1、目標:推動成交 房地產二手房經紀人培訓課程房地產二手房經紀人培訓課程 2 我們每天都在企盼著成交,因為成交關 系到我們的業績榮譽甚至前途. 但是請牢記,成交也符合統計規律,總 有一部分業務是不會成交的,不要因一 時的挫折消磨自己的銳氣 并且。

2、二手房購房流程詳細流程圖樓主按照流程一個一個整理的,并制作成圖片模式供大家參考辛苦一場,能得到大家的支持是樓主最大的樂事.所以嘛回帖表示一下哦,鮮花獻上以下內容需要回復才能看到1買方看房2買方進行產權調查3買賣雙方商談房價付款方式違約責任買。

3、二手房買賣之買房流程與注意事項摘要 最近本律師接到很多關于二手房動遷安置房等買賣方面的法律咨詢,有上家咨詢,也有下家咨詢的,大致集中在貸款付款方式及期限交房稅費違約責任等方面.一般而言,上下家在簽完房地產買賣居間協議并給付定金后,會就簽署二。

4、簽訂二手房房屋買賣合同要注意哪些問題2一合同簽訂前應注意事項2二合同簽訂時應注意事項3第三章 二手房交易注意事項6第三節:如何簽訂二手房買賣合同6一簽訂二手房買賣合同應具備的條件61 二手房買賣合同的基本內容62 簽訂二手房買賣合同的主體資。

5、中可能存在的信息不對稱等問題前置,提升存量房源的信息透明度,實現陽光交易公平交易,保障二手房交易安全可靠,保護市民的合法權益,促進長沙房地產市場平穩健康發展. 從5月1日起,市民購買二手房,只有看到綠碼,才是經過了官方認證的真實可靠的房源。

6、目標:推動成交 房地產二手房經紀人培訓課程房地產二手房經紀人培訓課程 2 我們每天都在企盼著成交,因為成交關 系到我們的業績榮譽甚至前途. 但是請牢記,成交也符合統計規律,總 有一部分業務是不會成交的,不要因一 時的挫折消磨自己的銳氣 并且。

7、如何成為一個出色的房產經紀人如何成為一個出色的房產經紀人 房地產經紀人是一個表面風光,實際辛苦的職業,個中的滋味只有親身 從事了這種職業之后才能了解.從事這個行業非常辛苦,早出晚歸,幾 乎整天候命,之后就打爆別人的電話,這是個最能體現個人能。

8、樓盤市場調查表樓盤市場調查表 市調人員:市調人員: 市調日期:市調日期: 一基礎情況調查一基礎情況調查 樓盤名稱 銷售電話 樓盤位置 所在板塊 開發團隊 開發單位 設計單位 新房 施工單位新房 物業管理 策劃銷售 總體規劃 總占地面積 總建。

9、分行: 年 月 日 置置業業顧顧問問工工作作量量考考核核日日報報表表 部門姓名 吸盤0.3分條吸客0.3分條跟進0.1分條 帶看0.6分 次 勘察0.2分 次 委托0.4分 次 出售出租 計分求購求租計分房源客源計分 工作量 計分 工作量 。

10、塑造陽光心態塑造陽光心態 心態對人的影響心態對人的影響 良好的心態影響個人家庭團隊組織,最后影 響社會. 好的心態讓你成功,壞的心態毀滅你自己. 心態具有多大力量呢心態具有多大力量呢 九個人過橋的試驗九個人過橋的試驗 教授說:你們九個人聽我。

11、房產經紀人 成功寶典 2011年7月 客戶 網絡營銷 接聽客戶話術 議價的辦法 面詎房東 待看過程中面對 約看前中后內容以及促銷 誘尋對方出價 封殺客戶第一次出價 唱圈精耕 如何推廣你的網絡店鋪,如何增加店鋪的流量 如何利用名片去銷售 目錄。

12、REMaster 商圈調查商圈調查 商商 圈圈 調調 查查 新人成長訓練新人成長訓練 REMaster 真正的挑戰從現在開始真正的挑戰從現在開始 你們準備好了嗎你們準備好了嗎 REMaster 目錄目錄 一商圈調查的概念目的和意義一商圈調查。

13、二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 家成置業家成置業 二手房按揭的基本知識二手房按揭的基本知識 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 申請二手房按揭貸款的條件申請二手房按揭貸款的條件 買賣雙方需向銀行提交的資料買賣雙方需向銀行提交。

14、總綱1 1客戶的分類 2客戶心理分析 3考察客戶技巧 4客 戶 的 來 源 5咨詢電話 6關鍵的問題 7準備練習 8接聽咨詢電話 9建立友善的關系 10解釋購房程序與費用 11了解客戶需求 12劃分客戶的優先次序的因素 總綱2 13了解客戶。

15、帶看后的重要事宜 1.成交前的準備 2.守價階段 3.殺價階段 4.下定階段 5.售后服務 成交前的準備 1:對已產生購買意向的客戶應立即 帶回公司. 2:再次肯定和贊揚客戶的眼光,并 把握時間,適時的對客戶描繪下這 套房子的前景和利益.增。

16、新版端口標題描述實施背景及時間新版端口標題描述實施背景及時間 實施背景:實施背景: 我們公司的業務80以上來自于網絡,可見網 絡的力量空前強大.網絡的規范迫不及待.目的: 提高上戶的準確性,為客戶提供更加專業更具價 值的房源信息 實施時間。

17、心態決定一切心態決定一切 地產培訓地產培訓 之之 秀秀 才才 趕趕 考考 趕考前的3個夢 墻頭上種白菜墻頭上種白菜 下雨天,我既下雨天,我既 戴斗笠又打傘戴斗笠又打傘 和心愛的表妹和心愛的表妹 背靠背躺在床上背靠背躺在床上 積極的人,象太陽。

18、REMaster 商圈調查商圈調查 稅費講解稅費講解 新人成長訓練新人成長訓練 REMaster 二手房稅種:二手房稅種: 1.契稅契稅 2.綜合稅綜合稅 3.營業稅營業稅 4.工本費工本費 5.土地收益金土地收益金 6.手續交易稅手續交易。

19、經紀人禮儀 經紀人 宣講禮儀的重要性 經紀人 公司形象的代表 一服飾禮儀 二 舉止禮儀 三語言禮儀 四握手禮儀 五電話禮儀 六使用名片的禮儀 七拜訪和接待禮儀 在日常工作中,無論經紀人是男是女,常會發生 如下情況: 風風火火走進一位經紀人。

20、房產經紀人話術二房產經紀人話術二 8客戶還價太離譜,怎么辦客戶還價太離譜,怎么辦 經紀人:陳先生,昨天我們看的那套房子,確實不錯吧.上個月我剛買套差不多的面積,裝 修還沒這個好都賣了25萬,您看這房子,您能出多少錢 陳先生:22萬, 如果2。

21、房地產經紀人培訓手冊之常見問題解答二房地產經紀人培訓手冊之常見問題解答二 13. 如何認識房地產交易市場最后的決戰在三級市場如何認識房地產交易市場最后的決戰在三級市場 答:隨著溫飽問題的解決,衣食住行中住房已成為小康居民的最大消費方式,房地。

22、傾聽能力測試 請把下面 15 個題目回答兩遍. 第一遍,對每個問題回答是或否,并填在其 后恰當的空格中. 請根 據你在最近的會議或聚會上的表現真實填寫. 第二遍, 如果你對自 己的回答感到滿意,則在第三欄中填號;如果你希望改變 你的回 答。

23、 家成置業家成置業通盤制度細則通盤制度細則 名詞解釋:名詞解釋: 公公 盤:盤:所有人都可以看得到的房源. 私私 盤:盤:經理以下看不到的房源,網絡房源不能設置為私盤. 分房源分房源有效盤有效盤:即為租售租售盤源信息明確顯示可租又可售狀態的。

24、 二二手手房房薪薪酬酬 職位底薪提成 試用經紀人0 實習經紀人500 禁止做售房,如有售房業績與師傅對半開. 初級經紀人500 27,超過2.5萬,并且實收達到2萬扣除按揭成本提成全部30 高級經紀人700 30,超過3萬,并且實收達到2。

25、從此買房不吃虧新房二手房怎樣買最劃算從此買房不吃虧新房二手房怎樣買最劃算 當人們在討論的時候,往往就買新房與買二手房分裂開來,新房如何買,二手房如何買,實際上我們的目 標只有一個,如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房,無所謂新舊,因為房子。

26、二手房交易的詳細流程 二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案完成初始登記和總 登記的再次上市進行交易. 二手房交易的詳細流程和注意事項: 1 產權調查 首先,要仔細查看業主的房產證,注意房產證上有幾個人的署 名.如果有兩個人,在簽訂后邊的。

27、 1 編號: 二手房交易資金托管協議二手房交易資金托管協議 甲方賣方 : 住所: 電話: 有效身份證件名稱及號碼: 授權代理人: 住所: 電話: 有效身份證件名稱及號碼: 乙方買方 : 住所: 電話: 有效身份證件名稱及號碼: 授權代理人。

28、二手房交易手續如何辦理二手房交易手續如何辦理 二手房交易辦理須知 一辦理須知 一哪些房屋不能進行交易 1 權屬未經管理機關登記發證的辦理商品房預售許可證的期房首次交易除 外; 2權屬有爭議或權證與實物不相符的; 3權屬已被明令注銷的; 4不。

29、二手房交易流程二手房交易流程 1買方咨詢買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道, 買方了解房屋整體現狀及產權狀況, 要求賣方提供合法的 證件,包括房屋所有權證書身份證件及其它證件. 2簽合同簽合同 賣方提供了房屋的合法證件, 買方可以交納購房定。

30、 交易服務手冊交易服務手冊簽約篇 1簽約流程: 2簽約注意事項: 1簽約時客戶準備的材料 賣方:產權證共有權證土地證等權屬資料原件或權屬保證金全部產權人本人已婚人員最好要夫妻雙方共同到場及 身份證件到場; 買方:準產權人身份證件本人到場履約。

31、二手房買賣交易流程二手房買賣交易流程 產權類型 產權過戶交易流程 二手房貸款按揭業務流程 產權的類型主要分為 已購商品房 房改房 已購公房經濟適用房集資房等 已購商品房買賣交易流程已購商品房買賣交易流程 交易收件 初 審 公 告 房產測量 。

32、目標:推動成交 房地產二手房經紀人培訓課程房地產二手房經紀人培訓課程 2 我們每天都在企盼著成交,因為成交關 系到我們的業績榮譽甚至前途. 但是請牢記,成交也符合統計規律,總 有一部分業務是不會成交的,不要因一 時的挫折消磨自己的銳氣 并且。

33、蘇州建筑房地產律師網蘇州建筑房地產律師網 1 房律師說房房律師說房 二手房交易指南二手房交易指南 目錄 一如何購買二手房 1選擇房產中介機構很重要 2如何看房 3簽訂看房確認書應注意的問題 4謹慎支付購房意向金 5如何簽訂三方聯立合同 6如。

34、二手房交易流程逐環解析 置業大講堂置業大講堂NO.9 目錄:目錄: 房地產最新政策解析房地產最新政策解析 加息影響 公積金額度上限調整影響 房地產交易流程逐環解析房地產交易流程逐環解析 二手房交易流程 重點環節解析 上海各區域行情及交易情況。

35、Company LOGO 經紀機構二手房交易登記業務培訓 Contents 第一部分:二手房買賣 3 1 房屋登記辦法的相關規定 1登記申請書,買賣雙方簽字確認.體現 房屋標的的明細情況,體現雙方申請 2申請人的有效身份證件身份證軍官證 警。

36、目標:推動成交 房地產二手房經紀人培訓課程房地產二手房經紀人培訓課程 2 我們每天都在企盼著成交,因為成交關 系到我們的業績榮譽甚至前途. 但是請牢記,成交也符合統計規律,總 有一部分業務是不會成交的,不要因一 時的挫折消磨自己的銳氣 并且。

37、二手房經紀人實戰經典話術 1客戶:這套房子最低多少錢例如:25 萬的房子 經紀人:您經紀人:您認為多少錢比較合適呢 客戶:20 萬左右. 經紀人:20 萬,那我請房東過來,您能不能馬上定呢 客戶:那肯定要考慮一下. 經紀人:所以說,買房子不。

38、鏈家二手房培訓 初步學習期初步學習期 深入實踐期深入實踐期 工欲善其事,必先利其器 打的贏仗的士兵才是好兵 初步學習期初步學習期 1員工實習期1個月,從入職起當日計算 工作適應期:前710天,合格人員從適應期開始 計算工資 所有新員工必須經。

39、稅費及流程 一房地產稅費普通住房滿足普通住房的條件:o 單套建筑面積在140平方米以下;o 實際成交價格:坐落在內環線以內的總價330萬元套內環與外環之間的200萬元套外環線以外的160萬元套以下;o 五層以上含五層的多高層住房,以及不足五。

40、二二 房地產經紀管理辦法房地產經紀管理辦法2.1 經營場所公示內容經營場所公示內容房地產經紀管理辦法房地產經紀管理辦法中規定的房地產經紀中規定的房地產經紀結構及其分支結構應當在其經營場所醒目位置公示哪些內容結構及其分支結構應當在其經營場所醒。

41、1 3二手房交易費用明細表估算建筑面積成交價元銀行評估價元地稅評估價元首付元稅費元合計總價元賣方按地稅局評估未夠兩年夠兩年營業稅全額X5.6個人所得稅全額X1.00第二套或以上個人所得稅全額X1.00補土地出讓金:X元90 以下含 90 。

42、二手房交易費用明細表二手房交易費用明細表營業稅:這個是比較重的一個稅收,它的算法是: 過戶價面積5.65 ;號表示乘法;過戶價就是在房產局過戶時可以報的最底價,打個比方:保利鳳翔花園成交價 5500 元平米,過戶價現在是 4200 元平米。