1、 版本：2016版 物業(yè)管理有限公司 承攬新物業(yè)項目投標管理辦法 文件更新履歷表 版本 文件名稱 文件編號 管理歸屬部門 文件管理崗位 生效日期 備注 2016版 承攬新物業(yè)項目投標管理辦法 BJ-WYGS-KF-001 運行管理中心 2016.8 第1章 總則 第一條 為了規(guī)范承攬新物業(yè)前期物業(yè)管理投標工作，制定本辦法。
第二條前期物業(yè)管理，是指在業(yè)。

2、LG04 樓宇驗收中發(fā)現(xiàn)問題的解決辦法 樓宇驗收分物業(yè)公司分公司初驗和小業(yè)主復驗。
一在初驗中發(fā)現(xiàn)的問題，處理如下： 一般項目的返修 對接管驗收中發(fā)現(xiàn)的非結構性的質量問題， 物業(yè)公司驗收組應在兩天內(nèi)提交給發(fā)展 商一式兩份，一份給發(fā)展商，一份。

3、在提煉萬科物業(yè)管理精華的基礎上，我們積極探索，不斷創(chuàng)新，并最終創(chuàng)立了具有萬科特色的物業(yè)管理顧問輸出模式。
與此同時，科學完善的培訓體系為萬科物業(yè)培育出大量專業(yè)的高素質人才，為優(yōu)質的顧問輸出奠定了堅實的基礎。
物業(yè)管理顧問服務方針 萬科物業(yè)顧問服。

4、大事記回顧往昔，萬科物業(yè)發(fā)展的每一步都凝聚著銳意進取的奮斗足跡：1991年，在深圳天景花園首創(chuàng)業(yè)主自治與專業(yè)服務相結合的物業(yè)管理模式1994年，在深圳荔景大廈首創(chuàng)寓管理于服務之中的酒店式管理模式1996年10月，在中國物業(yè)管理企業(yè)中率先通過。

5、廣東碧桂園物業(yè)服務有限公司編號：WYHR 004版本：V1.0頁碼：共 5 頁物業(yè)公司培訓管理辦法編制 物業(yè)人力資源與行政中心 日期 20130925審核 李長江 日期批準 謝樹太 日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人201。

6、物業(yè)國慶節(jié)活動方案 一. 活動目的： 為了豐富 XX 社區(qū)文化生活， 與全體住戶共慶 國 慶佳節(jié)，讓居民觀賞 精彩節(jié)目，XX 小區(qū)管理處與多家商戶合作隆重 舉辦了此次國慶晚會。
二. 活動時間： 年 9 月 29 日晚 19：3021：30。

7、公司車輛管理辦法 試行 一總則 第一條 為加強本公司車輛的管理及有效使用，特制定本辦法。
第二條 本辦法所指車輛系指公司的小車及中巴車輛。
二車輛管理 第三條 本公司的車輛由行政人事部統(tǒng)一管理，并指派專人負責調(diào)度；公司勞務輸出項 目車輛由輸。

8、20132013 年節(jié)水年節(jié)水效益評估效益評估報告報告 分項內(nèi)容分項內(nèi)容 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 合計 中水雨水回收中水雨水回收 量量m3m3 201 186 2。

9、萬科中心綠色出行萬科中心綠色出行 萬科中心為倡導綠色出行概念， 地面及地庫專門設立綠色充電車 位。
同時倡導員工盡量乘坐公司班車上下班，減少對大氣的污染。
室內(nèi)綠色充電站室內(nèi)綠色充電站 新能源車新能源車充電樁充電樁 員工上下班接送班車員工上下。

10、1 目的目的 規(guī)定公司總經(jīng)理應承諾和實施的活動。
2 適用范圍適用范圍 適用于公司總經(jīng)理為建立和改進質量管理體系的承諾提供證據(jù)。
3 要求要求 3.1 管理承諾 公司總經(jīng)理通過以下的活動對其建立和改進質量管理體系的承諾提供證 據(jù)： 3.1.。

11、第 1 頁 共 10 頁 員工管理暫行辦法員工管理暫行辦法 第一章第一章 總總 則則 第一條 根據(jù)中華人民共和國勞動法 合同法和司人 勞發(fā)1999266 號文件精神，結合公司實際，特制定本辦法。
第二章第二章 用工制度用工制度 第二條 勞動。

12、管理評審 第 1 頁 共 2 頁 1 目的目的 本程序規(guī)定了管理評審的要求，以保證管理評審及有效運作。
2 適用范圍適用范圍 適用于總經(jīng)理或以總經(jīng)理的名義對質量體系的評審。
3 相關文件相關文件 3.1 質量手冊管理職責 3.2 質量記錄的。

13、物業(yè)國慶節(jié)活動方案 一. 活動目的： 為了豐富 XX 社區(qū)文化生活， 與全體住戶共慶 國 慶佳節(jié)，讓居民觀賞 精彩節(jié)目，XX 小區(qū)管理處與多家商戶合作隆重 舉辦了此次國慶晚會。
二. 活動時間： 年 9 月 29 日晚 19：3021：30。

14、物業(yè)服務質量的管理物業(yè)服務質量的管理 一最優(yōu)化管理 即每個員工都有明確的職責范圍，在服務過程中遇到的任何問題，都要設 計出幾套解決問題的方案，從用戶使用人的角度經(jīng)濟的角度選擇一個最 佳的解決方案，達到最佳的效果。
同時以最優(yōu)理念為根本引伸出了。

15、第 1 頁 共 2 頁 防火檢查制度防火檢查制度 編制部門：編制部門：物業(yè)部物業(yè)部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 第 2 頁 共 2 頁 1 1防火檢查制度防火檢查制度 1.1 各單。

16、第 1 頁 共 2 頁 防火巡查制度防火巡查制度 編制部門：編制部門：物業(yè)部物業(yè)部 文件制作：文件制作： 文件審核：文件審核： 文件審批：文件審批： 批準日期：批準日期： 第 2 頁 共 2 頁 1 1防火巡查制度防火巡查制度 1.1 消防。

17、裝裝 修修 流流 程程 來源于：房地產(chǎn)來源于：房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) 倍訊易倍訊易 合格合格 不合格不合格 業(yè)主和裝修施工單位到管理處辦理裝修申請，須攜帶資料：業(yè)主和裝修施工單位到管理處辦理裝修申請，須攜帶資料： 1 施工。

18、物業(yè)公司物業(yè)公司 部門職能和目標部門職能和目標 職能職能 目標目標 對目標的解釋及統(tǒng)計方法對目標的解釋及統(tǒng)計方法 物業(yè)管理前期介入 1 可根據(jù)公司需要， 在 10 個工作日內(nèi)提出依據(jù)現(xiàn)已接管半年以 上的物業(yè)各專業(yè)系統(tǒng)所產(chǎn)生的經(jīng)驗數(shù)據(jù)指標。
。

19、 1 xx武漢物業(yè)管理有限公司武漢物業(yè)管理有限公司 績效考核管理制度績效考核管理制度 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 考核目的考核目的 1通過對各級人員在一定時期內(nèi)擔當職務工作所表現(xiàn)出來的能力努力程 度及工作績效進行分析，做出客觀評價。

20、 萬科物業(yè)發(fā)展有限公司管理制度萬科物業(yè)發(fā)展有限公司管理制度 編號編號 萬物發(fā)人力003 名稱名稱 萬科物業(yè)員工內(nèi)部推薦管理辦法 版本版本 A0 第 1 頁 共 4 頁 編制編制 王文娟 更改更改 審核審核 馮霞 批準批準 朱保全 生效日期生。

21、第 1 頁 共 2 頁物業(yè)公司護衛(wèi)員培訓方案物業(yè)公司護衛(wèi)員培訓方案護衛(wèi)員培訓方案一公司概況二公司理念三企業(yè)精神四管理模式五質量目標1公司新接管的物業(yè)兩年內(nèi)達到省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標準和省級文明大廈的標準.2管轄區(qū)內(nèi)無重大安全責任事故,區(qū)。