1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、5 15 15 15 0 0 0 0.6 4.2 6.75 0 7.62 0 0 9.16 14.75 0246810121416 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 全年簽。

5、景資源綠色南 山山景資源新安古城青青山莊等旅游文化資源,加上區(qū)政府?dāng)?shù)年 來在基礎(chǔ)設(shè)施上的長足發(fā)展,支撐南山房地產(chǎn)羽化成龍,飛躍九天. 招商陽光棕櫚園鼎太風(fēng)華西海岸花園等樓盤的備受關(guān)注,各大地 產(chǎn)商紛紛搶灘南山半島,海景概念山景概念低密度高尚。

6、 山林城市生活居住感受, 影片結(jié)構(gòu) 創(chuàng)意造勢演繹產(chǎn)品激發(fā)向往 我們采取怎樣敘述方式和表現(xiàn)手法感染客戶 分析客戶: 除了關(guān)心價(jià)格, 關(guān)心未來自己未來生活的品質(zhì), 考慮孩子和老人的生活需求, 我們要通過影片讓有購房需求的客戶滿足一種對未來生活。

7、5 15 15 15 0 0 0 0.6 4.2 6.75 0 7.62 0 0 9.16 14.75 0246810121416 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 全年簽。

8、結(jié)張店商業(yè)市場研究小結(jié) 目目 錄錄 3 本報(bào)告嚴(yán)格保密 第一部分:第一部分: 淄博城市概況淄博城市概況 一淄博城市介紹 二淄博城市交通 三淄博城市規(guī)劃 四淄博人口分析 五淄博經(jīng)濟(jì)發(fā)展 六淄博城市概況小結(jié) 4 本報(bào)告嚴(yán)格保密 第一部分第一部分。

9、度調(diào)查分析, 才能還原真實(shí),從而找到行之有效的方法,在競爭中立于不敗之地 第一部分第一部分 淄博房地產(chǎn)市場研究及競爭個(gè)案分析 區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展 P PARTART A A 50 8 5 9 10 7 6 5 2009年淄博市完成房地產(chǎn)投資。

10、所致的惡性循環(huán):八面不洋不土的建筑 風(fēng)潮讓人彷徨;大量目不暇接不倫不類不明所以盡其所能玄弄概念牽 強(qiáng)附會的亮點(diǎn)和粗制濫造綠化的樓盤主題各種載體風(fēng)馬牛不相及要找到 清新空氣和靈動空間城市優(yōu)質(zhì)核心價(jià)值區(qū)等等實(shí)在不容易. 漢壽更是這樣,而且這里的。

11、和品牌 效益. 廣告規(guī)格:2分鐘小專題 文案創(chuàng)意 表達(dá)企業(yè)精細(xì)精神的表達(dá)企業(yè)精細(xì)精神的畫展篇畫展篇 sloganslogan:專注品質(zhì):專注品質(zhì),近乎苛求近乎苛求福美特房產(chǎn)公司福美特房產(chǎn)公司,為你生活的每一吋空間為你生活的每一吋空間 精益求。

12、分 目標(biāo)設(shè)定目標(biāo)設(shè)定 房市金碟 老體育場項(xiàng)目老體育場項(xiàng)目 華潤淄博項(xiàng)目各年銷售面積與銷售金額預(yù)計(jì)華潤淄博項(xiàng)目各年銷售面積與銷售金額預(yù)計(jì) 時(shí)間 老體育場地塊 魯中賓館地塊 每年銷售面積合計(jì) 每年銷售金額合計(jì) 萬元 銷售面積平米 銷售金額萬元 。

13、k s 在接到本案癿推廣工作乊時(shí),本案作為保利地產(chǎn)迚軍中山癿開山乊作, 本案丌止是承載著樓盤癿銷售任務(wù),更為保利地產(chǎn)是否能在中山扎下腳 跟癿關(guān)鍵乊作,因此,本次提案即使攻城略地癿,也是布局封疆癿戓略, 而這也將是我們本次提案癿 寫 在 前 。

14、62 無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費(fèi)復(fù)合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史詩巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。

15、布時(shí)間 限制區(qū)域限制區(qū)域 政策概述政策概述 限購 限貸 限價(jià) 2018.02.13 淄博 淄博新區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┫薹績r(jià)限轉(zhuǎn)讓措施.1.淄博新區(qū)世紀(jì)路以西北京路以東魯泰大道以 南和平路以北范圍內(nèi),新建普通商品住宅預(yù)售均價(jià)控制在11000元以內(nèi)。

16、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

17、 增加了兩種貸款最高額度的特殊情況,一是我市新引進(jìn)培養(yǎng)的高層次人才,在我市首次購房申請住房公積金貸款的, 享受住房公積金貸款額度上限2倍的貸款額度.職工使用住房公積金貸款購買裝配式住宅最高貸款額度可以上浮20. 住房公積金個(gè)人貸款期限延長至。

18、20.25 u 樓面價(jià):今年整體樓面價(jià)下降,2月環(huán)比下降32.01 u 溢價(jià)率:今年溢價(jià)水平與上年同期持平,2月與上月持平 u 總價(jià)排行榜: 張店區(qū)地塊總價(jià)3.8億,位居首位 u 樓面價(jià)排行榜: 臨淄區(qū)地塊單價(jià)最高,為2388元平方米 u 。

19、6年實(shí)現(xiàn)GDP達(dá)8600億元,位列全國第15名,省內(nèi)僅次于廣州和深圳 GDP總值近三年保持810的增長率,高于全國增長率 佛山產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中,第二產(chǎn)業(yè)單比超過59,由于工業(yè)產(chǎn)值大,工業(yè)成為影響佛山宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素 但隨著去產(chǎn)能方面的轉(zhuǎn)型。

20、面 2021年1 6月,淄博市以工業(yè)用地成交為主,占比56.3,其次,住宅用地成交占比34.1.2021年6月,淄博市以工業(yè)用地成交為主,占比68.2, 比去年同期下降0.9個(gè)百分點(diǎn). 37.215.813.536.319.919.958。

21、邊同面積戶型競品,如何塑造不同的生活方式 我們認(rèn)為本案策略的核心是做項(xiàng)目區(qū)隔化 推廣重點(diǎn)則是建立產(chǎn)品與客群之間的關(guān)系 帶著以上思考,我們進(jìn)入正題 淄博萬科新都會項(xiàng)目廣告推廣策略思路 PART 1 城市驅(qū)動力 城市視角 從歷史文化名城到中國經(jīng)。

22、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

23、占比100.0. 2014201520162017201819:15 其他用地 00000.330 工業(yè)用地 0.650001.610 商辦用地 60.5742.0542.123.1918.3623.23 住宅用地 38.7857.9557。

24、面 2021年1 6月,淄博市以工業(yè)用地成交為主,占比56.3,其次,住宅用地成交占比34.1.2021年6月,淄博市以工業(yè)用地成交為主,占比68.2, 比去年同期下降0.9個(gè)百分點(diǎn). 37.215.813.536.319.919.958。

25、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

26、布時(shí)間 限制區(qū)域限制區(qū)域 政策概述政策概述 限購 限貸 限價(jià) 2018.02.13 淄博 淄博新區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┫薹績r(jià)限轉(zhuǎn)讓措施.1.淄博新區(qū)世紀(jì)路以西北京路以東魯泰大道以 南和平路以北范圍內(nèi),新建普通商品住宅預(yù)售均價(jià)控制在11000元以內(nèi)。

27、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

28、62 無壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費(fèi)復(fù)合區(qū) 15萬科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬平米史詩巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。

29、力擴(kuò)大高校畢業(yè)生招聘規(guī)模,新增崗位招聘應(yīng)屆畢業(yè)生比例不低于50.2020年3 月11日至12月31日,中小微企業(yè)招用畢業(yè)年度高校畢業(yè)生簽訂1年以上勞動合同并辦理就業(yè)登記的,每招用1人,給 予最高1000元一次性吸納就業(yè)補(bǔ)貼.加大引才力度.全。

30、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

31、698689757916092849068920794748730933093508466成交面積成交價(jià)格2010201120122101210221032104210521062107210821092110010203040506070。

32、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

33、部景觀與外圍景觀的延續(xù)與融合,景觀變化即關(guān)聯(lián)又有變化,不以氣勢勝出但求細(xì)致營造,使生活與園區(qū)有銜接與交流;產(chǎn)品的戶型設(shè)計(jì)上,幾乎每家均配有私家花園,三錯(cuò)層產(chǎn)品的設(shè)計(jì)增加戶型的多樣化,增加產(chǎn)品差異化競爭力.項(xiàng)目印象內(nèi)在情況分析產(chǎn)品規(guī)劃分析6層。

34、地銀座僅有2.3公里 區(qū)域內(nèi)有童星幼兒園華潤實(shí)驗(yàn)小學(xué)張店二中張店五中等教育配套項(xiàng)目概況Project outline產(chǎn)品概況Landscape problem截止到目前,各樓座銷售情況如下:通過分析售樓處提供的銷售情況可以發(fā)現(xiàn): 項(xiàng)目整體的。

35、的企業(yè)精神,著眼挖掘和提升商的企業(yè)精神,著眼挖掘和提升商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值,創(chuàng)造深度業(yè)地產(chǎn)價(jià)值,創(chuàng)造深度 營銷整合營銷的銷售模式,致力于房地產(chǎn)行業(yè)的營銷整合營銷的銷售模式,致力于房地產(chǎn)行業(yè)的各個(gè)領(lǐng)域?yàn)榭蛻籼峁┤娴膶I(yè)服務(wù).公司先后在北京河北山東各。

36、 5:操作修煉:操作修煉階段體系與亮點(diǎn)引爆階段體系與亮點(diǎn)引爆之之1 1:形勢修煉:形勢修煉當(dāng)前形勢下的營銷對策當(dāng)前形勢下的營銷對策1大事件的一年:雪災(zāi),地震,奧運(yùn)心理人生觀變化回歸生活本質(zhì);2經(jīng)濟(jì)形勢:股市樓市觀望,全球金融危機(jī),相對謹(jǐn)慎。

37、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

38、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

39、地方因城施策,雙向精準(zhǔn)調(diào)控全國人口年均增長率再創(chuàng)新低,老齡少子化或成常態(tài)土拍規(guī)模收縮,住房供給規(guī)模下降,房企洗牌加劇,行業(yè)收并購機(jī)會增加房價(jià)進(jìn)入深度分化期,城市外部分化內(nèi)部波動一線城市補(bǔ)丁式調(diào)控為主,壓制投資保護(hù)剛需,租購?fù)瑱?quán)成下步發(fā)展方向。