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1、維也納酒店維也納酒店 集團簡介集團簡介 維也納酒店現擁有精品商務酒店 110 家（含籌備店）、12000 多間客房、8000 多個 餐位、4000 多名員工、擁有近 600 萬注冊會員、并創下 19 年零安全事故的紀錄。國際著 名風險基金軟銀賽富已巨額注資維也納酒店，已經啟動中國 A 股上市計劃。已開和擬開的 分店網絡遍布全國各大中城市，在全國已擁有上百家分店。根據未來發展戰略，公司自 2011 年起，用 3 到 5 年的時間，以每年新開 60-80 家分店的發展速度，完成全國達 300 家酒店以上的戰略大宏圖。 物業要求物業要求 傾向的門店面積： 5000-20000 平方米 考慮拓展的區域2、： 直營店全國一線城市，經濟發達的二線城市，收益率高但達不到公 司直營店要求的可委托加盟管理或特許經營。 拓展要求： 一）、地理位置 位于 A-1 類城市的市級、區級或其他城市的市級商務區、商業中心、會展中心、物 貿交易中心、交通中心、大型游樂中心、中高檔（大型）居民住宅區、成熟開發區； 鄰近火車站、長途汽車站、公路高速客運中心區域、地鐵沿線、主要道路交叉道、 交通樞紐中心、商業網點、汽車終點站、大學城、大型停車場附近區域； 具有良好的可見性，最好是“金角銀邊”（十字路口），最好有一定的廣告位； 最好鄰近城市某個標志建筑、知名建筑或歷史文化、旅游項目； 臨近高星級酒店聚集區或靠近知名星級飯店；3、 周邊配套設施比較齊全（如餐館、銀行、便利店等）。 二）、交通條件： 交通條件是選址需要考慮的首要條件，一般以地鐵站附近為上佳條件； 在沒有地鐵的地區或城市中，在選址點的 300 米方圓內有 3 條以上能通達商業中 心、機場、車站的公交站線為好； 三、現有酒店轉讓轉租物業要求： 房間數 80250 間，暗房比例少； 在營業酒店租期不少于 10 年；毛胚出租不少于 15 年20 年 產權清晰，證照齊全； 獨棟樓梯或獨立門園，有停車位。 房價定位：200500 元 目標人群：商務客戶、娛樂客戶階層 開店方式： 直營，加盟，委托管理 選址要求 首選物業： 商業綜合體，購物中心，商業街，行政中心，重要交通樞紐，樓體展示性 好。 物業使用： 租賃，合作 需求面積： 5000-20000 平米; 或 100 間房以上 合同期限： 1520 年以上 選址標準： 維也納酒店(Vienna hotel Gr