1、伙樓宇建筑機電設備的驗收. 5組織紅旗設備檢查評比. 6了解公司內(nèi)工程技術人員及本部門員工思想工作動態(tài),幫助解 決工作難點,提高管理及業(yè)務水平. 7掌握國內(nèi)外行業(yè)管理動態(tài),推廣運用同行業(yè)設備管理先進經(jīng)驗. 8遵守公司各項規(guī)章制度,勤奮工作。

2、新接物業(yè)進行接管驗收. 6 參與公司組織的管理質(zhì)量體系活動和對各分公司及專業(yè)公司的檢查評 比活動. 7 服從并完成公司領導交辦的其它各項工作. 8 遵章守紀勤奮工作潔身自律。

3、辦理物業(yè)公司管 區(qū)內(nèi)的建筑及設備的各項有關事務. 2. 向上級公司或地產(chǎn)商報告管理中必須的增補配套設施或改造項目. 3. 策劃完善樓宇管理所需的各項工程設施設備的購置或更新.對各管理分公司 申請的工程項目或機電設備改造采購計劃進行初審并報。

4、泵中水泵污水泵及單流閥維護保養(yǎng),每個月至少完成一次 消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng),每個月至少完成一次 送排風系統(tǒng)配電裝置維護保養(yǎng)清掃檢修,每個月至少完成一次 污水系統(tǒng)生活水系統(tǒng)配電裝置維護保養(yǎng),12月各完成一次 防排煙風機試驗維護,23月各完成一次。

5、排定員工的工作區(qū)域,檢查員工的儀容和儀表 2 2建立各設備的臺帳,并加強監(jiān)督管理建立各設備的臺帳,并加強監(jiān)督管理 3 3建立設備的檔案資料,做到隨調(diào)隨查建立設備的檔案資料,做到隨調(diào)隨查 4 4制定各設備的保養(yǎng)潤滑計劃,并監(jiān)督實施,保證各設。

6、的簽到表上依 時簽到. 5 運行值班人員應根據(jù)當班設備的具體運行情況,對手動檔運行 的 設備和有異常苗頭運行不穩(wěn)定的設備加強巡檢和監(jiān)控. 6 發(fā)現(xiàn)設備儀表和電流表電壓表壓力表濕度表等有缺陷,設備運 行狀態(tài)指示燈有損壞,安全保護元件有變化,均。

7、管理質(zhì)量體系活動和對各分公司及專業(yè)公司的檢查評 比活動. 7 服從并完成公司領導交辦的其它各項工作. 8 遵章守紀勤奮工作潔身自律. 。

8、 5組織紅旗設備檢查評比. 6了解公司內(nèi)工程技術人員及本部門員工思想工作動態(tài),幫助解 決工作難點,提高管理及業(yè)務水平. 7掌握國內(nèi)外行業(yè)管理動態(tài),推廣運用同行業(yè)設備管理先進經(jīng)驗. 8遵守公司各項規(guī)章制度,勤奮工作,潔身自律. 。

9、導解決. 6按專業(yè)分工設計施工圖紙,初審預決算,監(jiān)督外包單位施工. 7初審申報工程預決算,參加設備大修搶修和突發(fā)性事件處理. 8遵守公司規(guī)章制度,勤奮工作,潔身自律,完成總經(jīng)理及部門經(jīng)理交辦 的工作. 。

10、工程特約服務標準 16提供工程維修特約服務 17設施設備檢查,保證發(fā)現(xiàn)問題能夠及時處理 18設施設備保養(yǎng),保證所維護的設施設備處于良好工作狀況 19設施設備維修,對所維護的設備設施保證其正常使用功能 20負責組織設備檔案的接管建立管理工作 。

11、題及時處理; 5主持每周的例會和專業(yè)培訓,定期組織安全檢查; 6及時了解員工思想狀態(tài),幫助解決工作難點,不繼提高 管理及業(yè)務水平,并及時解決有關投訴; 7收集整理各專業(yè)范圍的技術資料和各類維修保養(yǎng) 運行等記錄,并按規(guī)定及時交由管理處資料員歸。

12、 7 機電設備的維修保養(yǎng)與更新改造 . 8 日常點檢由操作人員進行. 9 主要內(nèi)容: . 9 高壓室送電操作規(guī)程 . 10 弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程. 10 建筑物易漏水部份及其原因. 11 高壓運行工崗位職責 . 11 工程部考核細則 . 。

13、重點機房和重點設備;容易出故障的設備;裝飾裝修工地;設備改造工 地;剛經(jīng)過修理的設備和系統(tǒng);客戶反映較強烈的區(qū)域或設備. 4. 巡視內(nèi)容: 1 設備運轉有無異常; 2 系統(tǒng)工作有無異常,管路有無跑冒滴漏; 3 施工人員有無違章操作和施工擾民。

14、造直到報廢的整個使 用過程的管理工作,保障設備處于良好的技術狀態(tài),不能 影響使用效果,更不能影響到對業(yè)主和用戶的服務質(zhì)量; 4 負責調(diào)配組織人力物力,及時完成業(yè)主和用戶提出的 請修要求,為業(yè)主和用戶提供良好的工作生活學習條 件; 5 組織擬。

15、裝潢的完 整性及安全可靠性, 在為業(yè)主 租戶服務前應先征求業(yè)主意見; 五工程維修人員進入業(yè)主區(qū)域工作必須穿好鞋套,地上鋪好墊襯 物,做到工完場清,在業(yè)主簽名確認后方可離場; 六在為業(yè)主維修時,如發(fā)現(xiàn)業(yè)主在安裝時有隱患存在應及時通知 業(yè)主,以。

16、規(guī)范 . 16 二級庫房管理規(guī)定 . 17 工程部重要工作處理程序工程部重要工作處理程序 . 1818 設備故障的排除和處理程序 . 18 重大設備事故處理程序 . 19 能源消耗控制程序 . 20 工程部突發(fā)事件處理程序 . 21 工程部。

17、因,及時采取節(jié)能措施.5審定下屬人員及班組工作計劃,統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配,檢查計劃執(zhí)行情況.6組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃備件購買計劃,并組織實施.7深入了解員工的思想狀況,定期對員工進行培訓,經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育,培養(yǎng)員。