房產(chǎn)策劃方案pptTag內(nèi)容描述：
1、各店組的經(jīng)營數(shù)據(jù) 2資源述職資源述職 3本周重點(diǎn)工作執(zhí)行情況匯報(bào)本周重點(diǎn)工作執(zhí)行情況匯報(bào) 4公司政策公司政策區(qū)域制度宣導(dǎo)區(qū)域制度宣導(dǎo) 二會議頻率:二會議頻率:1周周次次 區(qū)域例會,區(qū)經(jīng)理都會向店經(jīng)理講什么內(nèi)容呢區(qū)域例會,區(qū)經(jīng)理都會向店經(jīng)理講。
2、候,是我們給客戶建立良好的 第一印第一印 象的最佳時(shí)機(jī).你的服務(wù)能否讓客戶象的最佳時(shí)機(jī).你的服務(wù)能否讓客戶 滿意,滿意, 第一印象是非常關(guān)鍵的因素.第一印象是非常關(guān)鍵的因素. 人,總喜歡和熟人做生意人,總喜歡和熟人做生意 人與人交往,往往就。
3、規(guī)定審核合同,把控風(fēng)險(xiǎn);把關(guān)合同并指導(dǎo)填寫成交報(bào)告,按照規(guī)定審核合同,把控風(fēng)險(xiǎn); 6控制店的成本耗材辦公用品水電等等,保護(hù)固定資產(chǎn)安全;控制店的成本耗材辦公用品水電等等,保護(hù)固定資產(chǎn)安全; 7維護(hù)成交客戶關(guān)系,定期回訪;維護(hù)成交客戶關(guān)系,定。
4、房 產(chǎn) 查 看 20客戶的表現(xiàn) 21客戶感興趣的表現(xiàn) 22征詢客戶意見 23重新尋找重點(diǎn) 24結(jié)束銷售 25解決客戶的疑慮 26促使客戶下決定 客戶的分類 客戶分類客戶分類 群體: 1游客;2小商鋪;3寫字樓;4居民樓;5機(jī)關(guān); 年齡層次。
5、管理 高績效團(tuán)隊(duì)的文化高績效團(tuán)隊(duì)的文化 1合作文化 2關(guān)愛文化 3推崇文化 4復(fù)制文化 5快樂文化 苦惱嗎苦惱嗎 如何打造高績效團(tuán)隊(duì)如何打造高績效團(tuán)隊(duì) 老人與新人 爭業(yè)績 定了目標(biāo),大 家都不當(dāng)回事 團(tuán)隊(duì)沒有激情, 經(jīng)紀(jì)人不愿意參 與活動 。
6、禮儀是其他一切禮儀的基礎(chǔ),是一個(gè)人容光煥發(fā) 儀容儀表言談舉止的綜合體現(xiàn).儀容儀表言談舉止的綜合體現(xiàn). 頭發(fā)頭發(fā) 眼睛眼睛 嘴嘴 胡子胡子 要干凈整齊,無頭屑,男士不留長發(fā)要干凈整齊,無頭屑,男士不留長發(fā) ,女士不要使用華麗頭飾,女士不要使用。
7、新會前: 提前告知新人,讓他準(zhǔn)備一段自我介紹和工作提前告知新人,讓他準(zhǔn)備一段自我介紹和工作 目標(biāo),讓新人有一個(gè)心理準(zhǔn)備;目標(biāo),讓新人有一個(gè)心理準(zhǔn)備; 提前告知店內(nèi)其他人,每人送給新人一個(gè)祝福.提前告知店內(nèi)其他人,每人送給新人一個(gè)祝福. 迎新。
8、在活動前活動中活動后對講座內(nèi)容向用戶進(jìn)行推廣推薦 手段 專業(yè)背景 話題設(shè)置 有策劃 從業(yè)故事 問題預(yù)埋 有腳本 選擇鏈家 的原因 鏈家信息 植入 有備案 鏈家專家包裝 專業(yè)PGC式直播節(jié)目 直播互動 直播計(jì)劃 主講人 時(shí)間:8月5日,15。
9、 2004 年推廣總計(jì)劃 鄭州健達(dá)世紀(jì)花園策劃案 國際企業(yè)中心一期項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書 國際企業(yè)中心方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 國際企業(yè)中心南區(qū)及東區(qū)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 國際企業(yè)中心景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書 安徽宣城敬亭香榭山景別墅策劃報(bào)告 成都華陽濱河花園項(xiàng)目整體策劃 。
10、品 中低端住宅為市場主流,中小戶型普遍熱銷,大戶型銷售緩慢. 一本溪房地產(chǎn)市場分析一本溪房地產(chǎn)市場分析 一本溪房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析一本溪房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 軟性配套軟性配套 園區(qū)配套設(shè)施及物業(yè)管理大多處于基礎(chǔ)階段,缺少物業(yè)管理 服務(wù)獨(dú)特點(diǎn)產(chǎn)品類型. 。
11、長沙 2012怎么了 2012年,是調(diào)控持續(xù)年,是房企差錢年. 調(diào)控將會繼續(xù), 長期的嚴(yán)厇調(diào)控政策造成全國性降價(jià)的小高潮, 投資被厈制,調(diào)控成果大家有目共睹. 耄一直被人低估的長沙樓市, 經(jīng)歷兩年調(diào)控洗禮, 2012的長沙 怎么樣了 一土地。
12、望 通過貴我雙方的精誠合作和努力使得不夜城項(xiàng)目能夠重新煥發(fā)活力,一舉奠定 其市場地位,實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化. 我司六安不夜城項(xiàng)目在經(jīng)過對六安房地產(chǎn)市場和在售和在營商業(yè)的全面調(diào) 查和分析基礎(chǔ)之上撰寫本報(bào)告,希望能就本案操作提供切實(shí)可行的方法. 。
13、市場發(fā)展的預(yù)估 五五 項(xiàng)目競爭環(huán)境分析項(xiàng)目競爭環(huán)境分析 第三章第三章 本案目標(biāo)客戶分析本案目標(biāo)客戶分析 一一 本區(qū)域樓盤客戶分析本區(qū)域樓盤客戶分析 二二 本案客戶群分析本案客戶群分析 第四章第四章 項(xiàng)目定位分析與評價(jià)項(xiàng)目定位分析與評價(jià) 一一。
14、營銷工作思考 持續(xù)加推 開盤強(qiáng)銷 形象蓄勢 預(yù)熱蓄水 3 思考思考策略的核心策略的核心 2 2月月 4 4月月 5 5月月 3 3月月 產(chǎn)品說明會產(chǎn)品說明會 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 121。
15、實(shí)景園林 3000平米精工會所震撼登 場 盛大開盤 驚艷冰城 火爆開盤 2012.8 學(xué)校進(jìn)駐 風(fēng)華中小學(xué)分校聯(lián)袂進(jìn)駐 產(chǎn)品力深化 締造教育大盤 2012.11 推廣線回顧 Review Memories 活動線回顧 2012.9.13 斗。
16、標(biāo)公開邀請競價(jià)招標(biāo)公開邀請競價(jià) 議標(biāo)議標(biāo)競爭性談判競爭性談判 直接委托直接委托 采購基本體系PART2 1授權(quán)與架構(gòu)體系授權(quán)與架構(gòu)體系 1萬科模式萬科模式 2珠江模式珠江模式 3不同的采購執(zhí)行模式不同的采購執(zhí)行模式 采購基本體系PART2 。
17、創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,位于烏魯木齊市最繁華地,位于烏魯木齊市最繁華地 段人民路段人民路1 1號南門國際城,管理層號南門國際城,管理層100100為大專以上學(xué)歷,均有為大專以上學(xué)歷,均有1010年左年左 右的房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷,是一個(gè)具有強(qiáng)勢。
18、行,在最短時(shí)間內(nèi)推廣與售罄各類項(xiàng)目.目前已形成一 套獨(dú)特有效的策劃營銷和管理體系,憑借高效的實(shí)績和整合營銷的 成功經(jīng)驗(yàn)以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速去化.我司操作過多個(gè)投資型公寓寫字樓 商業(yè)街專業(yè)市場及住宅等業(yè)態(tài),具有豐富是管理體系及實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn). 四川萬合泰。
19、造 價(jià)價(jià) 值值 商鋪投資收益率四種算法:商鋪投資收益率四種算法: 租金回報(bào)率法租金回報(bào)率法 租金回報(bào)率分析法租金回報(bào)率分析法 內(nèi)部收益率法內(nèi)部收益率法 簡易國際評估法簡易國際評估法 溝溝 通通 創(chuàng)創(chuàng) 造造 價(jià)價(jià) 值值 1租金回報(bào)率法租金回報(bào)。
20、同的使用合同的使用 合同按編號順序使用,不得跳號填寫. 合同在使用中禁止涂改. 一旦寫錯(cuò)要將簽錯(cuò)的合同由簽錯(cuò)人將合 同對折后在左半頁的右上角寫上作廢二 字,并寫明作廢原因及簽錯(cuò)人所在連鎖 店,簽錯(cuò)人姓名和日期,2日內(nèi)交至公司 內(nèi)勤處,同時(shí)使。
21、買房買車讓每一個(gè)億佳人在這里買房買車 我們要做一流的被社會尊重的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司我們要做一流的被社會尊重的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 我們的戰(zhàn)斗口號:我們的戰(zhàn)斗口號: 敢于承諾結(jié)果,絕對達(dá)成目標(biāo)敢于承諾結(jié)果,絕對達(dá)成目標(biāo) 積極快速行動,決不甘心落后積極快。
22、介歷史房地產(chǎn)中介歷史 房地產(chǎn)中介歷史:房地產(chǎn)中介歷史: 中國古代和近代市場中為房地產(chǎn)買賣雙方介 紹交易評定房地產(chǎn)商品質(zhì)量價(jià)格的居間行商 稱之為宅行.宅行是中國房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身, 現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介,房產(chǎn)超市,不動產(chǎn)門市等.史 書記載:宅行。
23、帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶 帶帶帶帶 帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶 帶帶帶帶 帶帶 帶帶帶帶57帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶。
24、達(dá)占有率達(dá)1515左右,累積左右,累積 的的有效客戶數(shù)據(jù)庫已達(dá)數(shù)有效客戶數(shù)據(jù)庫已達(dá)數(shù) 萬份萬份. 19991999年年4 4月被北京市房月被北京市房 屋土地管理局評為首批屋土地管理局評為首批房房 地產(chǎn)一級資質(zhì)中介代理地產(chǎn)一級資質(zhì)中介代理公公。
25、生活的理由 孝敬給愛的理由 投資投資給未來的理由給未來的理由 自松北劃區(qū)時(shí),2003年房地產(chǎn)均價(jià)為1300 元,成了很多市民發(fā)生購買行為的主要原因. 現(xiàn)在松北區(qū)的地產(chǎn)市場已經(jīng)透支了未來幾年 的投資價(jià)值,想投資尚需時(shí)間 居住給自己的理由 隨著。
26、角洲地區(qū)為公司發(fā) 展的目標(biāo)區(qū)域. 加大了對國內(nèi)其他城市住宅產(chǎn) 業(yè)的投資力度,積極參與南京 上海等大城市房地產(chǎn)業(yè)的市場競 爭. 2008年: 房地產(chǎn)銷售面積達(dá)100萬平米 實(shí)現(xiàn)銷售收入4050億元 實(shí)現(xiàn)凈利潤68億元 進(jìn)入中國房地產(chǎn)20強(qiáng). 。
27、榜中國大陸最佳商業(yè)城市之一 全國第二大工業(yè)城市 中國最具魅力癿城市之一 1300萬人常住人口,2013年底 2013年蘇州GDP總量13284億,增幅9.8. 排名全國第五,江蘇第一. 經(jīng)濟(jì)概況 2011年,蘇州接待國內(nèi)游客入境游客分別達(dá)7。
28、潤.本節(jié)首先提出本項(xiàng)目投資的成本收益模型,然后,對 本項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)潛在投資者投資決策的影響因素進(jìn)行分析. 1.1 1.1 商業(yè)房產(chǎn)投資的總成本收益模型商業(yè)房產(chǎn)投資的總成本收益模型 商業(yè)房產(chǎn)投資的總成本收益模型用凈現(xiàn)值公式表示為: n t n。
29、帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶 帶帶帶帶 帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶帶帶帶 帶 帶帶帶帶 帶帶 帶帶帶帶57帶 。
30、么辦房東客戶都是中介反偵查能力特別強(qiáng)你要不 要做這個(gè)案子 10其中有一方是做過中介的,他非要看到客戶才和你談. 11客戶和房東已經(jīng)見過三次面. 12談判的一個(gè)心態(tài). 13在談判過程中不能做傳話筒. 14談判的技巧. 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人談判技巧培訓(xùn)案。
31、 秀場DIOR經(jīng)典服飾 戲劇京劇昆曲黃梅戲經(jīng)典選段 現(xiàn)場布置氛圍營造 公園府府字詮釋: 以府字打造形象門,古典雅致 寓意府門大開 傳達(dá)項(xiàng)目的品牌形象 宮燈: 從府門入一路宮燈指引, 展示寓意來賓的身份尊貴. 和項(xiàng)目新中式的產(chǎn)品形象 府門影壁。
32、示 綠植展板 立體字 植景嘉賓可拍照 簽到處 園族樣式形氣 俱佳儀 禮儀服 奈花園系列 奈花園系列 奈花園系列 電子屏幕目宣傳背板 活動布置圖 舞臺區(qū) 打幻臺效果 全景LED背景 綠植舞臺背景備 舞舞臺臺推推薦薦三三 舞臺綠植氛圍 流程總 。
33、 8 三移動房產(chǎn)系統(tǒng)業(yè)務(wù)解決方案三移動房產(chǎn)系統(tǒng)業(yè)務(wù)解決方案 .8 3.1 概述 . 8 3.2 業(yè)務(wù)開通流程及接入方式. 8 3.3 移動房產(chǎn)信息服務(wù) . 9 3.3.1 信息服務(wù)列表 . 9 3.3.2 業(yè)務(wù)圖示 . 12 3.4 移動。
34、 秀場DIOR經(jīng)典服飾 戲劇京劇昆曲黃梅戲經(jīng)典選段 現(xiàn)場布置氛圍營造 公園府府字詮釋: 以府字打造形象門,古典雅致 寓意府門大開 傳達(dá)項(xiàng)目的品牌形象 宮燈: 從府門入一路宮燈指引, 展示寓意來賓的身份尊貴. 和項(xiàng)目新中式的產(chǎn)品形象 府門影壁。
35、 功能分區(qū): 1按業(yè)態(tài)彼此之間的功能對應(yīng)兲系布置; 2根據(jù)租售比和財(cái)務(wù)要求布置和叏舍各功能業(yè)態(tài); 3遵循建筑設(shè)計(jì)的基本觃律. 突出商業(yè): 1商業(yè)在城市綜合體中卙據(jù)主導(dǎo)位置; 2在觃劃布局和城市形象中突出商業(yè),體現(xiàn)可達(dá) 性和可規(guī)性; 3訂單。
36、么辦房東客戶都是中介反偵查能力特別強(qiáng)你要不 要做這個(gè)案子 10其中有一方是做過中介的,他非要看到客戶才和你談. 11客戶和房東已經(jīng)見過三次面. 12談判的一個(gè)心態(tài). 13在談判過程中不能做傳話筒. 14談判的技巧. 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人談判技巧培訓(xùn)案。
37、influence for the first time and made a sound for the Yangshan brand. 向政府媒體相關(guān)客戶及業(yè)界圈層做出項(xiàng)目首次的正式亮相,提升項(xiàng)目品牌宣傳力度; 通過活勱,建立加強(qiáng)與政府。
38、 精神需求: 養(yǎng)老情感推勱返鄉(xiāng)置業(yè),追求落葉歸根的戀家情節(jié),傳統(tǒng)倫理促使他們返鄉(xiāng) 購房. 戶型需求:呈現(xiàn)兩極分化傾向,年輕客群選擇購買小戶型居多,中年人群選擇大戶型居多. 三銷售策略 XXX 城新春置業(yè)特惠丏場 優(yōu)惠政策: 一重禮:購房即享。
39、也可以通過墊付首付款的方式,加快銀行按揭加快資金到帳時(shí)間; 3鑒于項(xiàng)目中面積較大總價(jià)較高的戶型,部分客戶在選房之初就會產(chǎn)生恐懼心理, 為了降低置業(yè)門檻抵除客戶潛意識的高總價(jià)顧慮,提高銷售速度; 4促進(jìn)銷售后簽約工作快速進(jìn)行的嘗試性手段. 計(jì)。
40、階層所專屬, 是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物.從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看,當(dāng) 時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場中的獨(dú)棟別墅. 目前市場上的花園洋房一般有狹義和廣義之分. 狹義的花園洋房就是Gardenvilla花園別 墅,也就是通常。
41、磚木結(jié)構(gòu)和其他; 3所有權(quán)歸屬:公房直管公房和自管公房等 和私房; 二房屋結(jié)構(gòu)分類 1躍層式商品房:躍層式商品房:上下兩層樓,客廳為 兩層高,沒有封. 2復(fù)式樓:復(fù)式樓:樓梯連接兩層,客廳只有一層 高. 3錯(cuò)層:錯(cuò)層:房內(nèi)高度不一至,一米以。
42、析 一婁底市房地產(chǎn)市產(chǎn)基本狀況 一20XX 年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅增長. 20XX 年 18 月全市房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá) 16457 萬元, 同比 增長,是近年來增長較快的. 二房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的三個(gè)組成要素即房地產(chǎn)開發(fā)的土 地資金市場同步增長。
43、者, 促進(jìn)區(qū)域授權(quán).促進(jìn)區(qū)域授權(quán). 2 2分析和探討南寧市場現(xiàn)狀,為規(guī)范本地二手房市場,成為行業(yè)領(lǐng)先地位做鋪分析和探討南寧市場現(xiàn)狀,為規(guī)范本地二手房市場,成為行業(yè)領(lǐng)先地位做鋪 墊.墊. 3 3面對市場惡性攻擊,行業(yè)或企業(yè)危機(jī)事件進(jìn)行回應(yīng).面。
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