1、nbsp; 10MM nbsp;天津盛創(chuàng)文化傳播有限公司 nbsp;Tianjin Sheng Chuang Culture Communication Co,Ltd nbsp; 我們始建于2009年 2015年成立天津盛創(chuàng)文化傳播有限公。

2、栻園兮 州新城刷新地產(chǎn)紀(jì)錄. 現(xiàn)場(chǎng)超過4000把椅子,500多位志愿者,近兩萬名客戶蜂擁而至,從早上8點(diǎn)開始, 現(xiàn)場(chǎng)便水泄丌通,僅僅4個(gè)小時(shí)即售罄,創(chuàng)造和刷新了房地產(chǎn)業(yè)的新紀(jì)錄,沒錯(cuò), 這就是10月6日,碧?hào)驁@兮州新城所創(chuàng)造的奇跡. 兮州類。

3、在項(xiàng)目組內(nèi)流動(dòng). 贊美卡贊美鉆由項(xiàng)目經(jīng)理向分公司銷售管理部領(lǐng)取,贊美鉆一次領(lǐng) 2 枚,遺失或 損壞后可補(bǔ)領(lǐng). 贊美卡贊美鉆都應(yīng)當(dāng)在月度或季度的項(xiàng)目組例會(huì)上公開贈(zèng)與發(fā)放,以增強(qiáng)銷售代 表的榮譽(yù)感. 2 贊美卡如何使用 每個(gè)月,每位銷售代表要在。

4、持計(jì)計(jì)劃劃列列表表 變變動(dòng)動(dòng) 指指示示 實(shí)實(shí)際際值值自自評(píng)評(píng)分分 考考核核者者 1 權(quán)權(quán)重重 評(píng)評(píng)分分 考考核核者者2 權(quán)權(quán)重重 評(píng)評(píng)分分綜綜合合初初評(píng)評(píng) 財(cái)財(cái) 務(wù)務(wù) 1 2 3 客客戶戶 4 5 6 內(nèi)內(nèi)部部 運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng) 7 8 9 輔導(dǎo)員。

5、 款 付款日期 每月 金 額 營(yíng) 業(yè) 營(yíng)業(yè)項(xiàng)目 狀 況 狀 況 營(yíng)業(yè)額 付款方式 支票 日 業(yè)務(wù)員人數(shù) 口爽快 口可 員工人數(shù) 口遲延 口為難 往 來 廠商 相關(guān)產(chǎn)品 金 額 營(yíng)業(yè)旺季 口喜欠尾款 口不定 廠 商 投資額 日期 金額 責(zé)任人。

6、有閑階級(jí) 有閑階層在社會(huì)階級(jí)中處亍首位,因此其生活斱式價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)就成了社會(huì)中博得榮譽(yù)癿準(zhǔn)則,遵守戒接近這 些標(biāo)準(zhǔn),就成了等級(jí)較低癿一切階層癿義務(wù),他們總是把上一階層癿生活斱式作為典范 凡勃倫 根據(jù)西斱對(duì)奢侈品癿研究,將奢侈品分為初級(jí)奢 侈到終。

7、 1個(gè)車位個(gè)車位 熱銷熱銷沒有無緣無故的 市場(chǎng)面: 新政頻出,調(diào)控密集; 媒體轟炸,導(dǎo)向負(fù)面; 信心動(dòng)搖,買方市場(chǎng); 量?jī)r(jià)齊跌,一片蕭條; 背景:冷清的市場(chǎng)背景:冷清的市場(chǎng) 冷落的競(jìng)品冷落的競(jìng)品 冷靜的客戶冷靜的客戶 客戶面: 車位一向賣不。

8、超過4000把椅子,500多位志愿者,近兩萬名客戶蜂擁而至,從早上8點(diǎn)開始, 現(xiàn)場(chǎng)便水泄不通,僅僅4個(gè)小時(shí)即售罄,創(chuàng)造和刷新了房地產(chǎn)業(yè)的新紀(jì)錄,沒錯(cuò), 這就是10O6日,碧桂園蘭州新城所創(chuàng)造的奇跡. 蘭州類似于寶雞,屬于狹長(zhǎng)地形,一條黃河貫。

9、略 四心得體會(huì) 項(xiàng)目概況 一 一項(xiàng)目概況 占地面積 13.33萬 總建面 74.47萬 地上建面 59.67 萬 地下建面 14.80萬 其中:取證面積 商鋪 7.10萬 住宅 18.30萬 SOHO 11.70萬 辦公 10.98萬 上饒。

10、 融資管理融資金額達(dá)不到集團(tuán)要求 稅務(wù)統(tǒng)籌管理稅務(wù)統(tǒng)籌方案不符合集團(tuán)要求,有違規(guī)行為的 盈利水平項(xiàng)目利潤(rùn)率以及投資回報(bào)低于X 負(fù)債水平負(fù)債高于X 土地投資地價(jià)上漲城市規(guī)劃變更拆遷土地瑕疵 存量 管理風(fēng)險(xiǎn) 財(cái)務(wù)帳套設(shè)置不合理,不相容職務(wù)未嚴(yán)格。

11、開不理想后, 項(xiàng)目營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)及時(shí)調(diào)整策略思路和拓展動(dòng)作,持續(xù)持續(xù)6 6個(gè)月月均銷售超個(gè)月月均銷售超100100套套, 并已于10月提前完成年度目標(biāo). 目錄 一一碭山縣市場(chǎng)概況碭山縣市場(chǎng)概況 二項(xiàng)目基本情況與續(xù)銷期業(yè)績(jī) 三續(xù)銷期策略思路 四總結(jié)。

12、炒作推廣期 7月下旬 7月下旬 7.31 8月中旬 開盤 推廣啟動(dòng) 加推前宣 BEIJING ONE MAJESTY 開盤前宣階段推廣策略: 抓住開盤前一周機(jī)會(huì),預(yù)先聚焦市場(chǎng)關(guān)注和期待. 內(nèi)容主訴求項(xiàng)目 北京 四環(huán) 城市院落整體定位和高人氣。

13、銷首改樓盤:精裝提升品質(zhì),優(yōu)化產(chǎn)品戶型,定價(jià)合理 . 6 3.熱銷精品樓盤:區(qū)位或環(huán)境優(yōu)越,內(nèi)外兼修打造高品質(zhì)熱銷精品樓盤:區(qū)位或環(huán)境優(yōu)越,內(nèi)外兼修打造高品質(zhì) . 8 二標(biāo)桿房企:順應(yīng)市場(chǎng)大勢(shì),緊跟需求變化,優(yōu)化產(chǎn)品體系二標(biāo)桿房企:順應(yīng)市場(chǎng)。

14、內(nèi) 首期供貨351套,貨值2.8億,開盤目標(biāo)2.1億 地塊情況及區(qū)位分析 項(xiàng)目位置 地塊簡(jiǎn)介 項(xiàng)目地處桂林市靈川縣新區(qū)距縣城中心2公里,桂林城中心8公里 東環(huán)路延長(zhǎng)線與百花東路交界點(diǎn),地塊東臨甘棠江,南側(cè)為村莊用地,西側(cè)為集體經(jīng)濟(jì)預(yù)留發(fā)展用。

15、 8 小時(shí)以外的加班折合成工 作日來計(jì)算.機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用以工作日每日 8 小時(shí)為計(jì)算單位. 2 人工根據(jù)點(diǎn)工單價(jià)表內(nèi)的工作日單價(jià)計(jì)算,不包括任何等待時(shí)間休息及飲食 時(shí)間. 3 所有機(jī)械以點(diǎn)工單價(jià)表內(nèi)的工作日單價(jià)計(jì)算,不包括任何等待時(shí)間休息或。

16、人確保所提供的通信地址固定電話及移動(dòng)電話等聯(lián)系方式真實(shí)有效,如有更改本人 將立即書面通知開發(fā)商,否則由此造成的一切后果由本人承擔(dān); 4. 本人同意在楊氏奕豪園楊氏奕豪園開盤開盤選房指定時(shí)間內(nèi)攜帶本人身份證本單VIP 卡及選房定 金到楊氏奕豪。

17、付款壹萬伍仟元15000; VIP 鉆石卡可沖抵購(gòu)房首付款叁萬元30000; 2. 申領(lǐng)辦法: 請(qǐng)您憑本人身份證或其他相關(guān)證件至銷售中心申領(lǐng) VIP 卡,并填寫相應(yīng)卡型的 VIP 卡申領(lǐng)單 ,同時(shí)交納誠(chéng)意金VIP 金卡人民幣壹萬元10000。

18、選房準(zhǔn)備前提條件.P5 3 3選房前看房選房前看房前提條件前提條件.P5 4 4 看房工作流程看房工作流程.P6 附:附: 附件附件 1 1: 順馳順馳. .泊林泊林VIPVIP 卡設(shè)計(jì)卡設(shè)計(jì).P7 附件附件 2 2: 順馳順馳. .泊林泊。

19、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

20、貴很多立邦漆,讓您未來的居住環(huán)境更安全健康. 壁紙吊頂:由于考慮到每個(gè)人對(duì)裝修風(fēng)格的喜好不同,所墻面沒有貼壁紙,也沒有做吊頂. 五明戶型:室內(nèi)擁有四個(gè)南向窗,采光極好. 新風(fēng)系統(tǒng):一種新型的室內(nèi)通風(fēng)技術(shù),可以不開窗讓室內(nèi)達(dá)到空氣流通,避免了。

21、內(nèi)部討論與思考, 這個(gè)話題一直持續(xù)到現(xiàn)在. 是因?yàn)槿f科的沒有清晰的戰(zhàn)略恐怕很難這樣講:萬科從 93 年開始確立了房地產(chǎn)為主 營(yíng)業(yè)務(wù),其后的 7 年中一直在堅(jiān)持做減法,直到將最后一塊非主營(yíng)業(yè)務(wù)萬佳轉(zhuǎn)讓出去. 目標(biāo)十分清晰,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的途徑也非常。

22、地到開盤需要運(yùn)營(yíng)組織準(zhǔn)備的關(guān)鍵會(huì)議 關(guān)關(guān)鍵鍵人人員員項(xiàng)目總各條線人員運(yùn)營(yíng)對(duì)接人集團(tuán)運(yùn)營(yíng)對(duì)接人區(qū)域各條線負(fù)責(zé)人參會(huì)主要人員 信信息息獲獲取取 每日每周每月信息獲取日期 微信釘釘電話線上例會(huì)督辦事項(xiàng)例會(huì)匯報(bào)信息獲取方式 工工作作主主線線貨值跟蹤。

23、板房包裝 體驗(yàn)館 2 形象營(yíng)銷 品牌形象 產(chǎn)品形象 項(xiàng)目形象 旗艦新品大平層形象片 珊瑚宮殿項(xiàng)目形象片 3 事件營(yíng)銷 爆點(diǎn)事件 熱點(diǎn)事件 品牌事件 新聞事件 明星事件 蘭州碧桂園花海事件 熱點(diǎn):Duang霧霾 4 爆點(diǎn)事件,廣告語(yǔ)創(chuàng)作 線上。

24、注 日常工作 每周工作,精確到天 每月工作,精確到每月幾號(hào)之前,可以用 桌面管理系統(tǒng)做提醒 每日三省吾身,自我總結(jié),自我提升 項(xiàng)目目前有什么風(fēng)險(xiǎn)有無預(yù)案 項(xiàng)目對(duì)接人與區(qū)域有無及時(shí)匯報(bào)溝通 有無幫項(xiàng)目解決的重點(diǎn)事項(xiàng) 管理動(dòng)作 信息獲取 標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)。

25、 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 禁止銷售或?qū)统兄Z使用贈(zèng)送我司無權(quán)處分的公共綠地 禁止銷售或?qū)统兄Z使用贈(zèng)送我司無權(quán)處分的頂層平臺(tái) 禁止承諾規(guī)劃為低矮綠植分隔的別墅花園。

26、加推前宣 約2周 熱銷炒作推廣期 本周 開盤前宣期 7月下旬 BEIJING ONE MAJESTY 開盤前宣階段推廣策略: 抓住開盤前一周機(jī)會(huì),預(yù)先聚焦市場(chǎng)關(guān)注和期待. 內(nèi)容主訴求項(xiàng)目 北京 四環(huán) 城市院落整體定位和高人氣,淡化12613。

27、高有仙則名,水不在深有龍則靈 五云山實(shí)景圖 松鼠山雞野兔等二十多種稀有原生動(dòng)物安家五云山 偶爾你會(huì)發(fā)現(xiàn)探露出頭的松鼠會(huì)調(diào)皮地跳上近處的灌木向你揮 手渾身斑斕多彩的雉雞,也會(huì)成為你步途山間的山友 一方生靈 步途山間的山友 遠(yuǎn)親不如近鄰,遠(yuǎn)離城。

28、哪里賣房售樓部成交線上成交上門成交 4WHEN何時(shí)賣開盤節(jié)點(diǎn)促銷節(jié)點(diǎn)清盤節(jié)點(diǎn) 5WHAT賣的是什么樣的房子未來生活方式概念化造夢(mèng) 6HOW怎么賣爆文視頻拓客活動(dòng) 一房多用,什么時(shí)間節(jié)點(diǎn)賣什么房 學(xué)區(qū)房 婚房 改善房 投資房 不同種類購(gòu)房者特。

29、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

30、300余套 項(xiàng)目規(guī)劃:別墅 大平層大中庭園林景觀 北大資源頤和翡翠府龍湖九里晴川朗詩(shī)金沙城 戶型設(shè)計(jì):大露臺(tái)大景觀陽(yáng)臺(tái)橫廳 龍湖九里晴川 建筑面積:112 三室兩廳雙衛(wèi) 北大資源頤和翡翠府 建筑面積:114 三室兩廳雙衛(wèi) 朗詩(shī)金沙城 建筑面。

31、板房包裝 體驗(yàn)館 2 形象營(yíng)銷 品牌形象 產(chǎn)品形象 項(xiàng)目形象 旗艦新品大平層形象片 珊瑚宮殿項(xiàng)目形象片 3 事件營(yíng)銷 爆點(diǎn)事件 熱點(diǎn)事件 品牌事件 新聞事件 明星事件 蘭州碧桂園花海事件 熱點(diǎn):Duang霧霾 4 爆點(diǎn)事件,廣告語(yǔ)創(chuàng)作 線上。

32、公園的超112萬方的CBD大盤恒大逸合城.這個(gè)樓盤從開放銷售中心到現(xiàn)在,可謂是備受大家的青睞,19年蒼南全年住宅供應(yīng)115萬方,住宅成交106萬方約8866套,住宅成交均價(jià)13610元,相當(dāng)于每個(gè)月就賣掉738 套房子.我們項(xiàng)目19年總成交。

33、公園的超112萬方的CBD大盤恒大逸合城.這個(gè)樓盤從開放銷售中心到現(xiàn)在,可謂是備受大家的青睞,19年蒼南全年住宅供應(yīng)115萬方,住宅成交106萬方約8866套,住宅成交均價(jià)13610元,相當(dāng)于每個(gè)月就賣掉738 套房子.我們項(xiàng)目19年總成交。

34、ND INTRODUCTION 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 本次項(xiàng)目目的是為了更好的在視頻號(hào)中宣傳xx地產(chǎn)的品牌之 外,向大眾介紹TOD的生活方式. 隨著公共交通的越發(fā)便利,曾經(jīng)距離遙遠(yuǎn)的地方,也在地鐵 與城軌的銜接中,融入了大都市的懷抱. TOD的。

35、 了解,了解之后才有機(jī)會(huì)導(dǎo)入線下,促使客戶形成對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的認(rèn)同,將流量變現(xiàn). 基亍海量?jī)?nèi)容生產(chǎn)及分發(fā)優(yōu)勢(shì),抖音短視頻具 有超強(qiáng)的流行孵化力和生態(tài)吸引力.國(guó)民級(jí)流 量?jī)r(jià)值流行化生態(tài)價(jià)值互哺,構(gòu)建起平臺(tái)的核 心驅(qū)勱力和多元化影響力,為地產(chǎn)企業(yè)提。

36、服務(wù) 三 物業(yè)督導(dǎo) 六 空關(guān)房管理 七 案例簡(jiǎn)述:項(xiàng)目銷售階段對(duì)園區(qū)內(nèi)配套的宣傳與交付后落地的匹 配度存在不符,且多數(shù)會(huì)所建在園區(qū)中心位置,后續(xù)持續(xù)運(yùn)營(yíng)存 在較大問題. 措施建議: 1梳理銷售過程中園區(qū)配套承諾,關(guān)注落實(shí)情況; 2會(huì)所持續(xù)運(yùn)。

37、年的低潮, 終于見到了核心城市存量房市場(chǎng)復(fù)蘇的曙光. 與此同時(shí),龍頭企業(yè)業(yè)已構(gòu)筑了不低的壁壘.與此同時(shí),龍頭企業(yè)業(yè)已構(gòu)筑了不低的壁壘. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè):規(guī)模提升,內(nèi)容豐富.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè):規(guī)模提升,內(nèi)容豐富.我們保守測(cè)算,中國(guó)二手房經(jīng)紀(jì)行業(yè)。

38、該項(xiàng)指標(biāo)得 分最高為120分,房地產(chǎn)新竣工面積計(jì)劃達(dá)成率低 于50,該項(xiàng)指標(biāo)得分為0 統(tǒng)計(jì)報(bào)表半年年 房地產(chǎn)投資完成率 房地產(chǎn)投資計(jì)劃達(dá)成率100;該項(xiàng)指標(biāo)得分最高 為120分,房地產(chǎn)投資計(jì)劃達(dá)成率低于50,該項(xiàng) 指標(biāo)得分為0,具體數(shù)值可調(diào)。

39、注釋 第三條規(guī)定:第三條規(guī)定:轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓在 建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的,以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物 時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的,按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅. 2 2根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)。

40、值互哺,構(gòu)建起平臺(tái)的核 心驅(qū)動(dòng)力和多元化影響力,為地產(chǎn)企業(yè)提供流 量保障. 抖音短視頻的社交屬性為品牌形成了天然的營(yíng) 銷陣地.海量的內(nèi)容覆蓋擺脫了熟人社交等強(qiáng) 關(guān)系限制,興趣聚合又能讓每一次傳播都能鎖 定精準(zhǔn)人群,實(shí)現(xiàn)高效投放. 抖音短視頻。

41、官微公眾號(hào) 碧桂園在湖南 主要為活動(dòng)視頻 動(dòng)態(tài)包括品牌及項(xiàng)目活動(dòng)等, 主要由活動(dòng)公司提供視頻素材, 以活動(dòng)擴(kuò)大聲量,為項(xiàng)目導(dǎo)流 經(jīng)過案例分析,丌難看出 房企視頻號(hào)主要分為三大類內(nèi)容: 1價(jià)值類原創(chuàng)視頻內(nèi)容; 2節(jié)點(diǎn)類原創(chuàng)視頻內(nèi)容; 3活動(dòng)類。

42、音頻 .7 7 8 G.722.1 Annex C .8 8 高清圖像成為劃時(shí)代的標(biāo)準(zhǔn) . 8 圖像分辨率提升 . 10 16:9,可視范圍增加 . 11 逐行掃描,圖像無閃爍 . 11 高清視頻會(huì)議的優(yōu)點(diǎn) . 12 第第 3 章章 系統(tǒng)設(shè)。

43、高,熱衷體驗(yàn)新生活,樂于接受新鮮事物;對(duì)品質(zhì)有追求. 市場(chǎng)定位 商務(wù)區(qū)高層商務(wù)人士,周邊功能組團(tuán)高層商務(wù)人士為主要服務(wù)對(duì)象,以居住為主要功能的中高檔城市綜合體. 核心理念城市空間生活海 馬 城 市 空 間融入城市之中,參與城市意向與功能的塑。

44、篇消費(fèi)時(shí)長(zhǎng)更長(zhǎng),短視頻 消費(fèi)數(shù)量比重上升,拉動(dòng)資訊篇均消費(fèi)時(shí)長(zhǎng)加速增長(zhǎng)數(shù)據(jù)來源:2017.8 今日頭條算數(shù)中心數(shù)據(jù)來源:QuestMobile 2017年中國(guó)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)年度報(bào)告短視頻消費(fèi)數(shù)量短視頻消費(fèi)數(shù)量比重比重持續(xù)上持續(xù)上升升組圖圖文短視。

45、高,熱衷體驗(yàn)新生活,樂于接受新鮮事物;對(duì)品質(zhì)有追求. 市場(chǎng)定位 商務(wù)區(qū)高層商務(wù)人士,周邊功能組團(tuán)高層商務(wù)人士為主要服務(wù)對(duì)象,以居住為主要功能的中高檔城市綜合體. 核心理念城市空間生活海 馬 城 市 空 間融入城市之中,參與城市意向與功能的塑。

46、 局 短 視 頻 視 在 必 行01抖音引領(lǐng)短視頻行業(yè)發(fā)展成為地產(chǎn)營(yíng)銷黃金流量陣地02掌握說學(xué)逗唱讓廣告成為有價(jià)值的內(nèi)容未來房地產(chǎn)營(yíng)銷的核心是要搶占客戶的碎片化時(shí)間,用好玩有趣的活動(dòng)讓更多的人參與進(jìn)來,擴(kuò)大入口,通過參與建立了解,了解之后才。