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發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)售商品房技巧

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發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)售商品房技巧Tag內(nèi)容描述:

1、一存量商品房:指在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用之日后未售出的商品房.二新建商品房:指正在開(kāi)發(fā)建設(shè)未竣工交付使用的商品房.在建設(shè)階段可劃定房源,竣工驗(yàn)收交付使用后,可用于抵工程款.三其他房源:指因動(dòng)遷調(diào)換的房屋及集團(tuán)所屬企業(yè)開(kāi)發(fā)或使用的房屋.第三章 。

2、能定位,經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會(huì)通過(guò)后,報(bào)投資公司總裁辦公會(huì)審定.2預(yù)算部門(mén)依據(jù)已確定的圖紙,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總面積銷(xiāo)售面積含分?jǐn)偯娣e及不可銷(xiāo)售面積,并確定單位面積.3營(yíng)銷(xiāo)部依據(jù)圖紙及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定在預(yù)算部門(mén)計(jì)算面積的基礎(chǔ)上進(jìn)。

3、時(shí)間 住宅樓層 含:入戶(hù)大堂電梯前室 外立面層 92 2商業(yè)122 1商業(yè) 7000其中臨 時(shí)性展示區(qū)為: 4250 2017年首開(kāi)區(qū)開(kāi)放進(jìn)度跟進(jìn)表 目目前前進(jìn)進(jìn)度度每每周周更更新新風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)備備注注采采取取措措施施 現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度; 展示區(qū)看。

4、 北 西 安 優(yōu)步花園 徐衛(wèi)東: 18991852006 售樓處 臨時(shí) 2商業(yè) 1,436 2017.3.18 實(shí)際開(kāi)放 時(shí)間 開(kāi)放 樣板間1 臨時(shí) 2商業(yè) 92 樣板間2 臨時(shí) 2商業(yè) 122 示范區(qū) 臨時(shí) 1商業(yè) 7000其中臨時(shí)性 展。

5、計(jì)算各部位銷(xiāo)售面積含 私有面公共分?jǐn)偯娣e等 .2審批程序?yàn)?項(xiàng)目工程部分管副經(jīng)理 審計(jì)部項(xiàng)目經(jīng)理公司策劃部公司審計(jì)部報(bào)董事長(zhǎng)辦公 室備案.3按上述審核程序,審核后由工程部經(jīng)理移交給售樓部經(jīng) 理.4由售樓部經(jīng)理在土地合同在規(guī)劃局單體平面圖報(bào)批。

6、長(zhǎng)虹置業(yè)有兩步驟由長(zhǎng)虹置業(yè)有 限公司代業(yè)主辦理.限公司代業(yè)主辦理. 若屬在辦理權(quán)屬手續(xù)時(shí)已一次性付清房款的業(yè)主,上述若屬在辦理權(quán)屬手續(xù)時(shí)已一次性付清房款的業(yè)主,上述 F F 和和 G G 兩步驟由長(zhǎng)虹兩步驟由長(zhǎng)虹 置業(yè)有限公司提供相應(yīng)資料協(xié)。

7、的重要性及人員甄選的一般性流程招聘的重要性及人員甄選的一般性流程 二二龍湖招聘面試流程龍湖招聘面試流程 三三面試評(píng)估表評(píng)分對(duì)照表使用方法面試評(píng)估表評(píng)分對(duì)照表使用方法 四四面試技巧面試技巧 招聘中的常見(jiàn)誤區(qū) 招聘的事情全權(quán)交給人事部,我們忙業(yè)。

8、36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 。

9、 2.1入戶(hù)門(mén) 1表面平整無(wú)破損無(wú)污染 2門(mén)鎖安裝牢固開(kāi)關(guān)正常關(guān)閉后門(mén)扇不松動(dòng) 3門(mén)吸安裝牢固功能正常 2.2 安防 系統(tǒng) 對(duì)講機(jī) 1與監(jiān)控中心對(duì)講功能正常 2可視功能正常 3按鍵開(kāi)鎖功能正常 2.3安防 1紅外幕簾布防撤防功能測(cè)試正常 2。

10、碼 公司注冊(cè)碼:公司注冊(cè)碼: 電話:電話:05310531 6777388867773888 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 郵政編碼:郵政編碼: 有效通訊地址:有效通訊地址: 甲乙雙方確認(rèn)本認(rèn)購(gòu)協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示,具備合同法規(guī)定的基本要素,是有。

11、買(mǎi)受人辦理交付手續(xù). 雙方進(jìn) 行驗(yàn)收交接時(shí),t8賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件, 井簽署房屋交接單. 所購(gòu)商品房為住宅的, 出賣(mài)人還需提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū). 出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全, 買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交。

12、定代表人姓名: 國(guó)籍 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 委托代理人 姓名: 國(guó)籍: 地址: 郵政編碼: 電話: 3 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平。

13、姓名: 國(guó)籍 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 委托代理人 姓名: 國(guó)籍: 地址: 郵政編碼: 電話: 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等自愿協(xié)商一。

14、碼 公司注冊(cè)碼:公司注冊(cè)碼: 電話:電話:05310531 6777388867773888 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 郵政編碼:郵政編碼: 有效通訊地址:有效通訊地址: 甲乙雙方確認(rèn)本認(rèn)購(gòu)協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示,具備合同法規(guī)定的基本要素,是有。

15、名客戶(hù)入場(chǎng) 時(shí)間抽簽認(rèn)購(gòu)活動(dòng)正式開(kāi) 始, 由公證人員護(hù)送抽簽箱至舞臺(tái) 主持人抽簽叫號(hào), 叫號(hào)三次無(wú)人應(yīng)答 則按客戶(hù)自動(dòng)棄權(quán)處理 中簽客戶(hù)憑選房卡正券到中簽確認(rèn)區(qū)確認(rèn), 并進(jìn)入選房等候區(qū),等候選房 中簽客戶(hù)按順序進(jìn)入選房區(qū),開(kāi)始選房 客戶(hù)確定。

16、表人姓名: 國(guó)籍 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 委托代理人 姓名: 國(guó)籍: 地址: 郵政編碼: 電話: 3 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等自。

17、定客戶(hù)進(jìn) 場(chǎng)選房順序. 二 公開(kāi)發(fā)售時(shí)間: 1請(qǐng)認(rèn)籌客戶(hù)于公開(kāi)發(fā)售當(dāng)日上午 時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)簽到,換取選 房卡及當(dāng)天選房流程等資料. 2認(rèn)籌客戶(hù)換取選房卡后,親自將副聯(lián)投入抽號(hào)箱中. 時(shí)間后 不再接受客戶(hù)投遞選房卡副聯(lián).遲到客戶(hù)須等前面客戶(hù)全部選。

18、中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)榜第 25位,其中盈利性指標(biāo)位列全國(guó)TOP10.公司實(shí)際控制人為戚金興,控股股東為杭州濱江投資控股有限公司 圖:截至2018年一季報(bào)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖 數(shù)據(jù)來(lái)源:公司2018年一季報(bào)同策研究院 戚金興朱慧明朱慧明莫建華莫建華 杭州。

19、映 待簽 轉(zhuǎn)換作廢 客戶(hù)姓名 房 屋 座 落其它情況 接收人接收日期原因處理結(jié)果 區(qū) 號(hào)樓 單元 層 號(hào) 營(yíng)客16 商商品品房房買(mǎi)買(mǎi)賣(mài)賣(mài)合合同同領(lǐng)領(lǐng)用用轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換換及及作作廢廢情情況況登登記記表表 合同號(hào) 領(lǐng)用人 領(lǐng)用日期 領(lǐng) 用 后 情 況 。

20、1.6萬(wàn)60萬(wàn)2012年107.1萬(wàn) 市區(qū)人口 18.31萬(wàn)惠城鎮(zhèn) 7.39萬(wàn)華湖鎮(zhèn) 10.6萬(wàn)東隴鎮(zhèn) 20萬(wàn)2012年28萬(wàn)2012年28.6萬(wàn)2012年 GDP增速227.82億元1075.6億元16.2100.86億元11.2132。

21、 2.1.2. 機(jī)遇和希望機(jī)遇和希望 . 2.1.3. 挑戰(zhàn)和困難挑戰(zhàn)和困難 . 2.1.4. 產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于大轉(zhuǎn)變時(shí)期產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于大轉(zhuǎn)變時(shí)期 . 2.2 政策選擇 . 2.2.1. 啟動(dòng)個(gè)人住房消費(fèi)一個(gè)中心. 2.2.2. 兩個(gè)創(chuàng)新兩個(gè)。

22、 3五金件及鉸鏈無(wú)損壞劃痕生銹安裝牢固無(wú)缺少鎖扣使用便捷靈活; 每扇門(mén)作為一個(gè)測(cè)區(qū), 關(guān)鍵項(xiàng)出現(xiàn)任意缺陷點(diǎn) 則記為一個(gè)不合格點(diǎn); 一般項(xiàng)出現(xiàn)任意兩處及 以上缺陷點(diǎn)則記為不合 格點(diǎn); 15100.00 一一般般項(xiàng)項(xiàng) 1門(mén)框安裝牢固無(wú)松動(dòng)及明顯。

23、 3五金件及鉸鏈無(wú)損壞劃痕生銹安裝牢固無(wú)缺少鎖扣使用便捷靈活; 每扇門(mén)作為一個(gè)測(cè)區(qū), 關(guān)鍵項(xiàng)出現(xiàn)任意缺陷點(diǎn) 則記為一個(gè)不合格點(diǎn); 一般項(xiàng)出現(xiàn)任意兩處及 以上缺陷點(diǎn)則記為不合 格點(diǎn); 15100.00 一一般般項(xiàng)項(xiàng) 1門(mén)框安裝牢固無(wú)松動(dòng)及明顯。

24、貳元整.乙方對(duì) 上述情況已知道且無(wú)異議. 甲乙雙方本著自愿公平誠(chéng)信原則,就甲方預(yù)期權(quán)利轉(zhuǎn)讓 乙方預(yù)期權(quán)利受讓該物業(yè)之事宜, 經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 1 甲方系位于:上海市閔行區(qū)東蘭路 1111 弄 83 號(hào) 602 室之房屋的預(yù)期權(quán)。

25、無(wú)返銹開(kāi)裂,線條接縫光滑順暢. 2墻地面磚石材 :平整度接縫寬度接縫高低差符合 規(guī)范要求,確保無(wú)空鼓無(wú)明顯色差紋理方向一致,拼縫均勻,收 邊收口良好. 3木地板:平整度接縫質(zhì)量符合規(guī)范要求,確保觀感良好, 無(wú)明顯色差空鼓起灰返潮發(fā)霉劃傷. 。

26、集相關(guān)資料填寫(xiě)審查表.執(zhí)要件辦理進(jìn)件. 四要件: 1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 2建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證; 3非經(jīng)營(yíng)性公建配套證明; 4供水供電供氣供熱排水等配套證明; 5土地使用權(quán)證書(shū); 6地名管理部門(mén)批準(zhǔn)的地名文件; 7小區(qū)竣工資料. 五時(shí)限。

27、計(jì) 地 質(zhì) 勘 查 十人 防 審 批 十一消 防 審 批 六環(huán) 境 評(píng) 估 環(huán)境設(shè)計(jì)園林 弱電及特殊外裝修設(shè)計(jì) 十四施工圖紙審查 十二建設(shè)工程規(guī)劃許可證 十三土 地 確 權(quán) 非行政劃撥方式獲得的土地 十五施 工 招 標(biāo) 十五監(jiān) 理 招 標(biāo) 。

28、件; 7小區(qū)竣工資料. 填寫(xiě)辦理新建商品房準(zhǔn)許交付使用情況審查表 市建委房地產(chǎn)處進(jìn)件 取得準(zhǔn)許交付使用文件 否 是 。

29、套證明; 9前期物業(yè)管理備案證明; 10基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收證明; 11施工進(jìn)度和竣工交付日期的說(shuō)明; 12商品房銷(xiāo)售方案; 13 房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū) ; 14項(xiàng)目總平圖; 15商品房網(wǎng)上銷(xiāo)售數(shù)據(jù)錄入合格證書(shū); 16經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)提供市物價(jià)局價(jià)格。

30、客戶(hù):善于發(fā)現(xiàn)潛在客戶(hù) 銷(xiāo)售人員在銷(xiāo)售過(guò)程中,要發(fā)現(xiàn)客戶(hù),發(fā)現(xiàn)機(jī)遇,善待客戶(hù).因?yàn)闈撛谙N(xiāo)售人員在銷(xiāo)售過(guò)程中,要發(fā)現(xiàn)客戶(hù),發(fā)現(xiàn)機(jī)遇,善待客戶(hù).因?yàn)闈撛谙?費(fèi)者的來(lái)源,有因響應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)廣告而至的;還有來(lái)自營(yíng)銷(xiāo)人員和房地產(chǎn)費(fèi)者的來(lái)源,有因響應(yīng)。

31、以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改增補(bǔ)或刪減.合同簽訂生效 后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容. 4本合同文本中涉及到的選擇填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先. 5對(duì)合同文本 中選擇內(nèi)容空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方 應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定. 中選。

32、 發(fā)展商深圳市建業(yè)集團(tuán)中圳房地產(chǎn)發(fā)展有限公司甲方,現(xiàn)委托 深圳市中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司乙方作為甲方開(kāi)發(fā)的深圳市龍崗區(qū)東方御花園 項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃代理人,經(jīng)協(xié)商一致,雙方達(dá)成協(xié)議如下: 一委托代理項(xiàng)目及概況:一委托代理項(xiàng)目及概況: 位于深圳市龍崗。

33、由 于房地產(chǎn)的區(qū)域性較強(qiáng),在不同地區(qū)會(huì)表現(xiàn)為不同的競(jìng)爭(zhēng)階段. 階段 企業(yè) 消費(fèi)者 競(jìng)爭(zhēng)狀況 價(jià)格狀況 初級(jí)競(jìng)爭(zhēng) 企業(yè)數(shù)量很 少 被動(dòng)對(duì)產(chǎn)品認(rèn)識(shí)少,需求 層次低購(gòu)買(mǎi)力弱 賣(mài)方市場(chǎng)簡(jiǎn)單競(jìng)爭(zhēng), 競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在生產(chǎn) 能力 高價(jià)格低質(zhì)量 完全競(jìng)爭(zhēng) 達(dá)。

34、增補(bǔ) 或刪減.合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容. 4簽訂合同前,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具 有選擇性補(bǔ)充性填充性修改性的內(nèi)容. 5為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供。

35、同前,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示商品房預(yù)售許 可證. 預(yù)售許可證真實(shí)性合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān) 查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況, 購(gòu)房人可向該商品房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易 中心查閱. 四為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

36、以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改增補(bǔ)或 刪減.合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容. 4本合同文本中涉及到的選擇填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先. 5對(duì)合同文本 中選擇內(nèi)容空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的 內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定. 申選。

37、付使用許可證書(shū) ,可以立即交付使用的商品房.本合 同所稱(chēng)預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,不能立即交付使用的商品房. 3為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙 方自行約定或補(bǔ)充約定.雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改。

38、 商品房銷(xiāo)售及商品房銷(xiāo)售管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法. 第三條 商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售. 本辦法所稱(chēng)商品房現(xiàn)售, 是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人, 并由 買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為. 本辦法所稱(chēng)商品房預(yù)售, 是指房地產(chǎn)。

39、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示商品房預(yù)售許可證.預(yù)售許可 證真實(shí)性 合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情 況,購(gòu)房人可向該商品房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心查閱. 四為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,雙方可以。

40、專(zhuān)員電話采訪技巧:如遇媒體,第一時(shí)間聯(lián)系當(dāng)?shù)毓久襟w專(zhuān)員 錯(cuò)誤:在接到媒體電話問(wèn)詢(xún),提出采訪要求時(shí),請(qǐng)不要以沒(méi)空不知道等語(yǔ)言掛斷對(duì)方 電話,請(qǐng)記住電話這邊的你,代表萬(wàn)科. 在接到媒體電話問(wèn)詢(xún),提出采訪要求時(shí),在接到媒體電話問(wèn)詢(xún),提出采訪要求。

41、1號(hào)1棟2020年1月8日45230.15 899 9997.27 290 61500.00 龍崗區(qū)龍城街道頤安都會(huì)中央花園深圳市紅荷庭苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司深房許字2020龍崗001號(hào)五區(qū)5棟2020年1月15日60728.47 656 6。

42、17年躋身綜合實(shí)力40強(qiáng),成長(zhǎng)性TOP10,融資能力TOP10 圖:中梁的戰(zhàn)略布局和項(xiàng)目分布圖 數(shù)據(jù)來(lái)源均為:公司官網(wǎng)同策咨詢(xún)研究部 高品質(zhì) 立足市 場(chǎng) 高周轉(zhuǎn) 加速前 進(jìn)步伐 高授信 降低融 資成本 高成長(zhǎng) 催生規(guī) 模 高關(guān)懷 凝聚組 織。

43、簽發(fā)人 密級(jí)密級(jí)簽發(fā)日期簽發(fā)日期 認(rèn)購(gòu) 辦理已簽契約登記 鑒證手續(xù) 辦理客戶(hù)銀行 按揭手續(xù) 收回已鑒證契約 按約定時(shí)間付款 總房款結(jié)算 房屋交付 銀行按揭 一次性付款 放款 付款 未結(jié)清 結(jié)清 繳清欠款 辦理產(chǎn)權(quán)證 繳納公共維修基金 及辦理。

44、本認(rèn)購(gòu)書(shū),本項(xiàng)目已經(jīng)合法取得 銷(xiāo)售許可證,編號(hào)為: . 2買(mǎi)方須于簽定本認(rèn)購(gòu)書(shū)后在 年 月 日前,攜同本認(rèn)購(gòu)書(shū)交納購(gòu)房定金的收據(jù)應(yīng)付的首期房 款身份證或相應(yīng)證件辦理簽署商品房買(mǎi)賣(mài)契約 . 3 如買(mǎi)方不在本認(rèn)購(gòu)書(shū)第二款所規(guī)定的日期內(nèi)簽署商品房。

45、的防水工程和地下與水下結(jié)構(gòu)的防水防腐工程; 設(shè)備封閉前的內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收;以及埋入設(shè)備結(jié)構(gòu)內(nèi)部及保溫防腐層的焊接工程等. 3隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目,土建工程參見(jiàn)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)土建工程篇,安裝工程參見(jiàn)有關(guān)驗(yàn)收技術(shù)規(guī) 范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn),其中地基驗(yàn)槽應(yīng)有設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)人員。

46、 2適用范圍適用范圍 本細(xì)則適用于集團(tuán)控股所有下屬項(xiàng)目公司. 3 3定義定義 3.1 開(kāi)發(fā)計(jì)劃按編制深度分為兩級(jí)計(jì)劃體系,即項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)計(jì)劃和 項(xiàng)目二級(jí)開(kāi)發(fā)計(jì)劃. 3.2 項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)計(jì)劃是指項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)拿地項(xiàng)目設(shè)計(jì)決策總 規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。

47、行,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新 建商品房的銷(xiāo)售包括預(yù)售和現(xiàn)售 .2004 年 4 月 20 日上海市人民政府關(guān)于預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓問(wèn)題的決定 滬府發(fā)200416 號(hào) 3.主管崗位主管崗位 營(yíng)銷(xiāo)策劃:營(yíng)銷(xiāo)策劃:組織和檢查主辦崗位的作業(yè) 過(guò)程. 主辦崗。

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    1北京市商品房預(yù)售合同北京市商品房預(yù)售合同出賣(mài)人,出賣(mài)人,買(mǎi)受人,買(mǎi)受人,2說(shuō)說(shuō)明明1本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制訂,2簽訂合同前,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)

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    營(yíng)客16商商品品房房買(mǎi)買(mǎi)賣(mài)賣(mài)合合同同領(lǐng)領(lǐng)用用轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換換及及作作廢廢情情況況登登記記表表合同號(hào)領(lǐng)用人領(lǐng)用日期領(lǐng)用后情況反映待簽轉(zhuǎn)換作廢客戶(hù)姓名房屋座落其它情況接收人接收日期原因處理結(jié)果區(qū)號(hào)樓單元層

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    商品房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)一在參加土地競(jìng)拍前5天內(nèi),應(yīng)辦理好售樓價(jià)格均價(jià)審批表,并由銷(xiāo)售部經(jīng)理工程部經(jīng)理辦公室財(cái)務(wù)部分管副總項(xiàng)目總經(jīng)理策劃部審計(jì)部董事長(zhǎng)辦公室轉(zhuǎn)董事長(zhǎng)審批附合同審核單,二在土地合同在規(guī)劃局單

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    上海市商品房預(yù)售合同上海市商品房預(yù)售合同特特別別告告知知一一一本合同文本是根據(jù)上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法制定的示范文本,打印的合同條款為提示性條款,供雙方當(dāng)事人約定采用,二購(gòu)房是一種民事法律行

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    第五章第五章商品房交付使用管理商品房交付使用管理第一節(jié)第一節(jié)交樓工作的組織管理交樓工作的組織管理第一百五十一條第一百五十一條交樓分戶(hù)驗(yàn)收交樓分戶(hù)驗(yàn)收1合同交樓90天前,地區(qū)公司工程部組織工程技術(shù)部營(yíng)銷(xiāo)部管理及監(jiān)察部物

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    工作流程工程類(lèi)工作流程工程類(lèi)一可行性研究投資決策簽訂土地使用權(quán)合同二投資計(jì)劃1500現(xiàn)勢(shì)地形圖核定用地圖地界坐標(biāo)圖核定用地相關(guān)圖三建設(shè)用地規(guī)劃許可證四工程項(xiàng)目報(bào)建五規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文件招標(biāo)九地名申報(bào)

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    二十八二十八商品房準(zhǔn)許交付使用證商品房準(zhǔn)許交付使用證一工作目的,新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證是國(guó)家行政主管職能部門(mén)依照天津市商品房管理?xiàng)l例和天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用管理規(guī)定,對(duì)新建住宅行使的行政管理,是商品房交付使用的法律

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    編號(hào),GF20000171商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明1本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本,簽約之前,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún),2本合同所稱(chēng)商品

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    商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同通用通用示范文本示范文本1本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本,簽約之前,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún),2本合同所稱(chēng)商品房是指由房

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    商品房銷(xiāo)售管理辦法中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第88號(hào)商品房銷(xiāo)售管理辦法已于2001年3月14日經(jīng)建設(shè)部第38次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)予發(fā)布,自2001年6月1日起施行,部長(zhǎng)俞正聲二一年四月四日第

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    部門(mén)名稱(chēng)部門(mén)名稱(chēng)項(xiàng)目部項(xiàng)目部流程名稱(chēng)流程名稱(chēng)商品房銷(xiāo)售預(yù)售流程商品房銷(xiāo)售預(yù)售流程流程編號(hào)流程編號(hào)業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程01流程摘要流程摘要第第1頁(yè)共頁(yè)共1頁(yè)頁(yè)AB開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目部開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目部C房管局房管局D客戶(hù)客戶(hù)E銀行銀行F土地局土

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    房地產(chǎn)綜合服務(wù)公司商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)(2頁(yè)).doc

    項(xiàng)目全名項(xiàng)目全名商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)項(xiàng)目部項(xiàng)目部管理表格管理表格0303NO,認(rèn)購(gòu)人姓名性別證件類(lèi)別電話證件號(hào)碼手機(jī)認(rèn)購(gòu)人通訊地址郵編認(rèn)購(gòu)房號(hào)幢單元室戶(hù)型室廳衛(wèi)建筑面積m2付款方式單價(jià)

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大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)上海市商品房銷(xiāo)售合同(22頁(yè)).doc 文檔
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    1商品房定價(jià)策略作業(yè)指引商品房定價(jià)策略作業(yè)指引商品房的定價(jià)方法有成本加利潤(rùn)法市場(chǎng)比較法消費(fèi)者導(dǎo)向法差異劃定價(jià)法和差別定價(jià)法系數(shù)定價(jià)法等多種方法,至于在何種情況下采用何種定價(jià)方法或價(jià)格策略組合,以及在銷(xiāo)售過(guò)程中如何調(diào)整價(jià)格,直接關(guān)

    時(shí)間: 2021-05-13     大小: 31KB     頁(yè)數(shù): 6

大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同(10頁(yè)).doc 文檔

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    1武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同2商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明1,本合同文本為簽約使用文本,簽約之前,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,可向武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún),2

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    2017年首開(kāi)區(qū)開(kāi)放進(jìn)度跟進(jìn)表區(qū)區(qū)域域城城市市項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理理道道具具名名稱(chēng)稱(chēng)樣樣板板間間屬屬性性西北西安優(yōu)步花園姓名,電話,售樓處臨時(shí)樣板間1實(shí)體樣板間2臨時(shí)園林示范區(qū)臨時(shí)注,首開(kāi)區(qū)開(kāi)放進(jìn)度跟進(jìn)項(xiàng)目匯報(bào)從

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    時(shí)間: 2021-10-21     大小: 579.50KB     頁(yè)數(shù): 43

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司員工應(yīng)對(duì)媒體技巧.docx 文檔

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    萬(wàn)科員工媒體應(yīng)對(duì)技巧,1你不是新聞發(fā)言人2面對(duì)電話采訪技巧3面對(duì)突發(fā)采訪技巧4談?wù)撊f(wàn)科的原則1時(shí)刻記住你不是公司新聞發(fā)言人,你有公司的授權(quán)發(fā)言嗎在正常情況下,只有一線公司總經(jīng)理一線公司新聞發(fā)言人具有接受采訪的資格,如特殊

    時(shí)間: 2021-06-10     大小: 13.29KB     頁(yè)數(shù): 2

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目外發(fā)資料統(tǒng)計(jì)表.xls 文檔

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    項(xiàng)項(xiàng)目目外外發(fā)發(fā)資資料料統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)表表項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng),時(shí)時(shí)間間,年年月月日日至至年年月月日日序序號(hào)號(hào)變變更更資資料料甲甲方方發(fā)發(fā)出出日日期期主主要要內(nèi)內(nèi)容容類(lèi)類(lèi)型型來(lái)來(lái)源源附附件件123456789

    時(shí)間: 2021-01-25     大小: 40KB     頁(yè)數(shù): 12

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資公司綿陽(yáng)現(xiàn)行商品房產(chǎn)證辦理流程(1頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司招聘流程及面試技巧(89頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司招聘流程及面試技巧(89頁(yè)).ppt

    基于素質(zhì)能力的招聘流程及面試技巧基于素質(zhì)能力的招聘流程及面試技巧龍湖地產(chǎn)龍湖地產(chǎn)內(nèi)容提要內(nèi)容提要一一招聘的重要性及人員甄選的一般性流程招聘的重要性及人員甄選的一般性流程二二龍湖招聘面試流程龍湖招聘面試流程三三面試評(píng)估表評(píng)分對(duì)照表使

    時(shí)間: 2021-01-25     大小: 440KB     頁(yè)數(shù): 89

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司濟(jì)南恒大龍奧御苑無(wú)預(yù)售證認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)(2頁(yè)).pdf 文檔
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司濟(jì)南恒大龍奧御苑無(wú)預(yù)售證認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)(2頁(yè)).docx 文檔
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建筑設(shè)計(jì)偷面積技巧(45頁(yè)).pdf 文檔
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售策略技巧(7頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售策略技巧(7頁(yè)).doc

    銷(xiāo)售過(guò)程應(yīng)對(duì)策略銷(xiāo)售過(guò)程應(yīng)對(duì)策略策略策略A,準(zhǔn)備階段,準(zhǔn)備階段客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)心理特點(diǎn)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)心理特點(diǎn)售樓員準(zhǔn)備的提綱售樓員準(zhǔn)備的提綱求求實(shí)實(shí)用用低低價(jià)價(jià)位位求求方方便便求美求新求美求新追求建筑文化品位追求建筑文化品位

    時(shí)間: 2021-05-12     大小: 35.50KB     頁(yè)數(shù): 6

2020房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)計(jì)劃管理實(shí)施細(xì)則.doc 文檔

    2020房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)計(jì)劃管理實(shí)施細(xì)則.doc

    第1頁(yè),共8頁(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)計(jì)劃管理實(shí)施細(xì)則集團(tuán)開(kāi)發(fā)計(jì)劃管理實(shí)施細(xì)則內(nèi)部資料,注意保密內(nèi)部資料,注意保密11目的目的為貫徹落實(shí)集團(tuán)戰(zhàn)略要求,推動(dòng)集團(tuán)開(kāi)發(fā)計(jì)劃管理工作的規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化科學(xué)化,加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃分類(lèi)編制審核執(zhí)行調(diào)整監(jiān)督的

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司精裝房交付評(píng)估標(biāo)準(zhǔn).xls 文檔

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    精精裝裝修修房房交交付付觀觀感感評(píng)評(píng)估估表表項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)交交付付時(shí)時(shí)間間檢檢查查部部位位評(píng)評(píng)估估人人員員檢檢查查分分項(xiàng)項(xiàng)分分項(xiàng)項(xiàng)權(quán)權(quán)重重評(píng)評(píng)判判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)扣扣分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)總總測(cè)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)不不合合格格點(diǎn)點(diǎn)分分項(xiàng)項(xiàng)得得分分室內(nèi)觀感

    時(shí)間: 2021-03-15     大小: 59.50KB     頁(yè)數(shù): 16

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司惠來(lái)市調(diào)訪談經(jīng)驗(yàn)技巧分享培訓(xùn)課件(39頁(yè)).pdf 文檔
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司商品住宅使用說(shuō)明書(shū)簽領(lǐng)明細(xì).xls 文檔
2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資開(kāi)發(fā)模式研究報(bào)告.pdf 文檔

    2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資開(kāi)發(fā)模式研究報(bào)告.pdf

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    時(shí)間: 2021-07-29     大小: 3.39MB     頁(yè)數(shù): 49

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)盤(pán)選房須知(1頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)盤(pán)選房須知(1頁(yè)).doc

    濟(jì)南恒大濟(jì)南恒大龍奧御苑龍奧御苑開(kāi)盤(pán)選房須知開(kāi)盤(pán)選房須知尊敬的客戶(hù),感謝您對(duì)恒大龍奧御苑的支持與厚愛(ài)您已認(rèn)籌交納登記金,是我們尊貴的認(rèn)籌客戶(hù),將獲得公開(kāi)發(fā)售當(dāng)日的選房權(quán),同時(shí)在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天享受優(yōu)惠,為給廣大客戶(hù)創(chuàng)造一個(gè)公開(kāi)公平公正的

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)盤(pán)選房流程(1頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)盤(pán)選房流程(1頁(yè)).doc

    濟(jì)南恒大濟(jì)南恒大龍奧御苑龍奧御苑開(kāi)盤(pán)選房流程開(kāi)盤(pán)選房流程濟(jì)南恒大龍奧御苑開(kāi)盤(pán)當(dāng)日針對(duì)前期已認(rèn)籌客戶(hù)進(jìn)行集中解籌認(rèn)購(gòu),具體流程如下,時(shí)間認(rèn)籌客戶(hù)憑濟(jì)南恒大龍奧御苑認(rèn)籌協(xié)議書(shū)客戶(hù)聯(lián)與收據(jù)聯(lián),身份證明文件到簽到區(qū)換取選房卡選房卡編號(hào)最

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目精裝房交付評(píng)估標(biāo)準(zhǔn).xls 文檔

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司房屋交付驗(yàn)房指引表.xlsx 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司房屋交付驗(yàn)房指引表.xlsx

    房房屋屋交交付付驗(yàn)驗(yàn)房房指指引引表表序序號(hào)號(hào)驗(yàn)驗(yàn)收收部部位位驗(yàn)驗(yàn)收收要要點(diǎn)點(diǎn)確確認(rèn)認(rèn)欄欄問(wèn)問(wèn)題題記記錄錄公共空間1,1單元門(mén)禁1密碼開(kāi)啟正常2對(duì)講功能正常含與物業(yè)服務(wù)中心對(duì)講1,2信報(bào)箱鎖具使用正常無(wú)銹跡1,3公共樓梯間

    時(shí)間: 2021-01-27     大小: 16.41KB     頁(yè)數(shù): 3

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