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拿地策略研究報告.pdf（23頁）

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上傳人：故事編號：166247 2021-07-30 23頁 3.86MB

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1、1 中國指數研究院 2019.8 拿地紀品牌房企拿地策略萬科專場 20 企業簡介Part 1 拿地策略Part 2 業績解讀Part 3 目錄 CHINA INDEX ACADEMY 一、企業簡介企業股份有限公司成立于1984年，經過三十余年的發展，已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。2016年公司首次躋身財富“世界 500強”，位列榜單第356位，2017年、2018、2019年接連上榜，分別位列榜單第307位、第332位、第254 位。一、企業簡介| 概況一、企業簡介| 發展大事記一、企業簡介| 企業評級 CHINA2、 INDEX ACADEMY 二、拿地策略二、拿地策略| 排行榜二、新增土儲| 拿地策略圖：20142018年拿地數量與總價圖：20142018年拿地單價與溢價率二、拿地策略| 拿地分布 20142018年，新增土地757宗宗，拿地金額7179億元億元。其中，二線城市新增土地494宗，占比達到65%；從平均樓面價來看，“北上廣深”遠遠高于其他地區，達到14581元元/m2，屬于情理之中；溢價率方面，三四線城市，達到30.96%，高于其他區域。拿地數量：69宗京津冀城市拿地數量城市拿地數量城市拿地數量太原33南寧13西寧3 鄭州33武漢13臺州3 杭州29揚州13鎮江3 成都3、26蘭州12銀川2 昆明26蘇州12長沙2 濟南25無錫12包頭2 青島25南通12泉州2 北京24嘉興11泰州2 寧波23深圳9宜昌2 東莞23合肥9淄博2 佛山22南昌8保定1 廣州21溫州8吉林1 西安21長春8晉中1 上海20唐山8 涼山彝族自治州 1 烏魯木齊20徐州8莆田1 玉溪20煙臺8秦皇島1 南京19廈門7紹興1 沈陽18常州7蕪湖1 福州17石家莊6 西雙版納傣族自治州 1 貴陽16眉山6宿遷1 重慶16中山4鹽城1 天津15珠海4漳州1 大連14哈爾濱3周口1 廊坊14 表：20142018年度分城市拿地情況統計拿地數量：161宗長三角拿地數量：83宗珠三角拿地數量：48宗成渝拿地數量：67宗中部拿地數量：44宗東三省拿地數量：48宗西北二、拿地策略| 拿地分布圖：20142018年各時間段拿地情況 201420

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