1、修期間收費(fèi)明細(xì). 租戶持財(cái)務(wù)部的收款收據(jù)到管理部辦理手續(xù),填寫裝修申請(qǐng) 表,簽領(lǐng)裝修管理制度裝修安全責(zé)任協(xié)議書;管 理處發(fā)給業(yè)戶租戶裝修進(jìn)場開工核驗(yàn)表,租戶如需辦理相 關(guān)申請(qǐng)?zhí)顚懴铝斜砀裱b修施工證申請(qǐng)表物品放行條 臨時(shí)用水申請(qǐng)表臨時(shí)用電申請(qǐng)。

2、總裁 N 各事業(yè)部長與各事業(yè)部職能部門與聯(lián)盟常務(wù)副總裁簽定 常務(wù)副總裁 年度目標(biāo)責(zé)任書,并在績效中心備案. Y 各事業(yè)部各事業(yè)部職能部門與下屬各部門簽定下一年 度目標(biāo)責(zé)任書,并提交績效中心備案. 說明:聯(lián)盟內(nèi)部所有年度目標(biāo)責(zé)任書,均一式三份。

3、 目標(biāo)達(dá)成狀況,組織年終述職報(bào)告 交并提交績效考評(píng)小組. 提交 績效中心 收集匯總各部門年度目標(biāo)達(dá)成的 數(shù)據(jù)信息,并整理成聯(lián)盟各部目標(biāo) 達(dá)成數(shù)據(jù)報(bào)告提交績效考評(píng)小組. 績效中心 根據(jù)收集的目標(biāo)達(dá)成數(shù)據(jù),對(duì)聯(lián)盟各 部門的年終績效進(jìn)行評(píng)估,并形。

4、聯(lián)盟與房產(chǎn)開發(fā)分公司有工作關(guān)聯(lián)的上手部門 公司其工作計(jì)劃表,需提交相應(yīng)開發(fā)分公司審閱 會(huì)簽后提交績效中心備案. 績效中心對(duì)聯(lián)盟內(nèi)各部門已評(píng)閱過的經(jīng)營計(jì)劃書季 或月工作計(jì)劃表評(píng)閱備案;并對(duì)各責(zé)任部門 的季月績效評(píng)估分值做修正仲裁. 備注:關(guān)于。

5、勸 購對(duì)客戶進(jìn)行判斷,適時(shí)逼定 客戶追蹤 對(duì)已經(jīng)了解本項(xiàng)目信息,并存在購 買可能性客戶利用科學(xué)合理的方 式進(jìn)行追蹤,努力促成 房源認(rèn)購 與客戶協(xié)商一致后, 購買意向明確, 銷控確認(rèn)無誤,填寫認(rèn)購協(xié)議,交 納購房定金 簽署合同 按照雙方協(xié)商。

6、晉 升降職審批 審核 審批 通過 未通過 審批 通過 審批 審批 通過 通過 調(diào)整工資 職級(jí)等 通過 工作移交 資料存檔 未通過 未通過 未通過 未 通 過 。

7、研發(fā)中心 18 建筑產(chǎn)品研究申請(qǐng) 開始 確定建筑產(chǎn)品研究內(nèi) 容方式及相關(guān)費(fèi)用 結(jié)束 建筑產(chǎn)品選用 申請(qǐng) 通過 成立專題研究小組 申請(qǐng)研究經(jīng)費(fèi) 過通 未通過 市場調(diào)研收集相關(guān) 技術(shù)資料 技術(shù)分析報(bào)告及性價(jià)比 分析報(bào)告 同類產(chǎn)品對(duì)比分析 調(diào)研報(bào)。

8、13客服中心 14客服中心 15項(xiàng)目部 16熱力公司 17 開始 簽訂 供熱合同 主管網(wǎng) 調(diào)試 單元管 網(wǎng)調(diào)試 試壓通知 試壓準(zhǔn)備 提供 資源 試壓 開主閥 開閥 維修 協(xié)調(diào) 配合 設(shè)施狀態(tài) 試壓確認(rèn) 報(bào)修 收費(fèi)通知 收費(fèi) 值班場 所電話 。

9、織審 開始 提出申請(qǐng) 審核 草擬初稿 修改會(huì)簽 清樣打印 修改 打 印 未通過 下發(fā) 結(jié) 束 簽 發(fā) 用 印 復(fù) 核 審批審批 一般文件 重要文件 同意同意 不 同 意 簽發(fā)批準(zhǔn) 不 同 意 重要文件 一般文件 。

10、 13客服中心 14客戶 15 施工單位 委托單位 16客服中心 17 開始 報(bào)修 記錄 現(xiàn)場勘查 分 派修 協(xié)助勘查 維修方案 審批 領(lǐng)單領(lǐng)單 維修維修 維修檢查 確認(rèn) 返單返單 回訪 結(jié)束 審核預(yù)算 復(fù)雜問題 簡 單 問 題 。

11、判合同樣本 起草合同 合同會(huì)簽 審核 審核 審核 審批 送審 接收 蓋章簽收 存檔存檔 建立臺(tái)帳 追蹤執(zhí)行 總結(jié)匯報(bào) 結(jié)束 通過 通過 通 通過 未 通 過 未 通 過 未通過未通過 。

12、 12辦公室主任 13 審批 未批準(zhǔn) 購置車輛 批準(zhǔn) 車輛使用 審核 同意 不同意 安排調(diào)度 派車 保養(yǎng)與維修申請(qǐng) 結(jié) 束 購置車輛申請(qǐng)表 開始 審核 不同意 同意 審批 審批 批準(zhǔn) 批準(zhǔn) 未批準(zhǔn) 未批準(zhǔn) 車輛登記 用車申請(qǐng)單 安排保養(yǎng)與維。

13、始 借款申請(qǐng) 報(bào)銷 審核 未 通 過 發(fā)放借款 整理報(bào)銷單 業(yè)務(wù)辦理 審批 授權(quán)額度外 核銷借款單 結(jié)束 未通過 通 過 不 合 理 審核 通過 審批 通過 審批 審批 審批 通過 審核 審核 授權(quán)額度外 未通過 。

14、計(jì)委 辦理建設(shè) 項(xiàng)目地點(diǎn) 征求意見 辦理規(guī)劃意見書 28天規(guī)委 用地手續(xù) 交交地地場場地地平平整整分分期期 市政工程 工作準(zhǔn)備 總總體體規(guī)規(guī)劃劃方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) a項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù) b建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表 c規(guī)劃意見書及附圖一份 d復(fù)審應(yīng)持修。

15、予許可的,下達(dá)項(xiàng)目投資計(jì)劃 被告知審批合格的,通過投資計(jì) 劃審批窗口領(lǐng)取投資計(jì)劃文件 被告知材料不齊全,需 要補(bǔ)正申請(qǐng)材料的,索 取需補(bǔ)正材料通知書和 清單 被告知申請(qǐng)材料齊 全并符合法定形式 的, 索取收件憑證和 受理通知書憑證 5 個(gè) 。

16、設(shè)項(xiàng)目可行 性研究報(bào)告 送審建筑方案,向 規(guī)劃局報(bào)批建設(shè)用 地規(guī)劃許可證 征詢環(huán)保 消防 衛(wèi)生防 疫交通綠化上水 下水 供電 煤氣 電話 環(huán)衛(wèi)等部門意見 初步設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì) 勘察招標(biāo)與施工 征詢環(huán)保 消防 衛(wèi)生防 疫交通綠化人防 抗震。

17、計(jì) 地 質(zhì) 勘 查 十人 防 審 批 十一消 防 審 批 六環(huán) 境 評(píng) 估 環(huán)境設(shè)計(jì)園林 弱電及特殊外裝修設(shè)計(jì) 十四施工圖紙審查 十二建設(shè)工程規(guī)劃許可證 十三土 地 確 權(quán) 非行政劃撥方式獲得的土地 十五施 工 招 標(biāo) 十五監(jiān) 理 招 標(biāo) 。

18、表或天津市建筑安裝工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 竣工驗(yàn)收備案通知書或建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證或 天津市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證或天津市建設(shè)工程質(zhì)量 證書; 5標(biāo)準(zhǔn)地名證明文件; 6房屋測繪成果報(bào)告; 7已辦理預(yù)售登記的,還應(yīng)提交預(yù)售登記證明. 市。

19、 總 投 資 項(xiàng) 目 單 體 樓 層 及 高 度 項(xiàng) 目 四 至 范 圍 及 占 地 面 積 到市區(qū)行政中心進(jìn)件 。

20、設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖; 6危改計(jì)劃住宅投資計(jì)劃; 7建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 8建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 9建設(shè)工程施工許可證; 10標(biāo)準(zhǔn)地名使用證; 市物價(jià)局房地產(chǎn)管理處進(jìn)件 填寫天津市危改計(jì)劃住宅銷預(yù)售價(jià)格申報(bào)表和 天津市危改計(jì)劃住宅銷預(yù)售價(jià)格申。

21、門申報(bào)項(xiàng)目投資計(jì)劃 向市建委投資計(jì)劃辦理窗口提出申請(qǐng)總 投資3000萬以上的商品房計(jì)劃項(xiàng)目及經(jīng)濟(jì) 適用房危改等其它類型計(jì)劃的項(xiàng)目 向區(qū)縣建委投資計(jì)劃辦理窗口提出申請(qǐng) 總投資 3000 萬以下的商品房計(jì)劃項(xiàng)目 被告知材料不齊全, 需要 補(bǔ)正申。

22、開發(fā)節(jié)點(diǎn)工作房地產(chǎn)公司開發(fā)節(jié)點(diǎn)工作 會(huì)議會(huì)議決定需列入月度計(jì)劃決定需列入月度計(jì)劃 的事項(xiàng)的事項(xiàng) 各單位制定次月工作各單位制定次月工作 計(jì)劃每月末前一天計(jì)劃每月末前一天 計(jì)劃管理部門計(jì)劃管理部門審審核核 計(jì)劃管理部門計(jì)劃管理部門匯總整理匯總整。

23、劃局 選址 意見 書 選址 測繪院 地形圖管 網(wǎng)現(xiàn)狀圖 曬圖 規(guī)劃局 設(shè) 計(jì) 要 點(diǎn) 申請(qǐng)正式紅線 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 規(guī)劃局 建筑方案 審定意見 方案報(bào)批 規(guī)劃局 排水 設(shè)計(jì) 要點(diǎn) 申報(bào)方案 綜合管網(wǎng)施工圖 規(guī)劃局 給水設(shè) 計(jì)要點(diǎn) 申請(qǐng)方案 設(shè)。

24、標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 合 同 的 主 要 條 款 投 標(biāo) 人 應(yīng) 提 供 的 相 關(guān) 資 料 申報(bào)要件: 1項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì) 劃; 2 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表; 3 設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書 監(jiān)理中標(biāo)通 知書 ; 4招標(biāo)文件; 。

25、工本費(fèi)費(fèi)用:工本費(fèi) 50 元元本本 規(guī)劃局:核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局:核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 得到規(guī)劃要點(diǎn)得到規(guī)劃要點(diǎn) 建設(shè)局:申報(bào)單體建筑初步設(shè)計(jì)方案建設(shè)局:申報(bào)單體建筑初步設(shè)計(jì)方案 規(guī)劃局:審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃局:審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

26、審圖審圖招標(biāo)招標(biāo) 征詢環(huán)保 消防 衛(wèi)生防 疫交通綠化人防 抗震 上水 下水 供電 煤氣 電話 環(huán)衛(wèi)等部門 意見 組織拆遷 施工施工設(shè)備設(shè)備監(jiān)理招標(biāo)監(jiān)理招標(biāo) 住宅新開工登記 投資計(jì)劃立項(xiàng) 施工圖設(shè)計(jì) 消防衛(wèi)生防疫環(huán)保 綠化交通民防審核 審圖 。

27、7 8 建設(shè)局 價(jià)格調(diào)節(jié)基金 工程造價(jià)的 0.006 9 定額站 定額測定費(fèi) 工程造價(jià)的 0.1 10 發(fā)改局 散裝水泥專項(xiàng)基金 建筑面積 2 11 城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)中心 用地規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 土地面積 1.8 12 有資質(zhì)的環(huán)評(píng)公司 環(huán)評(píng)費(fèi)。

28、 30 c d施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件審 22 31 e經(jīng)備案的施工合同 f施工企業(yè)中標(biāo)通知書 a項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù) a規(guī)劃意見書及附件 g b建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表 b審定設(shè)計(jì)方案通知書 h監(jiān)理單位中標(biāo)通知書 b建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書 c規(guī)劃意見書。

29、委 建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生設(shè)計(jì)審查許可證衛(wèi)生局 組織初步設(shè)計(jì)會(huì)審批復(fù)建委 放驗(yàn)線建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局 辦理施工許可證建委 供電方案重慶電力集團(tuán)綦南供電局 光纖電視安裝方案 文廣局 供水方案自來水公司 供氣方案渝川燃?xì)夤?電訊方案電信相關(guān)單位 辦。

30、部門 承包商提出 并附工程 變更費(fèi)用調(diào)整表 項(xiàng)目總監(jiān)組織專 業(yè)工程師審查 項(xiàng)目監(jiān)理 部蓋章 業(yè)主方 工程部 預(yù)材部審核設(shè)計(jì), 變更費(fèi)用調(diào)整表 總經(jīng)理審 閱蓋章 監(jiān)審部審 復(fù)核 辦公室 工程部配套管理員登記編 碼發(fā)放相關(guān)單位部門 分管副 總簽。

31、納契稅印花稅還有政府相關(guān)部門收取 的交易費(fèi)等,但有時(shí)土地轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)要求拿凈值,而把按照稅法規(guī)定應(yīng) 由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的營業(yè)稅及附加土地增值稅等也要求對(duì)方承擔(dān). 1契稅:是對(duì)在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地 使用權(quán)房屋所有權(quán)的單。

32、根據(jù)對(duì)自然資源的了解和市場情況的調(diào)查以及對(duì)國家的經(jīng)濟(jì)政策和政治環(huán)境等情況進(jìn)行綜合分析預(yù)測,找到最有利的投資機(jī)會(huì),為投資機(jī)會(huì)的選擇提供依據(jù)1.2 申領(lǐng)項(xiàng)目選址意見書及項(xiàng)目立項(xiàng)批文v選址意見書是項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)開發(fā)和管理的重要依據(jù);v申領(lǐng)項(xiàng)目選址意。