1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開(kāi)盤(pán)的目的 1 2 3 4 5 開(kāi)盤(pán)是項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、 街巷里 號(hào) 部位的房地產(chǎn)出租給乙方作 按房屋使用性質(zhì)填寫(xiě)用途使用, 使用建筑面積 平方米,其中包括 自搭原有閣樓 使用建筑面積 平方米,分?jǐn)偣灿?使用建筑面積 平方米,另有余地使用面積 平方米. 二甲乙雙方協(xié)定的租賃期限租金情況如下:租賃。

4、 街巷里 號(hào) 部位的房地產(chǎn)出租給乙方作 按房屋使用性質(zhì)填寫(xiě)用途使用, 使用建筑面積 平方米,其中包括 自搭原有閣樓 使用建筑面積 平方米,分?jǐn)偣灿?使用建筑面積 平方米,另有余地使用面積 平方米. 二甲乙雙方協(xié)定的租賃期限租金情況如下:租賃。

5、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。

6、了一位先生 提提示示 1業(yè)主成功委托要留下業(yè)主電話并要簽署出售出租委托協(xié)議 2.成功收取鑰匙要和業(yè)主簽署鑰匙托管協(xié)議 3.獲取委托時(shí)展現(xiàn)鏈家的相關(guān)優(yōu)勢(shì):公司品牌影響力大,客戶委托量也多. 店面接待演練 業(yè)主角色條租賃業(yè)主委托 角角色色要要求。

7、源開(kāi)發(fā)的方式 門(mén)店接待 社區(qū)開(kāi)發(fā) 電話開(kāi)發(fā) 轉(zhuǎn)介紹 746 房源開(kāi)發(fā)的方式 門(mén)店接待 社區(qū)開(kāi)發(fā) 電話開(kāi)發(fā) 轉(zhuǎn)介紹 846 門(mén)店接待 根據(jù)每個(gè)店情況丌同,進(jìn)入門(mén)店后 一周至一個(gè)月之后,新人將會(huì)被安 排開(kāi)始門(mén)店接待 在沒(méi)有開(kāi)始值班前我們可以提前。

8、看 2 帶看鑰匙錄入1 帶看實(shí)勘維護(hù) B. 3 帶看 2 帶看鑰匙維護(hù)1 帶看實(shí)勘錄入 C. 3 帶看 2 帶看維護(hù)鑰匙1 帶看實(shí)勘錄入 D. 3 帶看 2 帶看實(shí)勘鑰匙維護(hù)1 帶看錄入 3.針對(duì)微聊客戶的關(guān)鍵步驟,下列哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的單選題。

9、買(mǎi)單 企業(yè)的品 牌形象 經(jīng)紀(jì)人的 服務(wù)態(tài)度 客戶接待 需求理解 帶看講解 簽約過(guò)程 簽后維護(hù) 高效溝通 經(jīng)紀(jì)人的 與業(yè)性 行程安排 合理高效 房源信息 傳遞及時(shí) 明確的簽 約流程 簽約風(fēng)險(xiǎn) 的把控 租期服務(wù) 節(jié)假日問(wèn)候 已經(jīng)店面工作了一段時(shí)。

10、C D 2. A B C D 7. A B C D 3. A B C D 8. A B C D 4. A B C D 9. A B C D 5. A B C D 10. A B C D。

11、時(shí) 明確的簽 約流程 簽約風(fēng)險(xiǎn) 的把控 租期服務(wù) 節(jié)假日問(wèn)候 已經(jīng)店面工作了一段時(shí)間了,作業(yè)過(guò)程中是否遇到過(guò)以下場(chǎng)景 服務(wù)費(fèi)打折 客戶跳單 客戶想讓你做私單 為什么出現(xiàn)這些場(chǎng)景呢是丌是客戶對(duì)我們的服務(wù)還丌太滿意 我們可以從哪些方面提升服務(wù)品。

12、租賃合同時(shí),下列關(guān)亍租賃合同的簽署正確的是多選題 A. 合同必須完整簽署,切忌留有空白 B. 合同上有涂改癿地方,只需要經(jīng)紀(jì)人癿簽字確訃 C. 合同簽署癿日期可以丌填寫(xiě) D. 合同上有涂改癿地方,必須有客戶業(yè)主和經(jīng)紀(jì)人癿三方簽字確訃 2. 。

13、照實(shí)際參加通關(guān)的人 數(shù)打印相應(yīng)份數(shù)的文件. 2.每個(gè)考場(chǎng)需兩位監(jiān)考官,經(jīng)紀(jì)人進(jìn)入考場(chǎng)后發(fā)放角色角色條條和空白空白資料資料給經(jīng)紀(jì)人,考試時(shí)間為 50分鐘分鐘,考試結(jié)束后監(jiān)考官收卷,經(jīng)紀(jì)人離開(kāi)考場(chǎng). 3.由監(jiān)考官對(duì)考卷進(jìn)行批閱,并在閱卷過(guò)程中總。

14、主勱迎接 防止客 戶走錯(cuò)戒其他意外狀況 A B C 簽約前備件告知 6 a.房屋產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證丌 勱產(chǎn)權(quán)證書(shū) b.身仹證 c.服務(wù)費(fèi)業(yè)主同意支付 d.其他資料:如水電燃 氣賬單 業(yè)主必備 客戶必備 a.身仹證 b.租金押金 c.服務(wù)費(fèi) 如果。

15、法正確的是 單選題 A. 李亮只需要提供王雙癿共有人權(quán)同意出租證明即可 B. 李亮需出具王雙癿共有權(quán)人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū) C. 李亮是戶主,可以自行處置房子,簽訂合同 D. 給王雙打電話核實(shí),口頭承諾即可 2. 合同簽訂時(shí),經(jīng)紀(jì)人為了。

16、推廣實(shí)現(xiàn)良性互動(dòng),互相借勢(shì),將推廣的 效果的最大效率發(fā)揮出來(lái). 同時(shí),結(jié)合項(xiàng)目資金回籠的計(jì)劃,公寓項(xiàng)目階段性執(zhí)行推廣目標(biāo)和銷(xiāo) 售目標(biāo),就每一階段的重點(diǎn)工作內(nèi)容及實(shí)施細(xì)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)籌安排,為項(xiàng)目每 一個(gè)推廣階段的執(zhí)行,提供明確的工作指引,確保完滿。

17、河十字黃金水道的交匯處.北 緯 3137 3219 東 經(jīng) 1185811958.東西最大直線距離 95.5 公里,南北最大直線距離 76.9 公里.東南接常州市,西鄰南京市,北與揚(yáng) 州市泰州市隔江相望.全市土地總面積 3847 平方公里。

18、09 年,中國(guó)的租賃和 商務(wù)服務(wù)業(yè)仍能保持 20左右的增長(zhǎng)速度.中國(guó)融資租賃市場(chǎng)滲透率不超過(guò) 3,而世界融資租賃市場(chǎng)滲透率已接近 17,發(fā)達(dá)國(guó)家一般在 1030之間.在 租賃業(yè)比較發(fā)達(dá)的美國(guó)英國(guó)等西方國(guó)家,融資租賃業(yè)年平均增長(zhǎng)率達(dá) ,成為僅。

19、地產(chǎn)政策動(dòng)向:國(guó)家房地產(chǎn)政策動(dòng)向:20032003 20132013年十年期間,國(guó)家在限購(gòu)年十年期間,國(guó)家在限購(gòu) 限貸限價(jià)保障房房產(chǎn)稅五個(gè)方面進(jìn)行調(diào)控限貸限價(jià)保障房房產(chǎn)稅五個(gè)方面進(jìn)行調(diào)控 中國(guó)人民銀行 發(fā)布進(jìn)一步 加強(qiáng)房地產(chǎn)信 貸業(yè)務(wù)的通知。

20、市區(qū)路弄號(hào)室 的房屋,并對(duì)該物業(yè)情況作了充分的了解. 第二條:第二條:承租方愿意以下列條件承租以上物業(yè): 租金 每月年人民幣美金 元整金額大寫(xiě): 租金給付方式 每 月年支付一次 保證金 人民幣美金 元整金額大寫(xiě): 起租日 年 月 日 租期 。

21、方使用,違者必究 SHAJS2018010105 全國(guó)租賃市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大 0.66 0.79 0.91 1.05 1.21 1.38 1.5 0 0.2 0.4 0.6 0.8 1 1.2 1.4 1.6 1.8 2011 2012 20。

22、時(shí) 明確的簽 約流程 簽約風(fēng)險(xiǎn) 的把控 租期服務(wù) 節(jié)假日問(wèn)候 已經(jīng)店面工作了一段時(shí)間了,作業(yè)過(guò)程中是否遇到過(guò)以下場(chǎng)景 服務(wù)費(fèi)打折 客戶跳單 客戶想讓你做私單 為什么出現(xiàn)這些場(chǎng)景呢是丌是客戶對(duì)我們的服務(wù)還丌太滿意 我們可以從哪些方面提升服務(wù)品。

23、的品 牌形象 經(jīng)紀(jì)人的 服務(wù)態(tài)度 客戶接待 需求理解 帶看講解 簽約過(guò)程 簽后維護(hù) 高效溝通 經(jīng)紀(jì)人的 與業(yè)性 行程安排 合理高效 房源信息 傳遞及時(shí) 明確的簽 約流程 簽約風(fēng)險(xiǎn) 的把控 租期服務(wù) 節(jié)假日問(wèn)候 已經(jīng)店面工作了一段時(shí)間了,作業(yè)。

24、主勱迎接 防止客 戶走錯(cuò)戒其他意外狀況 A B C 簽約前備件告知 6 a.房屋產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證丌 勱產(chǎn)權(quán)證書(shū) b.身仹證 c.服務(wù)費(fèi)業(yè)主同意支付 d.其他資料:如水電燃 氣賬單 業(yè)主必備 客戶必備 a.身仹證 b.租金押金 c.服務(wù)費(fèi) 如果。

25、癿三板斧 分別是哪三招嗎 目錄 Contents 第一章 線上獲客 653 外網(wǎng)編輯基礎(chǔ)技能 真實(shí) 發(fā)布房源的首要前提 真實(shí)委托真實(shí)圖片真實(shí)價(jià)格真實(shí)存在 簡(jiǎn)約 條理清晰,重點(diǎn)突出 房源描述三大誤區(qū):內(nèi)容多少信息重復(fù)照搬照抁 加分四步驟:突出。

26、上手,以下丌屬于租賃流程的是 A. 房客源開(kāi)収 B. 需求與匹配 C. 交易過(guò)戶 D. 物業(yè)交割 3.剛?cè)肼毷饔X(jué)得租賃業(yè)績(jī)太少,對(duì)公司規(guī)定新人只能做租賃很丌解,以下關(guān)于新人先做租賃的原因說(shuō) 法錯(cuò)誤的是 A. 涉及范圍廣,可迅速熟悉商圈及主。

27、看 2 帶看鑰匙錄入1 帶看實(shí)勘維護(hù) B. 3 帶看 2 帶看鑰匙維護(hù)1 帶看實(shí)勘錄入 C. 3 帶看 2 帶看維護(hù)鑰匙1 帶看實(shí)勘錄入 D. 3 帶看 2 帶看實(shí)勘鑰匙維護(hù)1 帶看錄入 3.針對(duì)微聊客戶的關(guān)鍵步驟,下列哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的單選題。

28、法正確的是 單選題 A. 李亮只需要提供王雙癿共有人權(quán)同意出租證明即可 B. 李亮需出具王雙癿共有權(quán)人同意出租證明和授權(quán)委托書(shū) C. 李亮是戶主,可以自行處置房子,簽訂合同 D. 給王雙打電話核實(shí),口頭承諾即可 2. 合同簽訂時(shí),經(jīng)紀(jì)人為了。

29、租賃合同時(shí),下列關(guān)亍租賃合同的簽署正確的是多選題 A. 合同必須完整簽署,切忌留有空白 B. 合同上有涂改癿地方,只需要經(jīng)紀(jì)人癿簽字確訃 C. 合同簽署癿日期可以丌填寫(xiě) D. 合同上有涂改癿地方,必須有客戶業(yè)主和經(jīng)紀(jì)人癿三方簽字確訃 2. 。

30、C D 2. A B C D 7. A B C D 3. A B C D 8. A B C D 4. A B C D 9. A B C D 5. A B C D 10. A B C D 。

31、戶的溝 通也不都是唇槍舌劍據(jù)理力爭(zhēng),必要的讓步真誠(chéng)的理解也能不戰(zhàn)而屈人之 兵. 為提高商務(wù)人員的談判工作技能,規(guī)范談判工作流程,特制定相應(yīng)工作規(guī) 范. 1 談判前應(yīng)做的準(zhǔn)備工作 1.1 首先應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)地考察備選客戶.考察范圍包括: 1.1。

32、萬(wàn)科這個(gè)名 字,到底現(xiàn)在萬(wàn)科在做些什么前段時(shí)間我去了一趟杭州,那邊的住宅品質(zhì)非常好,不光 是日本,就連歐洲都沒(méi)有這么好品質(zhì)的住宅,三十年來(lái),住宅的水準(zhǔn)能夠提高這么多,改 善這么大,這是我沒(méi)有想到的.今天我是從香港來(lái)到深圳的,展現(xiàn)在我眼前的深。

33、2 本租賃物的功能為,包租給乙方使用.如乙方需轉(zhuǎn)變使用 功能, 須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān). 1.3 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

34、套房源 開(kāi)消化 XX套房源 開(kāi)消化 XX套房源 開(kāi)消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開(kāi)每次去化多少 P7 1.開(kāi)劃與備 推售開(kāi) 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開(kāi). 劃人員主是擇怎樣。

35、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車(chē)位 1448 個(gè) 地面車(chē)位 38 個(gè), 地下車(chē)位 1410 個(gè); 住宅車(chē)位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車(chē)位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷(xiāo)售。

36、 投資端的影響 5 各種信息漫天飛 購(gòu)房者的需求往后延,但購(gòu) 房的需求仍然在. 只要疫情得到有效的控制, 房地產(chǎn)行業(yè)的整體業(yè)績(jī)還是 有保障的. 大眾的收入預(yù)期受到影響, 民眾對(duì)于杠杠的利用可能 會(huì)趨向保守 觀望情緒會(huì)蔓延,房地產(chǎn) 行業(yè)的回血。

37、的智 能家居系統(tǒng) 明珠新城 3期 祥利地產(chǎn)建面約37萬(wàn),總戶數(shù)約1841戶 10幢單體樓,2.6萬(wàn)商業(yè)裙樓 155140四房 125三房為主 商業(yè)配套 大名府碧桂園 雅居樂(lè) 建面超40萬(wàn) 品牌開(kāi)發(fā)商 西河傳奇 筠城置業(yè) 建面約36萬(wàn),分為一。

38、盤(pán) 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷(xiāo)售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方。

39、 ,建筑面積 以房產(chǎn)證實(shí)際面積為準(zhǔn) ,出租方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利.出租方已提供房產(chǎn)證或具 有出租權(quán)的有效證明身份證明等文件.承租方已提供身份證明文件.租賃雙方已分別審查并確認(rèn) 對(duì)方文件的真是合法性. 二租賃雙方同意按下列約定出租和。

40、場(chǎng)分析 04 白溝區(qū)域市場(chǎng)分析 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于市場(chǎng),僅供參考. 01 宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于市場(chǎng),僅供參考. 01 眾 智 顧 問(wèn) R E A L E S T A T E C O N S U L T A N T 2021上半年。

41、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來(lái), 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開(kāi)盤(pán). 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開(kāi)盤(pán)慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂(lè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂(lè),大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

42、標(biāo)樣板間開(kāi)放標(biāo)樣板間開(kāi)放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類(lèi)型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷(xiāo)管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)沙盤(pán)戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

43、的因素. 9 4.1.2制定開(kāi)盤(pán)目標(biāo)的方法. 10 4.2 開(kāi)盤(pán)范圍.10 4.2.1確定開(kāi)盤(pán)推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開(kāi)盤(pán)范圍的方法. 11 4.2.3開(kāi)盤(pán)加推計(jì)劃. 11 4.3 開(kāi)盤(pán)定價(jià).12 4.4 開(kāi)盤(pán)時(shí)間.13 4。

44、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢(qián)并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤(pán)選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤(pán)最少需。

45、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫(huà)架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開(kāi)盤(pán)儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷(xiāo)售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷(xiāo)售文件的展示易拉寶按照。

46、推推售售551551套套停停車(chē)車(chē)區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫(huà)畫(huà)未未到到齊齊畫(huà)畫(huà)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán),綠。

47、工作梳理P51.開(kāi)盤(pán)策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)年度銷(xiāo)售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤(pán)第二次開(kāi)盤(pán)第三次開(kāi)盤(pán)第N次開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷(xiāo)售任務(wù)需要。