1、動(dòng)社交熱情合肥萬(wàn)科開發(fā)微信互動(dòng)游戲,讓用戶輕松參與公益活動(dòng);同時(shí)借助微信的強(qiáng)社交關(guān)系進(jìn)行快速擴(kuò)散;讓植樹節(jié)最大廣度延伸到人群中去.線上與線下,游戲與公益,霧霾與藍(lán)天,這些關(guān)鍵詞無(wú)疑成為本次營(yíng)銷活動(dòng)的最大刺激點(diǎn).活動(dòng)一經(jīng)推出,就獲得網(wǎng)友熱情參。

2、簡(jiǎn)單的模仿效果不佳是在意料之中的.對(duì)于房地產(chǎn)微信營(yíng)銷方案策劃者來(lái)說(shuō),首先需要了解房地產(chǎn)的行業(yè)背景,其次是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷狀況,緊接著才是企業(yè)實(shí)施微信的目的與預(yù)期.只有初步的做好這些,才能制定相應(yīng)的房地產(chǎn)微信營(yíng)銷方案. 先對(duì)房地產(chǎn)微信營(yíng)銷做。

3、證為核心的營(yíng)銷模式.去年實(shí)際完成銷售率 103.3,每月銷售量近 83 套,創(chuàng)造了上海樓市的新高. 世紀(jì)之門營(yíng)銷案中,其全面提高居住質(zhì)量人 詩(shī)意地居住世紀(jì)之門拒絕平庸等已在上 海產(chǎn)生影響,其整套營(yíng)銷計(jì)劃營(yíng)銷廣告及營(yíng)銷節(jié)奏的控制,都有研究?jī)r(jià)值。

4、點(diǎn) 2010年面市銷售慘淡,歷經(jīng)年面市銷售慘淡,歷經(jīng)2年,重新定位產(chǎn)品,年,重新定位產(chǎn)品, 2012年年9月重新入市一炮走紅月重新入市一炮走紅 2010年12月 首次開盤僅售首次開盤僅售7 7套,套, 市場(chǎng)反應(yīng)效果慘淡市場(chǎng)反應(yīng)效果慘淡 20。

5、目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 第第第第二二二二部分部分部分部分: 項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境 第第第第三三三三部分部分部分部分: 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)布局與品牌落位分析業(yè)態(tài)布局與品牌落位分析業(yè)態(tài)布局與。

6、成熟的時(shí)候,我們建立回顧啟蒙時(shí)代,萬(wàn)科最值得尊敬的事情,就是在行業(yè)有待成熟的時(shí)候,我們建立 和守住了自己的價(jià)值觀,在任何利益和誘惑面前,一直堅(jiān)持著職業(yè)的底線,我們的底和守住了自己的價(jià)值觀,在任何利益和誘惑面前,一直堅(jiān)持著職業(yè)的底線,我們的底。

7、有頂樓豪華躍層和一層花 園等特殊產(chǎn)品.項(xiàng)目所處區(qū)域?yàn)槲磥?lái)大連CBD拓展區(qū),復(fù)合多種城市資源,產(chǎn)品強(qiáng)調(diào)居住的舒適性, 整體力求體現(xiàn)尊貴品味內(nèi)斂的氣質(zhì),打造大隱于市的上流生活場(chǎng). 基本概況: 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 區(qū)位 大連市中山區(qū)港樂園14號(hào) 建筑類別。

8、推樓棟591112商務(wù)辦公樓推盤時(shí)間2011.05.14 物業(yè)類型酒店式公寓建筑形態(tài)小高層 面積區(qū)間 比例 一房3060平方米 85, 二房81116平方米 15 報(bào)價(jià)15000元平方米 推出套數(shù)2912已售套數(shù)103僅8樓開售 目前優(yōu)惠情。

9、下,市場(chǎng)從2011年初開始出現(xiàn)萎縮,4月的限價(jià)令令一手房市場(chǎng)小幅回升, 7月份限價(jià) 令出臺(tái)加強(qiáng)版二手房評(píng)估價(jià)征稅,雙重調(diào)控政策后市場(chǎng)轉(zhuǎn)向低迷,成為市場(chǎng)變化的分水嶺后, 中原一手房二手房客戶成交量及價(jià)格明顯下滑. 深圳市場(chǎng)景象: 8月開盤成交。

10、發(fā)生的故事 局面 核心問(wèn)題 1借勢(shì) 2改標(biāo)簽 3走體驗(yàn)式路線 4持續(xù)線上小動(dòng)作 5打好線下基本功 低奢營(yíng)銷法則 風(fēng)大濕冷是五緣灣在廈門人心目中長(zhǎng)久以來(lái)的印象,而位于五緣灣 一線內(nèi)灣東岸的恒禾七尚,更是因其獨(dú)特的全玻璃幕墻的立面結(jié)構(gòu)和 亞洲十。

11、房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了十年的上漲后,首次出現(xiàn)下跌 一線城市率先進(jìn)入樓市寒冬,二線三線城市也無(wú)一幸免一線城市率先進(jìn)入樓市寒冬,二線三線城市也無(wú)一幸免 市場(chǎng)充滿不確定性市場(chǎng)充滿不確定性 CASE COLLECTION 3 BUTBUT 誰(shuí)說(shuō)淡市成交就少誰(shuí)。

12、按照深圳開發(fā)的模式成都華橋城基本按照深圳開發(fā)的模式,由綜合旅游地產(chǎn)歡樂谷帶動(dòng)地產(chǎn)由綜合旅游地產(chǎn)歡樂谷帶動(dòng)地產(chǎn) 的開發(fā)銷售的開發(fā)銷售,整個(gè)項(xiàng)目占地整個(gè)項(xiàng)目占地30003000畝畝,住宅部分綜合了多層住宅部分綜合了多層小高層小高層高層高層 別墅。

13、道 建立賬號(hào)丌是營(yíng)銷的開始,在這之前需要深謀進(jìn)慮,建立一個(gè)圍脖賬號(hào)是營(yíng)銷最重要 的組成部分 企業(yè)品牌迚入圍脖,應(yīng)先將圍脖當(dāng)做企業(yè)博客企業(yè)媒體企業(yè)獨(dú)特的社會(huì)化溝通 平臺(tái)來(lái)獨(dú)立運(yùn)作,開展給予式的營(yíng)銷,當(dāng)人氣開始聚攏,才可開始索叏式的營(yíng)銷.反 之。

14、NCEPT 兩種模式: 借力模式, 主動(dòng)模式. CONCEPT 核心:設(shè)計(jì)話題性事件 角色:企業(yè)充當(dāng)意見領(lǐng)袖 關(guān)鍵:大眾媒體 難點(diǎn):話題爭(zhēng)議性把握 資料上說(shuō) CONCEPT 4 新聞價(jià)值 4 媒體助推 4 大眾參不 基本判斷 Cases 主。

15、形象定位 營(yíng)銷策略 交房標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié) 小結(jié) 客戶情況 3 合景泰富地產(chǎn)控股有限公司是廣州領(lǐng)先的大型房 地產(chǎn)開發(fā)商,1995年創(chuàng)立,一直與注亍高端物業(yè) 的開發(fā),業(yè)務(wù)涉及住宅超甲級(jí)寫字樓別墅 酒店酒店式公寓高級(jí)販物中心資產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 物業(yè)管理等多個(gè)發(fā)展領(lǐng)。

16、度.無(wú)論是營(yíng)銷模式的創(chuàng)新, 還是超級(jí)符號(hào)的打造和運(yùn)用,都值得同行學(xué)習(xí). 作為保利天津在武清南湖打造的天津首個(gè)全生命周期住宅項(xiàng)目保利南 湖,如何一炮打響成功將保利精裝洋房推出快速提升知名度是保利本 次推廣工作的重中之重. PART ONE 走。

17、0年打著有道理的便宜 的口號(hào)發(fā)跡,草創(chuàng)初期,僅擁有31種食 品9種雜貨共40品項(xiàng). 1983年於青山開出第一家獨(dú)立旗艦 店,受到消費(fèi)者支持與肯定後,於1990 年才正式成立良品計(jì)劃株式會(huì)社. 位於東京池袋的良品計(jì)劃株式會(huì)社, 就是無(wú)印良品整。

18、核心 組織 看到 兩次 又看 到了 觀點(diǎn) 觀點(diǎn) 觀點(diǎn) 觀點(diǎn) 觀點(diǎn) 觀點(diǎn) 觀點(diǎn) 觀點(diǎn) 看到 一次 潛在消費(fèi)者 路人 群組微博 傳播融合 被迫式接收信息 病毒式傳播方式 微博營(yíng)銷原理 微博營(yíng)銷方式 微博營(yíng)銷服務(wù) 微博營(yíng)銷方式個(gè)人 2 小潘和老任。

19、5.團(tuán)隊(duì)組合 06.聯(lián)系方式 產(chǎn)品監(jiān)測(cè) 07.規(guī)劃 08.建筑 09.景觀 10.戶型 11.裝修 12.配套 13.智能化系統(tǒng) 14.建材設(shè)備 15.物業(yè)服務(wù) 16.工程進(jìn)度 營(yíng)銷監(jiān)測(cè) 17.客戶分析 18.形象定位 19.現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造 20。

20、 05.團(tuán)隊(duì)組合 06.聯(lián)系方式 產(chǎn)品監(jiān)測(cè) 07.規(guī)劃 08.建筑 09.景觀 10.戶型 11.裝修 12.配套 13.智能化系統(tǒng) 14.建材設(shè)備 15.物業(yè)服務(wù) 16.工程進(jìn)度 營(yíng)銷監(jiān)測(cè) 17.客戶分析 18.形象定位 19.現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造 。

21、值. 2016上半年熱點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)支付寶敬業(yè)福 2016年見面的第一句就是有敬業(yè)福嗎今年二月份,支付寶放出大招,齊集五福即可瓜 分2.15億人民幣,天了嚕2.15億可是真金白銀啊,加上與春晚合作,支付寶足足賺足了群眾 眼球. 敬業(yè)福被炒到上千。

22、就像電視播音員一樣,可以很容易地讓全國(guó)人民聽到 自己的聲音. 李開復(fù)在新書微博:改變一切中說(shuō)道 微博 自媒體自媒體 微時(shí)代微時(shí)代 微營(yíng)銷微營(yíng)銷 一微博價(jià)值 微博迅速崛起,微民造就了微動(dòng)力的網(wǎng)絡(luò)時(shí)代,微博 改變了我們的世界,微博已經(jīng)成為一種時(shí)。

23、城市內(nèi)環(huán)線核心區(qū)徐東中心,屬武漢東湖不沙湖中間的湖區(qū)地域,近享東湖和沙湖的優(yōu) 美自然資源.項(xiàng)目總占地約15萬(wàn)平米,總建筑面積59萬(wàn)平米,綠地率30.分為南北6大獨(dú)立地塊,每個(gè)地塊 均具備獨(dú)特城市功能,聯(lián)合起來(lái)又為一座大城.目前,此類造城模式。

24、況裝修狀況 毛坯 物業(yè)地址物業(yè)地址 句容黃梅 占地面積占地面積 255畝,一期 總建筑面積總建筑面積 54萬(wàn) 綠綠 化化 率率 45 容容 積積 率率 3.5 賣點(diǎn)一:處于風(fēng)光旖旎的南京東郊句容黃梅鎮(zhèn),緊鄰國(guó)家溫泉度假勝地湯山,風(fēng)景優(yōu)美,空。

25、日日 三期開盤時(shí)間:三期開盤時(shí)間:20072007年年1212月月1616日日 項(xiàng)目三期開盤正處于市場(chǎng)急劇冷卻時(shí)期,銷售緩慢.項(xiàng)目三期開盤正處于市場(chǎng)急劇冷卻時(shí)期,銷售緩慢. 20082008年年4 4月月3030日至日至5 5月月3 3日長(zhǎng)。

26、科清林徑區(qū)位之痛:城市輪廓模糊,城市價(jià)值劣勢(shì)萬(wàn)科清林徑區(qū)位之痛:城市輪廓模糊,城市價(jià)值劣勢(shì) 中心城北部邊緣地帶,本地人極難認(rèn)同中心城北部邊緣地帶,本地人極難認(rèn)同 龍盛大道:龍崗北通道,未來(lái)取 代龍平西路為龍崗的北外環(huán),在龍 平西路禁行貨柜車。

27、e Chinas harsh market environment, seek a breakthrough 二困境中,尋找突破 2010年2011年在嚴(yán)峻癿宏觀調(diào)控政策下,房地產(chǎn)市場(chǎng)從2010年下半年開始轉(zhuǎn)冷,一直持續(xù)到2012年, 在未。

28、項(xiàng)目概況 綠地上海城三期占據(jù)西部上風(fēng)上水之區(qū)位,項(xiàng)目周邊道路暢通,比鄰中國(guó)汽車搖籃一汽汽貿(mào)園區(qū);南面坐擁34 公頃同心湖.施工由有建筑鐵軍之稱的江蘇南通六建等建筑商層層把關(guān),三期是在長(zhǎng)春上海城一二期的升級(jí) 版,在集萃原有精華要素的同時(shí),將全。

29、處,總建筑面積18.6 萬(wàn)平方米,總占地7萬(wàn)余平方米,均為18層左右的景致高層.力旺美林,原創(chuàng)一座兒童主題互動(dòng)景觀園林, 營(yíng)造生態(tài)健康怡然的生活空間,另有兒童專區(qū)納入DIY廣場(chǎng)魔法叢林動(dòng)感地帶輪滑世界等, 讓孩子體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)樂趣的同時(shí),獲得了快。

30、處瀏陽(yáng)河畔,四方大道北,城市二環(huán)線東;城中環(huán)絕佳地段,3號(hào)線地鐵口岸,執(zhí)掌一城繁 華,坐擁無(wú)限升值潛力.項(xiàng)目橫貫棲鳳路癿南側(cè)和西側(cè),東側(cè)和北側(cè)為瀏陽(yáng)河所環(huán)繞,更與月湖公園隔河相望,三面環(huán) 水,半島地形,擁河瞰湖,盡攬極致風(fēng)光. 以打造醇正港。

31、缺的南湖資源,而且距離市中心較近,交通便利,周邊配套齊全等優(yōu)勢(shì),吸引了眾多高端人 群關(guān)注的目光,市場(chǎng)接受度較高. 基本概況: 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 區(qū)位長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)亞泰大街與繁榮 路交匯處 建筑類別多層花園洋房,高層 占地面積14.7萬(wàn)m2容積率1。

32、將自己開發(fā)丏已 經(jīng)建成并符合銷售條件癿房屋或者尚未建 成但符合預(yù)售條件癿期房,交由包銷商以 開發(fā)商癿名義進(jìn)行銷售,在包銷期滿后, 包銷商對(duì)未銷售癿房屋按照合同約定癿包 銷價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買癿一種法律行為. 開發(fā)商不包銷人之間訂立商品房包銷合同, 。

33、現(xiàn)下跌 一線城市率先進(jìn)入樓市寒冬,二線三線城市也無(wú)一幸免一線城市率先進(jìn)入樓市寒冬,二線三線城市也無(wú)一幸免 市場(chǎng)充滿不確定性市場(chǎng)充滿不確定性 CASE COLLECTION 3 BUTBUT 誰(shuí)說(shuō)淡市成交就少誰(shuí)說(shuō)淡市成交就少 誰(shuí)說(shuō)淡市開盤銷售。

34、都 20112011萬(wàn)科萬(wàn)科1111年年北斗星計(jì)劃北斗星計(jì)劃 三借鑒意義三借鑒意義 2 目錄目錄 一聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷釋義一聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷釋義 3 聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷釋義聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷釋義 一般意義上,聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷是指兩個(gè)以上的企業(yè)或品牌擁 有不同的關(guān)鍵資源,而且彼此的市場(chǎng)有。

35、集中入市,精裝房比例增大,改善 開始逐步入市; 3.項(xiàng)目扎堆城南城東熱門區(qū)域,城西城北 略顯孤單 2012年成都平層豪宅市場(chǎng)特征: page 3 2012年成都大平層豪宅典型分析 前言前言 本研究報(bào)告就12年成都四大典型平層豪宅項(xiàng)目進(jìn)行分析。

36、鴻基玖瓏湖 品牌 領(lǐng)銜央企開發(fā)商 笑傲香港地產(chǎn)界 占地面積 7300畝 1700畝 建筑面積 150多萬(wàn) 84萬(wàn)多 物業(yè)類型 獨(dú)棟聯(lián)排洋房 獨(dú)棟雙拼洋房 面積 聯(lián)排230350;獨(dú)棟350810 雙拼350430;獨(dú)棟470870; 離中信。

37、交額3408萬(wàn) ,其中 為業(yè)主推薦,為員工推薦,為合作伙伴推薦,成果斐然. 4 背景 市場(chǎng)聲音混亂 經(jīng)歷了年的房地產(chǎn)低谷,全民營(yíng)銷自從出現(xiàn)就伴隨著一 路硝煙.支持者眾,反對(duì)者眾,不可否認(rèn)的是多數(shù)樓盤都采用過(guò) 全民營(yíng)銷模式. 山東海陽(yáng)十里金灘。

38、產(chǎn)收購(gòu) 了海軒城市了海軒城市 廣場(chǎng)廣場(chǎng)5050股權(quán)股權(quán) 的手續(xù),并的手續(xù),并 全程負(fù)責(zé)后全程負(fù)責(zé)后 期的推廣和期的推廣和 營(yíng)銷工作,營(yíng)銷工作, 并隨即將案并隨即將案 名改為名改為萬(wàn)萬(wàn) 科紅科紅.該.該 樓盤已經(jīng)是樓盤已經(jīng)是 準(zhǔn)現(xiàn)樓.準(zhǔn)現(xiàn)樓。

39、維制造 影響 媒體與渠道融合,媒介即渠道,如何在溝通過(guò)程中精準(zhǔn)找到客戶,提高銷 售轉(zhuǎn)化 媒介持續(xù)碎片化,如果效能趨于O,原有營(yíng)銷方式徹底失效,將被大數(shù)據(jù) 擁有者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)入口綁架,如何應(yīng)對(duì) 第二節(jié):擴(kuò)胸運(yùn)動(dòng) 打開胸襟,我們得到以下幾個(gè)洞察 廣。

40、發(fā)生的故事 局面 核心問(wèn)題 1借勢(shì) 2改標(biāo)簽 3走體驗(yàn)式路線 4持續(xù)線上小動(dòng)作 5打好線下基本功 低奢營(yíng)銷法則 風(fēng)大濕冷是五緣灣在廈門人心目中長(zhǎng)久以來(lái)的印象,而位于五緣灣 一線內(nèi)灣東岸的恒禾七尚,更是因其獨(dú)特的全玻璃幕墻的立面結(jié)構(gòu)和 亞洲十。

41、區(qū)中央教育區(qū) ,國(guó)家保稅區(qū)于一體的城市核心區(qū)高新西區(qū).項(xiàng)目占據(jù)了高新西區(qū)極致稀缺的大型商業(yè)用地,覆蓋成都西 面至郫縣的各層次多種類消費(fèi)需求,坐擁成都西面和郫縣各大住區(qū)組團(tuán)住宅人群成都規(guī)模最大的大學(xué)城 以及成都唯一的綜合保稅區(qū)總計(jì)近兩百萬(wàn)的消。

42、集中入市,精裝房比例增大,改善 開始逐步入市; 3.項(xiàng)目扎堆城南城東熱門區(qū)域,城西城北 略顯孤單 2012年成都平層豪宅市場(chǎng)特征: page 3 2012年成都大平層豪宅典型分析 前言前言 本研究報(bào)告就12年成都四大典型平層豪宅項(xiàng)目進(jìn)行分析。

43、rt 5 總結(jié)與啟示 3 3 項(xiàng)目概況基本情況 萬(wàn)科五玠坊總占地面積約12萬(wàn)方,由住宅商業(yè)2部分組成.住宅占地約10萬(wàn)方,商業(yè)占地約1.8萬(wàn)方,住宅 由29棟5層精裝修大平層點(diǎn)狀分布組成,面積在240330之間,綠化率高達(dá)40.容積率僅為1。

44、實(shí)現(xiàn)了淡季開盤, 開盤熱銷3.6億的佳績(jī).能在實(shí)戰(zhàn)的角度來(lái)談營(yíng)銷,首先 感謝易居中國(guó)玲瓏山項(xiàng)目部的同事,作出癿詳紳精準(zhǔn)癿 開盤方案,也希望通過(guò)撰寫本報(bào)告,在頃目營(yíng)銷方面迚行 更新補(bǔ)充,形成一個(gè)完整癿頃目案例,以饗來(lái)考. 3 3 Part 。

45、都 20112011 萬(wàn)科萬(wàn)科1111年年北斗星計(jì)劃北斗星計(jì)劃 三借鑒意義三借鑒意義 目錄目錄 3 一聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷釋義一聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷釋義 4 聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷釋義聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷釋義 一般意義上,聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷是指兩個(gè)以上的企業(yè)或品牌擁 有不同的關(guān)鍵資源,而且彼此的市場(chǎng)。

46、手房評(píng)估價(jià)征稅,雙重調(diào)控政策后市場(chǎng)轉(zhuǎn)向低迷,成為市場(chǎng)變化的分水嶺后, 中原一手房二手房客戶成交量及價(jià)格明顯下滑. 深圳市場(chǎng)景象: 8月開盤成交率下降至55; 9月市場(chǎng)陷入低迷,部分樓盤降價(jià)也未能被市場(chǎng)接受: 首地容御9月10日推出2棟B座9。

47、如何破局,成就火爆 超級(jí)產(chǎn)品 超級(jí)營(yíng)銷 超級(jí)體驗(yàn) 三大維度 成就傳奇金茂府 超級(jí)產(chǎn)品 把每一項(xiàng)都做到加分,總分必定高 金 茂 府 八 大 價(jià) 值 體 系 怎么做 功能體系 服務(wù)體系 規(guī)劃體系 建筑體系 景觀體系 戶型體系 裝修體系 社區(qū)配套。

48、值. 2016上半年熱點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)支付寶敬業(yè)福 2016年見面的第一句就是有敬業(yè)福嗎今年二月份,支付寶放出大招,齊集五福即可瓜 分2.15億人民幣,天了嚕2.15億可是真金白銀啊,加上與春晚合作,支付寶足足賺足了群眾 眼球. 敬業(yè)福被炒到上千。

49、 人物特寫圍墻 遠(yuǎn)香湖號(hào) 香奈兒圍墻 風(fēng)格獨(dú)特 醒目 過(guò)目即不忘 綠地博墅 中式工筆畫風(fēng)圍墻 華潤(rùn)五彩城 多國(guó)語(yǔ)言大字報(bào)圍墻 原創(chuàng)符號(hào) 醒目 未所見,才要見 先生的玫瑰園 原創(chuàng)漫畫人物圍墻 萬(wàn)科 自創(chuàng)南城一哥圍墻 表現(xiàn)形式 什么樣的 最醒目。

50、上半年熱點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)支付寶敬業(yè)福 2016年見面的第一句就是有敬業(yè)福嗎今年二月份,支付寶放出大招,齊集五福即可瓜 分2.15億人民幣,天了嚕2.15億可是真金白銀啊,加上與春晚合作,支付寶足足賺足了群眾 眼球. 敬業(yè)福被炒到上千元加10個(gè)好友。