1、ZWSH0128電梯運(yùn)行管理規(guī)程1.目的確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全穩(wěn)定可靠地運(yùn)行.2.適用范圍適用于各管理處管轄的三菱電梯運(yùn)行管理.3.職責(zé)3.1 電梯維修工或機(jī)電值班工負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行情況巡查和故障報(bào)告.3.2中控室保安員負(fù)責(zé)監(jiān)控。

2、供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 值班人員經(jīng)培訓(xùn)后必須持有電業(yè)部門頒發(fā)的上崗證, 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統(tǒng)運(yùn)行圖. 2. 值班電房實(shí)行每班 2 人 24 小時輪班制度,以便及時排除故障. 3。

3、供配電系統(tǒng)維保規(guī)程供配電系統(tǒng)維保規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對供配電設(shè)備設(shè)施日常維修保養(yǎng): 變配電室實(shí)行兩班制運(yùn)行,每班兩人,每月轉(zhuǎn)換一次,白班 8:0018:00 點(diǎn),夜班 18:00次日 8:00 點(diǎn),每班值班電。

4、中央空調(diào)運(yùn)行管理中央空調(diào)運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 按照中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)和用戶的需求啟停中央空調(diào)系統(tǒng). 2. 中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按中央空調(diào)巡檢記錄表項(xiàng)目展開工作,保證設(shè)備 最佳使用效果. 3. 中央空調(diào)機(jī)房機(jī)組保持清潔,無嚴(yán)重。

5、中控室運(yùn)行管理中控室運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統(tǒng)各設(shè)備設(shè)施必須經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格后,方可運(yùn)行. 2 控室實(shí)行 24 小時值班制度,值班人員按值班記錄表監(jiān)控記錄. 3 值班人員按監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程定期對消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù),以保證。

6、電梯運(yùn)行管理電梯運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準(zhǔn)用證后,方可投入運(yùn) 行. 2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門培訓(xùn),并取得電梯操作員資格后年 審有效期內(nèi),方可上崗操作. 3.電梯按。

7、給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設(shè)備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項(xiàng)目展開工作,以保證設(shè) 備正常運(yùn)行. 2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污 染.水池水箱周圍無污染。

8、供配電運(yùn)行安全操作規(guī)程一雙回路供電 供電方式為一主一備,兩路電源的進(jìn)線柜即受電柜設(shè)電氣聯(lián)鎖.當(dāng)主供電源停電,只有在主供電源的受電開關(guān)分閘后,備用電源的受電開關(guān)方可合閘,并在主供開關(guān)上懸掛嚴(yán)禁合閘警示牌,同時在一次結(jié)線圖板上正確反映供電運(yùn)行方。

9、消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的 規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防系統(tǒng)隨時處于良好運(yùn)行狀態(tài)2.0適用范圍 適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理3.0職責(zé) 管理處主任負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的監(jiān)督統(tǒng)籌工作. 3.2消防管理中心負(fù)責(zé)。

10、供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保供配電設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行. 二適用范圍 適用與物業(yè)部供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理. 三職責(zé) 1工程部主管負(fù)責(zé)配電設(shè)備運(yùn)行的實(shí)施情況. 2工程部變配電室組長負(fù)責(zé)供配電設(shè)施。

11、供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.值班人員經(jīng)培訓(xùn)后必須持有電業(yè)部門頒發(fā)的上崗證, 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統(tǒng)運(yùn)行圖. 2.值班電房實(shí)行每班 2 人 24 小時輪班制度,以便及時排除故障. 3.供配。

12、GC015 柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)程 1工作目的 確保柴油電機(jī)處于良好技術(shù)狀態(tài),滿足小區(qū)保安消防應(yīng)急用電的需要. 2工作職責(zé) 機(jī)電值班員負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)組操作監(jiān)控記錄清潔維修保養(yǎng)及試運(yùn)行. 3 工作程序 3.1 在市電停電的情況下,值班機(jī)電人員。

13、GC010 配電運(yùn)行管理規(guī)程 1 工作目標(biāo) 確保配電房高低壓設(shè)備安全運(yùn)行. 2 適用范圍 小區(qū)內(nèi)配電房高低壓設(shè)備變壓器等. 3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環(huán)境,每班對高壓環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次. 3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

14、電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作,確保電梯良好運(yùn)行.規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作,確保電梯良好運(yùn)行. 二適用范圍二適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理.適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理. 三職責(zé)。

15、供供 配配 電電 編編 號:號: WIWI WYWY 026026 設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程 修改狀態(tài):修改狀態(tài):1 1 頁碼:第頁碼:第 1 1 頁頁 共共 2 2 頁頁 1 目的目的 規(guī)范配電開關(guān)停送電操作程序,保證停送電操作正。

16、1 目的目的 規(guī)范小區(qū)及辦公樓設(shè)備運(yùn)行管理,保證各系統(tǒng)處于良好運(yùn)行狀態(tài). 2 適用范圍適用范圍 小區(qū)及辦公樓設(shè)備運(yùn)行管理. 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 值班員負(fù)責(zé)小區(qū)及辦公樓設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)控管理,對分承包方維修保養(yǎng)進(jìn)行跟蹤 監(jiān)督. 3.2 維修工負(fù)。

17、給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設(shè)備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項(xiàng)目展開工作,以保證設(shè) 備正常運(yùn)行. 2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污 染.水池水箱周圍無污染。

18、供配電系統(tǒng)維保規(guī)程供配電系統(tǒng)維保規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1. 變配電室值班電工對供配電設(shè)備設(shè)施日常維修保養(yǎng): 變配電室實(shí)行兩班制運(yùn)行,每班兩人,每月轉(zhuǎn)換一次,白班 8:0018:00 點(diǎn),夜班 18:00次日 8:00 點(diǎn),每班值班電。

19、中央空調(diào)運(yùn)行管理中央空調(diào)運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 按照中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)和用戶的需求啟停中央空調(diào)系統(tǒng). 2. 中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按中央空調(diào)巡檢記錄表項(xiàng)目展開工作,保證設(shè)備 最佳使用效果. 3. 中央空調(diào)機(jī)房機(jī)組保持清潔,無嚴(yán)重。

20、LED 電子顯示屏運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范 LED 電子顯示屏的運(yùn)行管理,保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn),延長設(shè)備 的正常使用壽命,特制定本規(guī)程. 2.02.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司所管轄范圍內(nèi)有 LE。

21、水系設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程水系設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 為了規(guī)范水系設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,確保水系設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行,特制 定本規(guī)程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)水。

22、消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)置良好運(yùn)行,特制定 本規(guī)程. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司所管轄范圍內(nèi)各管理中心消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理. 3.0 3。

23、電梯設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程電梯設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作,確保電梯良好運(yùn)行,特制定本規(guī)程. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于本物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理. 3.0 。

24、5.2 5.2 電梯運(yùn)行操作規(guī)程電梯運(yùn)行操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯運(yùn)行操作程序,確保電梯正常運(yùn)行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機(jī)電梯的運(yùn)行管理,也可用于電梯專職司 機(jī)在首次開機(jī)或需停梯時. 3 3 職責(zé)。

25、上海鴻浩物業(yè)管理有限公司上海鴻浩物業(yè)管理有限公司綜合管理服務(wù)部運(yùn)行管理方案綜合管理服務(wù)部運(yùn)行管理方案根據(jù)集團(tuán)公司對鴻浩物業(yè) 2012 年上半年度在經(jīng)營 管理等整體工作進(jìn)行了全面檢查指導(dǎo),并結(jié)合公司實(shí)際情況將管理層人員崗位做了相應(yīng)調(diào)整, 并在。

26、1 7xxxxxx 物業(yè)管理有限公司綜合管理服務(wù)部運(yùn)行管理方案根據(jù)集團(tuán)公司對鴻浩物業(yè) 2012 年上半年度在經(jīng)營管理等整體工作進(jìn)行了全面檢查指導(dǎo),并結(jié)合公司實(shí)際情況將管理層人員崗位做了相應(yīng)調(diào)整,并在現(xiàn)有編制不變的條件下將管理部與工程部進(jìn)行合。

27、上海鴻浩物業(yè)管理有限公司上海鴻浩物業(yè)管理有限公司綜合管理服務(wù)部運(yùn)行管理方案綜合管理服務(wù)部運(yùn)行管理方案根據(jù)集團(tuán)公司對鴻浩物業(yè) 2012 年上半年度在經(jīng)營 管理等整體工作進(jìn)行了全面檢查指導(dǎo),并結(jié)合公司實(shí)際情況將管理層人員崗位做了相應(yīng)調(diào)整, 并在。

28、版號:A作業(yè)指導(dǎo)書變配電系統(tǒng)操作規(guī)程更改號: 0WI5.9.101頁碼:12為保證正常用電和安全用電并合理調(diào)度電能, 各上崗人員必須嚴(yán)格按本規(guī)程進(jìn)行操作.10值班人員必須熟悉本規(guī)程和電氣安全技術(shù)規(guī)程及熟記站內(nèi)各開關(guān)的供電范圍,嚴(yán)禁盲目操作2。