1、括督促綠化公司參加我司舉辦的有關質 量管理的培訓. 2.2 保安隊長 負責日常檢查及定期檢查園區綠化養護情況. 2.3 保安員 負責檢查崗位周邊綠化養護情況,巡視崗位負責檢查巡視范圍內綠化養護情況 3 工作指引 3.1 園林綠化管理操作模塊。

2、時 下 午 時 至 時 周 五 上 午 時 至 時 下 午 時 至 時 周 六 上 午 時 至 時 注:1.本表每周填寫一張,具體區域檢查內容根據中海康城綠化工程分判合同及園林綠化管理工作指引中有關規定執行. 2.本表 不得空項,無記錄處劃。

3、 編號 項按年份順序號編寫, 順序號 在一年內順延;4內容填寫處若空白不足,可在反面填寫,同時在正面注明. 033 綠化分判合同評價綠化分判合同評價。

4、的原因進行簡要的分析; 第三欄中對于以前反映過但未解決的問題可繼續反映. 二 月份工作計劃: 本 月 完 成 上 月 計 劃 中 未 完 成 或 效 果 不 佳 的 事 項 的工作計劃: 本 月 工 作 計 劃需列出具 體 事 項 實 施 。

5、項目填寫具體區域,具體服務區域以甲方確認為準.1.2.2 養護內容:根據實際情況填寫,例如對本合同區域內的綠化植物進行修剪整形施肥防病除害澆水松土挑除雜草樹樁綁扎加土扶正老化或死亡植物的更換清除枯枝環境保潔清運綠化垃圾缺株補植等一切養管工作。

6、31經營管理部主任負責公司年度綠化管理整體計劃的審批工作. 32綠化管理主管職責 321全面負責協調清潔衛生以及環境綠化消殺等方面的各項工作,帶領項目部認真貫徹執行公司的各項經營管理方針政策指示規定等; 322定期向公司領導匯報綠化管理工作。

7、 查 記 錄不 合 格 處 理復 查 記 錄檢 查 時 間周一上 午 時 至 時下 午 時 至 時周二上 午 時 至 時下 午 時 至 時周三上 午 時 至 時下 午 時 至 時周四上 午 時 至 時下 午 時 至 時周五上 午 時 至 時。

8、辦的有關質量管理的培訓.2.2 保安隊長負責日常檢查及定期檢查園區綠化養護情況.2.3 保安員負責檢查崗位周邊綠化養護情況,巡視崗位負責檢查巡視范圍內綠化養護情況3 工作指引3.1 園林綠化管理操作模塊負責人必須根據中海康城花園綠化工程分判。

9、 簽定時間: 年 月 日被評價合同有效期:被評價時段:評價內容:注:1本表每次對分判合同進行評價時填寫一張,并復印一份,于5日內上交模塊負責人一份,管理處園林綠化管理操作模塊負責人存檔一份;2本表不得空項;3NO:編號項按年份順序號編寫,順。

10、注:1.本表每月填寫一份,可用多張表格記錄,每份一個編號;2.本表不得空項,無記錄處劃;3.在檢查記錄欄以1 2形式填寫出所有檢查項情況部位現象,其中不合格的項在序號上劃以于區別;4.在不合格處理欄中針對前一欄不合格項列出處理辦法;5.在復。

11、服務理念與行為方式.三服務規范酒店化.公司上至管理層下到操作層,由涉外五星級賓館資深培訓師進行過專業的指導培訓.公司還建立了嚴格系統的行為規范手冊,使客戶能近距離地享受到可視透明的規范服務.四管理過程人性化.公司重視與客戶的相互關系,導入民。

12、欄中要求對未完成或效果不佳的原因進行簡要的分析;第三欄中對于以前反映過但未解決的問題可繼續反映.二 月份工作計劃:本月完成上月計劃中未完成或效果不佳的事項的工作計劃:本月工作計劃需列出具體事項實施的大致時間:其它情況 :三問題匯總本月出現的。

13、 程序要點4.1 登記入庫4.1.1 從采購領回的消防器材應先進行檢驗.檢驗器材的性能規格數量使用日期使用范圍等是符合公安部消防局的有關標準,驗證數量和用途是否和申購單上的數據相吻合,凡不符合標準的一律退回采購.4.1.2 對符合標準的消防。

14、水分蒸發快,消耗水分較多,應增加澆水次數和分量.c.入秋后光照減弱,水分蒸發少,可少澆水.d.半蔭環境可少澆水.根據品種或生長期來決定澆水量.a.旱生植物需要水分少,深根性植物抗旱性強,可少澆水.b.蔭生植物需要水分多,淺根性植物不耐旱,要。

15、持原則, 公正廉潔 勤奮務實 2 五艱苦奮斗,勤儉節約 3 六優質服務,無微不至 3 第二節 員工行為規范 3 一 辦公室公務行為規范 3 二 工作環境規范 4 三工作行為規范 4 一 精神面貌 儀容風度 4 二姿態舉止 4 三工作場所禮儀。

16、足,無枯死4保持植物生長特性的樹形,無明顯徒長枝和過密的內膛枝2整型修剪效果要與周圍環境協調,下緣線高于2m2通風良好主側枝分布均勻樹冠生長受阻情況除外2病蟲危害率不超過8,單株受害率不超過85無違背生長特性以外的枯枝黃葉片2非觀果類喬木不。

17、修審批權的劃分裝修審批權的劃分 裝飾裝修工程設計審批控制要點裝飾裝修工程設計審批控制要點 物業裝修的施工監理物業裝修的施工監理 物業公司對裝修的驗收物業公司對裝修的驗收 裝修管理裝修管理 裝修指南及其管理規定要點裝修指南及其管理規定要點 裝。

18、境效益.2嚴格認真對轄區內綠化進行巡視檢查.3定期對花草樹木進行培土施肥除雜草和病蟲害.4適時修枝剪葉補苗淋水,保證綠化場地不留雜物,不缺水不死苗不被偷竊,花木生長茂盛.5 修剪完后將草屑清掃干凈入袋,清理現場.6 修剪完后,清洗機械,做剪。

19、 68 次年 5 分 草 路牙井口水溝散水坡邊臺 灣草整齊草坪目視平整 目視,抽檢 6 處,共 90 平 方米 23 次年 10 分 施肥 喬木 1采用穴施或溝施,施肥澆 水及時 2覆土平整,肥料不露出土面 目視檢查 4 次年 5 分 草地。

20、分別負責組織領導各自管理區的綠化管理工作.5.2 房產維修隊按綠化方案和工作計劃實施操作.5.3 各管理處對本管理區域的綠化進行巡視檢查管理,防止人為毀壞花草樹木,并負責給管理處門前擺放的盆花澆水.6 實施程序6.1 管理部每年初擬定出本公。

21、湖大紅花復合肥尿素 11已完成 201437龍頭滿天星復合肥尿素 12已完成 2014316車場龍船花復合肥尿素 85已完成 20143221筒山包毛草復合肥尿素 10已完成 2014323車場出口小山包鴨腳木復合肥尿素 8已完成 2014。

22、對地面進行沖洗. 3.1.3 清潔作業時工作人員應穿水鞋進行作業. 3.1.4 清潔沖洗地面作業要兩人或兩人以上方可作業,嚴禁一人作業. 3.1.5 對地面的細小樹葉雜物不得進行沖水作業;小面積的泥土采用提水進行沖洗, 嚴禁大規模的用水作業。

23、前期 物業服務合同約定不一致的,以承諾或合同規定內容為準. 類別 養護內容 工作頻率次 養護質量標準 每周 每月 每季 每年 草 坪 類 草坪修剪 1 草坪平整美觀,草高保持 35cm. 草邊修剪 1 邊緣交界處清晰平滑, 無界線分明, 無。

24、格供方,具體執 行采購控制程序. 4.2 管理處編制綠化工作手冊,包括綠化服務質量標準監督考評辦 法. 4.3 管理處建立綠化服務質量檢查制度,落實人員對綠化服務質量進行 檢查考核,填寫綠化服務質量周檢表和 季度服務質量考評表, 具體執行過。

25、程工作流程 4.1 公司所轄物業的綠化管理采取對外分包形式,綜合部負責按供應商的選擇和管 理規程對綠化服務供應商進行選擇和管理. 4.2 公司與選擇的合格綠化服務供應商簽定綠化管理合同 . 4.3 管理處根據顧客的實際需求和綠化管理合同制定。

26、程序標準作業程序 頁次頁次 1.0 1.0 目的目的 通過對寫字樓和廣場的規范綠化員的作業標準及作業規程,為業主和工作人員提供一個 優美舒適的居住和辦公環境. 2.02.0 范圍范圍 適用于物業管理公司所轄寫字樓和廣場的環境管理工作. 3。

27、 職責職責 5.1 物業管理部沙河管理部分別負責組織領導各自管理區的綠化管理工作. 5.2 房產維修隊按綠化方案和工作計劃實施操作. 5.3 各管理處對本管理區域的綠化進行巡視檢查管理,防止人為毀壞花草樹木, 并負責給管理處門前擺放的盆花澆。

28、內部環境 小區內部的綠化點綴能營造一個良好的環境,促進形成良好的文化與 環境氛圍. 二二 綠化管理應達到的標準綠化管理應達到的標準 1 花盤擺放整齊花盤內無煙雜物葉片枝干,無浮灰,葉色翠 綠; 2 各類植物無枯萎凋謝現象; 3 花盤花基干凈。

29、的內容 對原管理小區及新開發小區,負責對施工圖紙進行審批,同 時按要求對竣工圖建進行驗收入冊竣工圖紙. 驗收園建公司所植喬灌木的規格數量品種質量是否符 合竣工要求,是否生長正常. 專業公司所管轄小區喬灌木管理生長是否正常雜草枯死 植物植物病。

30、考核內容設計三考核內容設計 對綠化人員的考核,主要包括如下表所示的四個方面內容. 綠化綠化人員人員績效考核表績效考核表 考核項目考核項目 考核標準考核標準 滿滿分分 得分得分 綠化完好率 1綠地養護措施落實,無破壞踐踏及隨意占用現象,完好率。

31、說明書 . 12 七文員職務說明書 . 13 八綠化領班職務說明書 . 14 九綠化員職務說明書 . 16 第三節第三節 操作規程操作規程 . 18 一綠化經理 . 18 二園藝經理 . 19 三綠化主管 . 20 四園藝主管 . 21 五。

32、3. 匯匯報程序及督導范圍報程序及督導范圍 3.13.1 直接匯報崗位:直接匯報崗位: 經理助理品質 3.23.2 直接下屬個數:直接下屬個數: 2 2 3.33.3 間接下屬個數:間接下屬個數: 2121 4.4. 崗位目的崗位目的 建。

33、 指導各管理處助理完成對員工的各項考核考評 8 指導各管理處綠化助理編訂綠化質量的各項檢查標準和考核考評各員工工作績效與品 行的辦法 9 為各管理處選聘綠化員工 10 對各管理處綠化部新入職員工進行入職培訓 11 協同各管理處選拔和培訓綠化。

34、 WIQ008 對分包公司的質量控制 WIQ009 清潔工作扣分標準 WIQ010 消殺清運的服務評價 WIQ011 清潔服務過程的檢驗 WIQ012 清潔的應急計劃 WIQ013 對清潔質量投訴的處理 WIQ014 花工的職責 WIQ01。

35、 2綠籬的養護標準和達標標準 . 011 3喬灌木的養護要求和達標標準 . 012 七綠化草地養護標準 . 014 八園林機械的操作規程 . 016 1草坪剪草機 . 016 2打邊機. 017 九 附件:工作表單明細 綠 化 主 管 崗 。

36、明書 . 12 七文員職務說明書 . 13 八綠化領班職務說明書 . 14 九綠化員職務說明書 . 16 第三節第三節 操作規程操作規程 . 18 一綠化經理 . 18 二園藝經理 . 19 三綠化主管 . 20 四園藝主管 . 21 五施。

37、1.4 隨時清除花木枯枝落葉及雜物,保持綠化區域的清潔美觀. 3.1.5 及時調整及補栽補種小區植物. 3.2 綠化員日工作程序 3.2.1 循視檢查:每天需對所管轄綠化區域循視檢查一遍,填寫綠化工作日記 檢查要點: 觀察植物病蟲害及發展。

38、實種植物一致. 2.4 核對現場植物規格,是否達到設計標準. 2.5 對驗收中發現的質量缺陷,要求園林施工單位按議定時限整改后再進行 復驗. 園林綠化工作的檢驗 1.0 目的:確保公司綠化管理服務井然有序. 2.0 適用范圍:公司綠化管理工。

39、要點.65草坪的建植養護方法.196植物色彩搭配基礎知識277園竹種名錄278春季花木病蟲害如防治289如何提高大樹引進成活率3910高反季節植樹成活率.4611家庭養花基知識.4912怎樣挑選水仙球.5413樁景栽植妙法.54第四章各種園。

40、病蟲害危害率小于 3,單株受害程度在 3以下.10灌木和花卉生長旺盛,枝葉健壯,無死樹11植物配置要合理12枝葉健壯,下部無光禿,無枯枝殘葉卷葉13灌木整齊清潔,無嚴重黃葉病葉病枝枯枝和積塵14綠化帶內無黃土裸露和缺苗15花壇輪廓清晰,無殘。

41、任范圍內的綠化養護監督 包括施工養護監督 ;環境負責人每月檢查一次本部門的綠化掩護情況并將檢查結果填寫在月綠化檢查記錄表 ;每月 28 日前編制下一月份的 綠化養護計劃 ;負責審核臨時占用開挖申請表 ;物業服務中心綠化班長每月綠化班長對綠化。

42、春季氣溫逐漸回升,植物開始陸續解除休眠,進行萌生發生長階段,花灌木陸續開花.此時,除開展大規模的植樹綠化活動外,應逐步撤除防寒設施和防寒物,進行春灌與施肥,為樹木的萌生發生長創造適宜的水肥條件;及時進行綠蘺和春花灌木花后的修剪,對原有和新植。

43、作要點綠化工每月進行病蟲害調查并做相應處理,填寫病蟲害防治記錄表督導單位YN綠化服務供方按規定進行糾正.N督導單位督導單位對不合格正改情況進行驗證.Y5.0 支持性工具:綠化工作檢驗標準綠化服務周檢表病蟲害防治記錄表編制:審核:批準:日期。

44、2.1.2 穴施或溝施方法:露地花卉在花卉根際周圍開穴或行間開溝,將肥料施入埋土后充分澆水.2.1.3 液體肥料施肥方法:盆載花卉先將盆土表面耙松然后澆灌稀薄的肥水.2.1.4 根外追肥:為快速補給植物所缺少的某種元素,可采取根外追肥,如防。

45、要素常見植物的養護基礎知識綠化養護的目的所注意的要素常見植物的養護基礎知識.2.21 1綠化養護的目的綠化養護的目的.2.22 2綠化養護注意的要素綠化養護注意的要素.3.33 3如何查找植物病因如何查找植物病因. .5.54 4常見植物的。

46、明書13八綠化領班職務說明書14九綠化員職務說明書16第三節 操作規程18一綠化經理18二園藝經理19三綠化主管20四園藝主管21五施工員23六文員24七領班25八綠化員27第四節 部門規章制度301綠化部管理手冊第一節 部門職責與工作目標。