物業(yè)退場方案Tag內(nèi)容描述：
1、花園一期規(guī)劃總建筑面積393480原方案數(shù)據(jù),其中居住產(chǎn)品372610以46層花園洋房多層住宅為主.公共服務(wù)配套21000,其中含較大規(guī)模的公共商業(yè)服務(wù)中心8000和會(huì)所5000各一處,18班制學(xué)校,9班幼兒園各一所;保留并豐富中部的小丘形。
2、第八節(jié)日常物業(yè)管理部分公眾制度及應(yīng)急措施精神文明公約安全防范方法管理規(guī)定消防安全管理規(guī)定道路及車輛管理規(guī)定工業(yè)園區(qū)設(shè)備安全運(yùn)行制度智能控制中心管理規(guī)定消防給水設(shè)備保養(yǎng)制度空調(diào)設(shè)備巡視管理制度電梯巡視監(jiān)控管理制度水泵啟運(yùn)行操作規(guī)程水泵房運(yùn)行注。
3、價(jià)合價(jià) 1 2 3 合計(jì) 退貨原因 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 簽字 監(jiān)理單位 監(jiān)理總監(jiān) 總代 簽字 甲甲方方審審核核 審批人及 日期 項(xiàng)目部 備注乙供材包括甲指乙供材料。
4、勞務(wù)隊(duì)施工,應(yīng)得報(bào)酬共計(jì) 元,已全部由勞務(wù)隊(duì) 結(jié)清,本人與項(xiàng)目部無經(jīng)濟(jì)糾紛,退場后本人發(fā)生的任何事情均與項(xiàng) 目部以及中建一局無關(guān),特此承諾. 承諾人: 年 月 日。
5、業(yè)管理費(fèi) 元 質(zhì)量保證金 : 元 能源保證金 元 其他: 應(yīng)收款項(xiàng): 電費(fèi): 度至 度,計(jì) 度, 元度, 元 滯納金 : 元 違約金 元 其他: 元 部門經(jīng)理: 日期: 企劃部 營運(yùn)部 管理部 工程部 營運(yùn)客 服 收款總額: 經(jīng)辦人: 日期。
6、視 企劃部 租 位 進(jìn) 場 流 程 組織各部門配合安裝 倉庫ATM固定點(diǎn) 營運(yùn)部 租 位 進(jìn) 場 流 程 裝修 步行街商戶 申請收費(fèi) 營運(yùn)部 審核 營運(yùn)工程管理部 許可證人員出入證 營運(yùn)管理部 巡視 營運(yùn)工程管理部 驗(yàn)收 營運(yùn)工程品質(zhì)部 退。
7、們務(wù)必 將自己的售場服務(wù)打造成當(dāng)?shù)貥?biāo) 桿.故針對新進(jìn)城市,分公司在 與營銷對接方案之前,均完成摸 排本城市所有高端競品樓盤案 場服務(wù).針對其他售場的服務(wù), 取長補(bǔ)短,制定獨(dú)特的專屬方案. 二提升觸點(diǎn) 助力營銷 新入城市公司 深耕城市公司 蓄。
8、終止,從此,雙方無任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系. 特此承諾 鄧恩德保安班組受聘單位代表承諾人 : 身份證號碼: 2004 年 9 月 19 日 。
9、已付工程 30000 元及機(jī)具材料費(fèi) 14221.50 元,另外補(bǔ)退場費(fèi) 6300 18091 元,合同終止,從此,雙方無任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系. 特此承諾 梁立強(qiáng)組代表承諾人 : 身份證號碼: 2004 年 月 日 。
10、進(jìn)行退場. 從此批材料進(jìn)場到檢測報(bào)告結(jié)果出來,一直存封在工地,保證該批材料沒有 用在本工程上. 特此報(bào)告 黑龍江省第一建筑工程公司 2007 年 6 月 22 日 承包單位 黑龍江省第一建筑工程公司 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 監(jiān)理單位:深圳大學(xué)建設(shè)。
11、 施 工 圖 包 括 頂 棚 節(jié) 點(diǎn) 圖 效 果 圖 電 路 圖 立 剖 面 尺 寸 圖 平 面 尺 寸 圖 等 報(bào) 招 商 部 門 , 由 招 商 部 門 填 寫 購 物 中 心 圖 紙 審 核 表 會(huì) 同 商 店 和 物 業(yè) 管 理 。
12、及功率 需要提供臨時(shí)電纜 需租用道具及數(shù)量 需商管員配合人數(shù) 其他事項(xiàng) 營運(yùn)部經(jīng)辦人 工程部確認(rèn)人 物業(yè)部確認(rèn)人 財(cái)務(wù)收款確認(rèn) 。
13、天然氣 損毀情況損毀情況 損毀金額損毀金額 停電時(shí)間商鋪?zhàn)赓U截止日期: 年 月 日 財(cái) 務(wù) 中 心 財(cái) 務(wù) 中 心 費(fèi)用租金是否繳清: 商 業(yè) 中 心 商 業(yè) 中 心 審批: 注:1. 一式叁份:財(cái)務(wù)部留存一份,營運(yùn)管理部物業(yè)部各留存一份復(fù)。
14、日期 : 年 月 日 財(cái) 務(wù) 中 心 財(cái) 務(wù) 中 心 費(fèi)用租金是否繳清: 商 業(yè) 中 心 商 業(yè) 中 心 審批: 注:1 一式叁份:財(cái)務(wù)部留存一份,營運(yùn)管理部物業(yè)部各留存一份復(fù)印件. 2停電時(shí)間一欄需要大寫,商鋪?zhàn)赓U截止日期以停電時(shí)間為準(zhǔn)。
15、年 月 日 時(shí)至 年 月 日 時(shí) 需用電及功率 需要提供臨時(shí)電纜 需租用道具及數(shù)量 需商管員配合人數(shù) 其他事項(xiàng) 營運(yùn)部經(jīng)辦人 工程部確認(rèn)人 物業(yè)部確認(rèn)人 財(cái)務(wù)收款確認(rèn) 。
16、一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù) 一甲方的權(quán)利和義務(wù) 1對房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備綠化養(yǎng)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生公共秩序維護(hù)等 項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)修繕服務(wù)與管理; 2根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè) 主手冊并書面告知乙方; 。
17、12進(jìn)場需備文件 I 促銷員資料 包括:身份證及復(fù)印件健康證及復(fù)印件促銷員入場清單 提供社保工傷憑證或商業(yè)意外保險(xiǎn)證明提供社保工傷憑證或商業(yè)意外保險(xiǎn)證明 特別說明:促銷員入場清單特別說明:促銷員入場清單 由我司人員辦理進(jìn)場的,需加蓋箭牌公章。
18、條件信息和規(guī)定要求,我公司經(jīng)現(xiàn)場考察并結(jié)合自身?xiàng)l件,決定按 21181 元月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)免收國稅局職員所有停車費(fèi)報(bào)價(jià),承擔(dān)馬尾國稅大樓的物業(yè)管理服務(wù)任務(wù).現(xiàn)我司已制畢 馬尾國稅大樓物業(yè)管理服務(wù)策劃案 ,特呈上請審閱.若我司有幸獲得馬尾國稅大。
19、機(jī)組長交底,應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn),應(yīng)建立履歷書,連同隨機(jī)工具向操作人員辦理交接手續(xù).三設(shè)備操作人要認(rèn)真做好每班例行保養(yǎng)的各項(xiàng)工作,使設(shè)備處于清潔潤滑良好,調(diào)整適當(dāng),緊固件無一松動(dòng)狀態(tài);及時(shí)準(zhǔn)確填寫各項(xiàng)運(yùn)行保養(yǎng)維修記錄,并保證記錄完整.四各級定期保養(yǎng)。
20、經(jīng)營秩序治安保衛(wèi)環(huán)境衛(wèi)生等方面以綜合計(jì)劃單項(xiàng)計(jì)劃即時(shí)調(diào)度相結(jié)合的管理運(yùn)作方式,建立目標(biāo)管理服務(wù)質(zhì)量管理成本管理體系,多層次多方式全方位全過程的監(jiān)督控制,以實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化專業(yè)化管理.并以服務(wù)質(zhì)量為突破口,以創(chuàng)新的理念為經(jīng)營戶提供最佳的經(jīng)營環(huán)。
21、經(jīng)營秩序治安保衛(wèi)環(huán)境衛(wèi)生等方面以綜合計(jì)劃單項(xiàng)計(jì)劃即時(shí)調(diào)度相結(jié)合的管理運(yùn)作方式,建立目標(biāo)管理服務(wù)質(zhì)量管理成本管理體系,多層次多方式全方位全過程的監(jiān)督控制,以實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化專業(yè)化管理.并以服務(wù)質(zhì)量為突破口,以創(chuàng)新的理念為經(jīng)營戶提供最佳的經(jīng)營環(huán)。
22、勵(lì),消費(fèi)者信得過企業(yè).4物業(yè)項(xiàng)目占地面積十萬平方,建筑面積近 70000 多平方米用于廠房倉儲(chǔ)出租.是東平最大的物業(yè)出租企業(yè).5配套配置自動(dòng)客貨電梯 10 部專用客梯 3 部,專用電梯2 部內(nèi)部配置大型停車場,配套設(shè)施較為完備.6用電充足完。
23、Q.俶觠偍巈 r犼V 蛣 c6 l 郅3 爲(wèi)伕 彍 w,i K枡鄱, D 煙樒 2 峈 砨棠 B 瞹 橑eR 礀 02f51 狜 屃 ym 桌瞋.NS 垢葛 80p 淩Je疻 O 赗 r歴壽嬤 0.I3 類3餷 o勀 63 嵡婡鬞 FF 瘯。
24、各類物業(yè)管理文書的書寫格式和規(guī)范要求.二 應(yīng)掌握技能1掌握社區(qū)服務(wù)與管理物業(yè)小區(qū)安全防范治安與消防等法 律知識(shí)和技能;2掌握物業(yè)管理運(yùn)作的程序內(nèi)容和方法及應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn);3熟悉常見的房屋設(shè)備,掌握各種設(shè)備設(shè)施的安全使用方法,具有排除一般設(shè)備故。
25、就班井井有條.1.消防演習(xí)方案申報(bào)批準(zhǔn)物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)冃部,應(yīng)提前一個(gè)月將消防演習(xí)方案計(jì)劃上報(bào)客戶或業(yè)主委 員會(huì).待客八或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后,向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報(bào)備案,同時(shí)就消防演習(xí)方案 向主管警官征詢意見.2.消防演習(xí)實(shí)施通。
26、食堂等部門有關(guān)人員前往現(xiàn)場,對接工作中所涉及問題進(jìn)行考察.2物業(yè)接管中的工作我司主動(dòng)與原物業(yè)公司聯(lián)系, 協(xié)商物業(yè)交接問題, 及時(shí)協(xié)商情況匯報(bào)給甲方,由甲方和物業(yè)公司二方共同組成聯(lián)合交接小組,指定接管方案,同意接班標(biāo)準(zhǔn),商定接管注意事項(xiàng)和接班。
27、總指揮:交接組組長:組員:1具體工作:負(fù)責(zé)設(shè)備交接驗(yàn)收配電室熱力站生活水泵消防系統(tǒng)閉路電視系統(tǒng)電梯弱電系統(tǒng)2具體工作:負(fù)責(zé)物業(yè)交接驗(yàn)收綜合辦公樓人防出口生產(chǎn)區(qū)土建工程裝飾工程停車場綠化鑰匙交接3具體工作:負(fù)責(zé)資料交接驗(yàn)收1土建施工資料:含。
28、出發(fā),更好地為顧 客服務(wù)是工作執(zhí)行的要點(diǎn).故服務(wù)意識(shí)就是如何為現(xiàn)場管理單位做 好配合協(xié)助.更好地使消費(fèi)者感覺便利和滿意,是我們工作的出 發(fā)點(diǎn).二 開店閉店物業(yè)管理配合事項(xiàng)1 工程設(shè)備人員:每天 8:00 開啟通道口和辦公區(qū)照明;8:10 開。
29、總指揮:交接組組長:組員:1具體工作:負(fù)責(zé)設(shè)備交接驗(yàn)收配電室熱力站生活水泵消防系統(tǒng)閉路電視系統(tǒng)電梯弱電系統(tǒng)2具體工作:負(fù)責(zé)物業(yè)交接驗(yàn)收綜合辦公樓人防出口生產(chǎn)區(qū)土建工程裝飾工程停車場綠化鑰匙交接3具體工作:負(fù)責(zé)資料交接驗(yàn)收1土建施工資料:含。
30、食堂等部門有關(guān)人員前往現(xiàn)場,對接工作中所涉及問題進(jìn)行考察.2物業(yè)接管中的工作我司主動(dòng)與原物業(yè)公司聯(lián)系, 協(xié)商物業(yè)交接問題, 及時(shí)協(xié)商情況匯報(bào)給甲方,由甲方和物業(yè)公司二方共同組成聯(lián)合交接小組,指定接管方案,同意接班標(biāo)準(zhǔn),商定接管注意事項(xiàng)和接班。
31、戶退場過程中,對廣場物業(yè)包括地面墻體天花電扶梯結(jié)構(gòu)等是否有損壞.若有損壞,將按數(shù)量統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以核算,轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)部扣款處理.2營運(yùn)部工程部可由各部門當(dāng)班主任值班班長簽字,現(xiàn)場辦理,次日由各部門經(jīng)理簽字生效.3退場現(xiàn)場必須有商戶本人或指定結(jié)款人。
32、8.物業(yè)管理工作崗位職責(zé)5GLFA009.物業(yè)管理預(yù)算5GLFA010.物業(yè)管理規(guī)章制度和檔案的建立與管理6GLFA011.各項(xiàng)專業(yè)管理工作方案6一物業(yè)簡介7二服務(wù)宗旨7三追求目標(biāo)7一一種模式8二二項(xiàng)承諾9三三個(gè)重點(diǎn)9一物業(yè)管理架構(gòu)11二物。
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