1、第八節(jié)日常物業(yè)管理部分公眾制度及應(yīng)急措施精神文明公約安全防范方法管理規(guī)定消防安全管理規(guī)定道路及車輛管理規(guī)定工業(yè)園區(qū)設(shè)備安全運(yùn)行制度智能控制中心管理規(guī)定消防給水設(shè)備保養(yǎng)制度空調(diào)設(shè)備巡視管理制度電梯巡視監(jiān)控管理制度水泵啟運(yùn)行操作規(guī)程水泵房運(yùn)行注。

2、安全:安全防范是物業(yè)管理公司的一項(xiàng)專項(xiàng)業(yè)務(wù),公司應(yīng)從治安消防車輛三個(gè)方面來搞好管理工作,同時(shí)為了滿足物業(yè)使用人安全需求的需要出發(fā)制定出相應(yīng)的管理制度和應(yīng)急預(yù)案.尊貴:以人為尊以人為本的一貫服務(wù)理念能讓業(yè)主或物業(yè)使用人在高尚社區(qū)中體現(xiàn)到生活尊。

3、大批二次就業(yè)人群的出現(xiàn)激活 了人力資源的共給,增強(qiáng)了提企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力;我們企業(yè)很快發(fā)展壯大,成為南京市 新興醫(yī)院物業(yè)的一支重要隊(duì)伍. 如何將這支分散在南京各個(gè)醫(yī)院的五湖四海二次 就業(yè)隊(duì)伍組織起來什么是華澳物業(yè)管理醫(yī)院物業(yè)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)多年親身經(jīng)歷。

4、月 16 日月末運(yùn)行 2冷凍泵地源熱泵. 6 每月 12 日拆下新風(fēng)機(jī)組和恒溫恒濕機(jī)組的過濾網(wǎng),清 洗烘干. 7 每年 49 月的 12 日,清洗8 米屋面空調(diào)機(jī)進(jìn)風(fēng)口 過濾網(wǎng). 8 每年 3 月 10 月 2528 日對(duì)8 米屋面空調(diào)機(jī)內(nèi)。

5、 00 21;00 24:00 時(shí)間 溫度度及濕度濕度 展廳 1 展廳 2 展廳 3 展廳 4 展廳 5 配電間 珍品庫(kù) 恒溫恒濕機(jī) 11: 00 15: 00 時(shí)間 補(bǔ)水裝置 1 補(bǔ)水裝置 2 真空脫氣機(jī) 冷凍水泵 地源熱泵 板換泵 新風(fēng)。

6、正常使用,為業(yè)主提供適宜的硬件工作環(huán)境,按照 ISO2000 質(zhì)量管理體系和 IS014001 環(huán)境管理體系的要求,工程部展開了如下工作: 1進(jìn)駐項(xiàng)目時(shí),首先從業(yè)主方接受了主要技術(shù)資料,包括工程竣工圖和主 要設(shè)備產(chǎn)品說明書.對(duì)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行中。

7、1 2 3 4 5 6 7 8 9 備注 9:00 19:00 時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 備注 9:00 19:00 時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 備注 9:00 19:00。

8、和噴泉泵;奇數(shù)月運(yùn)行 1循環(huán)泵,偶數(shù)月運(yùn)行 2 循環(huán)泵. 3 每月 25 日清理一次水泵房毛發(fā)收集器濾芯. 4 每年 4 月6 月7 月8 月9 月10 月的 6 日檢查 清理屋頂雨水排水溝雨水管漏斗和衛(wèi)生間通氣帽. 5 每年 10 月 3。

9、 5 每月 5 日擦拭干凈空調(diào)機(jī)房水泵房電控柜. 6 每年 1 月 15 日30 日對(duì)所有配電箱進(jìn)行檢查除塵緊固接 線 . 7 每日巡檢二次館內(nèi)照明系統(tǒng),認(rèn)真填寫巡檢記錄.記錄損壞的 光源.閉館前將調(diào)光開關(guān)調(diào)至閉館場(chǎng)景 . 8 每月 15。

10、如確屬需要進(jìn)行變更的業(yè)主須向市供氣企業(yè)提出申請(qǐng),經(jīng) 市供氣企業(yè)更改并驗(yàn)收后開通點(diǎn)火.業(yè)主應(yīng)向管理處提供相關(guān)證明. 三電氣線路 電線的敷設(shè)和電器的安裝,業(yè)主應(yīng)聘請(qǐng)持有操作證的工人施工,電器的容量不應(yīng) 大于原設(shè)計(jì)的負(fù)荷. 四給排水 給排水管道的。

11、禁止穿鞋及拖鞋,禁止著便裝入池.1.2 米以 下,14 歲以下兒童必須有成人帶領(lǐng)方可入場(chǎng),并在游泳活動(dòng)中對(duì)其進(jìn)行 監(jiān)護(hù). 特別提示特別提示 3 3 注意事項(xiàng)注意事項(xiàng) 游泳館內(nèi)禁止打鬧,禁止跳水,禁止?jié)撍?注意防滑.請(qǐng)勿攜帶貴重物 品入內(nèi),更。

12、清洗地板,吸干污水,除掉 頑固污漬,清理地板上邊邊角角的衛(wèi)生.保持地板上 干凈干燥,邊角無碎屑污垢. B B:不銹鋼保養(yǎng):不銹鋼保養(yǎng): 每月每月 2 次次 用金屬保養(yǎng)劑對(duì)不銹鋼欄桿門把等進(jìn)行保養(yǎng),延 緩其氧化進(jìn)度,保持物品表面光亮. C:高。

13、花園成為菏澤 一大亮點(diǎn).隨著業(yè)主日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求,良好的物業(yè)管理 服務(wù)迫在眉睫.實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)管理,創(chuàng)建舒適安全潔凈的生活環(huán) 境,是我們物業(yè)公司的神圣使命,為此,根據(jù)本小區(qū)具體情況, 我們?nèi)轿豢紤],精心制定出一套完善實(shí)用的物業(yè)管理方案, 。

14、休閑旅游四大 功能, 是展示城市建設(shè)成就及未來城市規(guī)劃的窗口. 我司深知其物業(yè)管理的重要性并具 有深遠(yuǎn)的影響力, 為此我司進(jìn)駐二年來全力以赴, 在規(guī)劃展示館領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo) 下完成了一批又一批的接待任務(wù). 我公司已有二年規(guī)劃展示館物業(yè)管。

15、系統(tǒng)構(gòu)造設(shè)計(jì).74.2.1梁支模設(shè)計(jì).74.2.2板支模設(shè)計(jì).85主要施工方法. 105.1施工順序流程.105.2支撐系統(tǒng)安裝.105.3模板安裝.105.3.1框架梁模板安裝.105.3.2塑料模殼安裝.115.4梁鋼筋綁扎. 115。

16、劃建設(shè)成就和未來發(fā)展目標(biāo)的窗口,是我市城市文化產(chǎn)業(yè)的重要組成部分.它具有公開展示公告查詢交流研究等功能,兼有教育接待觀光等服務(wù)型功能.展覽館由展廳資料庫(kù)圖書館網(wǎng)絡(luò)中心休息廳會(huì)議室多功能廳VIP 接待廳辦公區(qū)等多種功能區(qū)域組成.展覽館內(nèi)的公共。

17、 圖書館 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 1 1,可行性基本論證,可行性基本論證 2 2,整體定位,整體定位 3 3,建設(shè)的四個(gè)核心問題,建設(shè)的四個(gè)核心問題 4 4,建設(shè)時(shí)間計(jì)劃,建設(shè)時(shí)間計(jì)劃 5 5,關(guān)于首屆樂山雙年展,關(guān)于首屆樂山雙年展 第一部分第一。

18、別名稱編號(hào)國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002工程測(cè)量規(guī)范GB5002693建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB500332001混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ1072010建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5022295建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)。

19、設(shè)備準(zhǔn)備 9 94.34.3 施工人員組織施工人員組織 9 94.44.4 材料及設(shè)備檢驗(yàn)材料及設(shè)備檢驗(yàn) 10105 5預(yù)應(yīng)力施工方案預(yù)應(yīng)力施工方案11115.15.1 預(yù)應(yīng)力施工工藝流程預(yù)應(yīng)力施工工藝流程11115.25.2 施工技術(shù)要求。

20、800m,耐火等級(jí)為二級(jí),抗震設(shè)防烈度七度,建筑正常使用年限為 50 年.本工程外墻節(jié)能采用 45 厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿;屋面節(jié)能采用40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板; 門采用防火門和鋁合金 90 系列, 內(nèi)門采用 6 厚鋼化玻璃;外窗采。

21、務(wù)項(xiàng)目分類莊別墅物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目分類八八 常規(guī)性公共服務(wù)管理常規(guī)性公共服務(wù)管理前言前言項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況悅瀜莊項(xiàng)目位于蘇州新區(qū)科技城中心區(qū)域,龍山路與科研路交界處; 陽山西側(cè), 600 畝諾貝爾湖生態(tài)公園內(nèi) 西端 .53 幢 350500 平。

22、眾科技文化素養(yǎng)為宗旨. 建成之后將是上海重要的科普教育基地和休閑旅游基地,預(yù)測(cè)年客流量逾 200 萬人次.上?？萍拣^內(nèi)設(shè)有天地館生命館智慧館未來館等五個(gè)常設(shè)展館和一個(gè)臨展館.一期共開放地殼探秘生物萬象兒童科技園智慧之光信息樂園設(shè)計(jì)師搖籃 6。

23、車 輛 維 修 裝 潢 出 租 等 業(yè) 務(wù) .公司現(xiàn)有綜合辦公室物業(yè)管理部市場(chǎng)拓展部車輛運(yùn)營(yíng)部等 4 個(gè)直屬職能部門.截止 2015 年 12 月 10 日,公司員工共計(jì) 210 人,管理層 19 人全部是大專以上學(xué)歷,其中中高級(jí)以上專業(yè)技。

24、市場(chǎng)發(fā)展部物業(yè)管理培訓(xùn)中心檔案資料信息中心計(jì)算機(jī)信息中心.投資企業(yè):上海陸家嘴貝思特物業(yè)管理有限公司上海明城酒店管理有限公司明宮餐飲分公司上海御橋物業(yè)管理有限公司上海興嘉物業(yè)管理有限公司上海佳迅清潔服務(wù)有限公司上海明城半山日本料理有限公司上。

25、 綠 化 及 車 輛 維 修 裝 潢 出 租 等 業(yè) 務(wù) .公司現(xiàn)有綜合辦公室物業(yè)管理部市場(chǎng)拓展部車輛運(yùn)營(yíng)部等 4 個(gè)直屬職能部門.截止 2015 年 12 月 10 日,公司員工共計(jì) 210 人,管理層 19 人全部是大專以上學(xué)歷,其中中。

26、構(gòu)高層樓宇,地面 30 層地下二層;占地面積 4 309.3 平方米,建筑面積 39 047 平方米.其中地下室面積 6 641 平方米;裙樓商場(chǎng)面積為 7 438 平方米;塔樓住宅面積 24 968 平方米.1.1.1.21.1.1.2 。

27、畝,其中規(guī)劃畝水域,其余區(qū)域全部為綠化景觀,針對(duì)孫中山故居紀(jì)念館的總體概況和各個(gè)要素,我公司確立了以下整體的管理設(shè)想及策劃方案.一管理基本定位一管理基本定位從接管開始 :物業(yè)管理以配合為中心,促進(jìn)配合故居的管理,物業(yè)管理的好壞必將直接影響到。

28、機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配置 物業(yè)管理年度收支預(yù)算 物業(yè)簡(jiǎn)況按照物業(yè)具體地理位置周邊設(shè)施具體情況及環(huán)境風(fēng)格描述位于,周邊周邊設(shè)施,交通便利,地理?xiàng)l件優(yōu)越.由開發(fā)建設(shè),占地面積平方M,總建筑面積,大廈內(nèi)設(shè)中央空調(diào)24小時(shí)熱水及消監(jiān)控設(shè)施,配有臺(tái)電梯.編。

29、 ELEVATION 19東立面 北立面 EAST SOUTH ELEVATION 20剖面圖 SECTIONS 21結(jié)構(gòu)體系 STRUCTURE SYSTEM 22技術(shù)設(shè)備設(shè)計(jì) TECHNIC AND EQUIPMENT 23經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

30、經(jīng)營(yíng)秩序治安保衛(wèi)環(huán)境衛(wèi)生等方面以綜合計(jì)劃單項(xiàng)計(jì)劃即時(shí)調(diào)度相結(jié)合的管理運(yùn)作方式,建立目標(biāo)管理服務(wù)質(zhì)量管理成本管理體系,多層次多方式全方位全過程的監(jiān)督控制,以實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化專業(yè)化管理.并以服務(wù)質(zhì)量為突破口,以創(chuàng)新的理念為經(jīng)營(yíng)戶提供最佳的經(jīng)營(yíng)環(huán)。

31、板上干凈干燥,邊角無碎屑污垢.B B:不銹鋼保養(yǎng):不銹鋼保養(yǎng): 每月每月 2 次次用金屬保養(yǎng)劑對(duì)不銹鋼欄桿門把等進(jìn)行保養(yǎng),延緩其氧化進(jìn)度,保持物品表面光亮.C:高空玻璃清潔:高空玻璃清潔: 每月每月 1 次次支起門型架,用玻璃洗滌液涂洗幕墻。

32、法規(guī)的管理細(xì)則,由具有規(guī)范化操作專業(yè)技能良好職業(yè)道德和高度責(zé)任心的管理人員具體實(shí)施.在經(jīng)營(yíng)秩序治安保衛(wèi)環(huán)境衛(wèi)生等方面以綜合計(jì)劃單項(xiàng)計(jì)劃即時(shí)調(diào)度相結(jié)合的管理運(yùn)作方式,建立目標(biāo)管理服務(wù)質(zhì)量管理成本管理體系,多層次多方式全方位全過程的監(jiān)督控制,以。

33、經(jīng)營(yíng)秩序治安保衛(wèi)環(huán)境衛(wèi)生等方面以綜合計(jì)劃單項(xiàng)計(jì)劃即時(shí)調(diào)度相結(jié)合的管理運(yùn)作方式,建立目標(biāo)管理服務(wù)質(zhì)量管理成本管理體系,多層次多方式全方位全過程的監(jiān)督控制,以實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化專業(yè)化管理.并以服務(wù)質(zhì)量為突破口,以創(chuàng)新的理念為經(jīng)營(yíng)戶提供最佳的經(jīng)營(yíng)環(huán)。

34、板上干凈干燥,邊角無碎屑污垢.B B:不銹鋼保養(yǎng):不銹鋼保養(yǎng): 每月每月 2 次次用金屬保養(yǎng)劑對(duì)不銹鋼欄桿門把等進(jìn)行保養(yǎng),延緩其氧化進(jìn)度,保持物品表面光亮.C:高空玻璃清潔:高空玻璃清潔: 每月每月 1 次次支起門型架,用玻璃洗滌液涂洗幕墻。

35、產(chǎn)責(zé)任制.12第二節(jié) 項(xiàng)目職業(yè)健康安全及環(huán)境管理制度.17一項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制考核辦法.17二項(xiàng)目分包隊(duì)伍安全管理辦法.17三項(xiàng)目安全物資管理辦法.18四項(xiàng)目安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度.18五項(xiàng)目安全檢查制度.19六項(xiàng)目安全交底制度.19七項(xiàng)目文明施。

36、 通過對(duì)中央美術(shù)學(xué)院2013 年半年多的管理,結(jié)合公司領(lǐng)導(dǎo)和學(xué)院甲方領(lǐng)導(dǎo)的要求,根據(jù)中央美術(shù)學(xué)院項(xiàng)目部的實(shí)際情況及管理處全體員工的現(xiàn)狀, 特制定此提升管理方案.本方案分為十部分,詳細(xì)內(nèi)容如下:以高度的責(zé)任心為甲方服務(wù),甲方才會(huì)認(rèn)可企業(yè)的品牌。

37、料清單附 后2代理公司向上海市工商局長(zhǎng)寧區(qū)分局辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn);材料齊全后5個(gè)工作日內(nèi)完成3代理公司代為辦理開立驗(yàn)資戶;名稱核準(zhǔn)后2個(gè)工作日內(nèi) 完成驗(yàn)資并出具驗(yàn)資報(bào)告資本金到賬后2個(gè)工作日內(nèi)完成4 代理公司代理向上海市工商局長(zhǎng)寧區(qū)分局屮。

38、出發(fā),更好地為顧 客服務(wù)是工作執(zhí)行的要點(diǎn).故服務(wù)意識(shí)就是如何為現(xiàn)場(chǎng)管理單位做 好配合協(xié)助.更好地使消費(fèi)者感覺便利和滿意,是我們工作的出 發(fā)點(diǎn).二 開店閉店物業(yè)管理配合事項(xiàng)1 工程設(shè)備人員:每天 8:00 開啟通道口和辦公區(qū)照明;8:10 開。

39、個(gè)月,管理處應(yīng)提前派出部份工程技術(shù)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),與樓盤的建筑工 作人員一起,參與樓宇竣工收尾的監(jiān)理工作,主要是參與機(jī)電設(shè)備的安裝調(diào)試,了解整 個(gè)樓宇內(nèi)所裝備的設(shè)備設(shè)施,熟悉各類設(shè)備的構(gòu)造,性能,產(chǎn)地,熟悉水,電,氣管道 線路的位置及走向等。

40、物業(yè)管理公司的義務(wù):1以為業(yè)主服務(wù)為宗旨,注重社會(huì)效益經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益;2按市住宅主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的委托管理合同對(duì)住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理;3接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督;4組織或協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)生活服務(wù)和開展社區(qū)文化活動(dòng);5按照法律法規(guī)和。

41、區(qū)文化綜合區(qū) B02 地塊.用地面積約 2.49 公頃,總建筑面積 9 萬平方米.功能定位滿足國(guó)家工藝美術(shù)事業(yè)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作的需要,集收藏陳列展覽研究宣傳培訓(xùn)教育和交流諸功能于一體的國(guó)家級(jí)公共場(chǎng)館.構(gòu)思生成構(gòu)思生成道生一,一生二。

42、經(jīng)有關(guān)部門研究,決定在附圖地段內(nèi)易地重建一座美術(shù)館.四用地概況四用地概況該項(xiàng)目地處該市某文化一條街的東段之盡端,其文化街布局有市圖書館近代歷史博物館紀(jì)念館市人民大會(huì)堂中學(xué)文化藝術(shù)中心科研單位以及多處近代建筑保護(hù)單位,文化氛圍甚濃.用地南側(cè)隔。

43、且聽琵琶新語主題沙龍,以傳統(tǒng)國(guó)樂為底蘊(yùn),展示不同風(fēng)格 類型的民族樂器攝影圖集.邀請(qǐng)五弦琵琶演奏家方錦龍老師親臨現(xiàn)場(chǎng),讓民 族樂器與現(xiàn)代音樂碰撞出更多的可能性,舉辦充滿話題的沙龍吸引人群觀展 井參與分享.活動(dòng)概況活動(dòng)主題:穿越千年的韻律活動(dòng)副。

44、層物業(yè)管理人員2物業(yè)管理部3工程管理部4安全管理部5財(cái)務(wù)管理部GLFA006.物業(yè)管理人員培訓(xùn)1新員工上崗培訓(xùn)2在崗員工循環(huán)培訓(xùn)GLFA007.物業(yè)管理所需物質(zhì)條件1辦公及員工住宿用房計(jì)劃2物業(yè)管理工具與裝備價(jià)格參照表GLFA008.物業(yè)管。

45、第八節(jié) 日常物業(yè)管理 第四章 部分公眾制度及應(yīng)急措施 第一節(jié) 精神文明公約 第二節(jié) 安全防范方法管理規(guī)定 第三節(jié) 消防安全管理規(guī)定 第四節(jié) 道路及車輛管理規(guī)定 第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)設(shè)備安全運(yùn)行制度 第六節(jié) 智能控制中心管理規(guī)定 第七節(jié) 消防給水。