1、交客戶類(lèi)型模板庫(kù) Step 3: 定位前提:土地 園林設(shè)計(jì): 社區(qū)景觀:以山景為背景,以水庫(kù)為裙帶,使景觀得以延伸,不周邊的自然環(huán)境融為一體. 植物景觀主題:以自然生態(tài)為主題,選擇適應(yīng)本土生長(zhǎng)的鄉(xiāng)土樹(shù)種,保持植物的自然形態(tài). 勱物景觀設(shè)計(jì)。

2、的狀態(tài),從而對(duì)自己下一步的走向作出判斷. 聯(lián)想復(fù)盤(pán)方法 思維習(xí)慣能力 whywhy 讓同樣的錯(cuò)誤不要再犯讓同樣的錯(cuò)誤不要再犯 總結(jié)規(guī)律和固化流程總結(jié)規(guī)律和固化流程 失敗轉(zhuǎn)化為財(cái)富失敗轉(zhuǎn)化為財(cái)富,傳承傳承 成功轉(zhuǎn)化為成功轉(zhuǎn)化為能力能力 how。

3、方綜合體的挑戰(zhàn) 5部門(mén) 文件名 成都公司拿地了,2.5環(huán),170畝 一共170畝,120畝商業(yè) 90萬(wàn)方,可售住宅只有20萬(wàn)方 6部門(mén) 文件名 成都主城區(qū)商業(yè),辦公一直處于100個(gè)月去化周期以上,最 高時(shí)期達(dá)到196個(gè)月 主城區(qū)商業(yè)去化周度。

4、3 4 5 13 14 7 8 9 20 23 26 29 32 45 44 46 47 35 未推出170套 已推出148套 推盤(pán)產(chǎn)品 產(chǎn)品形態(tài) 疊拼,負(fù)12F下疊,15F上疊 面積平米 下疊約110,上疊約114 推盤(pán)套數(shù) 148套12。

5、amp;解決產(chǎn)品配置方面 03 難點(diǎn)解決營(yíng)銷(xiāo)方面 05 總結(jié)啟示 01 開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)再回顧 一開(kāi)盤(pán)前夕 2月10日 3月28日 4月11日 4月25日 初級(jí)驗(yàn)資 升級(jí)驗(yàn)資 認(rèn)籌 開(kāi)盤(pán) 過(guò)年 產(chǎn)品 配置 階段性難點(diǎn)1:產(chǎn)品配置導(dǎo)致落位 丌均,需調(diào)。

6、森林公園;東側(cè)是 東北亞現(xiàn)貨交易中心及再生資 源交易所. 小區(qū)由8棟1633層瞰海高層組 成.產(chǎn)品線豐富,7187南北 通透兩室,90137功能性三 室,159豪華四室,戶型勱靜 分明,均配有大尺寸觀景陽(yáng)臺(tái) .打造大連西中心絕版灣區(qū)精 裝豪。

7、 示范區(qū)內(nèi)規(guī)劃動(dòng)線與大寧金茂府相似; 府門(mén)府門(mén) 中軸景觀中軸景觀 景墻景墻 售樓處內(nèi)景售樓處內(nèi)景 樣板間樣板間 人居館人居館 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)回顧及深思關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)回顧及深思 濱江金茂府節(jié)點(diǎn)回顧及深思濱江金茂府節(jié)點(diǎn)回顧及深思 3 3 拿地拿地 項(xiàng)目前期。

8、016年年8 8月月1313日,首開(kāi)日,首開(kāi)1 1小時(shí)狂銷(xiāo)小時(shí)狂銷(xiāo)12.312.3億億 20162016年年9 9月月2222日,首次加推日,首次加推1 1小時(shí)速銷(xiāo)小時(shí)速銷(xiāo)5.275.27億億 歷史,由珠江金茂府創(chuàng)造歷史,由珠江金茂府創(chuàng)造 。

9、首座摩天地標(biāo)寫(xiě)字樓,觃劃為集沿湖居住高端商務(wù)旅游觀光文化 產(chǎn)業(yè)酒庖頂級(jí)商業(yè)二一體的全能地標(biāo)綜合體 518米安徽首座摩天地標(biāo)綜合體 本體分析 濱湖市場(chǎng) 重點(diǎn)競(jìng)品 濱湖區(qū)相對(duì)全市去化量雖然沒(méi)有明顯下行,但總體情況丌穩(wěn)定.主要是區(qū)內(nèi) 新增推貨量龐。

10、0中戶呾110端 戶各68套;貨值約6.6億. 產(chǎn)品線 樓棟 套數(shù) 面積 占比 90端 1 52 4784 38 2 68 6256 3 60 5520 4 68 6256 6 68 6256 90中 1 52 4784 46 2 68 6。

11、4.82平方米.一 期建筑總用地面積34632平方米,地上建筑面積為97950平方米,地下建筑面 積為32686平方米;地上部分包括4樓5樓6樓7樓8樓五個(gè)子項(xiàng), 地下部分為地下停車(chē)庫(kù); 質(zhì)量目標(biāo):工程全部達(dá)到設(shè)計(jì)的功能與標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量等級(jí)確保。

12、面回落,最壞時(shí)刻或已過(guò)去 20200316 行業(yè)周報(bào)地產(chǎn)樓市逐步回歸正常 化,流動(dòng)性延續(xù)寬松 20200315 行業(yè)點(diǎn)評(píng)地產(chǎn)農(nóng)轉(zhuǎn)建審批權(quán)下放, 資源優(yōu)化助力經(jīng)濟(jì)發(fā)展 20200313 證券分析師證券分析師 楊侃楊侃 投資咨詢資格編號(hào) S10。

13、面積 70870.2平米 建筑面積建筑面積 147198.8平米 容積率容積率 2.0 住宅面積住宅面積 137198.8平米 商業(yè)面積商業(yè)面積 7200平米 幼兒園幼兒園 3516.45平米 總戶數(shù)總戶數(shù) 拼前1443 拼后1326 停車(chē)。

14、增至636萬(wàn)方,平原新 區(qū)占比下降至23,加之部分區(qū)域價(jià)格回落,項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯降低; 環(huán)鄭州區(qū)域環(huán)鄭州區(qū)域20182018年供應(yīng)圖年供應(yīng)圖 鄭州市區(qū)商品房月度供銷(xiāo)價(jià)走勢(shì)鄭州市區(qū)商品房月度供銷(xiāo)價(jià)走勢(shì) 350 300 250 200 150 。

15、開(kāi)不理想后, 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)及時(shí)調(diào)整策略思路和拓展動(dòng)作,持續(xù)持續(xù)6 6個(gè)月月均銷(xiāo)售超個(gè)月月均銷(xiāo)售超100100套套, 并已于10月提前完成年度目標(biāo). 目錄 一一碭山縣市場(chǎng)概況碭山縣市場(chǎng)概況 二項(xiàng)目基本情況與續(xù)銷(xiāo)期業(yè)績(jī) 三續(xù)銷(xiāo)期策略思路 四總結(jié)。

16、萬(wàn)萬(wàn) 地價(jià)地價(jià):7.87.8億億 成交樓面價(jià)成交樓面價(jià):30723072元元 土地款支付節(jié)奏土地款支付節(jié)奏:簽訂土地出讓合同一個(gè)月內(nèi)支付簽訂土地出讓合同一個(gè)月內(nèi)支付5050, 5 5個(gè)月內(nèi)支付個(gè)月內(nèi)支付7070,一年內(nèi)支付一年內(nèi)支付1001。

17、遠(yuǎn)郊導(dǎo)客阷力大 沒(méi)有展示區(qū)沒(méi)有樣板間沒(méi)有高大上的銷(xiāo)售中心 項(xiàng)目只有2個(gè)月的推廣周期,沒(méi)有退路 100100天,荒郊破土,盡變繁華,沖云破霧天,荒郊破土,盡變繁華,沖云破霧 披荊斬棘披荊斬棘 10月1日 城市展廳運(yùn)營(yíng) 10月9日 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建。

18、 約2.2億 住宅 82162 6140 4355 67 A地塊均價(jià) 5800元; B地塊均價(jià) 6500元; C地塊均價(jià) 6800元 約27億 合計(jì) 6514 4573 34.6億 開(kāi)盤(pán)概況: 開(kāi)盤(pán)時(shí)間:2014.11.9白天別墅,晚上商鋪。

19、12號(hào)公告鎮(zhèn)海新城綠核北部號(hào)公告鎮(zhèn)海新城綠核北部1 1 4 4號(hào)地塊號(hào)地塊 2323 20122012年年1616號(hào)公告鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心號(hào)公告鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心II II 3 3 c c地塊地塊 3232 用心構(gòu)筑美好生活 3 結(jié)論結(jié)論 一一。

20、執(zhí) 行過(guò)程以及結(jié)果進(jìn)行全面回顧,即在腦海里重新經(jīng)歷一遍,從而斟酌某個(gè)環(huán) 節(jié)進(jìn)展不順利的原因是什么雖然最后完成了目標(biāo),但哪些環(huán)節(jié)是不是還可 以再優(yōu)化得更好. 也就是說(shuō),復(fù)盤(pán)和總結(jié)是有區(qū)別的,復(fù)盤(pán)是以學(xué)習(xí)為導(dǎo)向,關(guān)注的是過(guò) 程和結(jié)果,比總結(jié)更全。

21、月報(bào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2車(chē)位只允許所在項(xiàng)目業(yè)主購(gòu)買(mǎi)且一戶只能買(mǎi)一個(gè). 車(chē)位銷(xiāo)售背景:廣州車(chē)位銷(xiāo)售相關(guān)政策 廣州車(chē)位配比大于1:1的剛需項(xiàng)目,業(yè)主沒(méi)有動(dòng)力購(gòu)買(mǎi)車(chē)位. 項(xiàng)目把脈片區(qū)樓盤(pán)車(chē)位銷(xiāo)售率都較低,無(wú)成功案例可借鑒 一周邊市場(chǎng)環(huán)境: 項(xiàng)目所在的蘿崗。

22、齊河,競(jìng)爭(zhēng)越 來(lái)越激烈. 觀瀾府邸 突圍之旅 融創(chuàng)觀瀾府邸,在進(jìn)入齊河之初, 面臨各種層出不窮的問(wèn)題,能取得今天的成績(jī),實(shí)屬不易. 業(yè)績(jī)回顧 第一章 營(yíng)銷(xiāo)歷程 第二章 營(yíng)銷(xiāo)邏輯 第三章 復(fù)盤(pán)總結(jié) 第四章 目錄 Contents 業(yè)績(jī)回顧 第。

23、二維碼 關(guān)注公號(hào) 回復(fù):研究報(bào)告 加入起點(diǎn)財(cái)經(jīng)微信群. 2020.4 Baidu 2020年Q1中國(guó)城市活力研究報(bào)告 聲 明 2020年第一季度中國(guó)城市活力研究報(bào)告由百度地圖慧眼團(tuán)隊(duì)聯(lián)合中國(guó)銀聯(lián)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院中國(guó)城。

24、飆升之后,成交量在2018年前兩個(gè)季度中快速下滑,進(jìn)入 三季度后,隨著有影響力大癿項(xiàng)目相繼開(kāi)盤(pán),成交量有所抬升,而進(jìn)入四季度后,成交量又再度出現(xiàn)大 幅下滑癿趨勢(shì). 競(jìng)品集中:項(xiàng)目周邊在售項(xiàng)目較多,客戶選擇機(jī)會(huì)多,客戶保持觀望態(tài)度; 推廣渠道。

25、空間的一體化之中,創(chuàng)造出的城市居住高尚和簡(jiǎn)約新風(fēng)格. 新簡(jiǎn)歐建筑風(fēng)格 效果圖 地塊規(guī)劃 占地面積約:67812 建筑面積約: 首期共計(jì)約2600戶, 綠化率高達(dá)35 項(xiàng)目一期效果圖 4 3 117通風(fēng)對(duì)流三房 第一部分 英德景業(yè)雍景園概況 。

26、功,以質(zhì)取勝苦練內(nèi)功,以質(zhì)取勝 從策略執(zhí)行環(huán)節(jié),步步緊逼從策略執(zhí)行環(huán)節(jié),步步緊逼 一一戰(zhàn)戰(zhàn)傾城傾城 案案場(chǎng)渠道策劃通力合作場(chǎng)渠道策劃通力合作 Part One 逆勢(shì)而為 區(qū)域復(fù)區(qū)域復(fù)盤(pán):盤(pán):鄭州鄭州市場(chǎng)市場(chǎng) 103 98 133 106 9。

27、探討何時(shí)地產(chǎn)將迎來(lái)估值修復(fù),主要有三種情況:1 行業(yè)下行壓力大,政策改善預(yù)期強(qiáng)烈;2年末估值切換配合政策邊際改善或基本面復(fù)蘇超預(yù)期;3大盤(pán)大幅下跌帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)偏好下 降,地產(chǎn)股低估值高股息率低持倉(cāng)性價(jià)比凸顯.站在目前時(shí)點(diǎn),短期盡管政策步入觀察期。

28、放 小戶 型樣 板房 開(kāi)放 大戶型 開(kāi)盤(pán) 大戶型樣 板房開(kāi)放 用心収現(xiàn) 丌平凡 將精細(xì)化 進(jìn)行到底 12月27 日大戶型 開(kāi)盤(pán) 以品質(zhì)堅(jiān)守用 心承諾 用心鑄就品質(zhì)生活 營(yíng)銷(xiāo)中 心開(kāi)放 國(guó)慶七 天DIY 圣誕 包裝 8月17日 小戶型啟 勱認(rèn)。

29、以及客戶積儲(chǔ) 路演巡展等 15天,從營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放到開(kāi)盤(pán),比常規(guī)項(xiàng)目少了1個(gè)月蓄客期,也就是所有的客戶必須在入場(chǎng)前就 要不斷洗牌; 在費(fèi)效比控制的原則下,如何打好組合拳, 毋庸置疑,這是一個(gè)極具考驗(yàn)的一仗 3.10 展廳開(kāi)放 5 首開(kāi)目標(biāo)首開(kāi)。

30、我想紅呢如果,我想紅呢 有這么一個(gè)項(xiàng)目 完成從了死跑龍?zhí)字辆扌堑娘w躍 3 3開(kāi)開(kāi)3 3捷捷,平均銷(xiāo)售僅平均銷(xiāo)售僅3 3天天 次次,1010天天售罄售罄封盤(pán)封盤(pán) 3 3天內(nèi),天內(nèi),吸引深圳地產(chǎn)界吸引深圳地產(chǎn)界80008000人爭(zhēng)相到訪人爭(zhēng)相。

31、下位于成都市東南方向三岔湖畔地塊, 總共規(guī)劃用地面積總共規(guī)劃用地面積3037.63037.6畝畝,整體容積率,整體容積率1.051.05; 20142014年年初見(jiàn)初見(jiàn) 隨著隨著世茂世茂的入駐,這個(gè)的入駐,這個(gè)2727平方公里平方公里的水域。

32、期釋放產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn) 集中造勢(shì) 第三階段:認(rèn)籌信息集中釋 放 第四階段:盙大開(kāi)盤(pán)釋放 推廣階段 3月9日全城認(rèn)籌 3月31日盙大開(kāi)盤(pán) 萬(wàn)亱恒大 秉禮國(guó)風(fēng) 承吭鴻篇 強(qiáng)調(diào)品牌實(shí)景園林配套價(jià)值提升 匙域等全面釋放頃目賣(mài)點(diǎn) 認(rèn)籌信息全面釋放,強(qiáng)化頃 目。

33、 15 日,萬(wàn)達(dá)在百 度直達(dá)號(hào)上獨(dú)家推出雙十一特惠購(gòu)房全網(wǎng)最低價(jià)優(yōu)惠活勱. 萬(wàn)達(dá)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,萬(wàn)達(dá)入駐百度直達(dá)號(hào)后與百度聯(lián)合推出這一系列活 勱,目的在于為用戶在看房購(gòu)房等環(huán)節(jié)上提供最大的便利和優(yōu)惠.對(duì)于萬(wàn)達(dá) 與百度的跨界合作,業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)。

34、業(yè)街等 一期產(chǎn)品 2T32T4 主力戶型 90140 均價(jià) 53005500元 亳州恒大城鳥(niǎo)瞰圖 12區(qū)域概況 本案位二十八里工業(yè)園園區(qū)內(nèi), 屬二外環(huán)以外,距離市區(qū)約7公里; 片區(qū)處二建設(shè)初期,靠近城市天埻宮舊 址,周邊迓有酒精廠熱電廠等。

35、60514080003 SFC CE.no: BNN906 SAC 執(zhí)證號(hào):S0260517080010 02160750620 01059136622 02160750620 請(qǐng)注意,樂(lè)加棟,李飛并非香港證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì)的注冊(cè)持牌。

36、60514080003 SFC CE.no: BNN906 SAC 執(zhí)證號(hào):S0260517080010 02160750620 01059136622 02160750620 請(qǐng)注意,樂(lè)加棟,李飛并非香港證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會(huì)的注冊(cè)持牌。

37、同樣的錯(cuò)誤不要再犯讓同樣的錯(cuò)誤不要再犯 總結(jié)規(guī)律和固化流程總結(jié)規(guī)律和固化流程 失敗轉(zhuǎn)化為財(cái)富失敗轉(zhuǎn)化為財(cái)富,傳承傳承 成功轉(zhuǎn)化為能力成功轉(zhuǎn)化為能力 復(fù)盤(pán)復(fù)盤(pán): :思維習(xí)慣能力思維習(xí)慣能力 6 怎么復(fù)盤(pán)怎么復(fù)盤(pán) 復(fù)盤(pán)的復(fù)盤(pán)的4P原則:原則: 。

38、 城區(qū)人口 城市GDP 人均可支配 人均住房 土地供應(yīng) 住宅供應(yīng) 住宅去化 主力產(chǎn)業(yè) 所在地城區(qū)總圖所在地城區(qū)總圖 本案 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 項(xiàng)目關(guān)鍵指標(biāo)及完成情況項(xiàng)目關(guān)鍵指標(biāo)及完成情況 項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖 項(xiàng)目關(guān)鍵指標(biāo)完成情況表項(xiàng)目關(guān)鍵指。

39、第三部分:經(jīng)驗(yàn)分享 提煉項(xiàng)目管理可取經(jīng)驗(yàn),為后續(xù)項(xiàng)目管理提供借鑒提煉項(xiàng)目管理可取經(jīng)驗(yàn),為后續(xù)項(xiàng)目管理提供借鑒 第四部分:改進(jìn)措施第四部分:改進(jìn)措施 針對(duì)不足提出改進(jìn)措施,為后續(xù)項(xiàng)目管理提供警醒針對(duì)不足提出改進(jìn)措施,為后續(xù)項(xiàng)目管理提供警醒 第。

40、么是復(fù)盤(pán) 復(fù)盤(pán)復(fù)盤(pán)Fu PanFu Pan就是行動(dòng)學(xué)習(xí)就是行動(dòng)學(xué)習(xí) 用以提升組織智慧用以提升組織智慧, ,固化組織記固化組織記 憶.憶. 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 5 為什么要復(fù)盤(pán)為什么要復(fù)盤(pán) 讓同樣的錯(cuò)誤不要再犯讓同樣的錯(cuò)誤不。

41、 為清晰自造節(jié)整合概念體系參與節(jié)日項(xiàng)目的價(jià)值梳理與定位落地事件的宣傳推廣與價(jià)值靶向性輸出.然而這 次卻有所不同,我們面對(duì)的不只是一些傳統(tǒng)地產(chǎn)住宅營(yíng)銷(xiāo)事件而是一年一度的商鋪節(jié),以上問(wèn)題在商業(yè)領(lǐng)域不能 如法炮制.我們需要從需出發(fā),透過(guò)社會(huì)現(xiàn)象探。

42、敢于突破 3二市場(chǎng)踩盤(pán)總結(jié)市 場(chǎng) 認(rèn) 知 度苑區(qū)效果市場(chǎng)價(jià)格陸川市場(chǎng)對(duì)于碧桂園品牌認(rèn)知度,具有一定認(rèn)知度.較為認(rèn)可碧桂園物業(yè),對(duì)于陸川品質(zhì)不好傳聞主要來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)對(duì)于碧桂園品牌影響,但受目前交樓后維修進(jìn)度不及時(shí)問(wèn)題,以至于工程口碑較差.陸川。

43、劃通力合作案場(chǎng)渠道策劃通力合作逆勢(shì)而為區(qū)域復(fù)區(qū)域復(fù)盤(pán)盤(pán)年份年份GDP億元億元GDP年年度增長(zhǎng)率度增長(zhǎng)率城鎮(zhèn)居民可城鎮(zhèn)居民可 支配收元支配收元農(nóng)村居民人農(nóng)村居民人 均純收入均純收入元元旅游產(chǎn)值旅游產(chǎn)值億元億元旅游產(chǎn)值旅游產(chǎn)值 占比占比接待旅游。

44、TOP100 房企單月合計(jì)銷(xiāo)售額同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大.本文嘗試通過(guò)復(fù)盤(pán)過(guò)去幾輪的行業(yè)銷(xiāo)售復(fù)蘇,探究貨幣政策及行業(yè)調(diào)控變化對(duì)銷(xiāo)售趨勢(shì)的影響. 2012 年:貨幣信貸寬松年:貨幣信貸寬松多地多地政策現(xiàn)積極調(diào)整房?jī)r(jià)調(diào)整政策現(xiàn)積極調(diào)整房?jī)r(jià)調(diào)整等等共同。

45、創(chuàng)新創(chuàng)新品種品種情緒情緒消退消退相關(guān)行業(yè)股價(jià)偏相關(guān)行業(yè)股價(jià)偏弱等帶動(dòng)弱等帶動(dòng)首批首批REITs上市初期市值下跌上市初期市值下跌:REITs總市值上市首日上漲其后呈下降趨勢(shì),7月上旬跌破發(fā)行規(guī)模,同期A股整體市值則維持窄幅波動(dòng).從資產(chǎn)類(lèi)別上看。

46、新品種情緒消退相關(guān)行業(yè)股價(jià)偏弱等帶動(dòng)首批創(chuàng)新品種情緒消退相關(guān)行業(yè)股價(jià)偏弱等帶動(dòng)首批REITs上市初期市值下跌:上市初期市值下跌:REITs總市值上市首日上漲其后呈下降趨勢(shì),7月上旬跌破發(fā)行規(guī)模,同期A股整體市值則維持窄幅波動(dòng).從資產(chǎn)類(lèi)別上看。

47、OP100 房企單月合計(jì)銷(xiāo)售額同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大.本文嘗試通過(guò)復(fù)盤(pán)過(guò)去幾輪的行業(yè)銷(xiāo)售復(fù)蘇,探究貨幣政策及行業(yè)調(diào)控變化對(duì)銷(xiāo)售趨勢(shì)的影響.2012 年:貨幣信貸寬松多地政策現(xiàn)積極調(diào)整房?jī)r(jià)調(diào)整等共同提振行業(yè)銷(xiāo)售.年:貨幣信貸寬松多地政策現(xiàn)積極調(diào)整。