1、司應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法規(guī)法規(guī)和本規(guī)范的規(guī)定,加強(qiáng)會計(jì)基礎(chǔ)工作,嚴(yán)格執(zhí)行會計(jì)法規(guī)制度,保證會計(jì)工作依法有序地進(jìn)行. 第二章會計(jì)機(jī)構(gòu)和會計(jì)人員 第三條集團(tuán)財(cái)務(wù)中心根據(jù)公司的經(jīng)營業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)管理需要在子公司或分公司設(shè)置會計(jì)機(jī)構(gòu)委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和配備相關(guān)財(cái)會。

2、持計(jì)計(jì)劃劃列列表表 變變動動 指指示示 實(shí)實(shí)際際值值自自評評分分 考考核核者者 1 權(quán)權(quán)重重 評評分分 考考核核者者2 權(quán)權(quán)重重 評評分分綜綜合合初初評評 財(cái)財(cái) 務(wù)務(wù) 1 2 3 客客戶戶 4 5 6 內(nèi)內(nèi)部部 運(yùn)運(yùn)營營 7 8 9 輔導(dǎo)員。

3、了莫名的恐 慌之中 2015 年深圳出讓住宅用地 13.30 萬平方米,同比增加 1.9 倍 2015 年深圳住宅預(yù)售 675 萬平方米,同比增加 14.8 2015 年深圳新房成交 666 萬平方米66450 套,同比增加六成多 2015。

4、供應(yīng)分析 22012 年新房成交分析 2.1 成交均價(jià)分析 附:2012 年各區(qū)代表性樓盤 112 月成交均價(jià)走勢圖 2.2 成交量分析 附:2012 年新房成交戶型構(gòu)成 2.3 熱點(diǎn)片區(qū)分析 2.3.1 華僑城片區(qū) 2.3.2 后海片區(qū) 。

5、新房成交分析 2.1 成交均價(jià)分析 附:2011 年各區(qū)代表性樓盤 112 月成交均價(jià)走勢圖 2.2 成交量分析 附:2011 年新房成交戶型構(gòu)成 2.3 熱點(diǎn)片區(qū)分析 2.4 2011 深圳新房供求比 2.5 2011 年深圳房價(jià)收入比 。

6、出. 2.房屋開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋包括商品房出租房周轉(zhuǎn)房代建房等所發(fā)生的各 項(xiàng)費(fèi)用支出. 3.配套設(shè)施開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓不能直接計(jì)入 開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支。

7、同的企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則體系的正式建立與實(shí)施.新會計(jì)準(zhǔn) 則體系對已有準(zhǔn)則做了系統(tǒng)性的修改,并制定了一系列新的具體準(zhǔn)則,強(qiáng)化了 為投資者和社會公眾提供決策有用會計(jì)信息的新理念,對提高企業(yè)會計(jì)信息質(zhì) 量保護(hù)投資者利益促進(jìn)資本市場的健康發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義。

8、制度統(tǒng)一規(guī)定會計(jì)科目的編號,以便于編制會計(jì)憑證,登記賬簿,查閱賬目,實(shí)行會計(jì)電 算化.各企業(yè)不得隨意打亂重編.在某些會計(jì)科目之間留有空號,供增設(shè)會計(jì)科目之用. 企業(yè)在填制會計(jì)憑證登記賬簿時(shí),應(yīng)填制會計(jì)科目的名稱,或同時(shí)填列會計(jì)科目的名稱和 。

9、多的門店予以警告,控制. 6. 制定公司流程完整的財(cái)務(wù)制度. 7. 工作的基本原則:金額準(zhǔn)確合理節(jié)約認(rèn)真細(xì)致 。

10、單位的審批; c.設(shè)計(jì)招標(biāo)書的審批; d.設(shè)計(jì)投標(biāo)書的評審; e.設(shè)計(jì)分承包合同的審核; f.設(shè)計(jì)結(jié)算付款審批; 5.4 工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理負(fù)責(zé): a.設(shè)計(jì)分承包計(jì)劃書的審核; b.設(shè)計(jì)投標(biāo)單位的審核; c.設(shè)計(jì)招標(biāo)書的審核; d.設(shè)計(jì)投標(biāo)書。

11、 11.70 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2000200120022003200420052006 億元 0 10 20 GDP年增長率 2006年武漢市人均 GDP已達(dá)到3790美元, 按人均GDP與房地。

12、點(diǎn),為連續(xù)四個(gè)月同比增速加快;18 月份,同比增長 8.1,比上年同期 回落 7.6 個(gè)百分點(diǎn),比 17 月份加快 0.6 個(gè)百分點(diǎn). 分經(jīng)濟(jì)類型看,8 月份,國有及國有控股企業(yè)增長 8.6,集體企業(yè)增長 10.9,股份 制企業(yè)增長 14。

13、位的會計(jì)核 算業(yè)務(wù). 第二條第二條 會計(jì)記帳采用借貸記帳法 . 第三條第三條 集團(tuán)會計(jì)核算以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ). 第四條第四條 集團(tuán)會計(jì)年度計(jì)算期為: 公歷年度一月一日至當(dāng)年度十二月三十 一日;月份計(jì)算期為:本月一日至本月最后一日. 第五條第。

14、對部門提出的要求 序號 部門名 部門職能的調(diào)整 備注 1 2 3 4 流程對制度提出的要求 序號 制定部門 制度名 修訂內(nèi)容 審批 約束對象 備注 1 2 3 流程對績效提出的要求 序號 績效指標(biāo) 計(jì)算公式 變動原因 被考核人 考核人 措施。

15、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

16、內(nèi)部討論與思考, 這個(gè)話題一直持續(xù)到現(xiàn)在. 是因?yàn)槿f科的沒有清晰的戰(zhàn)略恐怕很難這樣講:萬科從 93 年開始確立了房地產(chǎn)為主 營業(yè)務(wù),其后的 7 年中一直在堅(jiān)持做減法,直到將最后一塊非主營業(yè)務(wù)萬佳轉(zhuǎn)讓出去. 目標(biāo)十分清晰,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的途徑也非常。

17、 位位 職職 責(zé)責(zé) 與與 績績 效效 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn) 工作職責(zé)描述工作職責(zé)描述 工作標(biāo)準(zhǔn)工作標(biāo)準(zhǔn) 1. 審核原始單據(jù)編制會計(jì)憑證,負(fù)責(zé)會計(jì) 核算工作 負(fù)責(zé)審核原始憑證真實(shí)性合法性一致性有 效性完整性,業(yè)務(wù)發(fā)生后及時(shí)編制會計(jì)憑證錄 入財(cái)務(wù)系統(tǒng)編制。

18、0 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2000200120022003200420052006 億元 0 10 20 GDP年增長率 2006年武漢市人均 GDP已達(dá)到3790美元, 按人均GDP與房地產(chǎn)發(fā) 展關(guān)。

19、服務(wù)于學(xué)院學(xué)生工作,并為我院學(xué) 生提供實(shí)踐專業(yè)理論的平臺. 材料材料使用數(shù)據(jù)匯總使用數(shù)據(jù)匯總 數(shù)據(jù)編號數(shù)據(jù)編號 數(shù)據(jù)名稱數(shù)據(jù)名稱 出現(xiàn)頁碼出現(xiàn)頁碼 data51.sav 1991 年美國社會調(diào)查 P6273 data52.sav 1985 。

20、服務(wù)于學(xué)院學(xué)生工作,并為我院學(xué) 生提供實(shí)踐專業(yè)理論的平臺. 材料材料使用數(shù)據(jù)匯總使用數(shù)據(jù)匯總 數(shù)據(jù)編號數(shù)據(jù)編號 數(shù)據(jù)名稱數(shù)據(jù)名稱 出現(xiàn)頁碼出現(xiàn)頁碼 data51.sav 1991 年美國社會調(diào)查 P6273 data52.sav 1985 。

21、開發(fā)完成的房地產(chǎn)留作自用,通過出租聯(lián)營自營等方式分 期取得經(jīng)營收入. 1992年實(shí)行市場經(jīng)濟(jì)以后,我國的房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展,但始終局限于 銷售物業(yè)模式,這時(shí)的房地產(chǎn)企業(yè)僅僅是開發(fā)商,買進(jìn)賣出,企業(yè)沒有自己的資 產(chǎn).而進(jìn)入21世紀(jì)以來,越。

22、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

23、現(xiàn)金盤點(diǎn)表銀行余額調(diào)節(jié)表; 6發(fā)票管理,對項(xiàng)目銷售發(fā)票進(jìn)行日常管理并登記發(fā)票使 用臺賬,對已使用的發(fā)票裝訂成冊歸檔保存; 7對費(fèi)用類合同進(jìn)行整理保存歸檔,并編制合同付款 明細(xì)臺賬; 8協(xié)助會計(jì)主管進(jìn)行會計(jì)憑證的裝訂; 9按時(shí)按要求完成領(lǐng)導(dǎo)交。

24、結(jié)算. 特別是工程款的情況; 三加強(qiáng)與各部門間的溝通,與銀行保險(xiǎn)公司及律師事務(wù)所保持聯(lián)系和 溝通,及時(shí)把握這些相關(guān)部門的信息,進(jìn)行銀行按揭貸款和公積金貸款的操作. 特別是與營銷部的緊密聯(lián)系,做好銷售收款和售樓按揭工作,為客戶做好服務(wù) 工作。

25、會計(jì)核算:準(zhǔn)確設(shè)置各類各級會計(jì)賬戶,根據(jù)財(cái)務(wù)管 理制度,負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)收支的全面核算,即負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用的 審核及銷售統(tǒng)計(jì)復(fù)核,填制會計(jì)憑證,登記帳簿;負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì) 合同的登記; 2.報(bào)表管理:負(fù)責(zé)定期編制公司各類會計(jì)報(bào)表,并辦理 申報(bào)業(yè)務(wù);根據(jù)公。

26、遵照企業(yè)會計(jì)制度及企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行. 第三條第三條 本制度適用于公司本部及下屬獨(dú)立核算及非獨(dú)立核算的子公司 分公司的財(cái)務(wù)管 理工作,同時(shí)也是控股參股子公司財(cái)務(wù)管理工作的參考依據(jù).各子公司為獨(dú)立核算的法人單 位,應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)和制度,參照本制。

27、四各部明細(xì)帳至少每月與管理部核對一次, 如有不符合部門當(dāng)會同管理部追查 原因并更正. 五有關(guān)的帳冊原則上一律使用統(tǒng)一格式,由管理部提供,僅劃分工程部門與營 業(yè)部門,但在不增加人力物力及從業(yè)人員的困擾,亦可就原有而習(xí)慣的帳冊代 用,如工程部門。

28、管期限為永久保存和定期保存兩類,具體和保管年限詳見附表. 會計(jì)檔案保管期滿需要銷毀時(shí),由會計(jì)檔案管理人員提出銷毀意見,經(jīng)部門經(jīng)理 審查,總經(jīng)理批準(zhǔn),報(bào)上級有關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行.由會計(jì)檔案管理人員編制會計(jì) 檔案銷毀清冊,銷毀時(shí)應(yīng)由審計(jì)部和財(cái)務(wù)部。

29、12 月成交均價(jià)走勢圖 2.2 成交量分析 2.3 熱點(diǎn)片區(qū)分析 2.3.1 蛇口片區(qū) 2.3.2 西麗片區(qū) 2.3.3 龍華片區(qū) 2.3.4 西鄉(xiāng)片區(qū) 2.3.5 新安片區(qū) 2.3.6 光明片區(qū) 2.3.7 龍崗中心城 2.3.8 布吉片。

30、準(zhǔn)則,一系列行業(yè)會計(jì)制度,外商投資企業(yè)會計(jì) 制度,股份制試點(diǎn)企業(yè)會計(jì)制度制度,股份制試點(diǎn)企業(yè)會計(jì)制度 1993 對外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)會計(jì)制度對外經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)會計(jì)制度 1997 首個(gè)具體準(zhǔn)則:關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易的披露首個(gè)具體準(zhǔn)則:關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交。

31、算科目:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊會計(jì)核算科目: 3 內(nèi)容提綱內(nèi)容提綱 第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算 一開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性一開發(fā)產(chǎn)品成本核算的特殊性 二開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的確定二開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的確定。

32、該項(xiàng)指標(biāo)得 分最高為120分,房地產(chǎn)新竣工面積計(jì)劃達(dá)成率低 于50,該項(xiàng)指標(biāo)得分為0 統(tǒng)計(jì)報(bào)表半年年 房地產(chǎn)投資完成率 房地產(chǎn)投資計(jì)劃達(dá)成率100;該項(xiàng)指標(biāo)得分最高 為120分,房地產(chǎn)投資計(jì)劃達(dá)成率低于50,該項(xiàng) 指標(biāo)得分為0,具體數(shù)值可調(diào)。

33、位的會計(jì)核 算業(yè)務(wù). 第二條第二條 會計(jì)記帳采用借貸記帳法 . 第三條第三條 集團(tuán)會計(jì)核算以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ). 第四條第四條 集團(tuán)會計(jì)年度計(jì)算期為: 公歷年度一月一日至當(dāng)年度十二月三十 一日;月份計(jì)算期為:本月一日至本月最后一日. 第五條第。

34、輯母版標(biāo)題樣式一成本核算基礎(chǔ)工作 資料名資料名對應(yīng)部門對應(yīng)部門作用作用注意要點(diǎn)注意要點(diǎn) 拿 地 階 段 拿 地 階 段 可行性分析報(bào) 告 投資管理部了解項(xiàng)目調(diào)研情況 成交確認(rèn)書投資管理部了解土地情況摘牌面積土地款等 土地合同投資管理部了解土。

35、據(jù)中華人民共和國會計(jì)法中華 人民共和國公司法企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則以及國家其他有關(guān)法律法規(guī),制定本 制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計(jì)科目和會計(jì)報(bào)表以及相關(guān)附件組成.會計(jì)科目和會計(jì)報(bào)表 規(guī)范基。

36、 維護(hù)投資者和債權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國會計(jì)法中華人民共 和國公司法企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則以及國家其他有關(guān)法律法規(guī),制定本制度. 二本制度適用于按照規(guī)定程序,經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司以下簡稱公 司. 三本制度由會計(jì)科目和會計(jì)報(bào)表以及相關(guān)附。

37、單位. 第三條 各單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本規(guī)程的規(guī) 定,加強(qiáng)會計(jì)基礎(chǔ)工作,嚴(yán)格執(zhí)行會計(jì)法規(guī)制度,保證會 計(jì)工作依法有序地進(jìn)行. 第四條 單位負(fù)責(zé)人對本單位的會計(jì)工作和會計(jì)資料 的真實(shí)性完整性負(fù)責(zé). 第五條 各單位的財(cái)務(wù)部門具體組織本單位。

38、發(fā)票或出租發(fā)票 借:應(yīng)收賬款XX 公司或個(gè)人 貸:主營業(yè)務(wù)收入 出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng) 借:應(yīng)收賬款XX 公司 貸:其他業(yè)務(wù)收入 收回款項(xiàng)時(shí): 借:銀行存款 貸:應(yīng)收賬款 4壞賬準(zhǔn)備:確定無法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失,主要 有兩種。

39、工程迚度,有關(guān)人員簽字后支付工程款.實(shí)際上就是會計(jì) 的建筑會同采用完工百分比法確定收入. 3出納只做不貨幣收支有關(guān)的記賬憑證,并據(jù)此核對現(xiàn)金日記賬銀行存款日記賬. 4由會計(jì)部有關(guān)人員迚行會計(jì)記賬憑證審核. 5由會計(jì)部有關(guān)人員迚行記賬憑證匯總。

40、稅額營業(yè)稅 稅率. 3教育費(fèi)附加 計(jì)稅依據(jù)是按實(shí)際繳納增值稅的稅額計(jì)算繳納,附加稅率為 3. 計(jì)算公式: 應(yīng)交教育費(fèi)附加額營業(yè)稅 3. 4印花稅: 1財(cái)產(chǎn)租賃合同倉儲保管合同財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同,適用稅率 為千分之一; 2加工承攬合同建設(shè)工程勘察設(shè)。

41、銷售發(fā)票或出租發(fā)票 借:應(yīng)收賬款XX 公司或個(gè)人 貸:主營業(yè)務(wù)收入 出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng) 借:應(yīng)收賬款XX 公司 貸:其他業(yè)務(wù)收入 收回款項(xiàng)時(shí): 借:銀行存款 貸:應(yīng)收賬款 4壞賬準(zhǔn)備:確定無法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失,主 要有。

42、等. 轉(zhuǎn)讓及銷售階段: 銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 地方教育附加 預(yù)征及清算土地增值稅企業(yè)所得稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅等. 房產(chǎn)持有階段:租賃業(yè)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加地方教育附加自持物 業(yè)的房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅等。

43、營業(yè)稅 稅率. 3教育費(fèi)附加 計(jì)稅依據(jù)是按實(shí)際繳納增值稅的稅額計(jì)算繳納,附加稅率為 3. 計(jì)算公式: 應(yīng)交教育費(fèi)附加額營業(yè)稅 3. 4印花稅: 1財(cái)產(chǎn)租賃合同倉儲保管合同財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同,適用稅率為千 分之一; 2加工承攬合同建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合。

44、裝工程費(fèi),道路供水供電供氣排污排汽通訊照明環(huán)衛(wèi)綠化等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),公共配套設(shè)施費(fèi),開發(fā)間接費(fèi)等.為核算各項(xiàng)上述費(fèi)用,需設(shè)置開發(fā)成本開發(fā)產(chǎn)品等總賬和明細(xì)賬.按照會計(jì)科目表建帳就行,部分會計(jì)科目不同如:開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)成本開發(fā)間接費(fèi)用,其他基本都一致。

45、費(fèi)中.一般房地產(chǎn)投入資本達(dá)到總投資的一定比例就可以預(yù)售商品房了, 而預(yù)售的房款在預(yù)收賬款里核算. 在客戶用預(yù)收款發(fā)票換正規(guī)的商品房銷售發(fā)票的時(shí)候, 把從預(yù)收賬款中的收入結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入銷售收入, 同時(shí)把比例從開發(fā)成本中結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本, 還有把應(yīng)交稅金。

46、程部測算工程進(jìn)度,有關(guān)人員簽字后支付工程款.實(shí)際上就是會計(jì)的建筑會同采用完工百分比法確定收入.3出納只做與貨幣收支有關(guān)的記賬憑證,并據(jù)此核對現(xiàn)金日記賬銀行存款日記賬.4由會計(jì)部有關(guān)人員進(jìn)行會計(jì)記賬憑證審核.5由會計(jì)部有關(guān)人員進(jìn)行記賬憑證匯總。

47、有的企業(yè)只由工程部測算工程進(jìn)度,有關(guān)人員簽字后支付工程款.實(shí)際上就是會計(jì)的建筑會同采用完工百分比法確定收入.3出納只做與貨幣收支有關(guān)的記賬憑證,并據(jù)此核對現(xiàn)金日記賬銀行存款日記賬.4由會計(jì)部有關(guān)人員進(jìn)行會計(jì)記賬憑證審核.5由會計(jì)部有關(guān)人員進(jìn)。

48、核算政策與辦法開發(fā)成本會計(jì)核算政策與辦法一開發(fā)成本科目設(shè)置開發(fā)成本共設(shè)七個(gè)二級科目:土地開發(fā)費(fèi)用前期工程費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)公共配套設(shè)施費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)用融資成本等.二成本科目包含內(nèi)容一土地開發(fā)費(fèi)指取得七通一平的土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)。

49、內(nèi)外帳的處理,但你首先要懂得以下會計(jì)處理原則,然后再說,內(nèi)外帳的作法跟具體事務(wù)應(yīng)用.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)得先從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建賬說起:房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn),一般指土地土地上的永久建筑物和由它們衍生的各種物權(quán). 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指專門從事上述不動產(chǎn)開發(fā)。

50、款 . 5 三1012 其他貨幣資金. 5 四1101 交易性金融資產(chǎn) . 6 五1122 應(yīng)收賬款 . 7 六1123 預(yù)付賬款 . 7 七1124 預(yù)付稅費(fèi) . 8 八1221 其他應(yīng)收款. 9 九1303 委托貸款 . 9 十1401。