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1、【商業(yè)運營部】工作總體職責【商業(yè)運營部】工作總體職責 【總職責】【總職責】 負責公司開發(fā)商業(yè)項目的前期市場研判、規(guī)劃。并且開展前期、中期招商、租賃及后 期營運推廣和經(jīng)營管理工作，確保項目成功招商、順利開業(yè)、正常運營，完成公司下達的招 商、營運任務，實現(xiàn)物業(yè)的保值與升值。 【主要職責】【主要職責】 1. 負責制定公司招商、營運類的相關管理辦法和流程，審批后貫徹執(zhí)行； 2. 負責收集、整理商業(yè)動態(tài)信息，對已建和未建項目進行專題調(diào)查和研究，并進行準確 定位，作出綜合評估，為公司相關決策提供準確的信息和參考意見； 3. 負責考察、遴選和評估相關意向合作單位，為公司確定協(xié)議合作單位提供支持； 4. 負責2、擬草、審核、修訂合作協(xié)議和租賃合同，及時協(xié)調(diào)、解決合作過程中出現(xiàn)的各類 問題； 5. 參與制定商業(yè)項目各階段的市場營銷與推廣計劃； 6. 負責從招商及后期商業(yè)管理角度提出項目設計、施工、招商、租賃過程中的相關優(yōu)化 完善方案及意見，確保項目商業(yè)服務功能的合理性、適用性、前瞻性； 7. 負責提交商業(yè)項目招租建議方案（含招商招租劃分、租金標準、優(yōu)惠政策等） ，經(jīng)公 司批準后執(zhí)行； 8. 負責與招商合作、租賃商鋪商家每月租金的結算與收取。完成公司正常租賃收入。 9. 負責日常的運營管理工作。 10. 負責掌握商家的經(jīng)營狀況，對經(jīng)營不善的商家進行適當?shù)恼{(diào)整與更新，確保整體商業(yè) 運營良好。逐步實現(xiàn)公司自有3、物業(yè)的升值。 11. 負責招商招租資料的整理、歸檔管理和移交工作； 12. 定期調(diào)研市場走勢，根據(jù)所作市場調(diào)查得到的信息資料，進行市場分析和預測，結合 實際招商、租務工作進度與問題提出對策，及時準確調(diào)整項目策略； 13. 與項目相關政府職能部門、目標租戶、業(yè)內(nèi)同行、相關合作單位保持良好關系，以利 于有效地推進項目進展； 14. 協(xié)助、配合部門內(nèi)外相關工作； 15. 完成公司交辦的其它工作任務。 20112011 年【商業(yè)運營部】具體工作職責年【商業(yè)運營部】具體工作職責 1、 2011 年 2 月 28 日前完成本部門 2011 年度目標工作計劃，并實行與遵守公司規(guī)定的 月、季、年度績效考核。 2、 2011 年 8 月前全力開展一期商業(yè)街的招商、返租工作，根據(jù)不同的招商進度與任務 要去制定良好的招商與返租政策，克服困難，在規(guī)定的目標任務時間內(nèi)順利完成整 體招商工作。 3、 確保一期商業(yè)街今