1、以免造 成損失,引起業(yè)戶的投訴. 4. 限電停電的通知或布告應(yīng)注明限電停電的原因預(yù)計(jì)所需時(shí)間等內(nèi)容.若比預(yù)計(jì)時(shí)間 提前或延遲送電,也應(yīng)以有效的形式通知業(yè)戶,以免意外事故的發(fā)生. 5. 限電停電的操作者必須嚴(yán)格按限電停電的有關(guān)規(guī)則進(jìn)行操作,并。

2、辦理施工人員退場(chǎng)手續(xù)及退領(lǐng)辦證押金 九物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)初驗(yàn)三個(gè)月后 十退領(lǐng)裝修押金 管理人員 寫字樓商場(chǎng)經(jīng) 消防局驗(yàn)收檢 業(yè)主監(jiān) BZHPM 業(yè)主房屋裝修管理規(guī)定 編號(hào):GG28 工程規(guī)章工作手冊(cè) 版號(hào)修改狀態(tài): B0 第2頁(yè),共7頁(yè) 為加強(qiáng)房。

3、作. 五 發(fā)現(xiàn)任何有礙于消防應(yīng)急事故的車輛貨物等,在工作檢查中, 有權(quán)清理并上報(bào)物管部門. 六 做好要害部門區(qū)域的消防標(biāo)志,熟知操作的報(bào)警系統(tǒng). 七 區(qū)域內(nèi)在一般情況下嚴(yán)禁燃放煙花爆竹,嚴(yán)禁存放易燃易爆物 品. 八 安全用電用氣,任何部門和。

4、4. 限電停電的通知或布告應(yīng)注明限電停電的原因預(yù)計(jì)所需時(shí)間等內(nèi)容.若比預(yù)計(jì)時(shí)間提前或延遲送電,也應(yīng)以有效的形式通知業(yè)戶,以免意外事故的發(fā)生.5. 限電停電的操作者必須嚴(yán)格按限電停電的有關(guān)規(guī)則進(jìn)行操作,并遵循誰(shuí)停誰(shuí)送的原則.6. 當(dāng)情況緊急時(shí)。

5、下給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業(yè)人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業(yè)中不會(huì)損壞小區(qū) 大廈 的公共設(shè)施和影響其裝修內(nèi)容, 應(yīng)事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準(zhǔn)并辦。

6、風(fēng)設(shè)備等均應(yīng)做防酸處理. 3.臨街窗戶應(yīng)有安全保護(hù)設(shè)施. 4.室內(nèi)應(yīng)有上下水設(shè)施和貯酸間. 5.防酸式電池的室內(nèi)溫度應(yīng)保持在 535.電池應(yīng)避免受到陽(yáng)光直射。

7、 管理人員檢查監(jiān)督業(yè)主監(jiān)督施工寫字樓商場(chǎng)經(jīng)消防局驗(yàn)收檢查七物業(yè)公司初驗(yàn)八辦理施工人員退場(chǎng)手續(xù)及退領(lǐng)辦證押金九物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)初驗(yàn)三個(gè)月后十退領(lǐng)裝修押金 為加強(qiáng)房屋裝修的管理和監(jiān)督,有效制止違章裝修行為,保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護(hù)住戶的生。

8、使用人的店招形式及內(nèi)外裝修須遵照購(gòu)物廣場(chǎng)統(tǒng)一管理規(guī)定, 經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施. 2 2 裝修審批裝修審批 購(gòu)物廣場(chǎng)須在 5 個(gè)工作日大型商鋪 10 個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù),并辦理好相關(guān) 手續(xù). 3 3 施工作業(yè)管理規(guī)定施工作業(yè)管理規(guī)定 1 施工人員。

9、風(fēng)設(shè)備等均應(yīng)做防酸處理. 3.臨街窗戶應(yīng)有安全保護(hù)設(shè)施. 4.室內(nèi)應(yīng)有上下水設(shè)施和貯酸間. 5.防酸式電池的室內(nèi)溫度應(yīng)保持在 535.電池應(yīng)避免受到陽(yáng)光直射。

10、給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業(yè)人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業(yè)中不會(huì)損壞小區(qū) 大廈 的公共設(shè)施和影響其裝修內(nèi)容, 應(yīng)事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準(zhǔn)并辦理。

11、以免造 成損失,引起業(yè)戶的投訴. 4. 限電停電的通知或布告應(yīng)注明限電停電的原因預(yù)計(jì)所需時(shí)間等內(nèi)容.若比預(yù)計(jì)時(shí)間 提前或延遲送電,也應(yīng)以有效的形式通知業(yè)戶,以免意外事故的發(fā)生. 5. 限電停電的操作者必須嚴(yán)格按限電停電的有關(guān)規(guī)則進(jìn)行操作,并。

12、交納相關(guān)費(fèi)用. 三業(yè)戶選擇的裝修公司必須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)證書. 四業(yè)戶同施工單位負(fù)責(zé)人到管理處詳細(xì)如實(shí)地填寫裝修申請(qǐng)表 ,交驗(yàn)施工方加蓋公 章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件,申報(bào)裝修方案及圖紙. 五業(yè)戶裝修施工單位與管理處。

13、衛(wèi)生許可 證消防合格證等相關(guān)上墻證照復(fù)印件交物業(yè)管理中心備案. 二商鋪的使用功能二商鋪的使用功能 本小區(qū)的各商鋪在設(shè)計(jì)上考慮到餐飲的油煙娛樂(lè)的噪音購(gòu) 副食品日用百貨的方便,在區(qū)位區(qū)域上有規(guī)劃,原則上有實(shí)用功能 必須符合商鋪本身的設(shè)計(jì)使用功能。

14、其中內(nèi)容與國(guó)家或地方 同類規(guī)章有異同之處以國(guó)家或地方法規(guī)為準(zhǔn). 4租賃雙方另有約定各項(xiàng)不在本規(guī)定的約定范圍之內(nèi). 二二 一般規(guī)定一般規(guī)定 1租戶對(duì)承租區(qū)域的裝飾裝修過(guò)程中,禁止下列行為. 未經(jīng)大樓物業(yè)管理處批準(zhǔn)或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單。

15、寫裝 修申請(qǐng)表. 2.物業(yè)管理公司工程部將根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)施工單位資質(zhì)和具體裝修方案進(jìn) 行嚴(yán)格審核審核時(shí)間 7 個(gè)工作日.審核通過(guò),裝修公司須與物業(yè)管理公司簽 訂遠(yuǎn)洋天地裝修施工管理協(xié)議,并明確指定施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人. 3.根據(jù)裝修管理協(xié)議,裝修。

16、許可證押金 20 元個(gè),由客 戶中心收費(fèi)員收取并出具收據(jù). 3.2 住戶裝修完工后, 經(jīng)工程部檢查確定對(duì)結(jié)構(gòu)無(wú)破壞, 未損壞防水層及絕緣測(cè)試合格者, 對(duì)小區(qū)安全與環(huán)境無(wú)影響,可全額退還結(jié)構(gòu)和安全與環(huán)境維護(hù)保證金共 4000 元,驗(yàn) 收合格后。

17、程驗(yàn)收程序制定規(guī)程 3.1 接管驗(yàn)收應(yīng)驗(yàn)交的資料 3.1.1 綜合資料: 3.1.1.1 項(xiàng)目土地使用合同紅線圖立項(xiàng)文件工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件; 3.1.1.2 建設(shè)許可證. 3.1.2 技術(shù)資料: 3.1.2.1 竣工圖:包括總平。

18、的持續(xù)改進(jìn),對(duì)合同方物料供應(yīng)廢棄物處理者運(yùn)輸公司場(chǎng)地設(shè)施租賃方建筑 承建商相關(guān)方特作出以要求: 1 所提供的貨物及服務(wù)的原材料生產(chǎn)過(guò)程服務(wù)應(yīng)滿足或設(shè)法滿足國(guó)家地方 行業(yè)的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)要求:在保證質(zhì)量的前提下,減少包裝材料. 2 在。

19、 倍訊易倍訊易 http: 專門的商業(yè)管理公司對(duì)商鋪進(jìn)行管理,才能長(zhǎng)久發(fā)展. 目前國(guó)內(nèi)商鋪購(gòu)買者有很多是依靠收取租金, 歸還銀行商鋪按揭貸款, 在這種情況下, 開發(fā)商對(duì)商鋪的管理更為重要.如果商鋪商業(yè)管理不力,影響商鋪業(yè)主的租金收益, 業(yè)主。

20、下給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業(yè)人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業(yè)中不會(huì)損壞小區(qū) 大廈 的公共設(shè)施和影響其裝修內(nèi)容, 應(yīng)事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準(zhǔn)并辦。

21、線網(wǎng)絡(luò)用線電纜給水管等均不準(zhǔn)在外墻敷設(shè);不得 擅自在外墻打孔洞或安裝懸掛設(shè)備設(shè)施. 2 原則上不得拆改原建筑間隔及內(nèi)部設(shè)施,如室內(nèi)間隔墻需拆除或改 動(dòng)須事先向管理公司提出申請(qǐng),認(rèn)定可行方可施工.業(yè)主對(duì)因修改單 元間隔之一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。

22、博億物業(yè) 開展各項(xiàng)管理服務(wù)工作. 為便于經(jīng)營(yíng)戶在各自租賃的商鋪及商務(wù)辦公房?jī)?nèi)規(guī)范有序地進(jìn)行裝修,博億物業(yè)將根 據(jù)政府有關(guān)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)宗旨,特制定本裝修施工管理規(guī)約 .博億物業(yè)將會(huì)協(xié)助經(jīng)營(yíng)戶對(duì)商 鋪及商務(wù)辦公房的裝修. 在進(jìn)行裝修過(guò)程中必須遵守。

23、引用法律法規(guī)引用法律法規(guī) 建設(shè)部令 110 號(hào)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 3 3 裝飾裝修范圍裝飾裝修范圍 業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)嚴(yán)格遵守住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 ,按照向英 聯(lián)華 香港 物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司 四季花語(yǔ) 客戶服務(wù)中心 以下簡(jiǎn)稱 服。

24、0個(gè)停車位流動(dòng)性環(huán)島式車 流停放設(shè)計(jì). 3 餐飲與業(yè)設(shè)計(jì),下沉式廚房,獨(dú)立 隔油器,獨(dú)立排污排煙系統(tǒng). 4 代表案例東城十三碗 產(chǎn)品參數(shù)分析 商鋪面積 贈(zèng)送面積 商鋪數(shù)量 單鋪開間 單鋪進(jìn)深 單鋪層高 開間進(jìn)深比 每棟1號(hào)鋪為250m2 三。

25、行街精品店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn).5 二二 商戶裝修審圖流程 商戶裝修審圖流程.8 8 三 施工單位的規(guī)定三 施工單位的規(guī)定.8 8 四裝修流程四裝修流程.9 9 五 進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)交付的款項(xiàng)五 進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)交付的款項(xiàng).10 六裝修期間的施工管理及要求六。

26、中獲得的經(jīng)驗(yàn),提出物業(yè)管理方 案;在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,物業(yè)管理公司可對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)中易疏忽的問(wèn)題提出指正意 見;在施工階段,物業(yè)管理公司可對(duì)各種建筑材料的選用提出合理建議;在竣工 驗(yàn)收階段,物業(yè)管理公司可對(duì)工程質(zhì)量提出嚴(yán)格要求.這樣不僅使物業(yè)管理公。

27、裝后集中堆放 在甲方指定的建筑垃圾堆放點(diǎn),并保持周邊環(huán)境和整潔. 4乙方在裝修施工中禁止下列行為: 鑿?fù)诘仄巾斆? 侵占公共部位走道.市場(chǎng)格棚吊頂不得隨意拆換遮擋,因?yàn)?它涉及多項(xiàng)消防使用功能; 私拉亂接電線增加用電負(fù)荷等, 施工用具用電負(fù)。

28、返工的權(quán)利; 2.對(duì)乙方裝修過(guò)程中的重大質(zhì)量問(wèn)題,甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外,還有終止合同的權(quán) 利. 四 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一乙方的權(quán)利 1.乙方有按時(shí)叏得勞勱報(bào)酬的權(quán)利,甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款. 二乙方的義務(wù) 1.乙方應(yīng)做。

29、按曠工從嚴(yán)處理. 4 如有病須當(dāng)天通知單位,病休后上班必須及時(shí)補(bǔ)交有效診斷 書,否則曠工處理. 5 上班后 10 分鐘內(nèi)掛電話向班長(zhǎng)或經(jīng)理請(qǐng)假轉(zhuǎn)告或代請(qǐng)假無(wú) 效,按曠工處理,得到允許后方可休息. 二 事假: 1 事假必須提前向部經(jīng)理請(qǐng)假。

30、系數(shù)來(lái)賠償. 4部門根據(jù)情況不定期對(duì)丟失率上限加以調(diào)整,以季節(jié)柜 臺(tái),商品,人員變化為依據(jù). 5超內(nèi)封閉柜臺(tái)不設(shè)丟失率,出現(xiàn)問(wèn)題自負(fù). 新天地店商品部 2005 年 7 月 9 日 。

31、本制度適用于范圍內(nèi)的店鋪裝修與裝飾. 4 4 職責(zé) 職責(zé) 4.1 商業(yè)運(yùn)營(yíng)部負(fù)責(zé)店鋪的移交工作. 4.2 商業(yè)運(yùn)營(yíng)部客服人員受理租戶裝修申請(qǐng). 4.3 商業(yè)運(yùn)營(yíng)部裝修工程師負(fù)責(zé)辦理租戶裝修手續(xù),審核租戶的裝修圖紙和裝修設(shè)計(jì),確定裝修 施工各。

32、后的保養(yǎng)負(fù)擔(dān)過(guò)大等. . . . . 這些問(wèn)題原本 是可以避免的,原因物業(yè)在設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)沒有從 后期使用和維護(hù)的角度來(lái)考慮,物業(yè)管理沒有前 期介入.當(dāng)前,隨著房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)越來(lái)越 多, 產(chǎn)品質(zhì)量要求越來(lái)越高, 許多開發(fā)商越來(lái)越意 識(shí)到物。

33、月后 十退領(lǐng)裝修押金 管理人員 檢查監(jiān)督 寫字樓商場(chǎng)經(jīng) 消防局驗(yàn)收檢 查 業(yè)主監(jiān) 督施工 業(yè)主房屋裝修管理規(guī)定 第2頁(yè),共6頁(yè) 為加強(qiáng)房屋裝修的管理和監(jiān)督,有效制止違章裝修行為,保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外 觀統(tǒng)一,維護(hù)住戶的生活秩序,使住戶安居。

34、意 后 向 財(cái) 務(wù) 部 交 納 裝修 保 證 金 .新 入 場(chǎng) 專柜 需附 裝 修 平 面 圖 立 面 圖及 效 果 圖 . 二 專 柜 裝 修 效 果 須 與 商場(chǎng) 整 體 裝 修 效 果 相 協(xié)調(diào) ,裝 修 效 果 裝 修檔 次符 合 。

35、下表格: 功能平面圖; 電氣系統(tǒng)圖注 明使用功率 ; 電氣結(jié)線圖; 天花平面布置圖空調(diào)燈具消防煙感噴淋廣播 ; 室內(nèi)外立 面圖; 使用材料表; 施工進(jìn)度表; 施工資質(zhì)證含電氣空調(diào)安裝資質(zhì)證 . 大港陶瓷建材城管理有限公司亦近上述有關(guān)部門安全。

36、達(dá)成本協(xié)議.以下請(qǐng)仔細(xì)閱讀. 一裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容一裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容可加附頁(yè) 1 ; 2 ; 3 ; 二裝修期限二裝修期限 裝修期限為 年 月 日至 年 月 日.如超期裝修,乙方應(yīng) 與甲方續(xù)本協(xié)議. 三允許施工時(shí)間允許施工時(shí)間 1。

37、關(guān)箱消防 栓消防噴淋嚴(yán)禁更改.申報(bào)裝修圖內(nèi)容要求如下: 1單元平面圖清楚顯示 鋪面總體布置 新建室內(nèi)隔墻 地面更改設(shè)計(jì)資料,尤其是升高式鉆地面 2天花平面圖清楚顯示 夾層的設(shè)置 天花吊頂設(shè)置 3電力分布圖及簡(jiǎn)圖清楚顯示 配電簡(jiǎn)圖并附詳細(xì)技術(shù)。

38、使用人的店招形式及內(nèi)外裝修須遵照購(gòu)物廣場(chǎng)統(tǒng)一管理規(guī)定, 經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施. 2 2 裝修審批裝修審批 購(gòu)物廣場(chǎng)須在 5 個(gè)工作日大型商鋪 10 個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù),并辦理好相 關(guān)手續(xù). 3 3 施工作業(yè)管理規(guī)定施工作業(yè)管理規(guī)定 1. 施工人。

39、了使買家和經(jīng)營(yíng)者不僅僅滿足于能買或租到一個(gè)地點(diǎn)好品質(zhì)優(yōu)的商鋪,而 是要買或租到一個(gè)既能保值又能增值的商業(yè)旺鋪,買家和商家都會(huì)向物業(yè) 的開發(fā)商提出新的要求: 商鋪交鋪后如何進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理有什么能證明在商業(yè)街 區(qū)內(nèi)做生意能有可觀的利潤(rùn)回報(bào), 商業(yè)。

40、 后 向 財(cái) 務(wù) 部 交 納 裝修 保 證 金 .新 入 場(chǎng) 專柜 需附 裝 修 平 面 圖 立 面 圖及 效 果 圖 . 二 專 柜 裝 修 效 果 須 與 商場(chǎng) 整 體 裝 修 效 果 相 協(xié)調(diào) ,裝 修 效 果 裝 修檔 次符 合 商。

41、法的法律律,涉,涉及及到人到人民民生活生活的的 方方方方 面面.就物業(yè)管理行業(yè)而言,一方面面.就物業(yè)管理行業(yè)而言,一方面面修改修改了了原來(lái)原來(lái)的的一些一些規(guī)規(guī)定,定,比比如說(shuō)如說(shuō)業(yè)業(yè)主表主表決決規(guī)則規(guī)則問(wèn)問(wèn)題,題, 另另一方一方 面也增加了。

42、法第十六條之規(guī)定, 鞋類商品一律實(shí)行包修 包換和包退 的政策.其中包修包換包退的有效期為:動(dòng)物皮質(zhì)純皮鞋類為三個(gè)月,其它質(zhì)地鞋 類為一個(gè)月.有效期的計(jì)算以購(gòu)買鞋類開具的售后憑證為準(zhǔn),不以您穿著的時(shí)間為準(zhǔn). 例如我們?cè)拥竭^(guò)有消費(fèi)者打來(lái)電話。

43、按曠工從嚴(yán)處理. 4 如有病須當(dāng)天通知單位,病休后上班必須及時(shí)補(bǔ)交有效診斷 書,否則曠工處理. 5 上班后 10 分鐘內(nèi)掛電話向班長(zhǎng)或經(jīng)理請(qǐng)假轉(zhuǎn)告或代請(qǐng)假無(wú) 效,按曠工處理,得到允許后方可休息. 二 事假: 1 事假必須提前向部經(jīng)理請(qǐng)假。

44、修管理方案:一各部門的裝修管理職責(zé):各部門的裝修管理職責(zé):1客服部:負(fù)責(zé)小區(qū)商鋪裝修手續(xù)的辦理施工現(xiàn)場(chǎng)及公共區(qū)域的巡視管理竣工驗(yàn)收手續(xù)辦理等.2工程部:負(fù)責(zé)裝修施工圖紙的審查,對(duì)裝修用電設(shè)備及線路進(jìn)行檢查,公用設(shè)施維護(hù)的管理及竣工驗(yàn)收等.3。

45、消防保衛(wèi)管理十文明施工管理十一質(zhì)量管理規(guī)定十二成品保護(hù)管理規(guī)定十三材料管理總則總則各專業(yè)分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量工期安全消防文明施工成品保護(hù)負(fù)責(zé),無(wú)條件地接受總包單位的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào).具體責(zé)任為:1分包單位須根據(jù)總分包合同實(shí)施并保質(zhì)保量完成。