1、1 花都區花都區3宗地塊市場調研報告宗地塊市場調研報告 廣州銷售策劃部廣州銷售策劃部 2013.6.172013.6.17 2 二二. .地塊分析地塊分析 1.花都區概況 2.花都區房地產市場分析 3.區域代表樓盤分析 4.市場總結 一一.。

2、工程成本檢查調研工作指引工程成本檢查調研工作指引 一方式與方法一方式與方法 1 方式：方式：成本檢查調研工作以集團成本審算中心外派人員到工程所在地為主， 主要的檢查方式為抽查，各分公司安排結算經辦人予以配合。
2 方法：方法： 1 工作流程。

3、供電局指定產品采購工作程序供電局指定產品采購工作程序 1目的：維護公司利益，對所購供電局指定產品包括住戶箱電表箱熔絲箱 分線箱低壓動力柜母線槽等進行有效控制，確保第一時間解決問題。
2范圍：適用于公司工程系統一切供電局指定產品的采購工作。
。

4、屋面工程防水施工管理工作程序屋面工程防水施工管理工作程序 一目的： 1 100符合有關國家規范要求。
2 交付使用后三年內不出現滲漏現象。
二范圍：公司新建住宅項目屋面工程。
三屋面防水施工方案： 現澆鋼筋砼屋面板20 厚 1：3 水泥砂漿。

5、小區電話配套工程管理程序小區電話配套工程管理程序 1目的：確保電話配套工程與區住宅建設同步完工，確保第一時間正確解決問 題。
2范圍：適用于住宅小區開發項目。
3職責： 3.1 負責項目申請向電話局并負責向公司各部門收集各項下列資料： 3.。

6、1目的：規范施工管理，提高工作時效，配合主體工程完成零星應 急項目，使總體達到設計要求。
2范圍：主體工程外 10 萬元以下包括 10 萬元的零星土建安 裝塑鋼窗檢查，外內墻修補，屋面修補，衛生間滲水，室內水電 維修，入住整改等 環境改造及。

7、工程結算審批工作程序工程結算審批工作程序 1.1. 目的目的 貫徹 萬科工程預結算管理辦法 的精神， 符合結算要求， 使結算審批規范化 結算資料完整化，為清算付款提供依據。
2. 2. 適用范圍適用范圍 勘察設計土建安裝工程裝修工程環境綠化。

8、29萬平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。
二、商品房銷售和待售情況 13月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。
其中，住宅待售面積增長14.2%。
三、房地產開發企業到位資金情況 13月份，房地產開發企業到位資金38159億元，同比下降19.6%。
其中，國內貸款5525億元，下降23.5%；利用外資10億元，下降7.8%；自籌資金12395億元，下降4.8%；定金及預收款12252億元，下降31.0%；個人按揭貸款6369億元，下降18.8%。
四、房地產開發景氣指數 3月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為96.6 表12022年13月份全國房地產開發和銷售情況 指標絕對量同比增長（%）房地產開發投資（億元）277650.7其中：住宅207610.7辦公樓1172-1.6商業營業用房2347-2.1房屋施工面積（萬平方米）8062591.0其中：住宅5690451.1辦公樓32067-0.8商業營業用房73280-5.9房屋新開工面積（萬平方米）29838-17.5其中：住宅。

9、 1、全國房地產開發景氣指數3月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為96.6 數據來源：中商產業研究院整理2、市場供應：房屋新開工面積13月份，房地產開發企業房屋施工面積806259萬平方米，同比增長1.0%。
其中，住宅施工面積569045萬平方米，增長1.1%。
房屋新開工面積29838萬平方米，下降17.5%。
其中，住宅新開工面積21558萬平方米，下降20.3%。
房屋竣工面積16929萬平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。
3、市場需求：商品房銷售額13月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
2022年1-3月，東部地區商品房銷售面積12147萬平方米，比上年下降20.9%；銷售額16487億元，下降27.7%。
中部地區商品房銷售面積9061萬平方米，下降6%；銷售額6420億元，下降27.7%。
西部地區商品房銷售面積9139萬平方米，下降9%；銷售額6199億元，下降16.9%。
東北地區商品房銷售面積698萬平方米，下降28.8%；銷售額549億元，下降33.9%。
3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。
其中，住宅待售面積增長14.2%。
4、房地產開發企業。

10、1 花都區花都區3宗地塊市場調研報告宗地塊市場調研報告 廣州銷售策劃部廣州銷售策劃部 2013.6.172013.6.17 2 二二. .地塊分析地塊分析 1.花都區概況 2.花都區房地產市場分析 3.區域代表樓盤分析 4.市場總結 一一.。

11、武漢市萬科房地產有限公司程序文件 合同付款程序 編號：WHVKQP1302 版號修改狀態：A2 生效日期： 第 1 頁 共 3 頁 1 1 目的目的 明確分包合同付款支付流程，便于操作和管理。
2 2 適用范圍適用范圍 本程序文件適用公司所。

12、武漢市萬科房地產有限公司程序文件 項目經理部設立與撤消程序 編號：WHVKQP0604 版號修改狀態：A0 生效日期： 第 1 頁 共 3 頁 1 1 目的目的 本程序用以規范公司項目經理部的設立與撤消。
2 2 適用范圍適用范圍 本程序適。

13、武漢市萬科房地產有限公司程序文件 項目開發后評價程序 編號：WHVKQP1602 版號修改狀態：A0 生效日期： 第 1 頁 共 2 頁 1 1 目的目的 系統地總結一個項目的開發全過程，評價在開發過程的成功與失敗，為以后公司所 開發的項目。

14、昆昆山山房房地地產產定定量量研研究究問問卷卷 項項目目調調查查屬屬于于自自愿愿性性調調查查 審審核核編編碼碼復復核核項目編號被訪者編號城市 4001昆山1 訪問 員 編 碼 問 卷 編 碼 配配額額 年年齡齡配配額額 2230歲1 1 31。

15、樓盤市場調研表格 樓盤名稱所在區縣地址 發展商代理商 聯系地址聯系電話 基地面積總建筑面積市場類別規劃形態 功能規劃 規劃戶數車位工程進度交房日期 格局建筑面積 戶數單元建材裝潢與公共設施特征 主力格局主力面積得房率 車位售價 起售單價平均。

16、內部資料 嚴禁外傳 1 三四線城市市場調研 前期策劃部 林盼盼 目 錄 ONTENTSC 1 各線城市的市調異同點 2 三四線市場調研關注點 3 助力勞斯萊斯土地拓展 各線城市的市調異同點一 各線城市的市調異同點 需求 供求關系 產品 產 。

17、 編號：編號：BTBT PPPP 102102 版版 本本 號號 A A 公關工作程序公關工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 1 1 5 5 公關工作程序公關工作程序 受控狀態：受控 發放編號： 生效日期：2007。

18、 編號：編號：BTBT XZXZ 101101 版版 本本 號號 A A 公文處理程序公文處理程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 1 1 7 7 公文處理程序公文處理程序 受控狀態：受控 發放編號： 生效日期：2007。

19、房地產市場調研業務流程房地產市場調研業務流程 房地產市場調研業務流程 調研原則 工作室的市場調研與專業性市場調研公司的調研不同，不是一種靜態的描述性和系 統性的調研，而是一種為我們的獨特的策劃創意提供印證刺激與支持的調研。
1.帶著問題調研。

20、 第 1 頁 共 7 頁 設計和開發控制程序設計和開發控制程序 1 目的目的 確保項目的設計和開發全過程處于受控狀態，符合規定的質量要求。
2 適用范圍適用范圍 適用于對公司所有開發項目設計和開發工作的管理，以及設計任務書等 質量文件的編制。

21、專案市場調研作業指引專案市場調研作業指引 一專案市場調研的作用一專案市場調研的作用 1為項目市場定位產品設計策劃及價格定位提供決策支持信息。
尋找目標消 費者，并描述目標消費群特征，分析當前產品需求特點及變動趨勢目標市場 組合的產品需求特點產。

22、CI 計劃的導入程序計劃的導入程序 推進推進 CICI 計劃的途徑計劃的途徑 CI 的導入計劃是一種程序，按照理論和預定時間，循序進行作業，以便達到所 期待的成果。
所以，如欲獲得良好的 CI 效果，就必須制定理想的程序。
那么， 如何制定適合。

23、房地產市場調研業務流程房地產市場調研業務流程房地產市場調研業務流程調研原則工作室的市場調研與專業性市場調研公司的調研不同,不是一種靜態的描述性和系統性的調研,而是一種為我們的獨特的策劃創意提供印證刺激與支持的調研.1.帶著問題調研:項目總監。