別墅規劃方案Tag內容描述：
1、要求用地面積原方案要求用地面積2.7萬平米萬平米, 此次方案對用地形狀略作調整此次方案對用地形狀略作調整, 用地面積不變用地面積不變. 規劃總平面規劃總平面 SUNLIGHT DESIGN GROUP 方案一方案一 戶型分布戶型分布 SUN。
2、平規劃 二二 產品規劃產品規劃 三三 配套配套 四四 財務分析財務分析 銷售篇銷售篇 一一 銷售核心策劃銷售核心策劃 二二 本案的特殊性對營銷執行的要求本案的特殊性對營銷執行的要求 三三 本案的各階段銷售工程及推廣關系本案的各階段銷售工程及。
3、多彩的外立面變化,寬闊大氣的社區道路,超大型會所,自然優美 的中央公園,足夠的私密性,完美的細節的中央公園,足夠的私密性,完美的細節 現在,淄博人民收入有所提高,城市白領階層中產階級的形成,現在,淄博人民收入有所提高,城市白領階層中產階級的。
4、人群定位 理念篇理念篇 一一 目標人群訴求理念建立目標人群訴求理念建立 二二 產品理念構建產品理念構建 三三 核心理念訴求核心理念訴求 產品篇產品篇 一一 總平規劃總平規劃 二二 產品規劃產品規劃 三三 配套配套 四四 財務分析財務分析 銷。
5、墅標桿,誠邀各界人士來此鑒賞 第一部分 城市的發展規劃與走向, 決定著我們未來的生活方向. 認識萬江認識萬江 萬江東莞最具發展前景的四大主城區之一 萬江區 萬江耗資6.5億改造東江水岸與城市路網,完成十大 重點工程的城市升級與改造,充分展現。
6、丌窮,猿則百叫無絕.鳶飛戾天者, 望峰息心;經綸世務者,窺谷忘反.橫柯上蔽,在晝猶 昏;疏條交映,有時見日. 丌朱元思書 宋 吳均 可觀 溪 谷 靜園 一路經行處,莓苔見履痕.白云依靜渚,春草閉閑門. 過雨看松色,隨山到水源.溪花與禪意,相。
7、ng Architecture Design 背景分析 Project background 1.0 大連西郊鄉村高爾夫別墅規劃及建筑設計方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planni。
8、款萬總房款萬 套套 萬科萬科蘭喬圣菲蘭喬圣菲 230230 540 540 460460 2800 2800 保利保利十二橡樹十二橡樹 200200 400 400 240240 1120 1120 碧桂園碧桂園 180180 433 43。
9、國美國JWDAJWDA建筑設計事務所建筑設計事務所 室內設計單位室內設計單位 樣板房:蕭氏設計樣板房:蕭氏設計 物業管理單位物業管理單位 萬科物業萬科物業 建筑類型建筑類型 獨棟獨棟 交付標準交付標準 毛坯毛坯 戶型產品戶型產品 36036。
10、均 有鐵路通過會澤鐵路也在規劃中. 本項目位于曲靖馬龍縣. 便利的交通是太陽山谷別墅區開發和銷售的重要推動 力,使本項目能輻射到更廣闊的地域和城市. 彩 云 之 南 山 水 之 間 云 南 曲 靖 太 陽 谷 高 爾 夫 別 墅 群 方 。
11、 3充分考慮市場風險和市場潛力,以及公司資金壓力; 4結合本項目區位特點,充分發揮區位環境優勢; 5每一個定位要有相應元素來支撐; 6走自己的路,尋求差異化產品,創造出龍泉樣板品牌. 一一產品定位基本原則產品定位基本原則 1充分利用項目方正。
12、良渚文化遺址,有村落墓地祭壇等各種遺存, 內涵豐富,范圍廣闊,遺址密集.八十年代以來,反山瑤 山匯觀山等高臺 土冢與祭壇遺址相復合. 良渚文化概覽 2010.05 良渚遺址分布 良渚文化概覽 2010.05 中國良渚文化村的旅游特性 中國良。
13、五戶型特征 房地產智庫 一一一一. . . .區位分析區位分析區位分析區位分析 房地產智庫 成都成都 成都成都休閑旅游之都休閑旅游之都 成都位于四川盆地西部的岷江 中游地段,宜人的氣候,深遠的 歷史,富饒的物產,使成都成為 一個寧靜悠閑充滿。
14、 一一一一. . . .區位分析區位分析區位分析區位分析 成都成都 成都成都休閑旅游之都休閑旅游之都 成都位于四川盆地西部的岷江 中游地段,宜人的氣候,深遠的 歷史,富饒的物產,使成都成為 一個寧靜悠閑充滿情趣的旅 游之地. 區位分析 成都。
15、平方公里總體模型中糧瀾山住宅入戶大堂 圣莫麗斯高爾夫練習場 曦城 v物業類別:別墅 v占地面積:600048.75平方 米 v建筑面積:303100平方米 v開 發 商:深圳招商華僑 城投資有限公司 v容 積 率:0.51 v綠 化 率:7。
16、強排推演全洋房容積率:容積率:1.29 1.29 建筑密度:建筑密度:19.819.8結論限限高未用足高未用足產品溢產品溢價低價低貨值貨值低低11F高層傳統聯排160,12.9m面寬容積率:容積率:1.29 1.29 建筑密度:建筑密度:2。
17、產品篇產品篇 v 一一 總平規劃總平規劃 二二 產品規劃產品規劃 三三 配套配套 四四 財務分析財務分析v銷售篇銷售篇 一一 銷售核心策劃銷售核心策劃 v 二二 本案的特殊性對營銷執行的要求本案的特殊性對營銷執行的要求 v 三三 本案的各階。
18、服務公司提供在策略咨詢及傳播規劃方面的服務.項目背景項目背景檀宮Private Resort 上海市青溪路555號坐落于上海最具聲望的高尚別墅圈西郊虹橋,緊鄰西郊國賓館18幢別墅,占地80畝單幢面積16002000平方米精裝修交房標準單價5。
19、壹視視覺覺效效果果賞賞會所方案一壹壹視視覺覺效效果果賞賞會所方案二壹壹視視覺覺效效果果賞賞會所方案二壹壹視視覺覺效效果果賞賞會所方案三壹壹視視覺覺效效果果賞賞會所方案三尋貳貳 項目背景項目背景貳貳項項目目背背景景尋尋蘇州印象探索經典 傳承文。
20、估人與住宅的各個組成部分之間的關系.凹凸曲折是建筑師的手法,它被考驗出來是藝術家或者不是純粹的工程師.凹凸曲折是精神的純創造.分析篇區位分析北京綠水家園地處北京亞北立水橋地區,屬北京市的北部近郊.隸屬于整個北京亞北熱銷住宅區的范圍之內.南有。
21、2,由 464 幢獨立別墅及其他配套服務建筑物組成園區建筑群.園區擬利用得天獨厚的淀山湖水資源,合理規劃整理現有水系,溝通園內水路網絡, 形成阡陌交通. 水系溝渠 管涵 湖泊交相連接,水面或收或放 , 收 放有致的自然湖面景觀與園區別墅建筑。
22、值創造價值稀缺資源:稀缺資源:坐擁高爾夫球場坐擁高爾夫球場設計特色:設計特色:獨立別墅戶內配置私家獨立別墅戶內配置私家電梯電梯3 3米高的陽光地下室等米高的陽光地下室等園林特色:園林特色:區內園林設置雙水道,區內園林設置雙水道,整體以適合亞。
23、次點景觀資源位置布置面積較少聯排,臨市政道路面則布置洋房.聯排LP230系列聯排LP210系列洋房YF160系列洋房YF140系列產品分布經濟指標總表經濟指標分表項目實際指標與報建指標對比實際產權容積率指標為0.91,為了達到報建最低容積率。
24、資分析等不同階段工作的整合和互動.目標:目標:充分挖掘和發揮項目的綜合資源,實現項目開發的整體綜合效益的最優化.本項目的工作思路本項目的工作思路項目定位研究用地布局規劃成本投入分析市場研究市場研究 尋求市場機會尋求市場機會 用地資源分析與評。
25、社會山荷蘭墅荷蘭墅嶺上林里嶺上林里洛卡小鎮洛卡小鎮瑪歌莊園瑪歌莊園華韻歐風華韻歐風新悅庭新悅庭維爾蘭堤維爾蘭堤夏陽溪韻風景灣夏陽溪韻風景灣東麗湖東麗湖西康路西康路3636號號霞光道霞光道5 5號號領世郡領世郡鉆石山鉆石山中天首府中天首府城市。
26、套 萬科萬科蘭喬圣菲蘭喬圣菲230540 230540 4602800 4602800 保利保利十二橡樹十二橡樹200400 200400 2401120 2401120 碧桂園碧桂園180433 180433 150450 150450 。
27、0歲中青年人群為主6樣本構成以私營業主經商戶為絕對主力,大部分人沒買過排屋別墅 注:職業構成與本次調查集中在輕紡城專業市場高度相關7建筑風格偏好東南亞風格最受歡迎,法式和宮廷風格基本相當東南亞風格宮廷風格法式風格 注:柯橋市場當前清一色的法。
28、人文:符合我審美情趣的環境互相尊重的鄰居尊重需求自我尊重賞識地位這個社區是為我這樣的階層設計的,我的需要在這里都會被理解和滿足.社會需求歸屬感愛情感覺自己屬于這個社區,不僅因為這里是我的家,而且周圍的人都是和我差不多的人.基本的需求必須滿足。
29、評估人與住宅的各個組成部分之間的關系.凹凸曲折是建筑師的手法,它被考驗出來是藝術家或者不是純粹的工程師.凹凸曲折是精神的純創造.分析篇區位分析北京綠水家園地處北京亞北立水橋地區,屬北京市的北部近郊.隸屬于整個北京亞北熱銷住宅區的范圍之內.南。
30、列式規劃有何區別呢N別墅物業規劃認知別墅盡端路規劃設計組團路演繹別墅物業規劃認知類別墅規劃行列式到合院式類別墅在合理范圍內盡量減少建筑間距以滿足容積率限制條件下,行列式規劃較節地,但其組團性較弱,因此高容積率下的合院別墅逐漸出現容積率0.7。
31、于融僑公司與規劃設計單位溝通時能給予啟發和幫助.劃設計單位溝通時能給予啟發和幫助.一一項目定位設計項目定位設計按照物業用途來分,別墅一般可分為居住型和度假型兩類, 不同的別墅由不同的構成因子組成, 我們將其劃分為四個等級,目前福州市場的別墅。
32、西至沈棋路東側邊溝,南至上木村村界,北至現狀國有用地界線,毛望路南側邊溝,總面積規劃區范圍東至上木村村界,西至沈棋路東側邊溝,南至上木村村界,北至現狀國有用地界線,毛望路南側邊溝,總面積約約 171.3ha171.3ha.1.3 場地現狀。
33、產品篇產品篇 v 一一 總平規劃總平規劃 二二 產品規劃產品規劃 三三 配套配套 四四 財務分析財務分析v銷售篇銷售篇 一一 銷售核心策劃銷售核心策劃 v 二二 本案的特殊性對營銷執行的要求本案的特殊性對營銷執行的要求 v 三三 本案的各階。
34、半天然水資源極為豐沛,靠河的一側逐漸形成了大面積的半天然濕地.為了保住這片得天獨厚的自然資源并發揮這塊地的濕地.為了保住這片得天獨厚的自然資源并發揮這塊地的巨大潛能,因此決定在半天然濕地的基礎上加以保護與修巨大潛能,因此決定在半天然濕地的基。
35、各界人士來此鑒賞第一部分城市的發展規劃與走向,決定著我們未來的生活方向. 認識萬江認識萬江 萬江東莞最具發展前景的四大主城區之一萬江區萬江耗資6.5億改造東江水岸與城市路網,完成十大重點工程的城市升級與改造,充分展現了萬江濃郁的水岸生活魅力。
36、測算條件二經濟測算條件 1不考慮啟動資金 2地價啟動工程款為開發商自有資金 3地價按150萬畝計算不變 4建安成本按策劃公司經驗值估算 不可變地塊新增地塊8限制性條件下整體指標限制性條件下整體指標地塊占地ha 建面萬 容積率 限高M01地塊。
37、ANALYSIS策略比較 STRATEGY規劃設計 MASTERPLANNING建筑實踐 PRACTICE項目位置U A 實踐交通條件周邊條件地塊現狀規劃條件前期總結首先,來了解我們的項目基地居住設想 PERFORMANCE前期分析 ANA。
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