1、GC005 業戶房屋維修管理規程 1工作目標 規范對業戶房屋設施的養護和修繕管理，保持并恢復房屋使用功能。
2工作職責 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案，并安排實施。
2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后，及時安排維修人員上。

2、GC011 機電設施管理規程 1 工作目標 保證小區內所有為業主住戶提供物業管理服務的公共設備含消防清潔保安娛樂 設備能滿足服務要求。
2 工作職責 維修班按規定進行設施的定期保養維修和檢查記錄表格的填寫。
確保設備正常運行。
2.1 使用范。

3、GC021 污水泵的操作規程 1. 正常情況下，污水泵會自動開啟和停止，無須人進行操作。
2. 兩臺泵交換工作說的操作： 2.1 用鑰匙打開控制箱的前門，合上箱內的自動空氣開關，再關上控制箱的前門。
2.2 打開控制箱電源開關紅色指示燈亮 。

4、GC022 維修人員巡視工作規程 1. 工作目標工作目標 規范維修人員巡視工作，通過檢查維修保證公共設備設施正常運作。
2. 工作職責工作職責 維修人員按分管區域負責每天檢查巡視，并做好記錄，及時解決發現的問題。
3. 工作指引工作指引 3。

5、GC010 配電運行管理規程 1 工作目標 確保配電房高低壓設備安全運行。
2 適用范圍 小區內配電房高低壓設備變壓器等。
3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環境，每班對高壓環網柜巡視兩次。
3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

6、GC019 給排水設備設施操作規程 1. 工作目的 使給排水設備設施性能穩定，保證小區正常運行。
2. 工作職責 值班機電負責給排水設備設施的操作巡查記錄及異常情況的報告。
3. 工作程序 3.1 給排水設備設施操作流程 開啟進水閥 開啟出。

7、樓宇名稱：驗收組人員：日期： 設備名稱： 數量 安裝位置： 型號及主要技術參數： 現場實測技術性能及數據： 隨機專用附件工具名稱數量： 保修期終止時間：年月日 驗收結論： 驗收人 工程部： 分公司： 專業公司： 簽字欄 移交單位： 移交人：。

8、物業名稱：驗收組人員：日期： 序 號 項 目 缺 陷 詳 情 備 注 1 化糞池 2 污雨水井 3 管道 4 水表井 5 管道竣工平面圖 6 其它 移交單位: 移交人: 年 月 日 接收單位: 年 月 日 分公司驗收人 工程部驗收人 專業公。

9、一 新樓宇的接收 收樓三個月前 選定主要管理人員 進樓掌握情況 印制驗收表格 確定驗收日期 地產商或承建商和物業公司組成聯合驗收小組 實物驗收 每項每間每個查驗 缺陷登記 移交鑰匙 缺陷登記匯總交地盤,由地盤交施工隊 缺陷返修 地盤分公司按。

10、公司： 現：裝置設備發生故障，請于年月日前進行維修養護。
序號 存在的問題及位置 檢查人 處理結果 復查人 北京中海物業管理有限公司 分公司 年月日 第一聯：專業公司 第二聯：管理分公司 第三聯：工程部。

11、031 日常清潔檢查表日常清潔檢查表 年 月 日 年 月 日 管理處檢查人： 分判方主管： 管理處負責人： NO： 每日必檢 區域 1 大樓公共區域 2 園區公共區域 3 停車場 4 會所 檢 查 記 錄 不 合 格 處 理 復 查 記 錄。

12、GL017 電動車操作規程 1 工作目標 確保電動車輛性能完好，提高車輛的使用壽命，滿足公司使用要求。
2 工作職責 負責電動車輛的行駛保養維修。
3 工作指引 3.1 車輛行駛前，檢查制動系統，轉向系統是否安全可靠，方向選擇器和加速器踏板。

13、030 定期清潔檢查表定期清潔檢查表 年 月 日 年 月 日 管理處檢查人： 分判方主管： 管理處負責人： NO： 項目 實施時間 檢查記錄 不合格記錄 復查及處理 備注 根據 中海 康 城 花 園 清 潔 工 程 分判合同 內 所 列 舉。

14、021 保安班交接班日記 單位： 年月日 星期 班次 班長 當班時間時分起至時分止 天氣 物 品 交 接 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 。

15、017 停車場系統保養記錄 設備管理處: 中海康城管理處 保養人： 保養日期： 年 月 日 設備名稱 設備編號 設備型號 檢查與保養項目 項 目 檢查與保養結果 項 目 檢查與保養結果 1入口臨時出卡機檢測 9入口 IC 感應器檢測 2出口。

16、032清潔分判合同評價清潔分判合同評價 年 月 日 管理處執行人： 管理處經理： NO： 評價性質： 評價人： 評價時間： 年 月 日 被評價合同名稱： 簽定時間： 年 月 日 被評價合同有效期： 被評價時段： 評價內容： 注：1本表每次對。

17、014 房屋設施修繕養護記錄表 單位： 區域： 年月日 修繕養護位置 樓 號 修繕養護內容 更換使用材料處理方式 施工單位 人 現場監管 負責人 審核： 制表。

18、012 社區文化活動記錄表 單位： 活動主題： 主辦單位： 參加人員： 時 間： 地 點： 活動小結： 管理處領導意見： 記錄日期： 記錄人： 活動相片。

19、033 綠化分判合同評價綠化分判合同評價 年 月 日 管理處執行人： 管理處經理： NO： 評價性質： 評價人： 評價時間： 年 月 日 被評價合同名稱： 簽定時間： 年 月 日 被評價合同有效期： 被評價時段： 評價內容： 注：1本表每次。

20、1 034 綠化月總結表綠化月總結表 年 月 日 管理處檢查人： 管理處經理： NO： 一 月份工作總結： 本 月 計 劃 中 未 完 成 或 效 果 不 佳 之 事 項： 本 月 所 有 工 作包括計劃 外中成績較 顯著之事項： 本 月 。

21、檢查項目單位： 班別: 年 月 日姓 名評分標準評分崗位著裝禮儀崗位執勤崗位衛生總分備 注ABCDEABCDEABCDEABCDE。

22、檢查項目單位： 班別: 年 月 日準評標分姓 名評分崗位著裝禮儀崗位執勤內務衛生隊長評分總分備 注ABCDEABCDEABCDEABCDEABCDE。

23、香 港 新 世 界 大 廈裝潢工程審核表軟開業前客戶名稱香港新世界大廈樓層單元租戶名稱工程項目名稱設計單位施工單位監理單位。

24、保安工作班檢表單位： 隊： 班： 檢查人：日期受檢人崗 位檢 驗 內 容不合格次數處理結果儀表儀容服務態度工作紀律服務要求工作要求其 他。

25、綠化養護月檢表項 目內 容檢 查 結 果備 注草 皮長勢是否良好有無超長有無雜草是否干旱缺水綠 籬花 球長勢是否良好有無超長是否干旱缺水喬灌木長勢是否良好有無干枯枝葉是否干旱缺水盆栽長勢是否良好有無干枯枝葉是否干旱缺水植 保有無蟲害有無病害。

26、姓名： 應聘崗位： 面試時間： 人 力 資 源 部 意 見 項 目 10 分 9 分 8 分 6 分 4 分 一儀表：禮貌態度及衣著整潔印象 極佳 甚佳 佳 尚佳 欠佳 二精神與健康狀況 健康充沛 良好充足 良好 尚稱良好 神衰體弱 三口齒。

27、樓檢表 第1頁，共10頁 資料部分資料部分 單位單位: : 日期日期: : 序 號 檢查內容 規定 分值 評分細則 扣 分 原 因 及分值 得分 1 設備 維護 保養 記錄 機電設備統計表編制是 否完善正確 1 每項不符合 扣 0.25 分。

28、 專業公司樓檢表 第 1 頁，共 1 頁 資料部分資料部分 單單 位位: : 日日 期期: : 序 號 檢查內容 規定 分值 評分細則 扣 分 原 因 及分值 得分 1 設備 維護 保養 記錄 各分公司機電設備統計 表是否保存完整有效 25。

29、地區地區 專業公司年度內部表彰實施條例專業公司年度內部表彰實施條例 3.地區專業公司年度內部表彰實施辦法 3.1 目的 在地區專業公司范圍內表彰年度績效最優的職員和團隊，推動地區公司績 效文化建設，加強對職員和團隊的激勵。
3.2 表彰范圍。

30、序序 號號 檢檢 查查 項項 目目 檢查內容及標準檢查內容及標準 扣分標準扣分標準 1 清潔清潔 人員人員 0.5 分分 精神面貌精神面貌 飽滿抖擻微笑服務；不得萎靡不振無精打采；行走坐立 端莊無影響公司形象的動作；不得吃口香糖等食品。
每。