房地產(chǎn)融資方案pptTag內(nèi)容描述：
1、48 13.48 廣州廣州 56.07 56.07 成都成都 17.14 17.14 從化從化 11.52 11.52 集團本部 華北 上海 深圳 廣州 成都 從化 融資總余額: 759.19億億 全國全國融資結(jié)構(gòu)圖融資結(jié)構(gòu)圖 融資概況 0。
2、機構(gòu)人民幣貸款基準利率金融機構(gòu)人民幣存款基準利率 調(diào)整時 間 六個月 以內(nèi) 含 六個月 至一年 含 一至三 年含 五年以 上 活期存 款 半年一年三年 2011.02.0 9 5.66.066.16.60.42.834.5 2011.04。
3、債券融資,并曾為多家百強閩系地產(chǎn)商提供債券及 創(chuàng)新業(yè)務(wù)服務(wù). 創(chuàng)新類業(yè)務(wù):平安銀行信用卡證券化項目150億,國正小 貸資產(chǎn)證券化項目,正奇租賃資產(chǎn)證券化項目,陽光學院信托收 益權(quán)ABS項目等. 物業(yè)租金資產(chǎn)支持專項計劃 供應(yīng)鏈金融資產(chǎn)支持專。
4、土地一級開發(fā)貸款 項 目資 本項 目資 本 金金:項目總投資的 30 融 資 金融 資 金 額額:項目總投資的 70 借 款 期借 款 期 限限:合同簽訂日起三十六36個月 利利率率:商討 擔 保 方擔 保 方 式式:有效資產(chǎn)抵押,不足部分。
5、使 用權(quán)掛牌出讓文件,區(qū)國土資源局擬通過掛牌方式出讓位于福州市區(qū) 宗地 201掛0地塊項目用地,乙方擬參與該項目用地的競買,若乙方競買成功,則 由甲乙丙三方共同投資設(shè)立項目公司,以項目公司名義開發(fā)建設(shè)該用地項目以下簡 稱指定項目. 2丁方系。
6、期限及還款進度 項目總投資 72,035.00 萬元,資金來源為業(yè)主自籌 32,035.00 萬元,擬從銀行貸 款 40,000.00 萬元.貸款類型為項目貸款,貸款期限為 3 年,自 2013 年 1 月至 2016 年 1 月.年利率暫。
7、案選擇 祝大家工作順利 謝謝 1 投資費用的組成及計算 11 開發(fā)成本 12 開發(fā)費用 例某房地產(chǎn)開 發(fā)項目投資費用計算 11 開發(fā)成本 com 土地使用權(quán)出讓金 com 土地征用及拆遷安置補償費生地 com 前期工程費 com 建安工程 。
8、二 項目融資主體項目融資主體 有限公司 三三 融資規(guī)模期限及還款進度融資規(guī)模期限及還款進度 項目總投資 72,035.00 萬元,資金來源為業(yè)主自籌 32,035.00 萬元,擬從銀行貸款 40,000.00 萬元.貸款類型為項目貸款,貸款。
9、人口密集,是北市區(qū)的繁華地段.該項目總 投資 10 億,共占地 300 畝,其中商業(yè)用地 70 畝;辦公用地 50 畝;文體用地 50 畝;娛樂 場所用地 50 畝;醫(yī)療衛(wèi)生用地 40 畝;綠化用地 40 畝. 建設(shè)內(nèi)容及土建工程方案:主要。
10、源,將嘉裕苑項目作價 注入殼資源,首先取得一定的控制性股份,同時獲得上市公司融資平臺,然后 向公眾發(fā)行股票募集資金. 初步融資額目標為人民幣 23億元. 二上市公司的基本情況 目前我們找到的殼資源是澳大利亞生科環(huán)保集團Sun Tech En。
11、況 A 開發(fā)范圍:吉高房地產(chǎn)項目位于湖南岳陽,東片區(qū)東至巴陵路,西至越凌開發(fā)范圍:吉高房地產(chǎn)項目位于湖南岳陽,東片區(qū)東至巴陵路,西至越凌 波湖路,南至冷水鋪路,北至云溪大道,出讓面積為一千畝,出讓土地性質(zhì)波湖路,南至冷水鋪路,北至云溪大道。
12、目 本 質(zhì) 通過BI實現(xiàn)的信息丌是數(shù)據(jù)報表,丌是美觀的圖像,而是最精簡 的戓略思想. 和傳統(tǒng)的管理系統(tǒng)相比,BI實質(zhì)上是一種數(shù)據(jù)挖掘,分枂的工具. BI的出現(xiàn)致力解決企業(yè)對數(shù)據(jù)的認知,幫劣企業(yè) 高層對未來發(fā) 展做決策. BI通過實現(xiàn)數(shù)據(jù)背后。
13、金. 政府產(chǎn)業(yè)引導投資政府產(chǎn)業(yè)引導投資資金資金 定義 非營利性.引導基金是不以營利為目的的政策性基金,并非商業(yè)性基金; 不直接參與創(chuàng)業(yè)投資.引導基金主要通過扶持創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)發(fā)展,引導 社會資金進入創(chuàng)業(yè)投資領(lǐng)域,其本身并不直接參與創(chuàng)業(yè)投資; 。
14、目風險管理 王守清指導教師 伍迪組長,理論政策分析項目細分與總結(jié)談判方案 PPT制作 馬生華投融資整體框架搭建方案分析比選項目公司與合 同框架 叢穎宏觀經(jīng)濟背景總結(jié)土地市場分析融資方案分析 謝菁項目背景分析總結(jié)政策背景分析總結(jié) 耿華敏新城案。
15、方:鄭州鞋城運營管理有限公司 建議融資方: 鄭州手拉手集團有限公司 擔保方:允琛或第三方擔保公司 投資期限:8 年以內(nèi) 投資年限 總回報率 年回報 投資金額 年回報金額 總收益 3 年 30 10 100000 43340 130000 5。
16、度.產(chǎn)業(yè)投資基金通過向多數(shù)投投 資者發(fā)行基金份額設(shè)立基金公司,由基金公司自任基金管理人或另行委托基金管資者發(fā)行基金份額設(shè)立基金公司,由基金公司自任基金管理人或另行委托基金管 理人管理基金資產(chǎn),由基金托管人來托管基金資產(chǎn),從事創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)重組。
17、元 公司預(yù)計 2 債務(wù)資 金 6820萬元 資金結(jié)構(gòu)分析 資本金結(jié)構(gòu).資本金結(jié)構(gòu). 參與投資的各方投資人占有多大的出資比例的設(shè)計. 在既有公司融資下,項目的資本金結(jié)構(gòu)受制于公司的財務(wù)狀況和籌 資能力. 資本金與債務(wù)融資比例.資本金與債務(wù)融資。
18、用地62.73公頃及本次新增城子CD地塊安置房項目用地98公頃 ,采空區(qū)內(nèi)可騰 退土地面積約460.88公頃. 定向安置房建設(shè)涉及定向安置房建設(shè)涉及1.07萬戶拆遷萬戶拆遷 采空棚戶區(qū)改造項目的定向安置房總需求規(guī)模約328萬平方米.其中目前。
19、自調(diào)控 14 個月 來,銀行利率不斷上調(diào),銀根收緊,銀行貸款同比出現(xiàn)較大幅度的下降.截止 5 月底,2011 年銀行貸款增 幅不到 10,而 2010 年銀行貸款增幅最高曾達到 46.1.預(yù)收賬款增幅相比 2010 年也同樣出現(xiàn)了下降. 。
20、 項目融資主體項目融資主體 有限公司 三三 融資規(guī)模期限及還款進度融資規(guī)模期限及還款進度 項目總投資 72,035.00 萬元,資金來源為業(yè)主自籌 32,035.00 萬元,擬從銀行貸款 40,000.00 萬元.貸款類型為項目貸款,貸款期。
21、鄭州鞋城運營管理有限公司 建議融資方: 鄭州手拉手集團有限公司 擔保方:允琛或第三方擔保公司 投資期限:8 年以內(nèi) 投資年限 總回報率 年回報 投資金額 年回報金額 總收益 3 年 30 10 100000 43340 130000 5 年。
22、建筑面積:175009 平方米 用地性質(zhì):商住兩用地,商業(yè) 10,住宅 90 容積率:2.5 建筑密度:30 綠地率:35 2地塊周邊規(guī)劃及環(huán)境優(yōu)勢 該地塊緊鄰衡水市兩條主干道:和,根據(jù)衡水市政府規(guī)劃,地塊周 邊將建設(shè)醫(yī)院哈勵遜國際和平醫(yī)院。
23、金九銀十,中性偏淡 中美貿(mào)易沖擊,非常負面,對房企中性 731政策層面,遏制對,房企是利空 龍頭地產(chǎn)商帶頭降價裁人,利淡 此環(huán)境還會持續(xù),也許一年到一年半 加上融資難,成本飆升,說明地產(chǎn)環(huán)境惡劣. 結(jié)論結(jié)論:房企的寒冬已開始房企的寒冬已開始。
24、構(gòu)人民幣存款基準利率 調(diào)整時 間 六個月 以內(nèi) 含 六個月 至一年 含 一至三 年含 五年以 上 活期存 款 半年一年三年 2011.02.0 9 5.66.066.16.60.42.834.5 2011.04.0 6 5.856.316。
25、場結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀 一 二 一一 中國房地產(chǎn)金融市場發(fā)展階段界定中國房地產(chǎn)金融市場發(fā)展階段界定 3 從發(fā)達國家房地產(chǎn)金融的發(fā)展歷程來看,一般都會經(jīng)歷如下三個階段: 第三階段第三階段: :成熟成熟 第二階段第二階段: :發(fā)展發(fā)展 第一階段第一階段: 。
26、工作流程7 3.3 工作流程簡介7 3.3.1 參數(shù)設(shè)置7 3.3.2 建設(shè)產(chǎn)品7 3.3.3 封面7 3.3.4 目錄7 3.3.5 可行性報告8 3.3.6 項目成本8 3.3.7 投資計劃8 3.3.8 籌資計劃8 3.3.9 財務(wù)報。
27、注入殼資源,首先取得一定的控制性股份,同時獲得上市公司融資平臺,然后向公眾發(fā)行股票募集資金.初步融資額目標為人民幣 23 億元.二上市公司的基本情況目前我們找到的殼資源是澳大利亞生科環(huán)保集團Sun Tech EnvironmentalGro。
28、900萬元.另外由飛騰有限公司提供連帶責任擔保,擔保范圍為主債權(quán)及利息違約金損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用.預(yù)計貸款資金一次性到賬,本金按3年分期償還,利息按季度支付.2015年1月償還本金20,000.00萬元,2016年1月償還本金10,0。
29、建筑面積:175009 平方米 用地性質(zhì):商住兩用地,商業(yè) 10,住宅 90 容積率:2.5 建筑密度:30 綠地率:35 2地塊周邊規(guī)劃及環(huán)境優(yōu)勢 該地塊緊鄰衡水市兩條主干道:和,根據(jù)衡水市政府規(guī)劃,地塊周邊將建設(shè)醫(yī)院哈勵遜國際和平醫(yī)院分。
30、使用計劃第四節(jié) 投融資方案其他需要說明的內(nèi)容第一節(jié) 融資方案概述xx 縣城區(qū)道路工程 PPP 項目總投資約 9.5 億元,其中前期費用 4 億元,建安費用約 5.5 億元,中標企業(yè)與 xxxxxxxx 公司共同組建項目公司負責投資建設(shè), 其。
31、通運輸發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃. 5 2.2 項目影響區(qū)社會經(jīng)濟狀況及發(fā)展. 5 2.2.1 社會經(jīng)濟狀況. 5 2.3 項目影響區(qū)域交通運輸現(xiàn)狀及發(fā)展. 6 2.3.1 綜合交通運輸現(xiàn)狀. 6 第三章第三章交通量分析與預(yù)測交通量分析與預(yù)測. 8 3。
32、已突破450億. 公司的業(yè)務(wù)方向以中小企業(yè)和事業(yè)單位為主,涉及行業(yè)主要包括健康衛(wèi)生制造加工工程建設(shè)政府融資教育文化現(xiàn)代服務(wù)等. 公司主要業(yè)務(wù)模式包括設(shè)備租賃售后回租賃商業(yè)保理委托貸款等.基本要求融資方案方案一:信用卡模式按月付息,半年還本一。
33、險分析和防范.249. 結(jié)論和建議.25二 云計算中心項目融資方案.261. 項目概述.262. 發(fā)展環(huán)境分析與目標.293. 項目投資主體.344. 需求分析與預(yù)測.355. 項目前期工作基礎(chǔ).376. 投資估算及融資方案.387. 財務(wù)。
34、轄區(qū)有 1 個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和 1 個國家級農(nóng)業(yè)科技園區(qū).近年來,XX 市大力實施文化名市生態(tài)美市科教興市產(chǎn)業(yè)強市發(fā)展戰(zhàn)略,經(jīng)濟社會實現(xiàn)健康快速發(fā)展,并先后榮獲國家衛(wèi)生城市國家園林城市中國優(yōu)秀旅游城市國家創(chuàng)新型試點城市全國科技進步。
35、史性發(fā)展機遇,將自身建設(shè)成為向西開放開拓中西亞市場的黃金樞紐和橋頭堡.隨著烏魯木齊機場遷建烏昌大道二期和烏昌城際輕軌項目的即將啟動,XX 市將形成空運鐵路高速公路等現(xiàn)代交通方式于一體的大交通大流通格局,區(qū)位優(yōu)勢將更加明顯和突出.經(jīng)過幾十年的。
36、如下:1.1. 旅游資源豐富,但沒有旅游信息資源旅游資源豐富,但沒有旅游信息資源XX 市旅游局的現(xiàn)有的管理系統(tǒng)僅有電子政務(wù)辦公系統(tǒng),沒有旅游服務(wù)網(wǎng)站, 也沒有旅游信息化數(shù)據(jù), 更談不上有效的應(yīng)急指揮決策.例如 OA 系統(tǒng)僅僅只能完成內(nèi)部文件。
37、所以,要認真制定完整均衡可行,能將財政投資銀行貸款債券融資和社會資本第三方投資完美融合取長補短的投資規(guī)劃.當前,某市智慧城市建設(shè)已啟動,眾多智慧城市建設(shè)項目需要大量資金投入,資金從哪里來,各類融資來源如何搭配,資金投入的時序如何選擇,這些都。
38、35,人均公園綠地面積達到 9.77 平方米,為創(chuàng)建宜居之城提供有力的生態(tài)環(huán)境支撐.建設(shè)目標:建設(shè)目標:按照 XX 市委市政府提出把 XX 市建成適宜人類居住適宜事業(yè)發(fā)展的城在園中園在城中的生態(tài)型田園式現(xiàn)代化園林城市的目標,XX 市積極以各。
39、能將財政投資銀行貸款債券融資和社會資本第三方投資完美融合取長補短的投資規(guī)劃.當前,洪湖市智慧城市建設(shè)已啟動,眾多智慧城市建設(shè)項目需要大量資金投入,資金從哪里來,各類融資來源如何搭配,資金投入的時序如何選擇,這些都需要通過投融資專項規(guī)劃給予厘。
40、恩施蓮花城建設(shè)項目二項目主體恩施蓮花城生態(tài)旅游開發(fā)有限公司三投資規(guī)模期限及還款進度本項目擬分三期投資:一期投資總額為10000 萬元,資金來源為業(yè)主自籌9000 萬元,擬從銀行貸款1000 萬元,項目土地抵押貸款,貸款期限為3 年,自 20。
41、產(chǎn)企業(yè)是難以繼續(xù)依賴銀行貸款的,這就把金融創(chuàng)新逼上了臺面后者又需要與個性化的融資模式結(jié)合才能落到實處.十二種創(chuàng)新途徑根據(jù)經(jīng)驗觀察和梳理,我們列舉出12 種房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的途徑有別于傳統(tǒng)的向銀行貸款.每種創(chuàng)新融資工具特征各異,包括政策約束風險。
42、地70 畝;辦公用地50 畝;文體用地50 畝;娛樂場所用地 50 畝;醫(yī)療衛(wèi)生用地40 畝;綠化用地40 畝.建 設(shè) 內(nèi) 容 及 土 建 工 程 方 案 : 主 要 建 設(shè) 用 地 有 商 業(yè) 用 地 文 體 住 宅 娛 樂 綠 化 , 。
43、價:樓面造價:2169.132169.13 元元 總占地面積:總占地面積:126,000126,000 建筑面積:建筑面積:305,712305,712 建筑密度:建筑密度:29.229.2 容積率:容積率:2.302.30綠化率:綠化率。
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