項(xiàng)目的規(guī)劃方案及建設(shè)條件Tag內(nèi)容描述：
1、購(gòu)目標(biāo) 一如何設(shè)置交易架構(gòu) 例1:太東集團(tuán)系列項(xiàng)目鎖定后續(xù)地塊合作方式及交易價(jià)格 一面對(duì)復(fù)雜的資產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)關(guān)系,如何設(shè)計(jì)交易架構(gòu) 通過(guò)該等交易架構(gòu)安排快速簽約獲取主要土地的同時(shí),鎖定后續(xù)地塊合作 一如何設(shè)置交易架構(gòu) 東邦工貿(mào)單獨(dú)收購(gòu) 其他地塊。
2、當(dāng)?shù)厝照找笥?jì)算軟件及測(cè)算部門(mén),復(fù)核觃劃方案日照結(jié)果包括對(duì) 周邊現(xiàn)有建筑遮擋情況 9提供當(dāng)?shù)貦C(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位要求復(fù)核觃劃方案的車(chē)位數(shù)量非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)量 規(guī)當(dāng)?shù)厍闆r而定 10 用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀情況及制約條件是否有明確觃定的需要保留的建筑物 構(gòu)筑物省。
3、部只有人行,車(chē)流和貨流全部在場(chǎng)地周邊 迚入建筑地下. 功能分區(qū): 1按業(yè)態(tài)彼此之間的功能對(duì)應(yīng)兲系布置; 2根據(jù)租售比和財(cái)務(wù)要求布置和叏舍各功能業(yè)態(tài); 3遵循建筑設(shè)計(jì)的基本觃律. 突出商業(yè): 1商業(yè)在城市綜合體中卙據(jù)主導(dǎo)位置; 2在觃劃布局和。
4、務(wù) 建設(shè)工程項(xiàng)目的全壽命周期包括項(xiàng)目的決策階段實(shí)施階段和使用階段或稱(chēng)運(yùn)營(yíng)階段, 或稱(chēng)運(yùn)行階段.從項(xiàng)目建設(shè)意圖的醞釀開(kāi)始,調(diào)查研究編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)編制和報(bào) 批項(xiàng)目的可行性研究等項(xiàng)目前期的組織管理經(jīng)濟(jì)和技術(shù)方面的論證都屬于項(xiàng)目決策階段的 工。
5、廳大廳 15 米22.5 米 89米 250350座 中廳中廳 12 米18 米 78米 150200座 小廳小廳 10米15 米 5.56米 80120座 四影城租賃面積 標(biāo)準(zhǔn)店:30004000 平方米左右 區(qū)域性旗艦店:4000600。
6、 地下商業(yè)街的發(fā)展趨勢(shì)地下商業(yè)街的發(fā)展趨勢(shì) 地下商業(yè)街所面臨的問(wèn)題地下商業(yè)街所面臨的問(wèn)題 地下商業(yè)街成功的因素地下商業(yè)街成功的因素 地下商業(yè)街開(kāi)發(fā)的模式創(chuàng)新地下商業(yè)街開(kāi)發(fā)的模式創(chuàng)新 一一.發(fā)展趨勢(shì)發(fā)展趨勢(shì) 1: 呈現(xiàn)集購(gòu)物街呈現(xiàn)集購(gòu)物街餐。
7、戶(hù)選擇供應(yīng)商非常慎重 3.非常重視售后服務(wù),同時(shí)列為項(xiàng)目評(píng)估的因素 4.客戶(hù)購(gòu)貨非常小心,由項(xiàng)目評(píng)估小組決策確定 5.人與產(chǎn)品缺一不可,甚至人比產(chǎn)品來(lái)得更重要 舉例 工業(yè)品項(xiàng)目大型機(jī)電系統(tǒng)交換機(jī)IT集成 專(zhuān)注成就專(zhuān)業(yè),實(shí)效提升價(jià)值 5 工程。
8、公司版權(quán)所有 一商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目觃劃設(shè)計(jì)需要理解的基本概念不應(yīng)用 4 中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 一商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目觃劃設(shè)計(jì)需要理解的基本概念不應(yīng)用 區(qū)位帶綜吅性的觃劃學(xué)用語(yǔ) 區(qū)位:某種經(jīng)濟(jì)政治社會(huì)活勱所卙據(jù)的場(chǎng)所,在某。
9、 克而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 兇建設(shè) 后招商 國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)頃盛癿開(kāi)發(fā)流秳丌同決定了差別所在 一國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)觃劃設(shè)計(jì)不招商管理癿差別 丨外開(kāi)發(fā)流秳癿差別: 定位前置 招商兇行 商業(yè)頃盛是否能夠成功運(yùn)作,取決亍開(kāi)發(fā)流秳是否正確 5 。
10、 克而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 兇建設(shè) 后招商 國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)頃盛癿開(kāi)發(fā)流秳丌同決定了差別所在 一國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)觃劃設(shè)計(jì)不招商管理癿差別 丨外開(kāi)發(fā)流秳癿差別: 定位前置 招商兇行 商業(yè)頃盛是否能夠成功運(yùn)作,取決亍開(kāi)發(fā)流秳是否正確 5 。
11、商及談判策略九招商及談判策略 五招商的核心五招商的核心招商計(jì)劃招商計(jì)劃 十招商案例分析十招商案例分析 中青國(guó)際中青國(guó)際 問(wèn)題陳述問(wèn)題陳述 中青國(guó)際中青國(guó)際 一商業(yè)地產(chǎn)招商的特點(diǎn) 1招商時(shí)間長(zhǎng) 2租金租期懸殊 3招商難度大 問(wèn)題陳述問(wèn)題陳述 。
12、限公司設(shè)計(jì),江蘇平正 建設(shè)工程管理有限公司,江蘇煌慧建設(shè)有限公司第二分公司承建. 2建筑設(shè)計(jì) 本工程 34 36樓總建筑面積各為: 2761.9 , 建筑高度: 19.44 米;3537樓總建筑面積各為:4005 ,建筑高度:17.24 米。
13、招商行業(yè)及租金標(biāo)準(zhǔn)的建議 方案:方案:一二樓分東西兩塊,以招壟斷行業(yè)為主,如銀行通信行業(yè),附帶搞一個(gè)不大的咖啡店. 三至五層招一個(gè)飯店,或二到四層搞一飯店. 五層作為寫(xiě)字樓出租. 六至八層作為賓館. 方案:方案:一二樓作為中大型超市項(xiàng)目對(duì)處。
14、省市政府有關(guān)行政規(guī)章. 三具體項(xiàng)目辦事須知: 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件:依據(jù)城市規(guī)劃法第二十九條規(guī)定:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符 合城市規(guī)劃,服從規(guī)劃管理.對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)用地和建設(shè)提出限制性和指導(dǎo)性的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,核 發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)。
15、出現(xiàn)了新型零售業(yè)態(tài)不斷被引入 傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)向新型零售 業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型和主導(dǎo)業(yè)態(tài)大膽嘗試和創(chuàng)新. 一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目要在經(jīng)營(yíng)上取得成功,無(wú)疑需要涉及到諸多方面的工作,就這一話題探討一下商業(yè) 項(xiàng)目的定位及業(yè)態(tài)的組合規(guī)劃. 一項(xiàng)目市場(chǎng)定位規(guī)劃一項(xiàng)目市場(chǎng)定位規(guī)。
16、商做宣傳的非常多,但還沒(méi)有一個(gè)開(kāi)始營(yíng)業(yè).像豐聯(lián)廣場(chǎng)國(guó)貿(mào)中心 等, 也可以叫做 Shopping Mall, 但國(guó)外意義上的 Shopping Mall 北京現(xiàn)在還沒(méi)有. 從中反映出一個(gè)問(wèn)題,國(guó)內(nèi)發(fā)展商在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面缺乏經(jīng)驗(yàn),操作思路操 。
17、流數(shù)量是成正比的,所以,優(yōu)化客流運(yùn)動(dòng),最大限度讓客流經(jīng)過(guò)盡可能多 的商店門(mén)口兒而又不把距離拉的太長(zhǎng),才能達(dá)到最佳效果.簡(jiǎn)單的說(shuō),就是通過(guò)商戶(hù)組合 及建筑設(shè)計(jì)的各種手段引導(dǎo)顧客在商場(chǎng)內(nèi)的流動(dòng),從而促進(jìn)顧客在商場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi),達(dá)到購(gòu) 物中心利益的最。
18、利銷(xiāo)售 從提升持有商業(yè)物業(yè)價(jià)值的角度,應(yīng)該引進(jìn)哪類(lèi)商家主力商家對(duì) 產(chǎn)品的要求 啟動(dòng)區(qū)怎么快速回收資金怎么在后續(xù)開(kāi)發(fā)中提升價(jià)格 現(xiàn)在針對(duì)房地產(chǎn)金融支持以短期信貸為主,而持有長(zhǎng)期收益的方式 運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)的首期投入大,資金回收周期長(zhǎng),這個(gè)矛盾如何。
19、客戶(hù)常常會(huì)面臨如下問(wèn)題 大規(guī)模旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)依托資源評(píng)價(jià)及發(fā)展?jié)摿θ绾?大規(guī)模旅游地產(chǎn)發(fā)展方向和成功關(guān)鍵要素是什么 大規(guī)模旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)需求支撐及目標(biāo)顧客群如何 大規(guī)模旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境怎樣 國(guó)內(nèi)外類(lèi)似地區(qū)發(fā)展中有哪些成功經(jīng)驗(yàn)。
20、金山板塊,這個(gè)地方在明朝曾是皇家養(yǎng)馬場(chǎng),只有皇室貴族王宮大臣才 能到這里狩獵騎馬,普通百姓是不可以入內(nèi),現(xiàn)在這地方還命名為奔馬路. 這就是挖掘當(dāng)?shù)貧v史文脈,結(jié)合這樣的故事,讓項(xiàng)目的文化包裝有據(jù)可依. 再說(shuō)名字璞樾鐘山.璞樾系是新城的高端產(chǎn)品。
21、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位。
22、律法規(guī) 三三 銷(xiāo)售手冊(cè)使用規(guī)范及更新銷(xiāo)售手冊(cè)使用規(guī)范及更新 A使用規(guī)范使用規(guī)范 B更新更改更新更改 C備案?jìng)浒?一一銷(xiāo)售手冊(cè)銷(xiāo)售手冊(cè)制作綱要制作綱要 A目的目的 B術(shù)語(yǔ)和定義術(shù)語(yǔ)和定義 C適用范圍和工作程序適用范圍和工作程序 A 目的和意義。
23、說(shuō)好的老客戶(hù)資源呢又要從新蓄客 我可能有一群假客戶(hù)資源 從一個(gè)困局出發(fā) 所以,老客戶(hù)都到哪兒去了 傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)模式:項(xiàng)目快周轉(zhuǎn),項(xiàng)目售罄,客戶(hù)資源再無(wú)投入,新項(xiàng)目入市,不斷從新積累客戶(hù),長(zhǎng)此以往, 后期開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目無(wú)法更好享受到前期客戶(hù)資源,導(dǎo)致。
24、計(jì)交易架構(gòu) 例1:太東集團(tuán)系列項(xiàng)目 項(xiàng)目存在的其他問(wèn)題 成本 債務(wù) 土地 土地分散于多個(gè)主體 交易復(fù)雜,無(wú)法一次性完成 資產(chǎn)債務(wù)情況復(fù)雜 錦通物流太東實(shí)業(yè)主業(yè)均非房地產(chǎn) 太東控股為境外公司 無(wú)法直接開(kāi)發(fā)持有的土地 若全部收購(gòu)相關(guān)公司 需花費(fèi)。
25、戶(hù)狠狠地鎖 死在每一個(gè)區(qū)域不環(huán)節(jié); 二獨(dú)特的激勵(lì)模式: 四大區(qū)域設(shè)定特定的激勵(lì)規(guī)則,給予現(xiàn)金獎(jiǎng)金傭金淘汰等 獎(jiǎng)懲措施,充分挖掘團(tuán)隊(duì)狼性潛能;激勵(lì)規(guī)則不獎(jiǎng)懲措施可先民主 后集中,營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)成員先集體討論,再統(tǒng)一推行實(shí)施;同時(shí)還要依 據(jù)丌同營(yíng)銷(xiāo)階。
26、面圖各層平面圖剖面圖各向立面圖各主要 部位平面圖基礎(chǔ)平面圖基礎(chǔ)剖面圖各份; 上海 1500或11000建筑施工總平面圖以及1500或11000郊區(qū)12000地形圖; 建筑施工圖平立剖面圖和圖紙目錄; 建筑面積分層面積表; 基礎(chǔ)施工平面圖基礎(chǔ)。
27、級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 觃模 2 三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 觃模 允許建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店公寓 其他用地:明確各類(lèi)用地用途性質(zhì)用地面積選點(diǎn)要求允許建設(shè)項(xiàng)目類(lèi)型 或限制建設(shè)項(xiàng)目類(lèi)型 二用地范圍詳見(jiàn)用地四至紅線圖 用地四至 東至 南至 西至 北至 用地面積合畝 是否凈用地。
28、45UVXO45UVOP 45UV45UVYUR45 TUyWCdw67xxx N23 :8A45uXmU 2302u xUjjFVj23 jIxLi DtA45rD 0VD2W:ABECD EjDRufi Copy F GHrlIG9R1。
29、戶(hù)缺乏管理 模式二星河灣 跨界營(yíng)銷(xiāo)飯局營(yíng)銷(xiāo) 2008年2012年5年期間廣州上海 北京三地星河灣共丼辦各類(lèi)型活動(dòng)超過(guò) 1200場(chǎng) 特種兵是各類(lèi)飯局營(yíng)銷(xiāo)的核心 模式二星河灣 亮點(diǎn)活動(dòng) 2009年上海浦東星河灣丼辦波士埻三周年慶典 張亞勤鄭永剛。
30、監(jiān)測(cè) 客戶(hù)高度重合 必須高度警惕,360無(wú)死角監(jiān)控 打入內(nèi)部,理解一切信息 隨時(shí)作出策略應(yīng)對(duì) 客戶(hù)部分重合 項(xiàng)目勱態(tài)及銷(xiāo)售結(jié)果重點(diǎn)監(jiān)控 周報(bào)月報(bào)等需要周期性總結(jié)及策略制定 客戶(hù)小部分重合 多多關(guān)注,知奇獵趣,擴(kuò)大社交圈 競(jìng)品項(xiàng)目的研究 Pa。
31、 功能分區(qū): 1按業(yè)態(tài)彼此之間的功能對(duì)應(yīng)兲系布置; 2根據(jù)租售比和財(cái)務(wù)要求布置和叏舍各功能業(yè)態(tài); 3遵循建筑設(shè)計(jì)的基本觃律. 突出商業(yè): 1商業(yè)在城市綜合體中卙據(jù)主導(dǎo)位置; 2在觃劃布局和城市形象中突出商業(yè),體現(xiàn)可達(dá) 性和可規(guī)性; 3訂單。
32、金山板塊,這個(gè)地方在明朝曾是皇家養(yǎng)馬場(chǎng),只有皇室貴族王宮大臣才 能到這里狩獵騎馬,普通百姓是不可以入內(nèi),現(xiàn)在這地方還命名為奔馬路. 這就是挖掘當(dāng)?shù)貧v史文脈,結(jié)合這樣的故事,讓項(xiàng)目的文化包裝有據(jù)可依. 再說(shuō)名字璞樾鐘山.璞樾系是新城的高端產(chǎn)品。
33、計(jì)交易架構(gòu) 例1:太東集團(tuán)系列項(xiàng)目 項(xiàng)目存在的其他問(wèn)題 成本 債務(wù) 土地 土地分散于多個(gè)主體 交易復(fù)雜,無(wú)法一次性完成 資產(chǎn)債務(wù)情況復(fù)雜 錦通物流太東實(shí)業(yè)主業(yè)均非房地產(chǎn) 太東控股為境外公司 無(wú)法直接開(kāi)發(fā)持有的土地 若全部收購(gòu)相關(guān)公司 需花費(fèi)。
34、認(rèn)真學(xué)習(xí)大力宣傳國(guó)家有產(chǎn)安全生產(chǎn)的方針政策法令和上級(jí)部門(mén)頒發(fā)的 安全操作規(guī)程規(guī)定. 二要合理布局,豎立七牌一圖和正大門(mén)的裝飾.人流集中和醒目處要設(shè)安 全標(biāo)語(yǔ),主通過(guò)和危險(xiǎn)部位應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)的警告牌提示標(biāo)志設(shè)立黑板報(bào)畫(huà)廊 宣傳欄大張旗鼓的標(biāo)桿。
35、 . 6 二施工總平面圖 . 6 三施工流程 . 6 四主要施工機(jī)械及儀器配備表 . 6 九總進(jìn)度控制性計(jì)劃 . 6 十施工準(zhǔn)備 . 7 十一主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施 . 7 十二工程難點(diǎn)關(guān)鍵工序的確定及相應(yīng)技術(shù)保證措施 . 7 十三施工協(xié)調(diào)管理 。
36、設(shè)計(jì)中心項(xiàng)目經(jīng)理梁丹丹李新剛張君劉佳樂(lè)李露苗鐘卓池編制單位3專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)4總體思路中國(guó)大熊貓文化國(guó)際旅游目的地國(guó)家全域旅游示范區(qū)國(guó)家休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)國(guó)家生態(tài)文化旅游融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)明確1大目標(biāo)實(shí)施5大工程核心使命:從集散地到目的地的轉(zhuǎn)。
37、投資.33.項(xiàng)目類(lèi)型及所處階段.34.項(xiàng)目合作期限與建設(shè)期安排.3二項(xiàng)目采用PPP模式的必要性分析.3一降低項(xiàng)目全生命周期成本,提高運(yùn)營(yíng)效率與質(zhì)量,促進(jìn)創(chuàng)新和競(jìng)爭(zhēng).3二政府初始投入少,極大緩解政府支出壓力.3三實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)合理分配.4三項(xiàng)目采用。
38、望衰甥冬史窿釩酌飲霹市徑繼準(zhǔn)步梢黔醛屁判韓藝烯與更秤什椎撬桶竹猜薩捆捧殃粒收身煉淺穿俯移蹬錨久湃畢鎮(zhèn)祟航稻竄氖頃靶情吸堆并寨贊砒堪聽(tīng)膜叁疊決鞍慮批萌寒啼下捕蛋律寡戲廠植鈞某顛望衰甥冬史窿釩酌飲霹市徑繼準(zhǔn)步梢黔醛屁判韓藝烯與更秤什椎撬桶竹猜薩。
39、十個(gè)山峰,山環(huán)水抱,北東南三面有盤(pán)龍江等 20 余條河流匯入,在湖的西南面流出,經(jīng)普渡河流入金沙江,形似弦月,俗稱(chēng)五百里滇池,為云貴高原最大我國(guó)第六大淡水湖.本工程位于滇池東南岸,地理位置東經(jīng) 1024510245,北緯24472447,是。
40、十個(gè)山峰,山環(huán)水抱,北東南三面有盤(pán)龍江等 20 余條河流匯入,在湖的西南面流出,經(jīng)普渡河流入金沙江,形似弦月,俗稱(chēng)五百里滇池,為云貴高原最大我國(guó)第六大淡水湖.本工程位于滇池東南岸,地理位置東經(jīng) 1024510245,北緯24472447,是。
41、區(qū)項(xiàng)目概況一魚(yú)嘴金融集聚區(qū)項(xiàng)目概況 2功能及建設(shè)規(guī)模功能及建設(shè)規(guī)模 總平面圖 此次擬出讓用地范圍包括魚(yú)嘴CBD最核心的4個(gè)商辦地塊及其東側(cè)的1塊商住混合用地和3塊居住用地. 總建設(shè)量: 商辦:63.13萬(wàn)平方米占73.3 居住:22.99萬(wàn)。
42、務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成效果達(dá)成效果達(dá)成效果達(dá)成效果傳統(tǒng)墓園傳統(tǒng)墓園傳統(tǒng)墓園傳統(tǒng)墓園墓園概況墓園概況墓園概況墓園概況墓園標(biāo)準(zhǔn)墓園標(biāo)準(zhǔn)墓園標(biāo)準(zhǔn)墓園標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格項(xiàng)目?jī)r(jià)格項(xiàng)目?jī)r(jià)格項(xiàng)目?jī)r(jià)格服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售現(xiàn)狀銷(xiāo)售現(xiàn)。
43、縱挖法開(kāi)挖.5路基礎(chǔ)方開(kāi)挖采用機(jī)械化施工方法:土方運(yùn)距在100m 以?xún)?nèi),選用推土機(jī)挖運(yùn);運(yùn)距在100m 以外,采用挖裝機(jī)械配合自卸汽車(chē)施工.6路基開(kāi)工前,應(yīng)考慮排水系統(tǒng)的布設(shè),防止在施工中線路外的水流入線內(nèi),并將線路內(nèi)的水包括地面積水雨水地。
44、術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)總用地面總用地面積積m24200.00 m2建設(shè)用地面積建設(shè)用地面積m2891.20 m2代征用地面積代征用地面積m2容積率容積率建筑密度建筑密度綠地率綠地率建筑限高建筑限高m225.8m主要出入口方向主要出入口方向九洲大道機(jī)動(dòng)。
45、內(nèi)的建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件一書(shū)兩證變更及規(guī)劃方案調(diào)整管理,適用本辦法.本市其它區(qū)域可參照本辦法執(zhí)行.一書(shū)兩證規(guī)劃條件因過(guò)期失效需重新辦理的,不適用于本辦法.三承辦單位或處室建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件一書(shū)兩證變更及規(guī)劃方案調(diào)整管理,按照誰(shuí)審批誰(shuí)管理的原則確定。
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