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1、房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制體系房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制體系房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制體系房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制體系- 1 -1目目錄錄一一、 “開發(fā)成本開發(fā)成本”科目明細(xì)一覽表科目明細(xì)一覽表 02二、目標(biāo)成本及動(dòng)態(tài)成本管理二、目標(biāo)成本及動(dòng)態(tài)成本管理 05附件 1:項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)預(yù)警表 08附件 2:項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)匯總分析表 09附件 3:目標(biāo)成本調(diào)整審批表 11三、工程招標(biāo)管理辦法三、工程招標(biāo)管理辦法 12附件 1：考察承包商結(jié)果審批表 20附件 2：招標(biāo)文件及入圍單位審批表 21附件 3：工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)審批表 22附件 4：工程約談?dòng)涗?23附件 5：投標(biāo)邀請(qǐng)書 24附件 6：開標(biāo)記錄 25附件 7：專業(yè)評(píng)審表 26附件 2、8：評(píng)標(biāo)報(bào)告 27附件 9：中標(biāo)通知書 28附件 10：未中標(biāo)通知書29四、工程合同管理制度四、工程合同管理制度30附件 1：工程合同審批表 36附件 2：合同付款審批表 37附件 3：工程合同摘要表 38附件 4：工程合同執(zhí)行情況評(píng)估表 39五、五、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法40附件 1：重大設(shè)計(jì)變更審批表 45附件 2：設(shè)計(jì)變更單 46附件 3：現(xiàn)場(chǎng)簽證單 47六、工程預(yù)結(jié)算管理辦法六、工程預(yù)結(jié)算管理辦法48附件 1：工程結(jié)算審批表 51附件 2：工程預(yù)結(jié)算任務(wù)委托單 52附件 3：施工圖預(yù)算編制備忘錄 53附件 4：工程竣工結(jié)算審價(jià)資料清單 54附件 5：工程竣3、工結(jié)算審價(jià)結(jié)果審批表 55附件 6：項(xiàng)目技術(shù)統(tǒng)計(jì)表 56- 2 -2一一、 “開發(fā)成本開發(fā)成本”科目明細(xì)一覽表科目明細(xì)一覽表科目代碼科目名稱備注01土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)為取得土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用01.01土地出讓金向政府部門支付的土地出讓金，土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)01.02拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)地上、地下建筑物或附著物的拆遷補(bǔ)償凈支出，安置及拆遷補(bǔ)償，農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)等01.03其他02前期工程費(fèi)在取得土地開發(fā)權(quán)之后，項(xiàng)目開發(fā)前期的水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、 籌建、 “三通一平”等前期費(fèi)用02.01勘察設(shè)計(jì)費(fèi)02.01勘察及丈量費(fèi)02.02規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)含景觀設(shè)計(jì)02.03競(jìng)標(biāo)設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)02.02三通一平費(fèi)02.02.01臨時(shí)道路02.02.02臨時(shí)用電02.02.03臨時(shí)用水02.02.04場(chǎng)地平整02.02.05臨時(shí)設(shè)施費(fèi)02.03可行性研究費(fèi)02.03.01可行性