1、1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了樓宇自控設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)流程方法和工作要求,適用于對樓宇自控系統(tǒng)BA中主機(jī)NCUDDC傳感器的狀態(tài)控制功能的維護(hù)保養(yǎng).2 保養(yǎng)頻次2.1 日常保養(yǎng):弱點(diǎn)維修工每月清潔控制箱,巡查監(jiān)控點(diǎn)至機(jī)房主干線跳線連接是否完好.2.2 。

2、1.0目的:保證為所有業(yè)主住戶提供服務(wù)的公共設(shè)施設(shè)備含機(jī)電消防清潔保安等滿足服務(wù)要求.2.0適用范圍:公司范圍內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備.3.0設(shè)備分類:根據(jù)設(shè)備對業(yè)主服務(wù)的重要性將其分為三級:級設(shè)備:電梯生活水泵低壓配電柜高壓開關(guān)柜變壓器.級設(shè)備。

3、購置申請工程技術(shù)部部長簽字綜合事務(wù)部工程技術(shù)部評議,核準(zhǔn)技術(shù)指標(biāo).副總經(jīng)理審 核總經(jīng)理批 準(zhǔn)綜合事務(wù)部工程技術(shù)部有關(guān)人員鑒定驗(yàn)收驗(yàn)收后付款購 置全部設(shè)備工程技術(shù)部建檔級設(shè)備綜合事務(wù)部建檔設(shè)備資料整理歸檔 編制: 審核: 批準(zhǔn): 日期。

4、YSHZJL0323A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司設(shè)備機(jī)具購置申請單 年 月 日 申報部門設(shè)備編號設(shè)備名稱型號規(guī)格出廠編號始用日期購置原因:工程部意見:工程部部長簽名: 年 月 日綜合事務(wù)部鑒定結(jié)果: 綜合事務(wù)部部長簽名: 年 月 日副總。

5、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范泳池設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng),確保其正常使用.適應(yīng)范圍適用于泳池設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù).職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)泳池設(shè)備設(shè)施的日常檢查維護(hù)保養(yǎng),并將情況記錄在泳池設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄上.工程班長負(fù)責(zé)組織。

6、給排水設(shè)備維保規(guī)程給排水設(shè)備維保規(guī)程 共 3 頁 第 1 頁 1. 水泵房設(shè)備為 24 小時自動供水,為確保供水系統(tǒng)的正常運(yùn)行,檢修水工按 樓層水電工巡視記錄表項目進(jìn)行日常維保. 2. 水泵機(jī)組的維修養(yǎng)護(hù) 2.1 水泵的維修養(yǎng)護(hù) 生活水泵消。

7、1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作,及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題,確保設(shè)施 設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài). 2 引用文件 2 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 3 職責(zé) 3 職責(zé)。

8、2.3 2.3 設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交規(guī)程設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交程序,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)新購設(shè)備的驗(yàn)收安裝和移交. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 公司工程技術(shù)部。

9、1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制,確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài),滿足正常 的運(yùn)行需要. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事故。

10、1.7 監(jiān)視和測量裝置控制規(guī)程 1.7 監(jiān)視和測量裝置控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對監(jiān)視和測量裝置進(jìn)行有效控制,確保監(jiān)視和測量裝置處于正常狀態(tài). 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司所有監(jiān)視和測量裝置的控制. 3 引用文件 3 引用文件。

11、3.5 3.5 設(shè)備更新改造和大修管理規(guī)程設(shè)備更新改造和大修管理規(guī)程 1 1 目的目的 對設(shè)備的更新改造和大修進(jìn)行控制,確保其滿足業(yè)主的需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)設(shè)備的更新改造和大修. 3 3 引用標(biāo)準(zhǔn)和文件引用。

12、5.4 5.4 電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)程序,確保電梯安全運(yùn)行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng). 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對小區(qū)電梯的維護(hù)保。

13、垃圾收集與處理作業(yè)規(guī)程垃圾收集與處理作業(yè)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范垃圾收集與處理工作,確保垃圾的及時處理. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司轄區(qū)內(nèi)的垃圾收集與處理工作. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 保潔主管負(fù)責(zé)垃圾回收工作的組織檢查和監(jiān)。

14、清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程 1 1 目的目的 確保安全正確使用清潔設(shè)備,堅持日常保養(yǎng),以延長設(shè)備的使用壽命. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司各小區(qū)或大廈有關(guān)清潔設(shè)備的操作和保養(yǎng). 3 3 職責(zé)職責(zé) 3。

15、特殊環(huán)境清潔作業(yè)規(guī)程特殊環(huán)境清潔作業(yè)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范特殊環(huán)境清潔工作,確保環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理的大廈公共部位特殊環(huán)境的清潔作業(yè), 高檔住宅區(qū)公共部位 特殊環(huán)境的清潔作業(yè)也可參照采用.本規(guī)程所指。

16、住戶有償保潔服務(wù)作業(yè)規(guī)程住戶有償保潔服務(wù)作業(yè)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范住戶有償保潔服務(wù)工作,確保有償服務(wù)工作質(zhì)量. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司開展的住戶有償保潔服務(wù)工作. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 保潔中心經(jīng)理負(fù)責(zé)審批有償保潔服。

17、3.43.4 上門維修服務(wù)規(guī)程上門維修服務(wù)規(guī)程 1 1 目的目的 為體現(xiàn)業(yè)主至上服務(wù)第一的宗旨,保證維修服務(wù)質(zhì)量,規(guī)范維修服務(wù) 行為,特制定此規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于本公司接管的各類物業(yè)中,業(yè)主使用人要求的上門維修服務(wù). 3。

18、給排水設(shè)備維保規(guī)程給排水設(shè)備維保規(guī)程 共 3 頁 第 1 頁 1.水泵房設(shè)備為 24 小時自動供水,為確保供水系統(tǒng)的正常運(yùn)行,檢修水工按 樓層水電工巡視記錄表項目進(jìn)行日常維保. 2.水泵機(jī)組的維修養(yǎng)護(hù) 2.1 水泵的維修養(yǎng)護(hù) 生活水泵消防水。

19、GL019 會所前臺服務(wù)員工作規(guī)程 1 工作目標(biāo) 規(guī)范會所接待服務(wù),規(guī)范服務(wù)程序,提高服務(wù)水平. 2 工作職責(zé) 負(fù)責(zé)在前臺接待住戶的光臨,為住戶辦理手續(xù),接聽前臺來電;負(fù)責(zé)收款工作;負(fù)責(zé) 收集反饋客人及各崗位意見. 3 工作指引 31 每天。

20、住戶求助服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程住戶求助服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范住戶求助服務(wù)的管理工作,確保及時優(yōu)質(zhì)的為住戶提供力所能及的幫助. 二適用范圍 適用于物業(yè)管理處在發(fā)生住戶求助需求進(jìn)的服務(wù)管理工作. 三職責(zé) 管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)住戶特殊求助事件。

21、測量設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程測量設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 確保測量設(shè)備的能力滿足使用要求. 二適用范圍 適用于物業(yè)管理處對測量設(shè)備從配置樣準(zhǔn)使用至管理各個環(huán)節(jié)的控制. 三職責(zé) 1 總經(jīng)理負(fù)責(zé)批準(zhǔn)測量設(shè)備的采購計劃. 2 管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)審核測。

22、設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一 目的 從總體上確立物業(yè)管理處各類設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)備管理工作的統(tǒng)一完 整和完善. 二 適用范圍 適用于物業(yè)管理處管理的各類設(shè)備的綜合管理工作. 三 職責(zé) 1 機(jī)電維修部負(fù)責(zé)所轄小。

23、1 目的目的 明確消防設(shè)施設(shè)備檢查內(nèi)容和要求,確保消防設(shè)施設(shè)備性能完好,處于良好 備用狀態(tài). 2 適用范圍適用范圍 消防設(shè)施設(shè)備檢查與標(biāo)識工作. 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 安管員負(fù)責(zé)消防器材的日常巡視檢查. 3.2 安管隊長負(fù)責(zé)安排消防器材的季。

24、1 目的目的 明確消防設(shè)備操作程序,確保操作的安全性和準(zhǔn)確性. 2 適用范圍適用范圍 消防設(shè)備的操作. 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 值班員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的操作及消防設(shè)備運(yùn)行時的監(jiān)控. 3.2 班長負(fù)責(zé)消防設(shè)備啟用后的檢查,恢復(fù)原狀態(tài)的檢查核實(shí). 4。

25、給排水設(shè)備維保規(guī)程給排水設(shè)備維保規(guī)程 共 3 頁 第 1 頁 1. 水泵房設(shè)備為 24 小時自動供水,為確保供水系統(tǒng)的正常運(yùn)行,檢修水工按 樓層水電工巡視記錄表項目進(jìn)行日常維保. 2. 水泵機(jī)組的維修養(yǎng)護(hù) 2.1 水泵的維修養(yǎng)護(hù) 生活水泵消。

26、 35 2.2 2.2 設(shè)備購置規(guī)程設(shè)備購置規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范設(shè)備購置程序,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)新增設(shè)備的購置. 3 3 操作規(guī)程操作規(guī)程 3.1 項目的提出 使用部門根據(jù)經(jīng)營的需要提出。

27、114 保潔服務(wù)規(guī)程保潔服務(wù)規(guī)程 1 目的 1 目的 對小區(qū)所有公共區(qū)域的清掃與保養(yǎng)進(jìn)行有效控制,為業(yè)主提供一個舒適優(yōu)雅的環(huán)境空間. 2 適用范圍 2 適用范圍 小區(qū)所有公共區(qū)域的清潔工作保養(yǎng)過程. 3 術(shù)語和定義 3 術(shù)語和定義 服務(wù):是。

28、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0328作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0水泵保養(yǎng)規(guī)程頁數(shù):第 1 頁 共 2 頁1.0 目的:保障水泵的正常運(yùn)行.2.0 適用范圍:生活水泵消火栓泵噴淋泵.3.0 職責(zé):3.1 工程部按規(guī)定周期。

29、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0316作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0機(jī)電設(shè)備管理規(guī)程頁數(shù):第 1 頁 共 3 頁1.0 目的:保證為所有業(yè)主住戶提供服務(wù)的公共設(shè)施設(shè)備含機(jī)電消防清潔保安等滿足服務(wù)要求.2.0 適用范圍:公司。

30、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0318作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0設(shè)備購置流程頁數(shù):第 1 頁 共 1 頁綜合事務(wù)部 工程技術(shù)部有關(guān)人員鑒定驗(yàn)收 級設(shè)備綜合事務(wù)部建檔綜合事務(wù)部工程技術(shù)部評議,核準(zhǔn)技術(shù)指標(biāo).副總經(jīng)理審核工。

31、YSHZJL0323A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司設(shè)備機(jī)具購置申請單年月日申報部門設(shè)備編號設(shè)備名稱型號規(guī)格出廠編號始用日期購置原因:工程部意見:工程部部長簽名:年月日綜合事務(wù)部鑒定結(jié)果:綜合事務(wù)部部長簽名:年月日副總經(jīng)理簽名:年月日總經(jīng)理。