1、GC019 給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程 1. 工作目的 使給排水設(shè)備設(shè)施性能穩(wěn)定,保證小區(qū)正常運行. 2. 工作職責 值班機電負責給排水設(shè)備設(shè)施的操作巡查記錄及異常情況的報告. 3. 工作程序 3.1 給排水設(shè)備設(shè)施操作流程 開啟進水閥 開啟出。

2、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108消防設(shè)備設(shè)施管理標準程序頁次1.0 目的 通過對消防設(shè)備設(shè)施的管理,制訂并實施控制計劃,保證消防設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài). 2.0 適用范圍 適用于公司大。

3、1. 工作目的使給排水設(shè)備設(shè)施性能穩(wěn)定,保證小區(qū)正常運行.2. 工作職責值班機電負責給排水設(shè)備設(shè)施的操作巡查記錄及異常情況的報告.3. 工作程序3.1 給排水設(shè)備設(shè)施操作流程開啟進水閥開啟出水閥水泵控制柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到手動的位置按控制柜上的。

4、設(shè)備設(shè)施安全管理 1工程部設(shè)備設(shè)施管理部門應(yīng)建立健全設(shè)備臺賬. 2設(shè)備管理以安全正常經(jīng)濟運行為標準,設(shè)備的操作保養(yǎng)維修由工程部 設(shè)備設(shè)施管理部門 專業(yè)技術(shù)人員實施; 相關(guān)專業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)上崗證. 3智能控制消防電梯供電供水設(shè)備管理。

5、1 附件四: 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細 1. 電梯: 垂直梯 8 部; 扶梯 部. 2. 綠化率: 30.5 ; 樓間集中綠地平方米; 磚石鋪裝平方米. 3. 區(qū)域內(nèi)市政: 道路樓間甬路平方米; 室外上下水管道米; 溝渠; 蓄水池個; 化糞池個。

6、設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施運運營營管管理理 一級主題二級主題時間分鐘內(nèi)容PPT頁碼 開場2介紹自己,介紹課程結(jié)構(gòu),闡述課程目標,導(dǎo)入課程P14 設(shè)備設(shè)施運營管理睿變化 了解組織架構(gòu) 1 睿服務(wù)下新的組織架構(gòu) P5 業(yè)務(wù)支持系統(tǒng)的特征1 業(yè)務(wù)支持系統(tǒng)包。

7、設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施運運營營管管理理 課課程程大大綱綱 課課程程目目的的: 使業(yè)務(wù)支持負責人掌握各項設(shè)備維護標準及設(shè)備設(shè)施巡查要點 課課程程對對象象: 業(yè)務(wù)支持系統(tǒng)負責人 課課程程目目標標: 1掌握各項設(shè)備維護標準及注意事項; 2掌握設(shè)備設(shè)施巡。

8、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法實施時間19981109 建住房1998213號第一條 為了貫徹落實國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知國發(fā)199823號,保障住房售后的維修管理,維護住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益。

9、設(shè)施設(shè)備安全管理標準設(shè)施設(shè)備安全管理標準 張英杰 目的:目的: 通過對設(shè)施設(shè)備進行安全管理,來規(guī)避工程系通過對設(shè)施設(shè)備進行安全管理,來規(guī)避工程系 統(tǒng)管理服務(wù)潛在風險統(tǒng)管理服務(wù)潛在風險 目的:目的: 通過對設(shè)施設(shè)備進行安全管理,來規(guī)避工程系通。

10、業(yè)務(wù)督導(dǎo)標準設(shè)備設(shè)施管理 一級 指標 二級 指標 三級 指標 檢查標準 檢查方法 扣分標準 人員素 質(zhì)2.1 分 基本要 求 專業(yè) 證書 具有本專業(yè)初級技術(shù)證書 查看復(fù)印件 每一點扣 0.3 身體 要求 身體健康,電工不得是色盲色 弱 體檢。

11、物業(yè)物業(yè) 設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施管理 物業(yè)與物業(yè)管理物業(yè)與物業(yè)管理 物業(yè)物業(yè) 已建成投入使用的建筑物及其相關(guān)的設(shè)備設(shè)施和 場地. 物業(yè)管理物業(yè)管理 受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同, 對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備公用設(shè)施綠化 衛(wèi)生交通治安。

12、給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程程 共 1 頁 第 1 頁 1. 啟動水泵前的檢查 1.1 檢查水泵進出水閘閥是否已打開,否則應(yīng)擰開閘閥. 1.2 排除水泵機組真空筒里面的空氣如果有的話 . 1.3 檢查電壓表信號燈批示情況. 1。

13、設(shè)備名稱規(guī)格型號保修期限數(shù)量保修聯(lián)絡(luò)人保修聯(lián)系人供貨單位安裝時間年月日設(shè)備價值元安裝單位驗收內(nèi)容性能附件外觀等驗收情況性能指標可參照說明書處理方法政府職能部門強制檢驗:是否強制檢驗結(jié)果:合格不合格責任單位:移交方提供的證書:具體意見:注:政。

14、XXXX項項目目XXXX年年度度設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施保保養(yǎng)養(yǎng)計計劃劃 序序號號 專專業(yè)業(yè)工工作作內(nèi)內(nèi)容容頻頻次次 一一月月二二月月三三月月四四月月五五月月六六月月 計計劃劃日日期期保保養(yǎng)養(yǎng)日日期期計計劃劃日日期期保保養(yǎng)養(yǎng)日日期期計計劃劃日日期期。

15、園園林林附附屬屬設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗驗收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗收區(qū)域: 系系統(tǒng)統(tǒng)序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 園林附屬設(shè) 備設(shè)施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

16、電電梯梯設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗驗收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗收區(qū)域: 系系統(tǒng)統(tǒng)序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 電梯設(shè)備 設(shè)施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1。

17、消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗驗收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗收區(qū)域: 系系統(tǒng)統(tǒng)序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 消防系統(tǒng) 設(shè)備設(shè)施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

18、設(shè)設(shè)備備點點交交清清單單 序序號號設(shè)設(shè)備備名名稱稱設(shè)設(shè)備備型型號號設(shè)設(shè)備備出出廠廠編編號號生生產(chǎn)產(chǎn)廠廠家家出出廠廠日日期期 項目公司簽字: 施工單位移交方簽字: 物業(yè)公司接收方簽字: 主主要要技技術(shù)術(shù)指指標標數(shù)數(shù)量量安安裝裝位位置置設(shè)設(shè)備備。

19、周周界界報報警警系系統(tǒng)統(tǒng)分分項項工工程程檢檢查查記記錄錄表表 編編號號:LHWYRD01 工程名稱 項目弱電系統(tǒng)工程 分項工程名稱周界報警系統(tǒng) 施工單位項目經(jīng)理 分包單位分包項目經(jīng)理 序號檢查項目檢查方法及標準檢查評定記錄備注 1探測器安裝。

20、鍋鍋爐爐系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗驗收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗收區(qū)域: 系系統(tǒng)統(tǒng)序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 鍋爐系統(tǒng) 設(shè)備設(shè)施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

21、采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗驗收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗收區(qū)域: 系系統(tǒng)統(tǒng)序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 采暖系統(tǒng)設(shè) 備設(shè)施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

22、給排水設(shè)備運行記錄表 值班人: 年 月 日 星期 項項 目目 時時 間間8:308:3010:0010:0012:0012:0014:0014:0016:0016:0018:0018:0020:008:0020:008:00備備注注 高高區(qū)。

23、供配電設(shè)備設(shè)施運行管理標準作業(yè)程序供配電設(shè)備設(shè)施運行管理標準作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保供配電設(shè)備設(shè)施良好運行.規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保供配電設(shè)備設(shè)施良好運行. 二適用范圍二適用范圍 適用與物業(yè)部。

24、給排水設(shè)備設(shè)施運行管理標準作業(yè)程序給排水設(shè)備設(shè)施運行管理標準作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運行.規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運行. 二適用范圍二適用范圍 適用于物業(yè)轄。

25、給排水設(shè)備設(shè)施操作標準作業(yè)程序給排水設(shè)備設(shè)施操作標準作業(yè)程序 一目的一目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確安全地操作給排水設(shè)備設(shè)施.規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確安全地操作給排水設(shè)備設(shè)施. 二適用范圍二適用范圍 適用于物業(yè)轄。

26、供供 配配 電電 編編 號:號: WIWI WYWY 026026 設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程 修改狀態(tài):修改狀態(tài):1 1 頁碼:第頁碼:第 1 1 頁頁 共共 2 2 頁頁 1 目的目的 規(guī)范配電開關(guān)停送電操作程序,保證停送電操作正。

27、給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程程 共 1 頁 第 1 頁 1. 啟動水泵前的檢查 1.1 檢查水泵進出水閘閥是否已打開,否則應(yīng)擰開閘閥. 1.2 排除水泵機組真空筒里面的空氣如果有的話 . 1.3 檢查電壓表信號燈批示情況. 1。

28、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 消防設(shè)備設(shè)施管理標準程序消防設(shè)備設(shè)施管理標準程序 頁次頁次 1.0 1.0 目的目。

29、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 設(shè)備設(shè)施改造設(shè)備設(shè)施改造標準作業(yè)程序標準作業(yè)程序 頁次頁次 1.1. 0 0 目的。

30、1 設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊 2 電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進行,此種運 作模式,使工程經(jīng)理能通過工作單報告。

31、第 1 頁 共 7頁 基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施控制程序基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施控制程序 1.0 1.0 目的目的 通過對基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施進行管理,保證其功能滿足公司質(zhì)量活 動和過程的需要. 2.0 2.0 范圍范圍 適用于麗江花園物業(yè)管理公司質(zhì)量活動和過程中有關(guān)的設(shè)備。

32、重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質(zhì)量體系文件 文件編號:文件編號: 重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司 物業(yè)管理分公司物業(yè)管理分公司 程序文件 設(shè)備設(shè)施管理控制程序 改編制:陶斌 審批:郝紅兵 生效日期:2002年7月1。

33、第 1 頁 共 3 頁 消防及設(shè)備設(shè)施檢查流程消防及設(shè)備設(shè)施檢查流程 編制部門:編制部門:物業(yè)部物業(yè)部 文件制作:文件制作: 文件審核:文件審核: 文件審批:文件審批: 批準日期:批準日期: 第 2 頁 共 3 頁 1消防栓檢查消防栓檢查 。

34、 QR004S ZHPM 水池箱加藥記錄水池箱加藥記錄 A0 11 序 號 加藥時間 加藥位置 水池箱 容 積 藥 物 名 稱 加藥量 加藥人 備注 注:每年 510 月每個月加藥三次每 10 天一次 ; 14 月及 1112 月每個月加藥。

35、 11 1.2 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運行控制規(guī)程設(shè)施設(shè)備維修運行控制規(guī)程 1 1 目的目的 對設(shè)備的維修及維護保養(yǎng)進行控制,確保其處于良好的運行狀態(tài),滿足正常 的運行需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事。

36、 高壓配電房管理制度高壓配電房管理制度 一高壓配電房是項目供電重要部位,未經(jīng)項目負責人許可,除機 電維修管理人員外,其它任何人不得擅入. 二操作維護責任人必須是持高壓進網(wǎng)證 特種作業(yè)操作證 的合格人員. 三凡進入高壓室作業(yè)包括清潔性工作必須。

37、安防管理部 消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)急操作培訓 消防控制室設(shè)備識別及操作 自動噴水滅火系統(tǒng)講解 防排煙系統(tǒng)識別及講解 消防通道及登高面作用講解 日常防火巡查內(nèi)容及方法 一 二 三 四 五 六 自動報警系統(tǒng)及滅火設(shè)施識 別及操作 目的 認清消防安全工作。