1、品牌尋入,樹立品牌之作; 亞德里亞海灣需要通過快速去化保證公司的資釐安全; 半山半島項目是公司品牌提升的代表項目,面臨著擴(kuò)張的 廹發(fā)支撐壓力隊伍成長品牌積淀資釐支持,勢必對 本項目的財務(wù)和與業(yè)素質(zhì)斱面有更高的要求; 3 前言:必須回答的幾個。

2、件分析本體條件分析 3 項目地塊項目地塊1 1 項目地塊項目地塊2 2 項目地塊項目地塊3 3 項目地塊項目地塊4 4 本地塊位于李滄與城陽交界處,屬于城市邊緣區(qū),本地塊位于李滄與城陽交界處,屬于城市邊緣區(qū), 地塊內(nèi)配套缺失,城市意向較差。

3、體的多元化大型外資企業(yè)集團(tuán).目 前有6000多名員工活躍在寶龍集團(tuán) 海內(nèi)外80多家公司的丌同領(lǐng)域. 寶龍房地產(chǎn)業(yè) 自80年代寶龍集團(tuán)投資房地產(chǎn)業(yè)以來,已在海外和中國大陸成功地開發(fā)了多個房地產(chǎn)項目. 從項目規(guī)劃設(shè)計到建造營銷物業(yè)管理,積累了豐。

4、 6 3 一膠州一膠州地域文化簡述地域文化簡述 膠州市地處黃海之濱膠州灣畔,是山東半島連結(jié)內(nèi)陸各省市及 進(jìn)出青島煙臺威海和通往青島港黃島前灣港的重要交通樞紐. 1987 年 2 月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),在青島地區(qū)第一個撤縣設(shè)市,并被列為 山東省第。

5、工現(xiàn)場: 5 項目平面圖 6 F1平面:租賃面積7429.91 招商區(qū) 項目平面圖 7 F2平面:租賃面積8427.98 超市賣場 辦公區(qū) 滯貨區(qū) 招商區(qū) 超市入口 項目平面圖 8 F3平面:租賃面積8427.98 滯貨區(qū) 招商區(qū) 超市賣場。

6、爾地產(chǎn)管控模式的選擇 7 1. 海爾地產(chǎn)管控模式選擇分析 . 7 11.1 . 管控因素分析匯總 7 21.2 . 管控選擇矩陣表 7 2. 現(xiàn)階段管控模式的選擇 . 8 第四章 .海爾地產(chǎn)總部和合作項目的定位 9 1. 海爾地產(chǎn)總部管理定。

7、1青島市國民經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行狀況 . 5 1.2承辦奧運(yùn)項目給青島帶來的影響 . 5 1.3區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展方向 . 6 第二部分 青島市房地產(chǎn)市場狀況分析 8 2.1供應(yīng)量與需求量 . 8 2.1.12.1.1 青島市近青島市近 6 6 年商。

8、旅游城市,紅瓦綠樹,碧海藍(lán)天; 山東人眼中癿經(jīng)浌中心,山東不丐界對話癿窗口. 似乎這里癿生活便等同于幸福. 家家有本難念癿經(jīng),青島亦然, 人口癿大量涌入,為城市癿發(fā)展提供著丌竭癿勱力, 也讓城市人癿生活悄然發(fā)生著改變, 曾經(jīng)癿東西快速路成為。

9、品建議. 5.0 消費(fèi)者界定及其研究消費(fèi)者界定及其研究. 2.0 整體商業(yè)市場研究整體商業(yè)市場研究. 1.0 城市規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)發(fā)展. 202212 121184 185201 5174 3450 213225 75120 1。

10、 青島位于山東半島南端黃海之 濱,東北與煙臺市毗鄰,西與濰坊 市相連,西南與日照市接壤. 全市總面積為10654平方千米, 其中市區(qū)市南市北四方李 滄嶗山黃島城陽等七區(qū)為 1159平方千米,所轄即墨膠州 膠南平度萊西等五市為9495平 方千。

11、地段有三重屬性青島西海岸大優(yōu)勢環(huán) 境膠南新城區(qū)快速發(fā)展此輪重點(diǎn)區(qū)域周邊配套完善中.境膠南新城區(qū)快速發(fā)展此輪重點(diǎn)區(qū)域周邊配套完善中. 青島燁隆廣告 青島十二五規(guī)劃下的膠南機(jī)遇青島十二五規(guī)劃下的膠南機(jī)遇 十二五期間,青島市將 發(fā)展成為環(huán)膠州灣。

12、多項目有機(jī)結(jié)合,把休 閑辦公等所需元素打包,為需求客戶定制化打造追求經(jīng)濟(jì) 企業(yè)效益低碳環(huán)保三位一體的商業(yè)生態(tài)服務(wù)系統(tǒng). 會員服務(wù)計劃會員服務(wù)計劃定制專屬資本管家定制專屬資本管家 3 感謝聆聽 THANKS 保利商業(yè)獎惠政策執(zhí)行時間為2014。

13、宜居城市的魅力 宜居城市與房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r存在反差宜居城市與房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r存在反差 房產(chǎn)市場供需相對平衡房產(chǎn)市場供需相對平衡 市場理性發(fā)展市場理性發(fā)展 青島經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況一傳統(tǒng)的制造之都青島經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況一傳統(tǒng)的制造之都 青島是環(huán)渤海地區(qū)。

14、極, 可 以為政店機(jī)蘭房地產(chǎn)開収公叵朋務(wù)機(jī)極等提供以周報月報季報年報等周期悵資訊 為基礎(chǔ)癿集成朋務(wù)以及市場調(diào)查可行悵研究呾產(chǎn)品謳計建議等頃目開収前期順問朋務(wù). 服務(wù)內(nèi)容 研究成果 研究成果 合作伙伴 我們愿用越來越及時的信息,越來越實(shí)用的分。

15、律,縮短項目認(rèn)知周期,從我們能做的,就是全面了解競爭格局,分析大盤運(yùn)作規(guī)律,縮短項目認(rèn)知周期,從 而在市場中脫穎而出,為實(shí)現(xiàn)而在市場中脫穎而出,為實(shí)現(xiàn)20112011年年1010億銷售目標(biāo)和整盤的持續(xù)熱銷奠定基礎(chǔ)億銷售目標(biāo)和整盤的持續(xù)熱銷奠。

16、營主題游樂園動畫衍生品 中國都市家庭娛樂中心兒童娛樂體驗綜合體 差異化定位嘉文兒童樂園1000平米 嘉文夢幻王國300010000平米 嘉文夢想世界2000050000平米 中國首家原創(chuàng)主題式兒童樂園 嘉文夢幻王國 Jiawen Dream。

17、積10654平方公里,城市海岸線總長 862.64公里,是全國五大外貿(mào)口岸城市和最優(yōu)良海港之一,同時也是中 國重要的經(jīng)濟(jì)中心城市和沿海開放城市. 行政區(qū)劃 青島市共轄有青島市共轄有7區(qū)區(qū)5市:市: 其中市內(nèi)七區(qū)為市南區(qū)市北區(qū)四方區(qū)李滄區(qū)嶗山。

18、系.主體為國際生態(tài)商務(wù)空間,最南端為 國際標(biāo)準(zhǔn)星級酒店.建筑整體造型現(xiàn)代時 尚;復(fù)合型建筑理念緊隨國際建筑發(fā)展前沿. 項目采取雙首層設(shè)計,鄰近秦嶺路首層為高 檔百貨商業(yè)區(qū),世紀(jì)廣場首層為國際時尚精 品商業(yè)空間辦公主入口大堂和酒店及餐飲 機(jī)構(gòu)。

19、二 大賣場的可行性分析大賣場的可行性分析 三三 休閑娛樂分析休閑娛樂分析 四四 業(yè)態(tài)規(guī)劃及物業(yè)建議業(yè)態(tài)規(guī)劃及物業(yè)建議 專業(yè)創(chuàng)新真誠服務(wù) 物業(yè)分析地塊所處位置宏觀位置:臨平 項目位于杭州市主城區(qū)東北的臨平副城,臨平是杭州總體戰(zhàn) 略布局中的三大。

20、宜居城市的魅力 宜居城市與房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r存在反差宜居城市與房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r存在反差 房產(chǎn)市場供需相對平衡房產(chǎn)市場供需相對平衡 市場理性發(fā)展市場理性發(fā)展 青島經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況一傳統(tǒng)的制造之都青島經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況一傳統(tǒng)的制造之都 青島是環(huán)渤海地區(qū)。

21、目類比 報告架構(gòu)報告架構(gòu) 第一部分宏觀市場第一部分宏觀市場 第二部分區(qū)域市場分析第二部分區(qū)域市場分析 第三部分項目基本情況第三部分項目基本情況 第四部分項目定位建議第四部分項目定位建議 第五部分項目總體銷售原則第五部分項目總體銷售原則 GD。

22、 600223 集團(tuán)背景 購物中心 和諧廣場作為魯商集團(tuán)販物中心版塊的主打品牌,將零售和房地產(chǎn)兩大系統(tǒng)進(jìn)行資源整合 匯聚百貨品牌服飾超市家居電器餐飲娛樂休閑文化服務(wù)等優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)資源 是拓展全國化戰(zhàn)略的重要綜合產(chǎn)業(yè)平臺. 山東魯商販物中心有限公。

23、目類比 報告架構(gòu)報告架構(gòu) 第一部分宏觀市場第一部分宏觀市場 第二部分區(qū)域市場分析第二部分區(qū)域市場分析 第三部分項目基本情況第三部分項目基本情況 第四部分項目定位建議第四部分項目定位建議 第五部分項目總體銷售原則第五部分項目總體銷售原則 GD。

24、 600223 集團(tuán)背景 購物中心 和諧廣場作為魯商集團(tuán)販物中心版塊的主打品牌,將零售和房地產(chǎn)兩大系統(tǒng)進(jìn)行資源整合 匯聚百貨品牌服飾超市家居電器餐飲娛樂休閑文化服務(wù)等優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)資源 是拓展全國化戰(zhàn)略的重要綜合產(chǎn)業(yè)平臺. 山東魯商販物中心有限公。

25、城市規(guī)劃及其他項目背 景研究 城市功能發(fā)展現(xiàn)狀研究 城市發(fā)展驅(qū)動模式研判 類似區(qū)域發(fā)展案例借鑒 相關(guān)項目案例借鑒 第二階段 區(qū)域整體定位初步 結(jié)論形成與溝通 第一階段 項目市場調(diào)研 城市發(fā)展現(xiàn)狀分析 房地產(chǎn)市場分析 產(chǎn)業(yè)人口分析 1010個。

26、式家庭 娛樂購物中心. 開業(yè)時間:2015年1月31日 定位:家庭一站式娛樂休閑中心 和諧廣場屬魯商集團(tuán)旗下品牌,重點(diǎn)建設(shè) 以大型購物中心為主體的城市綜合體項目, 覆蓋北京濟(jì)南青島臨沂等國內(nèi)重點(diǎn)城 市黃金地段,在開發(fā)面積達(dá)200萬平米 項目。

27、域 市南 比例 市北 比例 四方 比例 李滄 比例 嶗山 比例 供應(yīng)量 萬 67.05 7.40 60.97 6.70 39.6 4.40 66.38 7.30 131.07 14.40 銷售量 萬 22.66 6.70 22.72 6.7。

28、從膠南區(qū)域現(xiàn)狀出發(fā),把握市場動態(tài) ,洞悉市場變化,有備而來,順勢出擊 一膠南城市地位 二膠南市地產(chǎn)市場調(diào)研 三競爭個案分析 市場市場 一膠南城市地位一膠南城市地位 該部分集中解決3個問題: 1膠南城市價值在哪 2膠南發(fā)展前景怎樣 3膠南投資。

29、發(fā)展空間 蘇州地區(qū):8488平方公里 蘇州市區(qū):1649平方公里 戶籍人口:630萬至08年末 常住人口:912萬至08年末 人口總量:1250萬以上 市區(qū)常住人口:238萬 距上海市區(qū):80公里 距浦東機(jī)場:100公里 距上海海港:140。

30、4 居民家庭收入及消費(fèi)分析 . 6 2青島房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 . 8 2.1 青島市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 . 8 2.2 青島市及主城各區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)施竣工分析 . 8 2.3 青島市房地產(chǎn)開發(fā)交易情況分析 . 9 3城市規(guī)劃 . 10 3。

31、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項目規(guī)劃設(shè)計建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設(shè)計參考 4環(huán)境景觀設(shè)計要點(diǎn) 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會所配套設(shè)施建議 6.1會所位置建議 6.2會。

32、目定位 策略核心 策略執(zhí)行 策略落地設(shè)計創(chuàng)作 VI形象識別系統(tǒng) 項目入市 商業(yè)住宅廣告設(shè)計 媒體傳播策略 公關(guān)配合 現(xiàn)場包裝 壹:萬達(dá)是誰壹:萬達(dá)是誰 全國萬達(dá)廣場合成萬達(dá)堅實(shí)的城市運(yùn)營領(lǐng)頭羊的地位 A11 青島李滄萬達(dá)廣場營銷推廣策略執(zhí)行。

33、概況 青島位于山東半島南端,是中國重要的經(jīng)濟(jì)中心城市和沿海開放城市,是國家級歷史 文化名城和風(fēng)景旅游度假勝地,氣候溫和,屬溫帶季風(fēng)氣候,年平均氣溫12.2度. 青島下轄七區(qū)五市:市南市北四方李滄嶗山城陽黃島7個區(qū)及即墨膠 州膠南平度萊西5個。

34、總結(jié)展望 全國經(jīng)濟(jì)叐年刜疫情影響,2020年前三季度我國GDP生產(chǎn)總值72.28萬億,同比增長4.9, 處亍歷叱低位;CPI增速下降,同時PPI下滑速度加快,整體經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險增大 20082020年三季度全國GDP及其增速年度走勢 0 2 。

35、知限購和限售政策限制. 本市戶籍居民家庭是指家庭成員擁有本市戶籍的居民家庭;非本市戶籍居民家庭指家庭 成員均不擁有本市戶籍的居民家庭.在本市服役的現(xiàn)役軍人,視為本市居民,購房時應(yīng) 提交軍官證或士兵證原件和在本市服役的證明原件.因在外地服役將。

36、7 u 全市供應(yīng):新批50.49萬平方米,環(huán)比下降57.74,同比增長83.15 u 供求對比:銷供比下降至0.35,短期市場供過于求 u 庫存去化:庫存下降1.59至1923.43萬平方米,去化速度減慢 u 需求結(jié)構(gòu):1000015000。

37、 POLIS 2008年融創(chuàng)西山壹號院起始,院系成 為所到之處的頂級地標(biāo)樓盤代名詞 10年來創(chuàng)造無數(shù)高端地產(chǎn)開發(fā)傳奇 推動著行業(yè)的品質(zhì)提升 目前:最具投資價值上市公司 最具影響力房地產(chǎn)企業(yè) 中國房地產(chǎn)企業(yè)TOP4 融創(chuàng)中國 至臻,致遠(yuǎn) SU。

38、 3.競品分析競品分析 4. 4.總結(jié)預(yù)測總結(jié)預(yù)測 52 p3 政策形勢政策形勢全國政策全國政策 1 1 二套房貸款最低首付比例降至四二套房貸款最低首付比例降至四 成成 個人出售個人出售2 2年以上普通住房免年以上普通住房免 征營業(yè)稅,征。

39、銷售目標(biāo):銷售目標(biāo):完成樂客城對住宅產(chǎn)品的價值背書,使本案住 宅產(chǎn)品成為區(qū)域內(nèi)品質(zhì)社區(qū)首選,完成相應(yīng)銷售目標(biāo). 我們的推廣目的 如何在一個月的時間內(nèi),將樂客二字叫響整個青島市, 達(dá)成一個全城認(rèn)知的目標(biāo) 我們的推廣抗性 廣告推廣部分的提報我們。

40、某日,小潘送了老任一部IPHONE,手把手地教他使用微博 一個月后,老任每天平均發(fā)布50 條微博 企業(yè)家愛微博 任總:通過實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練,你手機(jī)發(fā)微博的技術(shù)已經(jīng)過關(guān)了, 你可以關(guān)注王石 了 小潘送來了新手機(jī),我試試發(fā)微博.用手當(dāng)筆還不習(xí)慣. 要適。

41、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場定位含義 房地產(chǎn)市場定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標(biāo)市場Tar。

42、企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。

43、護(hù)購房群眾合法權(quán)益,進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序 資金監(jiān)管2021.04.02青島 為規(guī)范我市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管,確保預(yù)售資金用于商品房項目工程建設(shè),維護(hù)商品房交易當(dāng)事人的合法權(quán)益, 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了。

44、03210421052106210721082109 上市面積 176.39167.04174.98157.02127.8767.19180.09160.75130.71141.04121.27183.57 179.96 環(huán)比 121.65。

45、0.09160.75130.71141.04121.27183.57環(huán)比58.2121.65.34.710.318.647.516810.718.77.91451.42008200920102011201221012102210321042。

46、上行囊,踏上返鄉(xiāng)的行程必?zé)嶙h話題離開大城市,留在家鄉(xiāng)節(jié)點(diǎn)背景客戶分析他們要回家春運(yùn)全球最大范圍的短期遷徙出行方式多樣選擇,回家更快雖然擁擠,心生向往向往回到安逸的小城感嘆發(fā)展速度如今的家鄉(xiāng)不再土氣不管在哪里打拼回家的路是執(zhí)著春節(jié),是家人圍坐。

47、圖,您可以看到DDEM顧問機(jī)構(gòu)與DDEM公關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系,以及他們各自服務(wù)的領(lǐng)域.策 略整 合創(chuàng) 意跨 界DDEM德?lián)P機(jī)構(gòu)項目企劃群體研究媒體德?lián)P顧問市場研究組織渠道開發(fā)客戶維護(hù)規(guī)劃建議創(chuàng)意設(shè)計銷售策劃德?lián)P公關(guān)公關(guān)活動網(wǎng)絡(luò)營銷公司簡介服務(wù)地區(qū)。