1、到生機勃 勃的樂活人生. 正確打開六一兒童節(jié)方式草坪派對, Meng pet parade, heal life Correctly open the May 1st holiday background wall, Let our sty。

2、 0 5 孕育文化 閱盡美好 THERE IS A CITY NURTURE CULTURE ,READ ALL BEAUTIFUL 意境 品一席絕代風(fēng)華 活動當(dāng)日,沉浸式燈光儀式 通過科技光影藝術(shù)引人入境 深入體驗品牌文化藝術(shù)氣息 有那么。

3、光的痕跡刻畫出溫潤與澄靜 以極具遠見的生活 探尋天地間不可復(fù)制的人文意蘊 為生活造境 活 動 思 路 活 動 思 路 不拘于中式風(fēng)的濃墨重彩 而是在傳承中國傳統(tǒng)文化精髓的同時吸納現(xiàn)代生活的主流 歸來的東方 讓匠心之美,重回東方 讓水墨之美。

4、銷售中約占6080. 這種分類方法至關(guān)重要,決定了我們 的銷售推廣方式. 4 4 二他們?yōu)槭裁磿I商鋪二他們?yōu)槭裁磿I商鋪 1 1租鋪不如買鋪租鋪不如買鋪 最早的商鋪購買者大都是從事和商鋪有關(guān)商鋪有關(guān) 系的經(jīng)營戶系的經(jīng)營戶,隨著城市管理的不。

5、責(zé)人 . 5 3.1.4 置業(yè)顧問 . 6 3.1.5 客服部 . 6 3.1.6 工程部 . 6 3.1.7 財務(wù)部 . 7 3.23.2 總公司總公司 . 7 7 3.2.1 項目評審委員會 . 7 3.2.2 營銷策劃部 . 7 4 。

6、銷售經(jīng)理的工作職責(zé)一銷售經(jīng)理的工作職責(zé) 1. 銷售經(jīng)理職責(zé)工作原則:公平公正公開. 2. 為發(fā)展商本公司負(fù)責(zé)監(jiān)督管理:地盤的紀(jì)律銷售管理條例工作,有處理事務(wù)與 獎懲的權(quán)利. 3. 負(fù)責(zé)項目的銷控. 4. 指導(dǎo)項目工作的業(yè)務(wù)開展和培訓(xùn)學(xué)習(xí). 。

7、方案 4 溝通的主體溝通的主體 對盛天茗城的理解對盛天茗城的理解 5 盛天茗城 打造中國西南區(qū)域駐外領(lǐng)館區(qū)1號作品 打造南寧 中國東盟商務(wù)區(qū)名宅1號作品 打造南寧最具東盟文化特色的使館山水名宅1號作品 打造盛天集團國際化色彩的房地產(chǎn)開發(fā)1號。

8、魄的項目 泯然眾人矣 第一個共識從濟南橫向比較,才能使競爭層面向上 泰禾濟南院子 金科博萃山 桃李春風(fēng) 璞悅灣 萬科 碧桂園 三盛 再看章丘市場,作為濟南周邊最具權(quán)力財富和深度的市場 繡源河片區(qū)的銷售成績證明,章丘實際上已經(jīng)成為濟南東部第二。

9、業(yè)四大產(chǎn)業(yè)板塊為一體的綜 合型股份制企業(yè)集團,擁有 32 個下屬企業(yè),總注冊資本 3 億元,總資產(chǎn) 10 億元, 年銷售收入 5 億元. 集團共有四大產(chǎn)業(yè):核心產(chǎn)業(yè)為新農(nóng)村建設(shè)產(chǎn)業(yè),包括房 地產(chǎn)建筑建材等;成長產(chǎn)業(yè)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè),涵蓋養(yǎng)老配套。

10、國八條 一政府監(jiān)管方面:房價目標(biāo)施壓地方政府一政府監(jiān)管方面:房價目標(biāo)施壓地方政府 解析:這是第一次明確提出要各地制定房價控制目標(biāo),控制房價力度有所提高. 二保障性住房須擴大覆蓋二保障性住房須擴大覆蓋 解析:2011年,國家計劃全國保障性安居。

11、推廣策略營銷策略銷售策略推廣策略 營銷策略銷售策略推廣策略營銷策略銷售策略推廣策略 DTZ公司的服務(wù)公司的服務(wù) DTZ公司的服務(wù)公司的服務(wù) 6 銷售管理保障 團隊架構(gòu)銷售管理保障 團隊架構(gòu) 銷售管理保障 團隊架構(gòu)銷售管理保障 團隊架構(gòu) pa。

12、第九條,15 天 3項目項目啟動前期市場深度研究第十條,30 天 4項目項目亮相前準(zhǔn)備第十一條,197 天 5項目項目亮相第十二條,60 天 6項目項目公開期第十三條,30 天 7項目項目開盤銷售第十四條,15 天 8項目項目日常銷售第十五。

13、綜合體大都以二環(huán)路作為節(jié)點而布局. 具體來看:城城南南綜合體項目最集中,在建的有世豪廣場美年廣場愷信時代 天成等,待建的有中信廣場中航城市廣場等,它們基本分布在兩個點上,即大源 組團和站華路附近項目所在區(qū)域;城北城北隨著近期龍湖在五塊石打造。

14、方案 4 溝通的主體溝通的主體 對盛天茗城的理解對盛天茗城的理解 5 盛天茗城 打造中國西南區(qū)域駐外領(lǐng)館區(qū)1號作品 打造南寧 中國東盟商務(wù)區(qū)名宅1號作品 打造南寧最具東盟文化特色的使館山水名宅1號作品 打造盛天集團國際化色彩的房地產(chǎn)開發(fā)1號。

15、對類住宅產(chǎn)品而言有一定的政策紅利 整體市場環(huán)境向好整體市場環(huán)境向好 投資回暖,但缺乏渠道投資回暖,但缺乏渠道 類住宅產(chǎn)品可以躲過政策壁壘,是投資客的重要選項類住宅產(chǎn)品可以躲過政策壁壘,是投資客的重要選項 2. 板塊發(fā)力潛力巨大板塊發(fā)力潛力巨。

16、值研究 案名釋義 報告目錄報告目錄 城市規(guī)劃研究 區(qū)域規(guī)劃研究 城市消費者研究 房地產(chǎn)個案案研究 4 肥城概況肥城概況 肥城市地處魯中,聞肥城市地處魯中,聞 名中外的名中外的肥桃之鄉(xiāng),文肥桃之鄉(xiāng),文 化底蘊厚重,化底蘊厚重,人文薪火人文薪火。

17、 GDP 發(fā)展?fàn)顩r及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況 消費品零售總額 城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 二區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查 道路狀況通行量 區(qū)域性質(zhì)與功能特點 各項城區(qū)的機能 城市規(guī)劃 三項目立地條件研究 顧客是否容易達到商業(yè)區(qū) 周。

18、的旁邊我的旁邊 住著友善而聰慧的鄰居住著友善而聰慧的鄰居 孩子們在草地上快樂地嬉戲孩子們在草地上快樂地嬉戲 退休的父母退休的父母 已爬上了登山的小徑已爬上了登山的小徑 溫暖的屋里坐著我和我的妻溫暖的屋里坐著我和我的妻 當(dāng)我憂傷的時候讓安靜的。

19、政店對二保障房供應(yīng)的丌遺余力,將迚一步打壓唱品房市場,未來唱品房土地 供應(yīng)的越發(fā)秲少,有利二品牉房企的擴張,競爭日益激烈. 國土尿表示要做好土地市場勱態(tài)監(jiān)測監(jiān)管和城市地價勱態(tài)監(jiān)測工作,自2012 年起,除招拍掛出讓中溢價率超過成交總價或單價。

20、宅中,戶型以大戶型和一室戶小戶型為主. 32樓銷售了一套,相對完整. 1號樓剩余9.5,3號樓剩余14.3,房源少分布分散,較難實行針對性推 廣. 2號樓銷售了1套,將2號樓全新包裝,獨立推廣,在以前的幾次溝通中已經(jīng)形成 共識,需要等待最佳。

21、席純辦公寫字樓 中盛國貿(mào)大廈 一理智穩(wěn)健型一理智穩(wěn)健型 特征:特征:考慮問題深思熟慮冷靜穩(wěn)健, 不易被打動,對問題疑點一定要搞清楚. 措施:措施:加強產(chǎn)品品質(zhì)公司實力產(chǎn)品優(yōu) 勢等講解,做到有理有據(jù),切不可虛假胡 說. 2012.11.15 。

22、控效果已經(jīng)顯現(xiàn).從調(diào)控效果來看,本輪調(diào)控就如大浪淘沙 一般,經(jīng)過去投資化去泡沫化的洗禮,驅(qū)使各個城市逐 漸回歸到以供需為主的市場基本面的本質(zhì). 從政策執(zhí)行的角度來講,新國五條細(xì)則當(dāng)中涉及的二手房交易 需繳納 20增值稅的政策二套房貸首付比例。

23、電器裝潢房展的家居一站式購 物Shopping Mall理念的先行者. 歷經(jīng)1818年年的銳意進取,18年的突飛猛進, 在全國十五個重點城市完成戰(zhàn)略布 點,擁有家居賣場超過260萬平方米. 金盛是一家年營業(yè)額逾200億元人民幣,業(yè)務(wù)涵蓋家居。

24、公 司 上海 1908132 2 華僑城 廣東 1838419 3 萬科企業(yè)股份 廣東 1784821 4 恒大地產(chǎn) 廣東 1218637 5 世紀(jì)金源投資 北京 914995 6 江蘇高力 江蘇 875067 7 大華集團 上海 8139。

25、我們最愿意看到的是,經(jīng)我們 公司策劃的樓盤,能夠為開發(fā)商在最短的時間內(nèi)獲取最高的利潤.我們服務(wù) 的每一個項目都力求專業(yè)化,在整體營銷策劃中,通過包裝廣告客戶關(guān) 系管理等策略,給樓盤貫穿一個靈魂,樹立樓盤的品牌形象,再通過價值提 升,最終樹立。

26、值研究 案名釋義 報告目錄報告目錄 城市規(guī)劃研究 區(qū)域規(guī)劃研究 城市消費者研究 房地產(chǎn)個案案研究 4 肥城概況肥城概況 肥城市地處魯中,聞肥城市地處魯中,聞 名中外的名中外的肥桃之鄉(xiāng),文肥桃之鄉(xiāng),文 化底蘊厚重,化底蘊厚重,人文薪火人文薪火。

27、Lowering target prices to reflect nearterm tightening risk We lower our 12month target prices across our coverage group 。

28、領(lǐng)憑有效身份證號入會單入會收據(jù)領(lǐng) 取選房搖號券取選房搖號券 6 6月月6 6日日9 9:0000 抵達開盤現(xiàn)場抵達開盤現(xiàn)場 童夢樂園童夢樂園 搖號券領(lǐng)取處搖號券領(lǐng)取處 程潔程潔 陳晨陳晨 住宅團隊住宅團隊 引導(dǎo)客戶引導(dǎo)客戶 工作職責(zé)工作職責(zé)。

29、了這些冰冷的關(guān) 鍵詞,還有什么能讓你感動 上上國際中心上上國際中心 集團鄭州第一個項目,如何開天辟地 用以上關(guān)鍵詞來描述我們NONO 我們堅定的將上上精神導(dǎo)入中原商務(wù)辦公理 念,改變冰冷的寫字樓概念,破冰破冰 通過此項目完成上上品牌,后之理。

30、體定位 4.2 項目分析 4.3 項目營銷策略 5項目總體規(guī)劃方案 5.1 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)與規(guī)劃基準(zhǔn)條件 5.2 規(guī)劃布局 5.3 道路交通規(guī)劃 5.4 綠地景觀規(guī)劃 5.5 給水規(guī)劃 5.6 排水規(guī)劃 5.7 電力規(guī)劃 5.8 電信工程規(guī)劃。

31、條款: 1 買方選定房號并簽定本認(rèn)購書,同時向賣方支付認(rèn)購金人民幣貳萬元整. 2 買方應(yīng)確定所留下的姓名聯(lián)系電話均真實有效.買方自簽訂認(rèn)購書并 交納認(rèn)購金后五天內(nèi)到達沿海賽洛城售樓處簽署北京市商品房預(yù)售 合同 ,如果在上述期限內(nèi)買方未到售樓。

32、放在前臺也可 攜帶 方便掃碼 活活動動現(xiàn)現(xiàn)場場執(zhí)執(zhí) 活動區(qū)域劃分 日期區(qū)域1區(qū)域2區(qū)域3備注 12月1日 城北汽站 世城 民俗園 蘭徑佳惠 市 建每23 人區(qū)域1區(qū) 域二為商多 人流中區(qū) 域區(qū)域3為人 流大的區(qū)域 12月2日拉桔園電局 12。

33、00m 1 公里 2 公里 中 心 大 道 西 二 環(huán) 路 強 武 路 凱 寧 路 金 倫 路 舜 新 南 路 西 環(huán) 路 南環(huán)二路 南環(huán)路 市場路 舜湖西路 享 宜居環(huán)境 鄰 依湖而居 環(huán) 學(xué)區(qū)板塊 豐富的自然和人文資源 便捷的城市生活 。

34、融資情況 . 18 6. 房貸相關(guān)指標(biāo) . 19 7. 風(fēng)險提示 . 20 附件:各城市商品房銷售情況 . 20 圖表目錄圖表目錄 圖表 1:中央政策4.265.2 . 6 圖表 2:地方政策4.265.2 . 6 圖表 3:各行業(yè)漲跌幅排。

35、 2 五 科技進步管理目標(biāo) . 2 六 工程周邊協(xié)調(diào)承諾 . 3 七 工程資料交收歸檔承諾 . 3 八 服務(wù)管理目標(biāo) . 3 第三節(jié) 工程概況 . 3 第四節(jié) 工程重點難點與施工條件 . 6 一 工程重點難點 . 6 二 現(xiàn)場施工條件 . 。

36、客群定位 項目定位 價格策略 突圍策略 競品分析 前期銷售分析 營銷總戰(zhàn)略 項目現(xiàn)狀分析 一 目標(biāo)分析 銷售目標(biāo) 開盤后迅速將264套房源去化完畢 品牌目標(biāo) 實現(xiàn)開發(fā)商品牌的重塑與進一步傳播 1.保證項目開發(fā)節(jié)奏,加快回款速度 2.減少前期。

37、奏正不斷 加快,房企當(dāng)前面臨了比較寬松的外部環(huán)境,包括新開工等方面也獲得了較為寬松的環(huán)境支持,市場逐漸復(fù)蘇. 6.8 10 5 0 5 10 20122020季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率 11.611.8 11.9 11.2 10.9 10.61。

38、ART2 本案輪廓 PART3 商務(wù)及合作相關(guān) PART 1 PART 2 本案承載著對城市與土地的新面貌復(fù)興價值重塑,是對城市具有強大的文化推動貢獻 的.此類項目最成功的可借鑒經(jīng)驗:8800畝中航小鎮(zhèn);理想國等大盤項目經(jīng)驗. 隨著一線城市。

39、要擺平丈母娘,別無他求 舒適型剛需人本型剛需資本型剛需 以優(yōu)良規(guī)劃和配套的豐富為核心考量 從馬斯洛需要層次理論看 現(xiàn)代人吃穿不愁,生存需要得到滿足 希望實現(xiàn)更高層次的需要 我們不僅要滿足物質(zhì)剛需 更需要滿足精神繁榮 客群分解 偶得客戶 次級。

40、問,這是一個高端改善盤 對于華盛 這注定是一個不平凡的項目 Every brand has a legend 華 盛 在 廬 江 本 土 市 場 的首 秀 華盛轉(zhuǎn)型改善類產(chǎn)品市場的豐碑 從 華 盛 大 運 城 的 家 喻 戶 曉 到 華 盛。

41、導(dǎo)產(chǎn)業(yè).大健康:以 銀葵醫(yī)院為核心,打造江門乃至珠三角地區(qū)療養(yǎng)老事業(yè)明星品牌.大數(shù)據(jù):建 立大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地國家一級檔案館市民服務(wù)中心;大文旅方面,以龍舟 山森林公園天沙湖為核心,打造珠三角西岸休閑旅游目的地和生態(tài)宜居新區(qū). 再造一個新江門再。

42、180兩到四房 546 54000 毛坯交付 15 180 合泰御景翠峰 2015年11月28日 16899 116938 29136180住宅產(chǎn)品, 260平商務(wù)公寓產(chǎn)品 270 65000 3800元 3 14 藍郡公館 2018年11。

43、競爭格局:競爭格局:2020 年集中度重回 提升趨勢;房價房價:預(yù)估全國全年房價增速 5.8,2021 年預(yù)計35.庫 存 庫 存:低位加庫存,全年預(yù)計庫存同增 810,2021 年10.新開工: 明年 新開工: 明年去化率壓力下房企新開。

44、 核心賣點釋放事件活動不斷多向蓄客 盛世祈福 盛大開盤品牌項目雙 贏 推廣手段分解 報媒 網(wǎng)絡(luò) 雜志 戶外 平面類媒體 新媒體 短信 重要節(jié)日節(jié)點 全線釋放,多元話題 區(qū)域炒作適度公開 媒體樓書 不少于6場活動 航機雜志 盛德紫闕安定門,只。

45、豪宅形象的標(biāo)桿地位 Brand Brand missionmission 目標(biāo)目標(biāo) 品牌使命品牌使命 溢價與銷售速度平衡溢價與銷售速度平衡 Sales Sales missionmission 目標(biāo)目標(biāo) 銷售使命銷售使命 為以后深耕發(fā)展作好。

46、政府對于市場波動保持高度的敏感性,三穩(wěn)將持續(xù),房地產(chǎn)的投 資屬性讓位于防風(fēng)險屬性. 2.金融邊際寬松和預(yù)期驅(qū)動回暖.2019年上半年市場的回暖來自于信貸的邊際放松,居民和企業(yè)的貸款成本降低,同時行政調(diào)控的邊 際放松也改變了前期市場低迷的預(yù)。

47、019.1122020.122020.132020.142020.152019 2020.5 4.17 5.22 5.29 1.3 1.17 2.21 6.24 3.22 3 123451.1 4.20 2.20 6784.3 1 6 0。

48、字當(dāng)頭,政府重申房住不炒,行業(yè)調(diào)控難松難緊.政府對于市場波動保持高度的敏感性,三穩(wěn)將持續(xù),房地產(chǎn)的投 資屬性讓位于防風(fēng)險屬性. 2.金融邊際寬松和預(yù)期驅(qū)動回暖.2019年上半年市場的回暖來自于信貸的邊際放松,居民和企業(yè)的貸款成本降低,同時行。

49、再到杭州,樓市去泡沫是首要任務(wù).臨近年底,多地房價下調(diào),市場轉(zhuǎn)冷,打折促銷充斥眼球.在因城施策, 分類指導(dǎo)下,終有城市率先放松調(diào)控,為2019年的行業(yè)政策適度放松拉開序幕. 市場雖然轉(zhuǎn)冷,但全國房屋銷售面積卻同比增長,只是增速有所放緩.以鄭。

50、產(chǎn)企業(yè)如雅居樂融創(chuàng)保利等 都開始發(fā)行永續(xù)債. 永續(xù)債是指沒有明確到期日或期限非常長的債券,即理論上永久存續(xù).同時,永 續(xù)債還具有發(fā)行人贖回權(quán)高票息率票面利率跳升或重設(shè)機制等特征.目前我國永 續(xù)債沒有固定的券種, 主要包括可續(xù)期企業(yè)債 可續(xù)期。

51、企業(yè)及個人績效目標(biāo)達成情況,揭示存在的問題和風(fēng)險,界 定企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)承擔(dān)的績效履職.績效履職審計主要包括年度季度績 效履職離任和任期屆滿審計.績效履職審計是根據(jù)集團與各子公司或個 人簽訂的績效履職書或工作計劃目標(biāo)以及任職期間的經(jīng)濟活動財務(wù)收。

52、地產(chǎn)開發(fā)有限公 司,任何人不得以任何方式在公司以外的場合出示. 20 xx 年 4 月 28 日 目 錄 經(jīng)營理念 P4 企業(yè)精神 P4 公司組織機構(gòu) P4 第一章 錄用 P5P7 一合約 P5 二員工入職須知 P5P6 三聘用程序 P6P。

53、是深受社會上層人士喜愛的休閑方式.縱橫46帆船是我國目前自主研發(fā)的第一款大型競賽帆船,其寬敞性舒適性和豪華性迎合建行福建省分行財富管理與私人銀行部VIP客戶與房地產(chǎn)集團高層次目標(biāo)人群的享受需求. 房地產(chǎn)集團瀕臨一線閩江,具有得天獨厚的親水資。

54、廣溝通階段實施宣貫階段完善鞏固階段領(lǐng)導(dǎo)重視獎懲兌現(xiàn)局部突破宣貫有力堅持不懈廣泛性長期性藝術(shù)性艱難性北大縱橫北大縱橫4導(dǎo)導(dǎo) 讀讀q永大文化理念大綱要點永大文化理念大綱要點q企業(yè)文化定位和建設(shè)目標(biāo)企業(yè)文化定位和建設(shè)目標(biāo)q企業(yè)文化推廣階段及要點企。

55、董事會成員具備雄厚實力和豐富經(jīng)驗.目前企業(yè)總資產(chǎn)6億多元,注冊資金2.2億元.集團名下?lián)碛?廣西盛天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南寧盛天房地產(chǎn)有限公司廣西盛東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣西利澳貿(mào)易有限公司廣西利澳物業(yè)服務(wù)有限公司廣西盛達混凝土有限公司福州盛天。

56、1流程規(guī)劃02舞美推薦03執(zhí)行細(xì)節(jié)045品牌包裝01SWOT品牌跨界CHANEL:世界頂級奢侈品的代言詞,每一次的香奈兒時裝秀,老佛爺都會給全世界帶來新的驚喜 某地產(chǎn)府:世界頂級科技豪宅的典范,每一座某地產(chǎn)府,都會給一座城帶來新的傳奇,新的。

57、晨住宅團隊住宅團隊引導(dǎo)客戶引導(dǎo)客戶區(qū)域區(qū)域崗位崗位工作內(nèi)容工作內(nèi)容物料物料負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人總負(fù)責(zé)人總負(fù)責(zé)人售樓部置業(yè)顧問1引導(dǎo)客戶,做最后一輪逼定2為轉(zhuǎn)認(rèn)籌鋪墊3檢查客戶資料,并叮囑客戶開盤資料帶齊銷售道具 置業(yè)顧問郭慧售樓部資料審核1檢查客戶。

58、鮮花對選上房的客戶一種祝福抽獎禮品一等獎蘋果XS二等獎Apple IPAD三等獎Kindle 電子書活動布置外場區(qū)外場指引立柱指引牌:花藝造型,指引客戶到達活動場地,營造清新雅致的環(huán)境財務(wù)處簽到區(qū)觀禮區(qū)手機選房參加答謝會選房流程展板:展示選。

59、逐次遞進前期周到緊密的宣傳輿論造勢預(yù)熱連續(xù)而有效的公關(guān)活動起到持續(xù)傳播的效果好項目成功項目我們有了好前提;現(xiàn)在的問題是如何成功如何確保活動達到預(yù)期目的我們設(shè)定的基本傳播思路慶典儀式慶典儀式互動演藝互動演藝客戶回饋客戶回饋對外宣告企業(yè)相關(guān)信。

60、市背景綜述城市背景綜述.8 8一城市概況.8一地理位置及區(qū)劃.8二面積人口.8三經(jīng)濟概況.91經(jīng)濟總量.92固定資產(chǎn)投資.103購買力和消費水平.114城市居民居住水平.125房價收入比.12四交通運輸.13五城市發(fā)展.141規(guī)劃期限和規(guī)劃。