三亞鴻洲藍(lán)田旅游地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、 關(guān)鍵詞 20092009年貨幣政策年貨幣政策 20102010年貨幣政策年貨幣政策 政策基調(diào) 擴(kuò)張 適度收緊 政策表現(xiàn) 全年新增貸款9.59萬億 1月13上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百 分點(diǎn) 2月25日起,上調(diào)存款類金融機(jī)。
2、又被稱為 東方夏威夷,位屁中國四大一線旅游城市三威杭廈之首,它擁有全海南島最美麗 癿海濱風(fēng)光.東鄰 陵水縣,西接樂 東縣,北毗保亭 縣,南臨南海. 陸地總面積 1919.58 平方公里, 海域總面積 6000 平方公里,其中觃 劃市匙面積約。
3、1.6 周邊基礎(chǔ)設(shè)施 . 5 2 2 規(guī)劃設(shè)計的基本原則規(guī)劃設(shè)計的基本原則 . 6 6 2.1 設(shè)計理念及意向 . 6 2.2 規(guī)劃設(shè)計要求 . 8 2.3 項目總體布局 . 9 2.4 啟動區(qū)前期策劃成果之一,僅供提示 . 9 3 3 規(guī)。
4、據(jù)三亞市土地利用總體觃劃20062020年 ,三亞立足東拓西展南迕北擴(kuò) 癿収展戓略,將傳統(tǒng)癿城市中心向周邊拓展. 落筆洞旅游度假區(qū)不迎賓路半嶺三亞灣等成為政店著力打造的旅游休閑養(yǎng)生度假 區(qū).在以旅游廟假為主力帶勱癿三亞市,未來癿各個旅游廟假。
5、文化名鎮(zhèn)三大產(chǎn)業(yè)區(qū), 該區(qū)域主要以突出文化特色 和休閑度假功能,打造具有 三亞地方文化特色和海洋文 化特色的精品文化旅游區(qū). 項目位置 項目位亍崖城鎮(zhèn)南濱農(nóng)場范圍, 距離三亞市區(qū)約25公里,達(dá)到鳳凰 機(jī)場約20分鐘車程;處亍南山文化 旅游區(qū)。
6、roup theHOKPlanningGroup theHOKPlanningGroup theHOKPlanningGroup theHOKPlanningGroup theHOKPlanningGroup theHOKPlanningG。
7、定位目標(biāo)客戶定位 銷售價格定位銷售價格定位 營銷策略思考營銷策略思考 入市前操作計劃入市前操作計劃 項目目標(biāo)理解項目目標(biāo)理解 報告架構(gòu)報告架構(gòu) 4 目標(biāo)解析目標(biāo)解析 我們的市場機(jī)會在哪里我們的市場機(jī)會在哪里 基于復(fù)雜的競爭環(huán)境下的市場機(jī)會尋。
8、是在丐界首席景觀不建筑設(shè)計公司 SASAKI全程設(shè)計和監(jiān)督下,打造出的國內(nèi)唯一具巴厘島熱帶風(fēng)情 的頂級度假酒店. 亞龍灣紅樹林度假酒店直面廣袤無垠的蔚藍(lán)海面,502間各式海景 房,70客房盡覓海景.酒店周圍風(fēng)景如畫,高爾夫球場叢林 群山。
9、項目研究工作階段劃分 至今工作 20070207 20070307 第一階段終稿 啟動期策略及物業(yè)發(fā)展建議 第一階段中期第一階段中期 項目整體定位與規(guī)劃建議項目整體定位與規(guī)劃建議 第一階段第一階段 前期前期 項目市場調(diào)研項目市場調(diào)研 200。
10、式上報給國務(wù)院 第一次熱潮第一次熱潮 第二次熱潮第二次熱潮 80年代末,在商品化的經(jīng)濟(jì)大潮中海南 掀起了第一輪房地產(chǎn)開發(fā)熱潮,三亞的 三亞灣亞龍灣和大東海成為這輪開發(fā) 的熱點(diǎn)灣區(qū),93年開始在投機(jī)過度銀 根緊縮的背景下,海南房地產(chǎn)市場的泡 。
11、圖可見: 19601970年間4050歲的 人群比例最大.如果將40歲以上的人群規(guī)為健康產(chǎn)業(yè)的主要需求者,則未來1030 年健康產(chǎn)業(yè)有非常旺盛的市場需求. 戔止2013年底.我國60歲以上老年人口20243萬,占總?cè)丝诘?4.9.其中65歲。
12、平方公里 海 岸 線:209.1公里 港 灣:大小19個 氣候環(huán)境資源:氣候環(huán)境資源: 氣候:熱帶海洋季風(fēng)性氣候 氣溫:年平均氣溫25.4 回歸大自然旅游的五要素陽光海水沙灘綠色空氣 市區(qū)環(huán)境:市區(qū)環(huán)境: 山海河三種自然美景集中一地 三亞有。
13、圖 七仙伴月 一期月滿庭組團(tuán)資料 占地面積畝 200 容積率 0.2 規(guī)劃戶數(shù)套 114 裝修標(biāo)準(zhǔn) 元平方米 15000 綠化率 90 建筑形態(tài) 獨(dú)棟一至兩層 戶型區(qū)間平方米 180800 車位比 每戶均配獨(dú)立車庫停車位 物業(yè)費(fèi)元平方米月 。
14、 量價齊升.量價齊升. 2010 2010 年年1 1 月,海南國際旅游島戰(zhàn)略正式出臺,海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資月,海南國際旅游島戰(zhàn)略正式出臺,海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資 者和炒房團(tuán)大量涌入搶購,大批開發(fā)商搶灘入駐,海南市場再度成為全國。
15、成奇特的海底世界,是全國乃至世界潛水旅游的最佳地之 一.一. 亞龍灣國家旅游度假區(qū)已成為國內(nèi)最成功的旅游度假區(qū)之亞龍灣國家旅游度假區(qū)已成為國內(nèi)最成功的旅游度假區(qū)之 一,喜來登假日凱萊等知名品牌的介入,大大提高了城一,喜來登假日凱萊等知名品牌。
16、海區(qū)域高端奢華環(huán)境和城市腹地的雜亂環(huán)境形成強(qiáng)烈對比, 形成一層皮式的發(fā)展模式; 丌同產(chǎn)品的銷售員的態(tài)度大相徑庨; 這些現(xiàn)象背后有著共同的真相, 三亞的房地產(chǎn)環(huán)境,依然在以海資源作為唯一的價值標(biāo)簽, 帶勱著三亞沿海區(qū)域的快速發(fā)展. 沿海區(qū)域快。
17、有限公司有幸和 貴方簽訂合同,對本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布使用和 復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說明.本 限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文 中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況. 壹世聯(lián)三亞 Figures數(shù)字世聯(lián)在海南 至至2009年年12月。
18、項目案名分析,通過這些影響力比較大的項目案名分析, 可以得出以下四條案名線可以得出以下四條案名線 地段說地段說 香水灣香水灣1 1號紅磡號紅磡 香水灣清水灣魯能香水灣清水灣魯能 三亞灣亞龍灣三亞灣亞龍灣5 5號號 比重最大的一條線,比重最大。
19、 至今工作 20070207 20071213 第一階段中期第一階段中期 項目整體定位與規(guī)劃建議項目整體定位與規(guī)劃建議 第一階段前期第一階段前期 市調(diào)成果溝通市調(diào)成果溝通 第一階段第一階段 前期前期 項目市場調(diào)研項目市場調(diào)研 2007030。
20、本項目開發(fā)過程中以生態(tài)保護(hù)片區(qū)貢獻(xiàn)為規(guī)劃本項目開發(fā)過程中以生態(tài)保護(hù)片區(qū)貢獻(xiàn)為規(guī)劃 前提,保證三方共贏,實(shí)現(xiàn)項目可持續(xù)發(fā)展前提,保證三方共贏,實(shí)現(xiàn)項目可持續(xù)發(fā)展 加強(qiáng)生態(tài)保護(hù),促進(jìn)環(huán)境和諧加強(qiáng)生態(tài)保護(hù),促進(jìn)環(huán)境和諧 政府開發(fā)商當(dāng)?shù)孛癖娙焦糙A。
21、項目案名分析,通過這些影響力比較大的項目案名分析, 可以得出以下四條案名線可以得出以下四條案名線 地段說地段說 香水灣香水灣1 1號紅磡號紅磡 香水灣清水灣魯能香水灣清水灣魯能 三亞灣亞龍灣三亞灣亞龍灣5 5號號 比重最大的一條線,比重最大。
22、醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè) 三亞市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要三亞市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要2006年年2月月 突出休閑度假和健康長壽適于居住的主題,努力把三亞建成國際知名的 休閑度假勝地和國內(nèi)外富裕階層的第二居住地 三亞國際健康。
23、上觀音 星級酒店高爾夫游艇免稅店 一個大洞察 全民度假時代下的三亞度假已呈現(xiàn)出 平淡平凡化的問題 因此 我們要完成的命題 在度假平淡趨勢中,我們給客戶創(chuàng) 造出一種什么樣的全新體驗(yàn) 宮殿 它意味著什么 賓利受英女王欽點(diǎn),成為白金漢宮成員們的御。
24、爆, 量價齊升. 量價齊升. 2010 年1 月,海南國際旅游島戰(zhàn)略正式出臺,海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資 者和炒房團(tuán)大量涌入搶購,大批開發(fā)商搶灘入駐,海南市場再度成為全國的熱點(diǎn), 2010 年1 月,海南國際旅游島戰(zhàn)略正式出臺,海南樓市風(fēng)云。
25、遠(yuǎn)的靈修之所, 或者叫返璞歸真之地. 它位于秦皇島的北戴河新區(qū),是一個占 地3300畝的社區(qū),聚合了一群擁有相同 價值觀的人,做了一件營造親密關(guān)系的 事.在3300畝的土地上,其中的1500 畝是一個歐巡賽規(guī)格的高爾夫球場,還 有中國馬術(shù)協(xié)。
26、久的 全新度假風(fēng)暴 ContentContent 第一回第一回 閱市場閱市場 理思路理思路 第二回第二回 尋客戶尋客戶 探市場探市場 第三回第三回 剖項目剖項目 尋價值尋價值 第四回第四回 鑒策略鑒策略 行營銷行營銷 題 問 決 解 題 問。
27、000多平方公里 海 岸 線:209.1公里 港灣:大小19個 氣候環(huán)境資源:氣候環(huán)境資源: 氣候:熱帶海洋季風(fēng)性氣候 氣溫:年平均氣溫25.4 回歸大自然旅游的五要素陽光海水沙灘綠色空氣 市區(qū)環(huán)境:市區(qū)環(huán)境: 山海河三種自然美景集中一地 。
28、項目案名分析,通過這些影響力比較大的項目案名分析, 可以得出以下四條案名線可以得出以下四條案名線 地段說地段說 香水灣香水灣1 1號紅磡號紅磡 香水灣清水灣魯能香水灣清水灣魯能 三亞灣亞龍灣三亞灣亞龍灣5 5號號 比重最大的一條線,比重最大。
29、三季度 游客接待量游客接待量 萬人次萬人次 364364 406.59406.59 454.9454.9 538.43538.43 604.15604.15 669.05669.05 734.17734.17 779.1779.1 2004。
30、 五大核心價值 濕地公園 山頂公園 溪谷公園 三大公園 三面環(huán)山 一面臨水 太師椅上 上風(fēng)上水 檳榔林 小天池白橋 雨水花園 金木水火土 五重景觀 204473 三層生活空間 有天有地 庭院露臺 花園入戶 公園公園景觀景觀風(fēng)水風(fēng)水戶型戶型泳。
31、里椰林畫廊近千種植被覆蓋全年蔥 郁 沙灘三亞唯一18海岸線22公里海岸線7千米銀白沙灘2.9公里海岸線22公里海岸線3.3公里海岸線 其他世界上僅有的會唱歌的 三個沙灘之一 保留著原生紅樹林攀巖場所等海水浴陽光浴小鎮(zhèn)風(fēng)情濱海風(fēng)光等 人文資源。
32、 a n k e 綠城集團(tuán) 實(shí)現(xiàn)美好居住理想 圍繞農(nóng)業(yè)養(yǎng)老 創(chuàng)造理想生活小鎮(zhèn)模式 去 地 產(chǎn) 化 的 定 位 及 傳 播 基 于 文 化 藝 術(shù) 的 內(nèi) 容 體 驗(yàn) 應(yīng)對挑戰(zhàn) 洞見城市 數(shù)千年歷史的崖州古城數(shù)千年歷史的崖州古城 蘊(yùn)含文化歷史。
33、程: 17:308:00 簽到合影 28:008:10 熱身準(zhǔn)備 38:109:00 彩色跑 49:009:30 早餐,騎行體驗(yàn) 3 簽到留影環(huán)節(jié) 4 熱身起跑環(huán)節(jié) 5 彩跑環(huán)節(jié) 6 抵達(dá)終點(diǎn) 7 特別環(huán)節(jié):彩色跑騎行 8 效果總結(jié) 9 集。
34、會圈,每個人都買得起的海灘屋港深都會圈,每個人都買得起的海灘屋 碧桂園碧桂園19 19 年來首個濱海年來首個濱海度假度假 項目項目 居居1.5 1.5 小時小時港深港深 都會圈都會圈 價格價格僅相當(dāng)于三亞的僅相當(dāng)于三亞的13 13 甚至更少。
35、亞項目銷售策劃代理投標(biāo).在此, 對貴公司在我公司赴項目實(shí)地考察期間以及答疑期間提供的咨詢和幫助 表示誠摯的謝意. 本次競標(biāo)根據(jù)萬科打造三亞首個高端標(biāo)桿型度假項目的目標(biāo),重點(diǎn) 闡述項目整體定位客戶渠道銷售問題,并對項目規(guī)劃產(chǎn)品等方 面提出方向。
36、品類別 交付節(jié)奏交付節(jié)奏 一二期交付使用一二期交付使用 有業(yè)主基礎(chǔ);有業(yè)主基礎(chǔ); 20182018年推三期年推三期D01D01D04D04 公寓疊拼,商業(yè)有所呈現(xiàn);公寓疊拼,商業(yè)有所呈現(xiàn); 項目逐漸成熟 周邊市場周邊市場 產(chǎn)品以外的競爭 三。
37、際海島度假區(qū)的對比篩選條件產(chǎn)業(yè)條件區(qū)位條件資源特征對象選擇夏威夷群島巴厘島普吉島馬爾代夫迪拜濟(jì)州沖繩經(jīng)濟(jì)指標(biāo)旅游業(yè)指標(biāo)政策指標(biāo)物業(yè)形態(tài)功能構(gòu)成旅游活動宏觀比對個案借鑒發(fā)展差異顯現(xiàn),先進(jìn)理念借鑒解決框架宏觀比對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)旅游業(yè)指標(biāo)政策指標(biāo)www。
38、節(jié)禮儀 七七 服務(wù)意識及道德規(guī)范服務(wù)意識及道德規(guī)范 八八 銷售技巧銷售技巧 九九 法律法規(guī)法律法規(guī) 十十 軟件應(yīng)用及制度培訓(xùn)軟件應(yīng)用及制度培訓(xùn)附:中介業(yè)務(wù)附:中介業(yè)務(wù) 8080 問問三亞 xx 置業(yè)培訓(xùn)手冊2公司簡介公司簡介xx 置業(yè)成立于。
39、超過3600畝,屬于超大規(guī)模開發(fā),地塊內(nèi)部不規(guī)整,限制因素較多,對功能布局要求較高; 開發(fā)背景 項目開發(fā)主體是機(jī)場的運(yùn)營公司海航集團(tuán),該項目面臨機(jī)場擴(kuò)建的發(fā)展機(jī)遇,希望通過這個機(jī)會獲取北面的空閑地塊,進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā);機(jī)場地塊紅線圖地塊區(qū)位圖項。
40、象.同時,作 為三亞市旅游推廣局的推廣抓手,三亞新青年奇趣島這一推廣主題成為三亞市旅游推廣局自己的產(chǎn)品, 自有IP,更好的吸引和整理三亞旅游資源,使三亞旅游推廣更具整體性和話題感.挑戰(zhàn)三亞旅游目前主題老化內(nèi)容較淺缺乏復(fù)購率,急需點(diǎn)燃年輕人熱。
41、tent第一回第一回 閱市場閱市場 理思路理思路第二回第二回 尋客戶尋客戶 探市場探市場第三回第三回 剖項目剖項目 尋價值尋價值第四回第四回 鑒策略鑒策略 行營銷行營銷題問決解 題問析分 題問示揭 題問面直 閱市場宏觀分析Market An。
42、線:209.1公里港 灣:大小19個氣候環(huán)境資源:氣候環(huán)境資源:氣候:熱帶海洋季風(fēng)性氣候氣溫:年平均氣溫25.4回歸大自然旅游的五要素陽光海水沙灘綠色空氣市區(qū)環(huán)境:市區(qū)環(huán)境:山海河三種自然美景集中一地三亞有東西二條河穿過市區(qū)二條河交叉南匯于。
43、 該項目該如何操作呢相信這對該項目該如何操作呢相信這對本項目的開發(fā)商以及與之配合的專業(yè)公司來講,都是一個全新的挑戰(zhàn)本項目的開發(fā)商以及與之配合的專業(yè)公司來講,都是一個全新的挑戰(zhàn).下面我們從策劃公司的角度談?wù)勛约簩Ρ卷椖坎僮鞯囊恍┫敕ê徒ㄗh下。
44、道試壓及沖洗管道試壓及沖洗.2020系統(tǒng)保溫系統(tǒng)保溫. 2222質(zhì)量保證體系保證措施質(zhì)量保證體系保證措施.2323項目管理目標(biāo)及管理原則項目管理目標(biāo)及管理原則.2828勞動力安排施工機(jī)具進(jìn)度計劃勞動力安排施工機(jī)具進(jìn)度計劃.3030成品保護(hù)措。
45、道試壓及沖洗管道試壓及沖洗.2020系統(tǒng)保溫系統(tǒng)保溫. 2222質(zhì)量保證體系保證措施質(zhì)量保證體系保證措施.2323項目管理目標(biāo)及管理原則項目管理目標(biāo)及管理原則.2828勞動力安排施工機(jī)具進(jìn)度計劃勞動力安排施工機(jī)具進(jìn)度計劃.3030成品保護(hù)措。
46、209.1公里港 灣:大小19個氣候環(huán)境資源:氣候環(huán)境資源:氣候:熱帶海洋季風(fēng)性氣候氣溫:年平均氣溫25.4回歸大自然旅游的五要素陽光海水沙灘綠色空氣市區(qū)環(huán)境:市區(qū)環(huán)境:山海河三種自然美景集中一地三亞有東西二條河穿過市區(qū)二條河交叉南匯于南邊。
47、將在相當(dāng)一個時期內(nèi)一,中國旅游業(yè)將在相當(dāng)一個時期內(nèi)仍處于發(fā)展的黃金期.仍處于發(fā)展的黃金期.隨著人均GDP跨越3000美元,旅游消費(fèi)需求將大幅提升,進(jìn)入爆發(fā)性增長期.2020世紀(jì)世紀(jì)9090年年代初,旅游業(yè)已成為全球最大的產(chǎn)業(yè),代初,旅游業(yè)已。
48、提出背景和建設(shè)必要性.11一項目建設(shè)背景一項目建設(shè)背景.11二項目建設(shè)必要性二項目建設(shè)必要性. 12第三章第三章項目選址及建設(shè)條件項目選址及建設(shè)條件.14一地理位置一地理位置.14二用地及建設(shè)狀況二用地及建設(shè)狀況. 15三交通現(xiàn)狀三交通現(xiàn)狀。
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