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深圳可園住宅小區物業管理實施方案佳兆業（49頁）.doc

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管理方案

上傳人：Le****97 編號：268852 2022-01-27 49頁 555KB

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1、深圳可園物業管理實施方案深圳可園物業管理實施方案(佳兆業佳兆業)方案目錄方案目錄A、FANGANMULU 方案編制說明 1 物業概況 2 物業管理思路 5 管理目標和分項指標 8 機構設置和人員配備 10 物質裝備計劃 14 物業管理費用及相關測算 20 管理措施 32 急需解決的問題 45費用測算表住戶手冊裝修管理規定前期物業管理協議及業主公約可園 VI 指示系統方案編制說明方案編制說明B、FANGANBIANZHISHUOMING一、依據深圳經濟特區住宅區物業管理條例(以下簡稱條例)及其實施細則以及國家、省、市物業管理有關法律法規；二、根據委托方提供的及我公司目前所了解的關于“可園”建筑特2、點、物業規模、地理位置、使用功能等相關資料；三、我公司管理制度及 ISO9000 質量體系規定；四、我公司歷年豐富的物業管理從業經驗。物業概況物業概況C、WUYEGAIKUANG可園位于深圳市龍岡區布吉鎮木棉灣，占地面積 100210.4 平方米，總建筑面積 266770 平方米，住宅面積 248370 平方米，綠化率大于 35%。共有住房套，居住人口約人。配套有地下停車場約平方米共個車位；有幼兒園、會所、社區健康服務中心文化動站、老年活動中心、居委會等多種配套設施。可園鋪設了先進的光纖通信系統，采用先進的局域網技術，實現寬帶高速上網服務。家居智能安防系統、燃氣遠程抄表、閉路監控、停車場3、和門禁“一卡通” 、離線式電子巡更系統、電梯運行監控系統、可視樓宇對講系統等智能設施一應俱全。先進的智能化配套設施，使住戶盡享高科技、高標準服務帶來的安全舒適的生活。可園物業明細表可園物業明細表類別類別序號序號項目名稱項目名稱單位單位數量數量合計合計備注備注1小區占地總面積100210.4小2住宅占地總面積區3住宅建筑總面積266770規4住宅總面積模5綠化面積330006住宅總套數套25007商業總面積124001辦公室576.002宿舍166.401+2+3+4=2045.6 綜3食堂366.40=管理用房面積4文體中心(管理自用房)936.80合5居委會131.206直飲水、庫房配套用房171.40樓7商業用房954.008超市1472.007+8+9+10=5869.2 9地下超市1312.00商業總面積10肉菜市場2131.20公共設施3幼兒園所15地下停車場個36停車位個118

住宅小區物業管理方案（共20套打包）住宅小區物業管理方案（共20套打包）

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