房地產(chǎn)會計核算制度Tag內(nèi)容描述：
1、題解答 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式一成本核算基礎(chǔ)工作 資料名資料名對應(yīng)部門對應(yīng)部門作用作用注意要點注意要點 拿 地 階 段 拿 地 階 段 可行性分析報 告 投資管理部了解項目調(diào)研情況 成交確認(rèn)書投資管理部了解土地情況摘牌面積土地款等 土地合。
2、收入和成本費用進(jìn)行確認(rèn),計入利潤表;凡是不屬于當(dāng)期的收入和成本費用,即使款項已在當(dāng)期收付,也不應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和成本費用.二為了保證各種財務(wù)管理報表正確從總賬模塊中取數(shù),各酒店會計在編制會計憑證時必須嚴(yán)格執(zhí)行以下處理規(guī)范:1 必須按照各會。
3、收入和成本費用進(jìn)行確認(rèn),計入利潤表;凡是不屬于當(dāng)期的收入和成本費用,即使款項已在當(dāng)期收付,也不應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和成本費用.二為了保證各種財務(wù)管理報表正確從總賬模塊中取數(shù),各酒店會計在編制會計憑證時必須嚴(yán)格執(zhí)行以下處理規(guī)范:1 必須按照各會。
4、收入和成本費用進(jìn)行確認(rèn),計入利潤表;凡是不屬于當(dāng)期的收入和成本費用,即使款項已在當(dāng)期收付,也不應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和成本費用.二為了保證各種財務(wù)管理報表正確從總賬模塊中取數(shù),各酒店會計在編制會計憑證時必須嚴(yán)格執(zhí)行以下處理規(guī)范:1 必須按照各會。
5、理部發(fā)布日期:200 年 月 日 實施日期:200年 月 日1. 目的規(guī)范會計核算與報告工作的具體程序,保證會計信息的及時性和準(zhǔn)確性.2. 適用范圍適用于本公司會計核算與報告工作.3.術(shù)語和定義無4職責(zé)4.1財務(wù)經(jīng)理4.1.1批準(zhǔn)報送會計報。
6、1按照大禹行動要求改版2011.11.30C0按照最新授權(quán)調(diào)整版2012.7.18D0根據(jù)2012架構(gòu)調(diào)整修訂1. 程序概況程序目的為了規(guī)范集團(tuán)公司的會計管理和核算工作,提高會計核算與管理水平,保證會計信息質(zhì)量. 程序風(fēng)險 程序范圍適用于集。
7、執(zhí)行.三職責(zé)集團(tuán)總部財務(wù)資金部負(fù)責(zé)本規(guī)范的制定解釋修改及檢查執(zhí)行;集團(tuán)內(nèi)各公司負(fù)責(zé)具體實施,并對實施過程中發(fā)生的問題及時向集團(tuán)總部反饋.第二章 會計政策一會計期間1.年度采用公歷日期,即每年一月一日至每年十二月三十一日止;2.月度會計期間。
8、1.收到地產(chǎn)集團(tuán)注冊資本金 借:銀行存款131101 吸收投資收到的現(xiàn)金內(nèi)部單位 貸:實收資本客商輔助核算 2.支付會計師事務(wù)所驗資 費用 借:管理費用中介服務(wù)費 貸:銀行存款112404 支付其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金 其他 3.支付工商登。
9、賬的會計憑證,及時裝訂成冊,標(biāo)明有關(guān)內(nèi)容,存檔備查. 6. 按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作. 技能要求:技能要求: 1品行端正遵紀(jì)守法堅持原則忠于職守廉潔奉公 實事求是; 有較強的事業(yè)心和責(zé)任感. 2有助理會計師以上專業(yè)技術(shù)職務(wù). 3有 2 年。
10、本費用管理;財務(wù)收支及債權(quán)債務(wù)管理; 籌資投資管理;財務(wù)分析. 第三條 財務(wù)管理的基本程序是:根據(jù)公司經(jīng)營生產(chǎn) 情況,進(jìn)行財務(wù)預(yù)測,為財務(wù)決策提供依據(jù);依據(jù)公司財務(wù) 目標(biāo),編制財務(wù)預(yù)算;通過會計核算和財務(wù)監(jiān)察,進(jìn)行過程 控制;根據(jù)財務(wù)結(jié)果。
11、出. 2.房屋開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋包括商品房出租房周轉(zhuǎn)房代建房等所發(fā)生的各 項費用支出. 3.配套設(shè)施開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓不能直接計入 開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項費用支。
12、向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人使用人收取的公共性服務(wù)收入公眾 代辦性服務(wù)收入和特約服務(wù)收入企業(yè)收取使用權(quán)房如老公房的租金也計入 物業(yè)管理收入,并設(shè)置明細(xì)科目核算 1.1.21.1.2 物業(yè)經(jīng)營收入是指企業(yè)除物業(yè)管理及服務(wù)以外的其他經(jīng)營性收入如企業(yè) 經(jīng)營自己擁。
13、制度統(tǒng)一規(guī)定會計科目的編號,以便于編制會計憑證,登記賬簿,查閱賬目,實行會計電 算化.各企業(yè)不得隨意打亂重編.在某些會計科目之間留有空號,供增設(shè)會計科目之用. 企業(yè)在填制會計憑證登記賬簿時,應(yīng)填制會計科目的名稱,或同時填列會計科目的名稱和 。
14、算 及其他承辦業(yè)務(wù)及時合規(guī)高效完成. 職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)與工作任務(wù) 職責(zé)一 職責(zé)表述:承辦公司會計核算工作 工作 任務(wù) 按會計制度的規(guī)定設(shè)置會計科目憑證賬簿. 審核原始單據(jù)的規(guī)范性合法性. 根據(jù)審核后的原始單據(jù)制作會計憑證,及時登記明細(xì)賬。
15、位的會計核 算業(yè)務(wù). 第二條第二條 會計記帳采用借貸記帳法 . 第三條第三條 集團(tuán)會計核算以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ). 第四條第四條 集團(tuán)會計年度計算期為: 公歷年度一月一日至當(dāng)年度十二月三十 一日;月份計算期為:本月一日至本月最后一日. 第五條第。
16、程控制方法與過程控制 4.1 4.1 總則總則 4.1.1 本規(guī)范系依據(jù)中華人民共和國會計法 會計基礎(chǔ)工作規(guī)范 企 業(yè)會計制度及財政部各項具體會計準(zhǔn)則等有關(guān)規(guī)定,并結(jié)合本集團(tuán)的 實際情況而制定. 4.1.2 集團(tuán)會計工作的基本任務(wù)是:真實準(zhǔn)。
17、開發(fā)完成的房地產(chǎn)留作自用,通過出租聯(lián)營自營等方式分 期取得經(jīng)營收入. 1992年實行市場經(jīng)濟以后,我國的房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展,但始終局限于 銷售物業(yè)模式,這時的房地產(chǎn)企業(yè)僅僅是開發(fā)商,買進(jìn)賣出,企業(yè)沒有自己的資 產(chǎn).而進(jìn)入21世紀(jì)以來,越。
18、I II II Ii圄li li ll llli . 1111 11 11 1111回國.1 第二節(jié)開發(fā)項目的增值稅會計核算管理標(biāo)準(zhǔn). lo I, lo I II I, II 11 II 11 11 II . II II II lo lo 。
19、我們細(xì)心總結(jié),不難 發(fā)現(xiàn)在這些業(yè)務(wù)中也存在著很多的必然聯(lián)系和客觀規(guī)律.我們發(fā)現(xiàn)在這些業(yè)務(wù)中也存在著很多的必然聯(lián)系和客觀規(guī)律.我們 順著這些聯(lián)系和規(guī)律將這些業(yè)務(wù)細(xì)心梳理完全可以將這些業(yè)務(wù)順著這些聯(lián)系和規(guī)律將這些業(yè)務(wù)細(xì)心梳理完全可以將這些業(yè)務(wù) 。
20、開發(fā)完成的房地產(chǎn)留作自用,通過出租聯(lián)營自營等方式分 期取得經(jīng)營收入. 1992年實行市場經(jīng)濟以后,我國的房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展,但始終局限于 銷售物業(yè)模式,這時的房地產(chǎn)企業(yè)僅僅是開發(fā)商,買進(jìn)賣出,企業(yè)沒有自己的資 產(chǎn).而進(jìn)入21世紀(jì)以來,越。
21、遵照企業(yè)會計制度及企業(yè)會計準(zhǔn)則執(zhí)行. 第三條第三條 本制度適用于公司本部及下屬獨立核算及非獨立核算的子公司 分公司的財務(wù)管 理工作,同時也是控股參股子公司財務(wù)管理工作的參考依據(jù).各子公司為獨立核算的法人單 位,應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和制度,參照本制。
22、四各部明細(xì)帳至少每月與管理部核對一次, 如有不符合部門當(dāng)會同管理部追查 原因并更正. 五有關(guān)的帳冊原則上一律使用統(tǒng)一格式,由管理部提供,僅劃分工程部門與營 業(yè)部門,但在不增加人力物力及從業(yè)人員的困擾,亦可就原有而習(xí)慣的帳冊代 用,如工程部門。
23、8.5 折計息. 存滿兩年者提照二年期儲蓄存款利率 8.5 折息. 均按實存月數(shù)單利計算. 如存期內(nèi)遇有利率調(diào)整,應(yīng)以新舊利率孰低為準(zhǔn). 未存滿三個月或零星日數(shù)概不計息. 上列規(guī)定實施前已開戶者均同適用. 3.定期存款中途提取:九個月期以下。
24、業(yè)會計制度及企業(yè)會計準(zhǔn)則執(zhí)行. 第三條第三條 本制度適用于公司本部及下屬獨立核算及非獨立核算的子公司 分公司的財務(wù)管 理工作,同時也是控股參股子公司財務(wù)管理工作的參考依據(jù).各子公司為獨立核算的法人單 位,應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和制度,參照本制度自行。
25、算科目:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊會計核算科目: 3 內(nèi)容提綱內(nèi)容提綱 第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算 一開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性一開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性 二開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的確定二開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的確定。
26、濟效益和經(jīng)營管理水平,根據(jù) 國家財政部有關(guān)規(guī)定, 結(jié)合集團(tuán)綜合經(jīng)營業(yè)務(wù)特點, 特制定本規(guī)程以下簡稱 規(guī) 程 . 第二條第二條 成本核算的任務(wù) 一正確及時全面地預(yù)測控制和反映企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生 的各種費用,嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司規(guī)定的成本開支。
27、減使用人員, 按同樣手續(xù)辦理. 第三條第三條 對各使用人員明確劃分使用操作權(quán)限, 形成適當(dāng)?shù)姆止恐? 健 全內(nèi)部控制制度. 第四條第四條 本會計電算化系統(tǒng)原則上專機專用, 謝絕無關(guān)人員使用機器做其 他工作. 第五條第五條 任何人員不得直接。
28、位的會計核 算業(yè)務(wù). 第二條第二條 會計記帳采用借貸記帳法 . 第三條第三條 集團(tuán)會計核算以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ). 第四條第四條 集團(tuán)會計年度計算期為: 公歷年度一月一日至當(dāng)年度十二月三十 一日;月份計算期為:本月一日至本月最后一日. 第五條第。
29、輯母版標(biāo)題樣式一成本核算基礎(chǔ)工作 資料名資料名對應(yīng)部門對應(yīng)部門作用作用注意要點注意要點 拿 地 階 段 拿 地 階 段 可行性分析報 告 投資管理部了解項目調(diào)研情況 成交確認(rèn)書投資管理部了解土地情況摘牌面積土地款等 土地合同投資管理部了解土。
30、管理;財務(wù)收支及債權(quán)債務(wù)管理; 籌資投資管理;財務(wù)分析. 第三條 財務(wù)管理的基本程序是:根據(jù)公司經(jīng)營生產(chǎn) 情況,進(jìn)行財務(wù)預(yù)測,為財務(wù)決策提供依據(jù);依據(jù)公司財務(wù) 目標(biāo),編制財務(wù)預(yù)算;通過會計核算和財務(wù)監(jiān)察,進(jìn)行過程 控制;根據(jù)財務(wù)結(jié)果,進(jìn)行財。
31、改情況更改情況 1.增加了第一章總則部分,對制定本規(guī)范的目的適用范圍職責(zé)等進(jìn)行了說明. 2.增加了第二章會計政策部分,對企業(yè)采用的主要會計政策進(jìn)行了說明. 3.將之前的核算一和二進(jìn)行了合并,對會計科目按資產(chǎn)負(fù)債所有者權(quán) 益 成本 損益類進(jìn)行。
32、 類 級次 科目代碼 科目名稱 輔助核算 1 1001 現(xiàn)金 1 1002 銀行存款 1 1009 其他貨幣資金 1 1101 短期投資 1 1102 短期投資跌價準(zhǔn)備 1 1111 應(yīng)收票據(jù) 1 1121 應(yīng)收股利 1 1122 應(yīng)收利息。
33、據(jù)中華人民共和國會計法中華 人民共和國公司法企業(yè)會計準(zhǔn)則以及國家其他有關(guān)法律法規(guī),制定本 制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關(guān)附件組成.會計科目和會計報表 規(guī)范基。
34、 維護(hù)投資者和債權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國會計法中華人民共 和國公司法企業(yè)會計準(zhǔn)則以及國家其他有關(guān)法律法規(guī),制定本制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計科目和會計報表以及相關(guān)附。
35、關(guān)法律法規(guī) 和規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行而制定和實施的一系列控制 方法措施和程序. 第三條 本制度適用于本公司及本公司下屬的各辦事處經(jīng)營 單位等獨立核算的會計實體. 第四條 本制度由行政辦公室負(fù)責(zé)組織實施,公司各部門應(yīng)嚴(yán) 格遵照執(zhí)行本制度. 第五條。
36、要求和會計報表 指標(biāo)匯總,以及對外提供統(tǒng)一的會計報表的前提下,可以根據(jù)實際情冴自行增設(shè)減少戒合 幵某些會計科目. 本制度統(tǒng)一規(guī)定會計科目的編號,以便亍編制會計憑證,登記賬簿,查閱賬目,實行會 計電算化. 各企業(yè)丌得隨意打亂重編. 在某些會計。
37、計科目的編號,以便于編制會計 憑證,登記帳簿,查閱帳目,實行會計電算化.各企業(yè)不得隨意打亂重編.在某些會 計科目之間留有空號,供增設(shè)會計科目之用. 企業(yè)在填制憑證登記帳簿時應(yīng)填制會計科目的名稱或同時填列會計科目的名稱和 編號,不應(yīng)只填列科技。
38、合理確定成本計算對象,正確歸集和分配開發(fā)成本及費用,及時準(zhǔn) 確完整地提供成本核算資料,并及時發(fā)現(xiàn)成本管理中存在的問題,不斷尋求 降低成本的途徑,同時對在本規(guī)范實施過程中發(fā)生的問題及時向總部財務(wù)管理 部反饋. 4. 方法和過程控制方法和過程控。
39、了加強成本管理,規(guī)范集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算,正確計算開發(fā)產(chǎn)品成本, 便于成本資料的比較和分析,根據(jù)股份有限公司會計制度會計科目和會計報表及 其附件三房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)會計處理規(guī)定與我國具體會計準(zhǔn)則等有關(guān)規(guī)定,以及集團(tuán) 財務(wù)管理規(guī)則和會計管理。
40、理協(xié)助總經(jīng)理管理好財務(wù)會計工作. 三 出納員不得兼管稽核 會計檔案保管和債權(quán)債務(wù)帳目的登記工作. 四財會人員都要認(rèn)真執(zhí)行崗位責(zé)任制,各司其職,互相配合,如實 反映和嚴(yán)格監(jiān)督各項經(jīng)濟活動. 記帳 算帳 報帳必須做到手續(xù)完備 內(nèi)容真實數(shù)字準(zhǔn)確帳。
41、理3 關(guān)于合同的規(guī)定4 關(guān)于會計法中原始憑證的規(guī)定4 管理具體要求4 第四章 存貨及流動資產(chǎn)的管理制度 存貨管理條例5 關(guān)于材料出入庫的管理5 低值易耗品管理7 各項應(yīng)收款管理7 第五章 固定資產(chǎn)在建工程的管理制度 固定資產(chǎn)8 在建工程的管。
42、情況,特制定本會計核算辦法. 一 會計科目設(shè)置 1增值稅應(yīng)在應(yīng)交稅費科目下核算,科目設(shè)置明細(xì)如下: 一級科目一級科目 二級科目二級科目 三級科目三級科目 應(yīng)交稅費 應(yīng)交增值稅 進(jìn)項稅額 已交稅金 減免稅款 土地價款抵減銷項稅額 轉(zhuǎn)出未交增值。
43、理;成本費用管理;財務(wù)收支及債權(quán)債務(wù)管理; 籌資投資管理;財務(wù)分析. 第三條 財務(wù)管理的基本程序是:根據(jù)公司經(jīng)營生產(chǎn) 情況,進(jìn)行財務(wù)預(yù)測,為財務(wù)決策提供依據(jù);依據(jù)公司財務(wù) 目標(biāo),編制財務(wù)預(yù)算;通過會計核算和財務(wù)監(jiān)察,進(jìn)行過程 控制;根據(jù)財務(wù)。
44、則相關(guān)性原則配比原則權(quán)責(zé)發(fā)生制原則謹(jǐn)慎性原則重要性原則實質(zhì)重于形式原則.第二章第二章會計科目使用說明會計科目使用說明第三條會計科目的設(shè)置名稱及具體使用辦法,執(zhí)行企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定.本核算辦法著重說明因房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)特點而在使用上有不同之處的部。
45、相關(guān)主要證件.8圖 3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算流程.10圖 4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本費用歸集與分配.11圖 5房企銷售流程及現(xiàn)金流流向.12表 1 土地獲取方式.5表 2 獲取土地使用權(quán)的會計核算.7表 3 土地獲取階段相關(guān)稅種.8表 4 開工前。
46、核算政策與辦法開發(fā)成本會計核算政策與辦法一開發(fā)成本科目設(shè)置開發(fā)成本共設(shè)七個二級科目:土地開發(fā)費用前期工程費基礎(chǔ)設(shè)施費建筑安裝工程費公共配套設(shè)施費開發(fā)間接費用融資成本等.二成本科目包含內(nèi)容一土地開發(fā)費指取得七通一平的土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項。
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