī)電主管必須制定有關(guān)分管設(shè)備的預(yù)防性維修計(jì)劃,作為維修防范全年的安 排,是機(jī)電處最具權(quán)威的指令性文件.排,是機(jī)電處最具權(quán)威的指令性文件. 4 4各機(jī)電維修人員要嚴(yán)格按照預(yù)防性維修計(jì)劃執(zhí)行.各機(jī)電維修人員要嚴(yán)格按照預(yù)防性維修計(jì)劃執(zhí)行. 5 5。

15、將有關(guān)內(nèi)容如實(shí)錄入維修檔案記 錄表,如發(fā)現(xiàn)不符馬上追查原因. 6 文員每月對維修檔案記錄維修單等進(jìn)行整理,并分類歸檔. 7 維修檔案為評估大廈設(shè)備運(yùn)行情況和用戶室內(nèi)設(shè)備狀況的根據(jù),應(yīng)妥 善保存.保存期限一般為一年,重大維修項(xiàng)目保存期至少為。

16、費(fèi)金 額的大廈維修基金,該基金不可退還,但可以在業(yè)權(quán)發(fā)生變更時(shí)轉(zhuǎn)至新業(yè)主 名下. 3 收入管理 1 每一戶業(yè)主按大廈入伙時(shí)規(guī)定的時(shí)間繳納. 2 本基金由管理公司收取, 也可以由發(fā)展商代收后統(tǒng)一劃入管理公司 賬戶. 3 管理公司設(shè)立專門賬戶。

17、轎廂照明,排氣扇, 對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填 電梯巡檢記錄 ,組團(tuán)責(zé)任人審核簽字. 3.2 周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)實(shí)行周檢制 3.2.1 每周對電梯進(jìn)行巡檢,檢查工作由電梯運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé). 。

18、確認(rèn)制度 1818 5 5廠內(nèi)車間之間電氣聯(lián)配合檢修的相關(guān)規(guī)定廠內(nèi)車間之間電氣聯(lián)配合檢修的相關(guān)規(guī)定 . 2121 6 6煉鋼廠危險(xiǎn)介質(zhì)作業(yè)審批制度煉鋼廠危險(xiǎn)介質(zhì)作業(yè)審批制度 . 2323 7 7煉鋼廠受限空間作業(yè)安全管理規(guī)定煉鋼廠受限空間作。

19、置 及 使 用 方 法. 5 火災(zāi)發(fā)生時(shí)若有員工或顧客在場,以疏 散所有人員,保障人身安全為第一優(yōu)先,并 急速電話聯(lián)絡(luò)消防隊(duì). 6 搶救的金錢財(cái)物重要資料要派專人 看管,以防趁火打劫. 7 立即將狀況報(bào)告門店店長及總部. 8 事后配合公安消。

20、如切割機(jī)電焊機(jī)臺鉗電鉆之類私用工具是指發(fā)放給個(gè)人的小件常用維修 工具. 共用工具使用管理: 1. 共用工具由值班人員保管,只允許公司內(nèi)部使用,不得以個(gè)人名義轉(zhuǎn)借他人使 用,如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出. 2. 當(dāng)值班人員下班時(shí)。

21、5預(yù)結(jié)算工作程序 3.6 GFP101材料設(shè)備檢驗(yàn)及檢驗(yàn)狀態(tài)控制程序 3.7 GFP102竣工驗(yàn)收程序 3.8 GFP131不合格控制程序 3.9 GFP152項(xiàng)目移交及防護(hù)控制程序 3.10 GFIGC7增加工程量簽證工作細(xì)則 3.11 。

22、包單位零星承包商以下簡稱乙方. 1.3現(xiàn)場維修工人:屬乙方安排在已交付項(xiàng)目現(xiàn)場的履行工程承包合同所規(guī)定乙方的 保修責(zé)任的服務(wù)人員. 1.4本制度作為工程保修合同的補(bǔ)充條款對施工單位的保修施工進(jìn)行規(guī)范約束. 2 2保修范圍保修范圍 各施工單位。

23、屬零星工程項(xiàng)目. 3. 3. 工作程序工作程序 3.1 零星工程立項(xiàng)原則 3.1.1 單項(xiàng)費(fèi)用必須在 3 萬元以下. 3.1.2 詳細(xì)注明立項(xiàng)理由原因. 3.1.3 由區(qū)域公司主辦工程師負(fù)責(zé)立項(xiàng),并填寫零星工程立項(xiàng)表單項(xiàng)目總經(jīng)理審批 并報(bào)成。

24、定施工單位, 建立合格供方名單, 相應(yīng)完成施工單位考察報(bào)告施工單位備選名單施工單位報(bào)價(jià)比價(jià)報(bào)告 根據(jù)施工單位的合作情況建立合作供方名單. 四程序: 一 根據(jù)總體規(guī)劃意圖,由總工室出圖或由項(xiàng)目總經(jīng)理或其委托授權(quán)人授權(quán)示 意的內(nèi)容經(jīng)預(yù)算部初審 。

25、零星采購管理與操作控制零星采購風(fēng)險(xiǎn)提 升零星采購質(zhì)量和效率. 2.2. 依據(jù)依據(jù) 工程采購管理辦法 工程采購實(shí)施細(xì)則 . 3.3. 適用及授權(quán)采購需求部門辦理的范圍適用及授權(quán)采購需求部門辦理的范圍 3.1 采購金額小于 10 萬元 含 且經(jīng)。

26、其外委檢修的監(jiān)督 檢查考評等工作. 2.負(fù)責(zé)制訂所屬公共設(shè)施設(shè)備 房屋設(shè)施設(shè)備 機(jī)電設(shè)施設(shè)備 基 礎(chǔ)配套設(shè)施設(shè)備的各項(xiàng)管理制度和技術(shù)規(guī)程. 3.負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的房屋設(shè)施設(shè)備 公共設(shè)施設(shè)備 配套設(shè)施設(shè)備等 項(xiàng)目工程的接管驗(yàn)收工作及工程資料技術(shù)資。

27、墻臨電臨水公司 搬場清理設(shè)計(jì)上的盲地宣傳架子廣告安裝文明標(biāo)化工地管理 等. 3職責(zé): 3.1 設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)零星工程設(shè)計(jì). 3.2 配套部負(fù)責(zé)施工管理. 4程序: 4.1 根據(jù)總體規(guī)劃意圖,由設(shè)計(jì)部出圖或由公司總經(jīng)理副總經(jīng)理授 權(quán)示意的內(nèi)容經(jīng)預(yù)。

28、審定各部擬定的崗位安全制度規(guī)定,報(bào)請總經(jīng)理批準(zhǔn) 后實(shí)施. 5堅(jiān)持酒店保安管理的規(guī)范化程序化標(biāo)準(zhǔn)化制度化,堅(jiān)持以身 作則,最大限度地調(diào)動部門員工的工作積極性,并領(lǐng)導(dǎo)下屬員工積極 開展全面質(zhì)量管理活動. 6維護(hù)酒店內(nèi)部治安秩序,經(jīng)常巡視酒店各。

29、匯報(bào)審批表自建店 六 單店選址匯報(bào)審批表租賃店 七 土地出讓合同 八 土地租賃合同 九 房屋租賃合同 十土地房屋平面草圖的繪制要求 十一自建工程預(yù)算表 三三 工作規(guī)則及方法工作規(guī)則及方法 一分公司開發(fā)上報(bào)審批程序 二自建店土地操作辦法 三各。

30、如切割機(jī)電焊機(jī)臺鉗電鉆之類私用工具是指發(fā)放給個(gè)人的小件常用維修工 具. 共用工具使用管理: 1. 共用工具由值班人員保管, 只允許公司內(nèi)部使用, 不得以個(gè)人名義轉(zhuǎn)借他人使用, 如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出. 2. 當(dāng)值班人員下。

31、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002001 2 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB5016492 3 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999 4 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ4688 5 建 筑 施 工 扣 件 式 鋼 管 腳 手 架 安 全。

32、輔助銷售人員,要為公司帶來利潤,創(chuàng)造 利潤,為公司的發(fā)展提供有力的保證.利潤,為公司的發(fā)展提供有力的保證. 2 對于顧客,作為廠商與顧客之間的橋梁,要將優(yōu)良的產(chǎn)品以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)推薦給對于顧客,作為廠商與顧客之間的橋梁,要將優(yōu)良的產(chǎn)品以優(yōu)質(zhì)的服。

33、3.起重機(jī)的最大安裝高度,工作時(shí)風(fēng)速不大于 20ms 級,爬升或頂升操作時(shí) 的風(fēng)速不大于 13ms,安裝時(shí)風(fēng)速一般不大于 13 ms. 4.安全操作距離不小于 0.5m. 5.起重機(jī)安裝后,基本高度時(shí),無風(fēng)狀態(tài)下,塔身軸心線對支承在販側(cè)向垂。

34、電梯運(yùn)行管理規(guī)定; 9. 電梯安全管理電梯安全管理; 10. 電梯的安全裝置電梯的安全裝置; 11. 電梯鑰匙管理制度無司機(jī)無機(jī)房電梯鑰匙管理制度無司機(jī)無機(jī)房; 12. 乘客須知乘客須知 電梯維修保養(yǎng)制度電梯維修保養(yǎng)制度 一應(yīng)對機(jī)房的電器和。

35、的技術(shù)組織措施 第七章 確保文明施工的技術(shù)組織措施 第八章 確保報(bào)價(jià)完成工程建設(shè)的技術(shù)和管理措施 第九章 針對不同類型房屋維修的主要分部分項(xiàng)工程施工工藝和 施工方法 第十章 地下管線地上設(shè)施等的臨時(shí)保護(hù)措施 第十一章 施工總進(jìn)度表或施工網(wǎng)絡(luò)。

36、用后的保養(yǎng).日常保養(yǎng)由操作人員負(fù)責(zé)完 成. 1.2.2 定期保養(yǎng):指機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)到規(guī)定的間隔周期進(jìn)行的保養(yǎng).保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)按月度保養(yǎng) 實(shí)施與檢查記錄表中內(nèi)容進(jìn)行.由操作和維修人員共同完成. 1.2.3 特殊保養(yǎng):包括機(jī)械設(shè)備的磨合保養(yǎng)換季保養(yǎng)停。

37、6 GFP101材料設(shè)備檢驗(yàn)及檢驗(yàn)狀態(tài)控制程序3.7 GFP102竣工驗(yàn)收程序3.8 GFP131不合格控制程序3.9 GFP152項(xiàng)目移交及防護(hù)控制程序3.10GFIGC7增加工程量簽證工作細(xì)則3.11GAP36印章管理程序3.12GFI。

38、施工生產(chǎn)的全過程,是確保工程質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)優(yōu)良工程目標(biāo)的重要條件,是監(jiān)督提高保證工程施工質(zhì)量的重要條件.12l 質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組由項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理總工及質(zhì)量室主任組成.質(zhì)量管理以項(xiàng)目總工為核心,由技術(shù)員施工員質(zhì)檢員試驗(yàn)員等組成.l。

39、工程鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙;2現(xiàn)行建安工程施工及驗(yàn)收規(guī)范,工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn).3貴州省有關(guān)建設(shè)和環(huán)境安全方面的法律法規(guī).GB503002001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);GB502052001綱結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范;GB1134589 鋼焊。

40、施工生產(chǎn)的全過程,是確保工程質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)優(yōu)良工程目標(biāo)的重要條件,是監(jiān)督提高保證工程施工質(zhì)量的重要條件.12l 質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組由項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理總工及質(zhì)量室主任組成.質(zhì)量管理以項(xiàng)目總工為核心,由技術(shù)員施工員質(zhì)檢員試驗(yàn)員等組成.l。

41、編制依據(jù)xx 化工有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同現(xiàn)場零星土建維護(hù)維修施工.2主要規(guī)范規(guī)程序號規(guī)范規(guī)程名稱規(guī)范規(guī)程編號1建筑施工手冊2給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5014120083建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50202200。

42、護(hù)措施17一編制依據(jù)一編制依據(jù)1本工程的合同文件和建設(shè)單位提供的施工圖紙,現(xiàn)場勘察情況.2國家現(xiàn)行的法律法令法規(guī)建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),公路工程施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)程廣西壯族自治區(qū) 2005 消耗量定額.公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) JTJ00197公。

43、編制范圍及內(nèi)容本施工組織設(shè)計(jì)所編制的范圍為: 內(nèi)容除自行完成的項(xiàng)目外, 亦涵蓋了業(yè)主二次招標(biāo)工程在內(nèi)的施工管理工作.根據(jù)本工程的實(shí)際情況和業(yè)主的要求,主要內(nèi)容包括綜合說明工程概況施工總體部署施工進(jìn)度安排及保證措施施工資源配備計(jì)劃施工現(xiàn)場總平。

44、點(diǎn),抓住工程的要素,充分理解和掌握設(shè)計(jì)理念,精心組織,精心施工,確保向業(yè)主交付一個(gè)滿意工程.二編制范圍及內(nèi)容二編制范圍及內(nèi)容本施工組織設(shè)計(jì)所編制的范圍為: 內(nèi)容除自行完成的項(xiàng)目外,亦涵蓋了業(yè)主二次招標(biāo)工程在內(nèi)的施工管理工作.根據(jù)本工程的實(shí)際。

45、 施工用電.4第四節(jié) 施工用水.5第五節(jié) 勞動力準(zhǔn)備.5第六節(jié) 設(shè)備準(zhǔn)備.6第七節(jié) 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備.7第六章第六章 項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu). 8第一節(jié) 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu).8第二節(jié) 項(xiàng)目部質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu).8第三節(jié) 項(xiàng)目部安全保。

46、象,尤其是青年宿舍接待中心大廳及各樓層吊頂面層大面積發(fā)霉變色,涂料膩?zhàn)娱_裂剝落,不僅影響到美觀,而且嚴(yán)重影響到正常的使用功能,應(yīng)建設(shè)單位要求,需有針對性地進(jìn)行翻新改造.二工程范圍內(nèi)容特點(diǎn)及目標(biāo)工程范圍:B 棟員工宿舍S 棟教學(xué)樓消防訓(xùn)練樓A。

47、方法5 5七屋面工程施工方法七屋面工程施工方法6 6八管道工程施工方法八管道工程施工方法6 6九九安全保證措施安全保證措施6 6十工程質(zhì)量保證措施十工程質(zhì)量保證措施7 7一一編制依據(jù)編制依據(jù)1招標(biāo)文件2發(fā)包單位提供的合同內(nèi)容及施工圖紙,現(xiàn)場。

48、全文明的施工環(huán)境.1.21.2 杜絕重傷死亡事故,杜絕重大交通和火災(zāi)事故.二思想意識保證二思想意識保證2.12.1 全體施工人員特別是管理人員都要樹立 安全第一 安全也是效益安全生產(chǎn)人人有則預(yù)防為主等思想.2.22.2 在施工過程中,采取多。