午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、日常物業(yè)管理服務(wù)中 100 個經(jīng)典問題及回答 日常物管工作中，總是要回答業(yè)主各種各樣的問題，今天和大家分享 100 個經(jīng)典問題以及 回答。直接上干貨！內(nèi)容很豐富，建議收藏備用！ 一、物業(yè)收費類 1、為什么物業(yè)管理公司一次性收取半年/一年的物業(yè)管理費？ 答：由于本小區(qū)客戶群特點，大部分業(yè)主事務(wù)繁忙，因此可能出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)費交費不及時 的現(xiàn)象；而我們也會將大部分精力用于催繳費用上（因為物業(yè)管理費是保證物業(yè)公司正常 運轉(zhuǎn)的先決條件），這勢必就會影響到我們對您和其他方面的服務(wù)質(zhì)量。如按年度收取物 業(yè)管理費，物業(yè)公司可將全部精力投入到對客戶服務(wù)中，在資金運轉(zhuǎn)上無后顧之憂。 2、從什么時間開始計收我的物業(yè)管2、理費？ 答：按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；未按收樓手續(xù)約定日 期拖延收樓手續(xù)的，以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標(biāo)明的交房時間的次月開始計 收物業(yè)管理費。 3、以什么面積收取我的物業(yè)管理費？ 答：房產(chǎn)證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準(zhǔn)；房產(chǎn)證辦理以后，以實測后 的建筑面積收取物業(yè)管理費。 4、我入住時要繳納購房契稅和專項維修資金嗎？ 答：按雙方簽署的商品房預(yù)售合同中的條款執(zhí)行。 5、我入住時應(yīng)該簽訂什么協(xié)議或文件？ 答：入住時您應(yīng)簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、臨時管理規(guī)約、樓宇查驗表、業(yè) 主信息登記表、等資料。 6、我們?nèi)绾沃牢飿I(yè)管理費都花在什么地方了？ 答：3、物業(yè)管理費主要用在小區(qū)內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備(電梯、消防監(jiān)控、供水供電設(shè)備)的日常 養(yǎng)護(hù)、維修及公共清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化的維護(hù)等方面；物業(yè)管理公司將每年向業(yè)主公布一 次物業(yè)管理公司對本小區(qū)收繳與支出的賬目，屆時您可以詳細(xì)了解物業(yè)管理費是如何花銷 的。 7、業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)的收支嗎？ 答：沒有。只有業(yè)主委員會可以請有關(guān)審計部門進(jìn)行審計。因為一般的業(yè)主不具備專業(yè)的 財務(wù)知識，即使是專業(yè)財務(wù)人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。如果每 個業(yè)主都可以濫用自己的查賬權(quán)，這樣只能嚴(yán)重干擾管理公司的正常運作。 8、裝修需交哪些費用？ 答：裝修押金、裝修垃圾清運費、出入證工本費。 9、為什么要交專項維修資金？ 答：根據(jù)國家物業(yè)管理條例及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)物業(yè)維修資金之相關(guān)規(guī)定，業(yè)主需要交納物業(yè) 維修資金。新建居住小區(qū)商品住宅銷售時，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款 2%3%的比例向售房單 位繳納維修資金。資金用于住宅共