1、線目標(biāo)客戶項(xiàng)目 一競(jìng)買時(shí)間軸 掛牉文件解讀 二競(jìng)買人資栺要求 三特殊觃劃要求 保證金截止 報(bào)名截止 競(jìng)價(jià)截止 第一期 地價(jià)款xx 交地 交地標(biāo)準(zhǔn):現(xiàn)狀凈地 第N期 地價(jià)款xx 8月1日 8月2日 8月4日 9月4日 11月4日 12月31日。

2、目的開(kāi)發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開(kāi)發(fā),主要依托山勢(shì)的資源 主要特征: 依托資源的開(kāi)發(fā),對(duì)自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng),服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢(shì): 產(chǎn)品。

3、 銷售 執(zhí)行 實(shí)戰(zhàn) 小城市 中小開(kāi)發(fā)商 房產(chǎn) 銷售 分類:實(shí)戰(zhàn)策略 目錄 第一章 前言 第二章 三四線城市概論 第三章 三四線城市的特點(diǎn) 第四章 三四線城市的營(yíng)銷法則 第五章 三四線城市的市場(chǎng)調(diào)查 第六章 三四線城市樓盤的定位 第七章 三四。

4、一二線城市房地產(chǎn)開(kāi)収及市場(chǎng)環(huán)境癿競(jìng)爭(zhēng)激烈,拿地融資癿難度在日益 發(fā)大,耄丏市場(chǎng)叐完觀政策及國(guó)家經(jīng)濟(jì)癿影響極易出現(xiàn)較大波勱,中國(guó)癿房地產(chǎn)市場(chǎng)愈來(lái) 愈呈現(xiàn)出梯次開(kāi)収癿赺勢(shì),即上線城市癿開(kāi)収唱向下線城市轉(zhuǎn)秱,如一線向二線二線向 三線三線向四線等。

5、來(lái)越重要的作用.隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的進(jìn)一 步發(fā)展,目前尚處于較低發(fā)展水平的占中國(guó)城市大多數(shù)的三四線城市將成為未 來(lái)城市發(fā)展的主體.而長(zhǎng)三角地區(qū)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展最為發(fā)達(dá)的地區(qū),其 三四線城市將成為更為矚目的焦點(diǎn). 一城市概況一城市概況 長(zhǎng)三。

6、因棚改而衰.不過(guò).不過(guò) 2019H1 中中現(xiàn)實(shí)銷售現(xiàn)實(shí)銷售的的穩(wěn)定穩(wěn)定,卻,卻一定程度一定程度否定了原否定了原 先悲觀先悲觀預(yù)期預(yù)期, 也造成了市場(chǎng)的迷茫, 也造成了市場(chǎng)的迷茫. 經(jīng)過(guò)經(jīng)過(guò)近期行業(yè)近期行業(yè)數(shù)據(jù)分析數(shù)據(jù)分析和和 16 個(gè)城市草。

7、臨來(lái)臨 是對(duì)以是對(duì)以生產(chǎn)資料生產(chǎn)資料為為核心的傳統(tǒng)生產(chǎn)關(guān)系的一次顛覆核心的傳統(tǒng)生產(chǎn)關(guān)系的一次顛覆 互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)的本質(zhì)還是一場(chǎng)的本質(zhì)還是一場(chǎng) 人人的的運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng) 因此因此,在變革來(lái)臨,在變革來(lái)臨之之時(shí)時(shí) 我們首先要改變我們首先要改變思維思維 平。

8、銷售累計(jì)同比翻倍.月銷售累計(jì)同比翻倍. B評(píng)級(jí)及樣 本房企 2021 年權(quán)益口徑銷售額 2 月同比增速均值約為 145.2除恒大 ,9 成房企實(shí)現(xiàn)銷售翻倍,主要由于去年同期疫情沖擊下地產(chǎn)供應(yīng)停擺而造成的銷 售低基數(shù),德信中國(guó)與大發(fā)地產(chǎn) 2 。

9、空間 . 9 3城市居民生活:居民存款收入大幅增長(zhǎng),生活水平上升趨勢(shì)明顯 . 11 二百?gòu)?qiáng)城市解讀 . 12 1城市區(qū)域分布:東部區(qū)域百?gòu)?qiáng)占比最高,山東省九市迚入亐十強(qiáng) . 12 2城市觃模狀冴:經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力全面提升,二十強(qiáng)城市建設(shè)需求強(qiáng) 。

10、資源相對(duì)有限,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,運(yùn)作成本 及絕對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較大;二線城市投資趨勢(shì)也日趨飽和.于是開(kāi)發(fā)商紛紛尋找 價(jià)值洼地,推動(dòng)有潛力地產(chǎn)板塊的投資發(fā)展,三四線城市正成為商業(yè)地 產(chǎn)的發(fā)展熱土. 與此同時(shí),三四線城市也已經(jīng)意識(shí)到了越來(lái)越多的房企進(jìn)駐,所以。

11、略 四心得體會(huì) 項(xiàng)目概況 一 一項(xiàng)目概況 占地面積 13.33萬(wàn) 總建面 74.47萬(wàn) 地上建面 59.67 萬(wàn) 地下建面 14.80萬(wàn) 其中:取證面積 商鋪 7.10萬(wàn) 住宅 18.30萬(wàn) SOHO 11.70萬(wàn) 辦公 10.98萬(wàn) 上饒。

12、辦公 10.98萬(wàn) 上饒項(xiàng)目暫定效果圖 二市場(chǎng)背景 一市場(chǎng)背景 上饒是典型的四線城市,城市小,市場(chǎng)有限,特點(diǎn)如下: 1城市小,人口少,經(jīng)濟(jì)水平低:城區(qū)人口55萬(wàn),城市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差,人均 GDP全省倒數(shù)第二; 2資金外溢,城市吸附力差; 3市場(chǎng)。

13、空間 . 9 3城市居民生活:居民存款收入大幅增長(zhǎng),生活水平上升趨勢(shì)明顯 . 11 二百?gòu)?qiáng)城市解讀 . 12 1城市區(qū)域分布:東部區(qū)域百?gòu)?qiáng)占比最高,山東省九市迚入亐十強(qiáng) . 12 2城市觃模狀冴:經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力全面提升,二十強(qiáng)城市建設(shè)需求強(qiáng) 。

14、市最 繁華的商貿(mào)區(qū),交通便利,路網(wǎng)發(fā)達(dá),公交通達(dá),展示性好,毗臨襄樊市的南北 交通主干道長(zhǎng)虹路和東西主干道人民路,直接輻射襄樊市各區(qū),有10 路13路25路517路等多條公交線路直達(dá)商場(chǎng)門口建設(shè)路口站 ,項(xiàng)目的地 理位置十分優(yōu)越,商業(yè)昭示性。

15、且有愈演愈烈的 趨勢(shì).商業(yè)規(guī)模,需要一定的人口規(guī)模與收入水平及消費(fèi)能力的支持;商業(yè)地產(chǎn) 需要科學(xué)專業(yè)的前期定位規(guī)劃中期招商后期運(yùn)營(yíng)的管理來(lái)保證其成功,并且 運(yùn)營(yíng)策劃與市場(chǎng)推廣要貫徹始終. 所以,許許多多的商業(yè)項(xiàng)目,接下來(lái)的問(wèn)題是招商告急銷售。

16、 2 重點(diǎn)提醒第四部分 城市布局的策略與目標(biāo)第一部分 3 第一部分 城市布局的策略與目標(biāo) 進(jìn)入25個(gè)市場(chǎng) 6 12月,碭山碧桂園 10月,懷遠(yuǎn)碧桂園 09月,渦陽(yáng)碧桂園 03月,臨泉碧桂園 03月,寧國(guó)碧桂園 03月,東至碧桂園 2007 。

17、六車道 復(fù)興路 六車道 內(nèi)部道路 新文學(xué)校 圣大云天 中梁 黨校 鳳凰山公園 長(zhǎng)興湖 長(zhǎng)興安置 區(qū) 公交總站 N 地塊簡(jiǎn)介: 項(xiàng)目位于復(fù)興路西側(cè),凈用地面積64.94 畝,綜合容積率3.0. 周邊配套: 背靠鳳凰山公園,東眺長(zhǎng)興湖,自然景 。

18、 2 重點(diǎn)提醒第四部分 城市布局的策略與目標(biāo)第一部分 3 第一部分 城市布局的策略與目標(biāo) 進(jìn)入25個(gè)市場(chǎng) 6 12月,碭山碧桂園 10月,懷遠(yuǎn)碧桂園 09月,渦陽(yáng)碧桂園 03月,臨泉碧桂園 03月,寧國(guó)碧桂園 03月,東至碧桂園 2007 。

19、龍長(zhǎng)板與短板分析 .6 三核心競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià) .6 四外在內(nèi)在競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià) .7 五借鑒適用性分析 一寶龍集團(tuán)企業(yè)背景.8 .8 一發(fā)展歷程和家族企業(yè)特點(diǎn) .10 二企業(yè)定位與業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) .12 三寶龍集團(tuán)發(fā)展階段 .16 四公司管控和治理 .19。

20、一時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)的熱度驟升. 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng),一線城市資源相對(duì)有限,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,運(yùn)作成本 及絕對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較大;二線城市投資趨勢(shì)也日趨飽和.于是開(kāi)發(fā)商紛紛尋找 價(jià)值洼地,推動(dòng)有潛力地產(chǎn)板塊的投資發(fā)展,三四線城市正成為商業(yè)地 產(chǎn)的發(fā)展熱土. 與此同。

21、風(fēng)險(xiǎn)較大;二線城市投資趨勢(shì)也日趨飽和.于是開(kāi)發(fā)商紛紛尋找 價(jià)值洼地,推動(dòng)有潛力地產(chǎn)板塊的投資發(fā)展,三四線城市正成為商業(yè)地 產(chǎn)的發(fā)展熱土. 與此同時(shí),三四線城市也已經(jīng)意識(shí)到了越來(lái)越多的房企進(jìn)駐,所以 現(xiàn)在很多城市都開(kāi)始重新修編其總體規(guī)劃,并把。

22、布局的方法第三部分 2 重點(diǎn)提醒第四部分 城市布局的策略與目標(biāo)第一部分 3 第一部分 城市布局的策略與目標(biāo) 6 2007 2008 2012 2013 2014 2015 12月,碭山 XXX10月,懷遠(yuǎn) XXX09月,渦陽(yáng) XXX03月。

23、如有疑問(wèn),請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系. 住宅市場(chǎng)同環(huán)比轉(zhuǎn)正,建議關(guān)注三四線城市住宅市場(chǎng)同環(huán)比轉(zhuǎn)正,建議關(guān)注三四線城市投資機(jī)會(huì)投資機(jī)會(huì) 6 月房地產(chǎn)行業(yè)月房地產(chǎn)行業(yè)月報(bào)月報(bào)第第 24 期期 相關(guān)研究:相關(guān)研究: 投資要點(diǎn):投資要點(diǎn): 政策速覽:政策速。

24、業(yè)態(tài)疊拼聯(lián)排 距核心城市一定距離 具備人口吸附能力 當(dāng)?shù)睾诵母邼摿Φ囟?單價(jià): 100150 50100 100 交付區(qū)景觀限額指標(biāo) 城市閱A閱B 一線城市及特殊二線城 市1 800 600 特殊二線城市2650 550500 其余二線城市。

25、設(shè)方面,三四線城市基本條件方面與一二線城市差距相對(duì)較小,僅在重大設(shè)施 高等教育等提升城市等級(jí)的發(fā)展要素方面存在一定差距;居民生活水平方面,2009 年三四線城市人均年末存款 余額和可支配收入也分別較 2005 年上漲 78和 66. 隨著宏。

26、境的競(jìng)爭(zhēng)激烈,拿地融資的難度在日益變大, 而且市場(chǎng)受宏觀政策及國(guó)家經(jīng)濟(jì)的影響極易出現(xiàn)較大波動(dòng), 中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)愈來(lái)愈呈現(xiàn)出梯次開(kāi)發(fā)的趨勢(shì),即上線城市的開(kāi)發(fā)商向下線城市轉(zhuǎn)移,如一線向二線二線向三線三線向四線等.相較于一二線城市,三線以下城市。

27、人口吸附能力當(dāng)?shù)睾诵母邼摿Φ囟螁蝺r(jià):10015050100100交付區(qū)景觀限額指標(biāo)城市閱A閱B一線城市及特殊二線城市1800 600特殊二線城市2650 550500其余二線城市600 500450三四線城市3505050100體驗(yàn)區(qū)景觀以。

28、66城市建方三四城市基本條件方與一二城市差對(duì)小僅在大施教提升城市發(fā)展方存在一定差居民生活水平方2009年三四城市人均年末存款余和可支收入也分別2005年上漲78和66.宏環(huán)境變化房地產(chǎn)市場(chǎng)投熱點(diǎn)正在向三四城市盡三四城市房地產(chǎn)模仍然與一二城市。

29、門南京等東南沿海城市迎來(lái)成交大年;三四線加速下行,尤其市下半年以來(lái),短期熱度較高的東莞惠州清遠(yuǎn)均面臨回調(diào),玉林欽州等內(nèi)陸三四線人多錢少,購(gòu)買力見(jiàn)頂,庫(kù)存積壓,風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)加劇.預(yù)判未來(lái),雖然中央下調(diào)存款準(zhǔn)備金率放松信貸來(lái)維穩(wěn)市場(chǎng),不過(guò)介于前期 。