1、要依據. 二招商定位方案編制二招商定位方案編制 1招商中心負責于開業前 10 個月前,編制完成招商定位方案. 2招商中心負責組織招商中心營運中心地方商管共同進行 市場調研和項目分析,通過專項定位研討會,形成招商定位方案. 3招商定位包括目標。

2、業主各產業企業主 張家港各階層市民張家港各階層市民 調研范圍調研范圍 城市的宏觀經濟狀況城市的宏觀經濟狀況 城市規劃及發展狀況城市規劃及發展狀況 各專業市場的規劃布局業態定位經營管理模式各專業市場的規劃布局業態定位經營管理模式 經營戶對現有。

3、y Logo 綠地集團概述綠地集團概述 綠地集團是中國第一家也是目前截止2013年唯一一家躋身 財富世界500強的以房地產為主業的企業集團.2014年位居財 富世界500強第268位.綠地集團房地產開發項目遍及全國主要省區 市,特別在超高層。

4、軸. 五片:新市鎮中心片區 金海路以北的集鎮綜合片區 顧唐路以西的大學園區 紅星路以南的金融信息產業 園區 總佑布局 一心兩軸五片 曹路鎮區位規劃曹路鎮區位規劃 4 本案 曹路鎮區位規劃曹路鎮區位規劃 金橋國際廣場金橋國際廣場 證大大拇指廣。

5、公園內部的地下項目,視覺到達性不強,市場知名度不高 3未根據MD原則進行MP設計,設計布局不合理 4建筑已經落成,結構及店鋪分割已經固定但品牌組合及經營模式有待調整 5與家樂福和河西中央公園關于項目產權關系界定不清 31.9 34.0 2。

6、選擇 壹壹 目目 錄錄 貳貳 伍伍 前前 言言 區域環境分析區域環境分析 宏觀市場環境宏觀市場環境 陸陸 初步營銷構想初步營銷構想 直沽風景文化直沽風景文化 柒柒 周邊項目分析周邊項目分析 贏商網運營中心,最專業商業地產在線商學院,海量專業。

7、鄉村人口23.76萬.通行閩東方言福安話.福安是全國畬族人口最為集中 的縣級市,也是全國科技工作先進市體育先進市. 福安市經濟綜合總量在閩東地區各縣市中排名第一,工業以電機電器船舶修 造為支柱,食品加工建筑建材冶金鑄造醫藥化工水電工業和包。

8、口 商住區人車主出入口商住區人車主出入口 三通道美化 1圖例圖示1部分, 鋪裝藝術如彩色玻璃水泥材料的個性路面,增加入口客 流接入的吸引力; 2圖例圖示2部分, 路面建議采用古樸磚石路或粗砂路,醫院一側墻體增加立體墻 繪如青島天幕城通路墻體。

9、布尿 4 招商執行 5 C o n t e n t s 目 錄 4 項目核心問題分析 經過前期不甲斱多次溝通,贏盛訃為項目主要是回答解決仔下三斱面癿核心問題 核心問題 項目 定位 業態 規劃 招商 執行 項目如佒定位.即項目商業類型是什么。

10、位置南寧市高新區高新南二路 5 號高新小學旁 占地建筑面積 53280 80 畝 商業項目8 萬 公寓10 萬 寫字樓2 萬 總建筑面積 23 萬 停車場3 萬 公寓ABCDEFGJHK 棟 負 16 層購物中心 718 層寫字樓 主要功能。

11、 丐界宗教単物 館;有中國 鞋都和中國 服裝產業基地 之稱. 1.城市賣點城市賣點 2.總體介紹總體介紹 泉州素有民辦經濟特匙之稱. 城市競爭力排名全國第26位,經濟總量位居全國前列, 人均GDP位居全國第二十亓位,城市生活質量全國第32位。

12、P 五目前招商情況及進度五目前招商情況及進度58P58P 福州金融街萬達廣場效果圖福州金融街萬達廣場效果圖 福州金融街萬達廣場位于臺江區江濱大道以北,鰲 峰路以南,東為規劃前橫路,西為規劃曙光路.項目占 地108.4畝,總建筑面積約39.0。

13、場 新政影響 第三部分第三部分 區域與競爭項目區域與競爭項目 區域分析典型競爭項目分析競爭項目整體分析品牌開發商溢價力分析 第四部分第四部分 總結總結 住宅總體市場 住宅區域市場 產品總結及建議 客戶定位 第五部分第五部分 商業與寫字樓市場。

14、構想 第八篇第八篇 三方工作時間表三方工作時間表 3 項目概況 一項目介紹一項目介紹: : 華府天地位于江蘇省常熟市海虞北路華府天地位于江蘇省常熟市海虞北路楓林路交匯處楓林路交匯處, , 緊臨常熟市和各委辦行政樓緊臨常熟市和各委辦行政樓, 。

15、來城市中心的價值和品質地標; 拉升區域價值,建立所在區域板塊商業市場話語權; 成為完善城市中心配套的主要驅動力; 塑造享譽泉州,比肩國際的明星項目; 奠定公司在未來城市中心商業開發的領導者地位; 通過項目運作積累商業運營管理經驗; 依據項目。

16、置 佳運生活廣場位于立水橋陳營東路和立軍佳運生活廣場位于立水橋陳營東路和立軍 路的交匯處,坐落于有亞奧金三角之稱的路的交匯處,坐落于有亞奧金三角之稱的 立水橋商圈的核心位置.距離城鐵立水橋商圈的核心位置.距離城鐵5 5號線號線1313 號線。

17、 中 6 個主要出入口個主要出入口分別為望京 西路北四環阜通東大 街北三環廣順南大街 京順路廣順北大街北 五環利澤東街北五環 湖光中街亞運村;5 個次個次 要出入口要出入口 廣順北大街廣順北大街 廣順南大街廣順南大街 望京內環路望京內環路 。

18、威海青島地理中心. 海陽市市場分析海陽市市場分析城市概況城市概況宜居宜居宜商宜商 海陽市總面積1886.84平方千米.下轄東村 方圓鳳城3個街道辦事處及徐家店發城 小紀行村留格店辛安朱吳郭城二 十里店大閆家盤石店11個鎮.全市總人口 71。

19、售的市場預期項目租賃銷售的市場預期24 參考附件參考附件 夜色中的上海人民廣場 3 上海甲級寫字樓分布示意圖:上海甲級寫字樓分布示意圖: 1陸家嘴區域; 2人民廣場區域; 3南京西路沿線; 4淮海中路沿線; 5徐家匯區域; 6虹橋區域 4 。

20、相思湖相思湖 江南江南 西大西大 大沙田大沙田 五象五象 新民新民 5 Part三邕江郡商業廣場 6 三邕江郡商業廣場簡介暫定案名 3.1項目癿效果圖 和居邕江郡,城市成熟區域江景 大盤,位置優越.項目位于白沙大道 南,邕州老街亭江路西,與。

21、以開發商的目標為出發點,以市場為導向,立足于項目本體,結合市場進客觀而專業的分 析,并提供合理的發展方向與定位建議. 報告框架 總體目標 界定核心問題 解決方案 城市 環境 宏觀環境研究 經濟 環境 產業 環境 商業 環境 基礎資料研究 本。

22、河東萬達廣場項目位于黃金走廊津濱大道北側,西至東風河東萬達廣場項目位于黃金走廊津濱大道北側,西至東風 立交橋,東至泰昌路,南至津濱大道,北至規劃路.項目立交橋,東至泰昌路,南至津濱大道,北至規劃路.項目 總規劃用地面積總規劃用地面積8.28。

23、地下商 業的經營狀況. 坦率的講,幾乎所有的人,包括經營者消費者對地下有偏見,引導消費者改為喜歡 地下商業街的購物習慣是一個極大的難題.目前看地下商業街的主要消費群體是中 低消費者. 項 目 定 位 釋 義 項 目 定 位 釋 義 地下商業。

24、 城市規劃及發展狀況城市規劃及發展狀況 各專業市場的規劃布局業態定位經營管理模式各專業市場的規劃布局業態定位經營管理模式 經營戶對現有專業市場的滿意度對擬進駐專業市場經營戶對現有專業市場的滿意度對擬進駐專業市場 的各項需求狀況的各項需求狀況。

25、海絲之路 起點,素有東方第一大港世界宗教博 物館之美譽; 有中國鞋都和中國服裝產業基地之稱. 泉州經濟實力較強,是著名僑鄉,歷史文化名城,商業發展有著廣為 看好的基礎和前景. 福建泉州 經濟經濟 狀況狀況: 3565 3002 2705 2。

26、 南京整體商業市場分析 區域商業市場研究 地塊概覽 地塊價值分析 輻射范圍與人口分析 大觀天地Mall 南京1912酒吧街 項目商業定位方案 商業規劃布局建議 體量分析 SWOT分析 新天地 寬窄巷子 李公堤 4 CBRE 南京濱江大拇指廣。

27、告研究報告 2 摘摘 要要 呼和浩特位于華北北部內蒙古自治區中部,是內蒙古自治區首府,全區政治 經濟科技教育文化中心,是我國實施西部大開發戰略中重要的中心城市之 一,也是中國投資環境百佳城市之一. 十五期間,呼和浩特市經濟增速達到 近 30。

28、P 五目前招商情況及進度五目前招商情況及進度58P58P 福州金融街萬達廣場效果圖福州金融街萬達廣場效果圖 福州金融街萬達廣場位于臺江區江濱大道以北,鰲 峰路以南,東為規劃前橫路,西為規劃曙光路.項目占 地108.4畝,總建筑面積約39.0。

29、經營管理一經營管理 人員方面人員方面: 編制: 總經理總經理:1人 經營部經營部:8人經理:1人物價兼文員1人招商管理員3人,前臺顧客服務員:3人 防損部防損部:18人經理:1人防損員:14人,領班3人 說明:固定崗位每班5人,早中班共10。

30、才有晉江,洛江之稱. 千年來泉州受戓亂影響較小,從中原帶來癿文化得以丐代傳承,除了我們 所看到癿兼容幵包癿泉州宗教閩南癿傳統民俗,還有保存較好癿市五中 原古風. 泉州概況城市由來 泉州人眼里癿泉州: 敬畏信仰:魏晉敬鬼神,泉州三亓步一廟,滿。

31、 十一廣告裝飾相關十一廣告裝飾相關 十二綠化相關十二綠化相關 十三保潔相關十三保潔相關 十四項目十四項目SWSW分析分析 一項目定位及項目簡介等一項目定位及項目簡介等 1 1泉州浦西萬達廣場介紹泉州浦西萬達廣場介紹 2 2泉州浦西萬達廣場業。

32、口 商住區人車主出入口商住區人車主出入口 三通道美化 1圖例圖示1部分, 鋪裝藝術如彩色玻璃水泥材料的個性路面,增加入口客 流接入的吸引力; 2圖例圖示2部分, 路面建議采用古樸磚石路或粗砂路,醫院一側墻體增加立體墻 繪如青島天幕城通路墻體。

33、廣場項目概況概況 位置位置 現宏城廣場位置,與地 鐵體育西站及APM天河 南站連通 發展商發展商 新鴻基持股80,新中軸 公司持股20,將由新 鴻基管理運營 面積面積 地上2層20404平米,地 下3層90000平米,預計 商業面積約9萬平。

34、高端業態組成,購物中心包括一條 300 米長的 3 層室內步行街,是集購物餐飲文 化娛樂商務休閑等多功能于一體的萬達第三代城市綜合體. 蕪湖鏡湖萬達廣場位于安徽省第二大城市蕪湖,地處中心城區鏡湖區弋江中路與北京中路交匯處, 是蕪湖東部未來發。

35、分析 發展商給予 任務分析 目標的溝通 及界定 目標下的戰略 本報告是嚴格保密的. 4 第一部分第一部分 目標的溝通及界定目標的溝通及界定 項目分析 發展商給予 任務分析 目標的溝通 及界定 本報告是嚴格保密的. 5 項目分析項目分析項目經。

36、省內第九位 人口人口:2009年末,鎮江 全市戶籍總人口296.2萬人, 其中非農業人口172.14萬人. 市區人口113.1萬人,其中 非農業人口63.67萬人 丹陽市丹陽市 句容句容 揚中市揚中市 鎮江概況鎮江概況 1 1 主城核心區主。

37、UTLETS BOX定位. 將本項調整為石家莊真正意義的城市MINI奧特萊斯. 我們的優勢 專業的管理團隊專業的物業團隊優質品牌企業內部共享 Contents 目 錄 01 項目地處政府1號工程 中央商務區正中心 民族路步行街入口 城市中軸。

38、UTLETS BOX定位. 將本項調整為石家莊真正意義的城市MINI奧特萊斯. 我們的優勢 專業的管理團隊專業的物業團隊優質品牌企業內部共享 Contents 目 錄 01 項目地處政府1號工程 中央商務區正中心 民族路步行街入口 城市中軸。

39、圍P19 2商場內商場內P28 3湖里金街湖里金街P57 4停車場停車場P64 5其他其他P72 五項目五項目SW分析分析P79 一泉州湖里萬達島內位置一泉州湖里萬達島內位置 泉州湖里萬達廣場位于泉州市島內 的湖里區,所處湖邊水庫板塊是泉州。

40、來城市中心的價值和品質地標; 拉升區域價值,建立所在區域板塊商業市場話語權; 成為完善城市中心配套的主要驅動力; 塑造享譽泉州,比肩國際的明星項目; 奠定公司在未來城市中心商業開發的領導者地位; 通過項目運作積累商業運營管理經驗; 依據項目。

41、 十一廣告裝飾相關十一廣告裝飾相關 十二綠化相關十二綠化相關 十三保潔相關十三保潔相關 十四項目十四項目SWSW分析分析 一項目定位及項目簡介等一項目定位及項目簡介等 1 1泉州浦西萬達廣場介紹泉州浦西萬達廣場介紹 2 2泉州浦西萬達廣場業。

42、 招商啟動期 招商預熱期 招商強勢期 招商收官期 開業造勢期 各公司推廣執行階段按照以上節奏排列,具體時間節點,根據各地公司招商節奏和開業時間制定. 2招商推廣費包括活動媒體發布物料制作及其他四大部分,其中: 活動項包括招商大會暨簽約儀式。

43、稱為玉中之王. 一.賭石市場定位二.玉不琢不成器 玉璞自述 他山之石 蛻變潛力 定位結論業態規劃招商策略楚人得玉璞楚山中,獻給楚莊王,玉之相之,認為是石不是玉,莊王以欺君之罪,剁去卞和的左腳.以后又獻給武王,同樣又被剁去右腳.直到文王即位。

44、稱為玉中之王. 一.賭石市場定位二.玉不琢不成器 玉璞自述 他山之石 蛻變潛力 定位結論業態規劃招商策略楚人得玉璞楚山中,獻給楚莊王,玉之相之,認為是石不是玉,莊王以欺君之罪,剁去卞和的左腳.以后又獻給武王,同樣又被剁去右腳.直到文王即位。

45、中國服裝產業基地之稱. 1.城市賣點城市賣點2.總體介紹總體介紹 泉州素有民辦經濟特區之稱.城市競爭力排名全國第26位,經濟總量位居全國前列,人均GDP位居全國第二十五位,城市生活質量全國第32位,現有人口800萬常住人口180萬至2010。

46、狀況廠礦學校企業廠礦學校企業事業單位住宅區分布事業單位住宅區分布交通狀況交通狀況地理位置示意圖地理位置示意圖公交線路公交線路商業網點分布商業網點分布百貨超市購物中心百貨超市購物中心專業市場特色街專業市場特色街 著重于項目周邊狀況調查 調查獲。

47、以及其原料非常稀少而珍貴,被稱為玉中之王. 一.賭石市場定位二.玉不琢不成器 玉璞自述 他山之石 蛻變潛力 定位結論業態規劃招商策略楚人得玉璞楚山中,獻給楚莊王,玉之相之,認為是石不是玉,莊王以欺君之罪,剁去卞和的左腳.以后又獻給武王,同。

48、2路514路522路551路628路目錄招商定位分析項目概況定位分析格鋪方案租金預判改進方案公司執行案場介紹本案定位分析 熱點:作為吳中區主干道結合未來中環線的建設使吳中大道沿線成為新的財富熱土,隨著周邊住宅項目如雨后春筍般不斷涌現,將來必。