1、第一部分 宏觀市場研究及評估 第一部分 宏觀市場研究及評估 一宏觀經濟及政策 二武漢市房地產市場現狀及其發展趨勢 三武昌住宅市場發展特征 四洪山區住宅市場特征 第二部分項目所在片區住宅市場分析 第二部分項目所在片區住宅市場分析 一區域配套規。

2、安徽宣城市廣德萬桂山路中高檔居住片區項目前期策安徽宣城市廣德萬桂山路中高檔居住片區項目前期策 劃劃 20112011 年營銷推廣方案年營銷推廣方案 宣城市廣德萬桂山路項目前期策劃 杰星房產 2011.04 報告大綱 PART 1:宏觀背景分。

3、LOGO 盛世天城前期盛世天城前期營銷策劃方案 海南銳翼房地產經紀有限公司 2008.11.05 2 目錄目錄 前言前言 一文昌地區自然情況一文昌地區自然情況 二文昌房地產市場情況及近期動態二文昌房地產市場情況及近期動態 三項目自然情況三項。

4、 月份費用預算審批單行政部存檔 申請部門: 年 月 日 申請名稱摘 要預計金額備 注 申請金額大寫 小寫 申請人簽字申請部門負責人簽字行政部意見財務部意見總經理意見 注:1.此預算申請單用于申報各類費用料用品及設備維修的預算審批單.2.審批。

5、公司組織構架圖:公司組織構架圖: 股東大會 監事會 董事長 總經理 副總經理 副總經理 項目部 經紀事業部 商業地產部 金融部 拓 展 部 策 劃 部 風 控 部 營 銷 部 市 場 調 研 策 劃 文 案 廣 告 策 劃 售 樓 部 門 。

6、 責責 任任 狀狀 分行名稱: 分行經理: 所轄人數: 填寫日期: 本 月 工 作 安 排 本 重 月 點 工 安 作 排 完 成 目 標 業 績 分行經理簽名: 分行全體人員簽名: 簽名日期: 經紀事業部簽名: 日期: 。

7、房房 東東 回回 報報 管管 制制 表表 委托書編號: 案名: 產品屬性:A B C D 頁次: 屋主姓名 境內 產權證明 境外 身份證明 代理人姓名 授權書 屋主電話 手機: 住家: 公司: 面積 平米 委托期間: 房型 代理人電話 手機。

8、房東客戶聯絡表 時間 房東 客戶姓 名聯系方式 回報內容 房東客戶反饋 回報結果 時間: 業務員: 分店: 店長: 。

9、收入證明 致: 銀行 支行 茲有我單位員工 證件號碼為: 因購房需要,特向貴行申請個人購房貸款,該員 工在我公司現擔任 職務,其年收入情況如下: 1基本工資 元月幣種 2獎金 元年幣種 3其他收入或補貼: 元年幣種 證明單位: 承辦人: 聯。

10、未婚證明 致: 銀行 支行 茲有單位員工 ,因購房需要向貴行申請個人 購房貸款,特證明如下: 該員工姓名: ; 性別:男女; 出生日期:一九 年 月 日 婚姻狀況按實際情況打勾選擇 : 至開具本證明之日止未婚. 年 月 日離婚后至今未再婚。

11、協協 議議 書書 甲方出售方 : 乙方購買方 : 中介方: 甲乙雙方本著自愿公平的原則,就甲方出售乙方購買東蘭 路 1316 弄及東蘭路 1318 弄商鋪,達成如下協議: 乙方愿出每平方米單價為人民幣壹萬伍仟伍佰元整的價格購買此 商鋪,付定。

12、 客客 戶戶 需需 求求 表表 A姓名:年齡: 聯系電話:性別: 家庭住址: B需求: 地段: 房型: 價格: 樓層:是否貸款: 朝向: 急迫度: 有無其他要求: 是否過其他房源: 日 期: 經 紀 人: 。

13、初級文員: 1.1 個門店一名文員 2.第一周試用底薪 100.第一個月實習 1200 底薪,第二個月 1500 3.新人入職 4.幫助新人完成新人學院的培訓課程.考核沒有通過的文員幫助新人完成新人學院的培訓課程.考核沒有通過的文員 101。

14、寢 室管理 備注: 1. 新人員入住寢室必須憑寢室入住許可單才可入住 2. 搬出寢室人員,經理必須填寫寢室搬出單才可搬出,否則經理責任自負 寢室入住許可單 姓名 入住寢室地址 入住時間 申請門店 經理簽字: 時間: 人力資源簽字: 時間: 。

15、收據合同使用規范收據合同使用規范 1. 門店收據必須保持連號,每月 2 號到出納對賬,與收據為準,毀壞的不得撕毀,劃叉作 廢即可,按揭費統一寫:按揭服務費,中介費統一寫:購房賣房服務費,租房:出租方 承租方服務費 抵押貸款:抵押貸款服務費 。

16、 撞單制度撞單制度 經紀人撞單: 1. 上門客戶誰先接到是誰的 2. 再次上門客戶指名要找誰,誰約的算誰的,沒約的,不是本門店 的,誰接待的算誰的,是本門店的,誰第一次接待算誰的. 3. 同事之間的給客戶合作,需要將客戶電話發至要給經紀人手。

17、費用報銷說明表 1.每一筆單的售后車費,門店報銷最多為 30 元,并且提供相關車票才予以報銷. 復印在公司完成,不予以報銷復印費. 2.門店人員在制作一些客戶房東資料時以及辦理加快等業務產生的費用, 在備注 欄寫明:經手人名字公司以外的人寫。

18、鑰匙保管書鑰匙保管書 今 收 到 出 賣 方 出 租 方 交 付 的 位 于 市 區 小 區 棟 室以及號車位房屋的鑰匙把,保 管期間僅作看房使用. 保管人: 服務置業顧問: 聯系方式: 時 間:年月日 鑰匙保管鑰匙保管書書 今 收 到 出。

19、承諾書承諾書 本人鄭重承諾, 本人已經取得了位于市 區小區棟室產權證號 的房屋地產權利人 身份證號: 的合法授權, 代為出售上述物業. 若因本人未取得該合法授權而導致該房地產買賣居間協 議無效交易無法履行,則由本人承擔協議約定的定金雙倍返 。

20、 培訓師職責培訓師職責 1. 入職培訓入職培訓:每月一次,公司所有新人接受公司系統培訓,采用 221 模式,即 2 天總部 學習, 2 天門店實踐和一天總部總結及考試, 通過考試的培訓師將名額交給人力資源部, 可以轉正,通知人力資源部開通權。

21、儲備經理職責儲備經理職責 1. 儲備經理帶好 2 名及以上的新人,輔助其開單,售后,培訓. 2. 在門店的定位為店長.店長對儲備經理的原則:放權不放任. 3. 店長沒在的時候積極管理門店,如衛生門店人員狀態. 4. 整理門店的優質租房售房。

22、附件二:房屋交接書附件二:房屋交接書 雙方已確認家具家電情況,證實無誤,并隨房屋裝修現狀交付.雙方已確認家具家電情況,證實無誤,并隨房屋裝修現狀交付. 附件三:附件三: 簽約簽約上下上下家家所需要的材料所需要的材料 上家簽約時所需攜帶的材料。

23、 講師 工作內容 一 通關前準備工作 1 提前熟悉通關課程內容 2 提前熟悉通關場景及場景打分點 3 在經紀人演練時給予指導和幫助 二 通關中考核工作 1 引導經紀人進入演練狀態 2 配合經紀人完成通關考核 3 根據經紀人表現給予打分并作出。

24、翰文外灘項目營銷準備階段溝通大盤營銷階段操作思路 2 項目界定城市新區.中高檔.大盤關鍵詞1.中高檔價值實現關鍵詞2.大盤節奏控制大盤力大盤營銷階段操作思路 3 營銷的基本問題中高檔價值實現 復合化價值大規模樓盤開發要保持可持續性,住區具備。

25、北中環海派人生北中環海派人生 西上海公館世家西上海公館世家Zhaoji TaoPu Project Tactic ReportZhaoji TaoPu Project Tactic Report緣緣 起起時間之于礦產的定義,也許是鉆石時間之。